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Réservation terrain

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 2.120 fois
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Env. 400 message Le Havre (76)
Bonjour !
suite des épisodes je suis donc allée reserver le terrain que peut être on achetera mais j'insiste sur le PEUT ETRE car je suis surement parano mais je veux valider des choses avec vous !!
c'est un terrain qui n'est pas viabilisé et cela c'est à notre charge
en revanche le terrain n'est toujours pas borné mais ce sera fait (et précisé par écrit) par le vendeur bon pourquoi pas
ce qui me gêne plus c'est que du coup il n'y a pas encore de numéro de parcelle au cadastre donc comment prendre des infos à propos de ce terrain sans numéro
aussi je demande à l'agence (avec une idée de la réponse que je voulais entendre) "il est possible de signer un compromis de vente sans bornage ?" la réponse est oui mais j'aurai préféré un non car je vois pas trop comment m'assurer de ma délimitation
bref ça m'enquiquine !!
enfin le terrain fait 16m de large avec des limites de proprio de 3 m autrement dit il nous reste 9 m pour la maison ??
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 140 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Non, 10 m
Ce terrain fait partie d'une zone donc tu auras les informations en mairie.
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Env. 400 message Le Havre (76)
Pourquoi 10 m, chez moi 16 - 3 - 3 ça fait 9 non ?
je suppose que les limites de proprio st valables pr la gauche et la droite ?

autrement Jean Paul, tu me dis que le terrain fait partie d'une zone, c'est à dire ?
j'en connais 3 : ZC, ZI, ZAU
c'est ça ?
et pour le fait de signer un compromis avant le bornage ?
D'avance merci !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Grrrrrrrrrrrr 16-3=13-3= 10
ZC etc sont partagées en zones ZC1a etc...
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Env. 400 message Seine Maritime (76)
Elodie76 a écrit:Pourquoi 10 m, chez moi 16 - 3 - 3 ça fait 9 non ?
je suppose que les limites de proprio st valables pr la gauche et la droite ?

autrement Jean Paul, tu me dis que le terrain fait partie d'une zone, c'est à dire ?
j'en connais 3 : ZC, ZI, ZAU
c'est ça ?
et pour le fait de signer un compromis avant le bornage ?
D'avance merci !


euh salut pythagore si le CU est positif tu n'as aucun souci pour te renseigner ils connaissent deja son existence!
sinon gruchet le valasse 1300m2 60000 euros acte en main reste plus que la viabilisation
par contre pour le tien j'ai pas vu si c'est tous frais compris
voila a bon entendeur bonne chance Cool

et gruchet par la deviation ca fait a peine 10 km de la cerlangue et il est a 1km du college et 1.5km du centre commercial Rolleyes
compromis terrain signe pour 1500m2 viabilise
entre Rouen et Le Havre
etude plans et recherche banque en cours

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=31791
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Env. 400 message Le Havre (76)
ooohhhh la boulette ! faut que je me réveille ou plutôt que j'aille me coucher !!
je sais bien où se situe gruchet car mon ami est né à Bolbec et rejette absolument tout ce côté : il dit que c'est pas encore totalement civilisé, tu croiseras des gens très bizarre non je plaisante (quoique ... LOL)
Plus sérieusement,
si ça se fait pas pour celui ci pour cause de budget (je veux pas non plus acheter une maison de 80 m2 pour rester dans notre budget sur ce terrain) je pense en effet qu'on regardera sur Gruchet mais pas plus loin car je bosse au Havre et tant qu'à faire pas à l'entrée de la ville
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Env. 400 message Le Havre (76)
j'ai oublié de préciser : pour ce terrain j'ai pas eu de cu

et j'insiste mais toujours personne pour me dire en quoi c'est dérangeant de signer un compromis sans que le bornage soit effectué ??

merci ! Smile
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Elodie76 a écrit:j'ai oublié de préciser : pour ce terrain j'ai pas eu de cu

Smile


Tu es sur, au moins, qu'il est constructible ? Crying
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Env. 400 message Seine Maritime (76)
109s a écrit:
Elodie76 a écrit:j'ai oublié de préciser : pour ce terrain j'ai pas eu de cu

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Tu es sur, au moins, qu'il est constructible ? Crying


bah voila il a tout dit avant de t'interesser au bornage (t'es pas a 50m2 pres) deja voit pour le CU parce que ca peut prendre tres longtemps avant que le proprio ne l'obtienne et le temps c'est long!!!!!!!!
pfffffffffffff je suis fatigue moi Crying
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Env. 400 message Le Havre (76)
fatigué de toutes mes questions ?? Crying Crying

pas de cu et un délai de 2 mois pour en obtenir un ...
l'agence me dit qu'il l'est avec un cos de 0.8 dc 400 m2 constructible
comment le vérifier ? je vais aller samedi en mairie mais ils vont pas pouvoir me dire ça comme ça
le terrain est situé en plein bourg alors ça doit être en zone constructible mais là ... et voilà je repanique !
de toute façon s'il est pas constructible le pc ne passera pas ? (même si c'est pas l'objectif de faire toutes ces démarches pour rien !)

COMMENT VERIFIER la constructibilité hormis la parole de l'agence (et je lui voue pas une confiance aveugle, déformation professionnelle oblige) puisque pas de cadastre, pas de cu, juste un plan du terrain par rapport au chemin départemental
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Env. 400 message Seine Maritime (76)
Elodie76 a écrit:fatigué de toutes mes questions ?? Crying Crying

pas de cu et un délai de 2 mois pour en obtenir un ...
l'agence me dit qu'il l'est avec un cos de 0.8 dc 400 m2 constructible
comment le vérifier ? je vais aller samedi en mairie mais ils vont pas pouvoir me dire ça comme ça
le terrain est situé en plein bourg alors ça doit être en zone constructible mais là ... et voilà je repanique !
de toute façon s'il est pas constructible le pc ne passera pas ? (même si c'est pas l'objectif de faire toutes ces démarches pour rien !)

COMMENT VERIFIER la constructibilité hormis la parole de l'agence (et je lui voue pas une confiance aveugle, déformation professionnelle oblige) puisque pas de cadastre, pas de cu, juste un plan du terrain par rapport au chemin départemental


non pas de questions fatigue tout court mefie toi un pote a signe un compromis pour un terrain avec les precautions d'usage (pret permis accepte et dans son cas le CU positif)bah ca fait 6mois qu'il attend apres et toujours pas de nouvelles et puis apres faudra attendre la permis donc dans le meilleur des cas il sera dans sa maison dans 1an et 1/2 et vraiment au mieux et gruchet ca t'interesse pas sinon le type qui m'a vendu le mien en a d'autres que je t'ai cites plus haut
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Comment l'agence peut elle dire que le cos est de 0,80 sans CU.
C'est n'importe quoii et cela sent l'*******.
Que ta parcelle soit bornée ou pas, au cadastre, ils connaissent la zone et sauront te répondre.
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Env. 400 message Le Havre (76)
merci alexyo
tu me dis que tu m'as cités plus haut des exemples de terrains mis en vente par celui qui t'as vendu le tien mais sauf grosse fatigue de ma part aussi je vois pas !!
sans vouloir trop insister pour le terrain en vue je pense aller dans la mairie de la commune prendre des infos s'ils en ont et aussi aller dans les commerces de la commune voir s'ils savent depuis combien de temps ce bien est en vente ... ça peut m'aider aussi je crois !

c'est sûr que je voudrais pas me retrouver dans une situation comme celle de ton ami
si je demande à l'agence à signer le compromis seulement une fois un cu positif c'est surréaliste ou pas ??
et en clause suspensive je mets obtention prêt, pc, et analyse du sol
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Env. 400 message Seine Maritime (76)
Elodie76 a écrit:merci alexyo
tu me dis que tu m'as cités plus haut des exemples de terrains mis en vente par celui qui t'as vendu le tien mais sauf grosse fatigue de ma part aussi je vois pas !!
sans vouloir trop insister pour le terrain en vue je pense aller dans la mairie de la commune prendre des infos s'ils en ont et aussi aller dans les commerces de la commune voir s'ils savent depuis combien de temps ce bien est en vente ... ça peut m'aider aussi je crois !

c'est sûr que je voudrais pas me retrouver dans une situation comme celle de ton ami
si je demande à l'agence à signer le compromis seulement une fois un cu positif c'est surréaliste ou pas ??
et en clause suspensive je mets obtention prêt, pc, et analyse du sol


oui tu mets ca par contre pour l'analyse du sol bah ca depend ce que tu veux on te dira pour les marniéres etc... par contre si c'est pour voir la qualite de la terre pour le type de fondation ne reve pas c'est pas le proprio qui va la faire ca coute 1500 euros ce truc la
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Env. 400 message Le Havre (76)
bonjour !
alors au fait alexyo, les terrains st où ??
suite à la réponse de jpaul, je vais aller au cadastre (c'est bien un "service" de la mairie ?) et voir ce qu'ils me répondent
je bosse jusqu'à 17h dc pas de possibilité d'y aller avant samedi, je sais pas s'ils peuvent me renseigner par téléphone ?
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Env. 400 message Seine Maritime (76)
Elodie76 a écrit:bonjour !
alors au fait alexyo, les terrains st où ??
suite à la réponse de jpaul, je vais aller au cadastre (c'est bien un "service" de la mairie ?) et voir ce qu'ils me répondent
je bosse jusqu'à 17h dc pas de possibilité d'y aller avant samedi, je sais pas s'ils peuvent me renseigner par téléphone ?


a gruchet meme pas 10km de ST ROMAIN Cool
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