Besoin de conseils ! Terrain...dp...compromis
Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 496 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
0 
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
57 729 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
57 729 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 
Membre utile 0 Bonjour,
Il ne veut pas vous donner trop d'infos parce qu'il n'a sans doute pas un mandat exclusif.
Et si vous passez au-dessus de lui, les vendeurs vous diront vite si il a l'exclusivité ou pas
Il ne veut pas vous donner trop d'infos parce qu'il n'a sans doute pas un mandat exclusif.
Et si vous passez au-dessus de lui, les vendeurs vous diront vite si il a l'exclusivité ou pas
0 Membre ultra utile 0 Bref nous avons franchement peur que l'un des deux terrains issu de la division nous passe sous le nez 
Le consultant ayant l'air de s'y connaître ( la vente de terrain est sa principale activité Immo nous avait il dit un jour ) je ne sais pas comment le convaincre de :
- soit parler aux proprios de notre souhait d'acheter le terrain
- soit leur en parler lui meme
Après avoir essayé de glaner des infos ici et là, il me semble qu'une fois là DP accordée, rien ne peut empêcher de signer un compromis ? Les proprios peuvent ils lui avoir demandé de garder le projet secret jusqu'à la fin du délai de recours des tiers ?
J'ai simplement besoin d'avoir les armes pour plaider notre cause
Le consultant ayant l'air de s'y connaître ( la vente de terrain est sa principale activité Immo nous avait il dit un jour ) je ne sais pas comment le convaincre de :
- soit parler aux proprios de notre souhait d'acheter le terrain
- soit leur en parler lui meme
Après avoir essayé de glaner des infos ici et là, il me semble qu'une fois là DP accordée, rien ne peut empêcher de signer un compromis ? Les proprios peuvent ils lui avoir demandé de garder le projet secret jusqu'à la fin du délai de recours des tiers ?
J'ai simplement besoin d'avoir les armes pour plaider notre cause
0 0 0 Membre ultra utile 0
Env. 60000 message
Mais si vous préférez lui payer une commission .............
Ou vous êtes naïf(ve) ou vous avez de l argent en trop...
2 
1 0 Bonjour
Judu83 : votre message du 19/02/2017 à 17:18 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite
ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.
Nous vous demandons de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande, qui permettra de d'obtenir de meilleurs retours à vos questions
Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php
Nous vous remercions de votre compréhension
Judu83 : votre message du 19/02/2017 à 17:18 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite
ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.
Nous vous demandons de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande, qui permettra de d'obtenir de meilleurs retours à vos questions
Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php
Nous vous remercions de votre compréhension
0 Membre utileJe viens vous tenir au courant.
Le consultant immobilier nous a expliqué qu'il était bien mandaté de A à Z pour ces terrains mais la crainte étant que des marchands de bien leur proposent un projet plus rapide ( les vendeurs doivent énormément de sous aux impôts).
Le permis d'aménager à bien été déposé le 20 janvier dernier, et non une déclaration préalable, mais ce dernier a été transmis uniquement par le géomètre qui a établi un découpage de merde avec trois lots dont un de 96m2 inutilisable, une création de servitude de passage également.
Le consultant ne comprend pas comment la mairie a pu accepter un tel dossier, qui n'a d'ailleurs meme pas été signé par la totalité des vendeurs...
Le but étant maintenant avec l'architecte de démonter le dossier gentiment et faire en sorte que la vendeuse sous tutelle ne soit pas lésée. Un des frères veut justement la mettre de côté et c'est lui qui a mandaté le géomètre et s'entoure de deux avocats en permanence
Ce qui fait : 5 frères et sœurs dont une handicapée, un mandataire judiciaire, un juge, deux notaires, deux avocats, un géomètre, un architecte.
Nous lui avons expliqué notre besoin de transparence et il nous assure faire le nécessaire pour régulariser les choses. Il nous a déjà positionné oralement avec certains protagonistes lors d'une réunion, et nous devrions signer un compromis d'ici 3 semaines, ouf.
Les conditions suspensives seront nombreuses au vu du dossier mais au moins nous serons protégés le temps que toutes les autorisations en mairie soient Ok.
Bref, c'est très dur d'etre claire sur un forum mais j'ai essayé au mieux de retranscrire le rendez-vous
Le consultant immobilier nous a expliqué qu'il était bien mandaté de A à Z pour ces terrains mais la crainte étant que des marchands de bien leur proposent un projet plus rapide ( les vendeurs doivent énormément de sous aux impôts).
Le permis d'aménager à bien été déposé le 20 janvier dernier, et non une déclaration préalable, mais ce dernier a été transmis uniquement par le géomètre qui a établi un découpage de merde avec trois lots dont un de 96m2 inutilisable, une création de servitude de passage également.
Le consultant ne comprend pas comment la mairie a pu accepter un tel dossier, qui n'a d'ailleurs meme pas été signé par la totalité des vendeurs...
Le but étant maintenant avec l'architecte de démonter le dossier gentiment et faire en sorte que la vendeuse sous tutelle ne soit pas lésée. Un des frères veut justement la mettre de côté et c'est lui qui a mandaté le géomètre et s'entoure de deux avocats en permanence
Ce qui fait : 5 frères et sœurs dont une handicapée, un mandataire judiciaire, un juge, deux notaires, deux avocats, un géomètre, un architecte.
Nous lui avons expliqué notre besoin de transparence et il nous assure faire le nécessaire pour régulariser les choses. Il nous a déjà positionné oralement avec certains protagonistes lors d'une réunion, et nous devrions signer un compromis d'ici 3 semaines, ouf.
Les conditions suspensives seront nombreuses au vu du dossier mais au moins nous serons protégés le temps que toutes les autorisations en mairie soient Ok.
Bref, c'est très dur d'etre claire sur un forum mais j'ai essayé au mieux de retranscrire le rendez-vous
0
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Protection du mur du voisin suite à démolition
13 réponses Forum Terrain -
Problème de vviabilisation avant de signer le compromis
9 réponses Forum Terrain -
Problème de viabilisation lors de la signature du compromis
4 réponses Forum Terrain -
Clause suspensives au compromis de vente
10 réponses Forum Terrain -
Changement du texte entre compromis et acte final !
15 réponses Forum Terrain -
Maison facile à implanter sur ce terrain ou pas?
13 réponses Forum Terrain -
Demande préalable obligatoire pour signer compromis
11 réponses Forum Terrain -
Construire sur terrain pas à moi
13 réponses Forum Terrain -
Le terrain est-il considéré comme viabilisé ?
13 réponses Forum Terrain
Résolu
Résolu
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
