Un petit avis ? plan de maison 130m2

**utilisateur banni** a écrit:

Le vide coûte cher à construire car c'est compliqué de tenir du vide. Et il faut qu'il soit couvert.

Pas tant que ça toto. La maison sort à 1150€/m2

J'en connais qui vont avoir une jolie surprise quand les devis vont arriver

**utilisateur banni** a écrit:

En tout cas il faut lui faire les gros yeux pour l'escalier. Et demandez lui de vous faire voir une coupe à cet endroit puis demandez lui si elle fournit les casques.

lol les casques ...
je sais pas si je dois rire jaune !
Enfin je ne regrette pas d'avoir posté car ça permet d'avoir plein d'avis comme nous sommes totalement novices !
Elle m'a dit en effet hier ce prix au m2, c'est infaisable ? Même si nous faisons certaines choses nous même ?
Je peux peut être vous dire (au plus près possible même si tout n'est pas défini) ce qui est inclus dans les 150k€ ?

**utilisateur banni** a écrit:

Portes en pétale comme preuve de créativité, plutôt preuve de nullité créative.

A noter que des portes droites ne sont pas une preuve de créativité non plus.
Ceci dit, elle fait au moins preuve de bon sens car les portes en pétales permettent de réduire la surface du dégagement et d'augmenter celles des chambres.

Aaaaaah les portes en pétââââle
Peut-être que c'est un truc d'architecte, ça. C'est pas pratique, finalement pas très joli, mais ils aiment (le notre aussi - c'était un vrai de vrai et même des plus créatif et imaginatif et il nous a collé des portes en pétales )

Bonjour Tweedette,

Même réflexions que celles qui vous ont déjà été faites, sauf pour l'accès garage dont je peux me passer à condition d'avoir un accès couvert par l'extérieur (au moins ça ne mange pas de place à l'intérieur quand il n'y en a déjà pas de trop)

et + 1000 pour agrandir la kitchenette de studio et le séjour de toutpititmaison

Après, je réfléchirais bien sur l'utilité de 2 bureaux dans cette surface. Il doit y avoir moyen de créer un espace sympa pour le geek quelque part, sans avoir besoin de cloisonner.

Bonjour

je partage les avis précédents (comment rentrer dans le wc avec la porte ouvrant vers l'intérieur? La cuisine pas accueillante et trop petite, la pièce de vie trop petite.Faut-il vraiment 2 bureaux ?)

et j'ai aussi de gros doutes sur la compétence de l'architecte:j'irais voir ailleurs à votre place .

tweedette a écrit:

Elle m'a dit en effet hier ce prix au m2, c'est infaisable

Mais alors pourquoi perd elle du temps à vous présenter des projets de cette "ampleur" si elle sait elle-même que ça rentrera pas dans votre budget...
Il me semble que c'est aussi son rôle de vous conseiller et de vous faire comprendre que vos demandes ne correspondent pas à une maison de 130m² (qui d'ailleurs, à vue de nez, ne semble pas faire 130m² vu les dimensions des plans)

Bonjour merci pour vos remarques !

Notre archi devrait m'appeler cet aprèm ...

Phyl, come dit plus haut, pour le sens d'ouverture des portes ce n'est pas défini bien sûr on changera quand nécessaire !

Pétrouchka, alors je ne savais pas que ça s'appelait "en pétales" et désolée, mais pourquoi ce n'est pas pratique ? (Quand les portes s'ouvrent de telle manière à ne pas se cogner bien sûr !)

Pour le garage, en effet c'est ce qu'elle proposait de faire un accès couvert par l'extérieur, mais je ne sais pas comment ça s'appelle (un auvent peut être ?)

Et oui on a parlé hier soir avec monsieur si on faisait un bureau en 2 ou un coin geek. C'est un "gros" compromis car j'aurais aimé qu'il ait son espace le petit ! Et moi le mien, (je suis bordélique avec toutes mes feuilles de boulot et lui ça l'horripile !! Si j'ai mon espace fermé où je peux mettre mon bazar, ça serait top !)

A voir !

J'ai vu le courtier en tous cas ce matin. Heureusement que ce côté ça va, car petite baisse de moral côté plans tout ça ! Mais bon c'est le jeu ..

aloooa a écrit:

tweedette a écrit:

Elle m'a dit en effet hier ce prix au m2, c'est infaisable

Mais alors pourquoi perd elle du temps à vous présenter des projets de cette "ampleur" si elle sait elle-même que ça rentrera pas dans votre budget...
Il me semble que c'est aussi son rôle de vous conseiller et de vous faire comprendre que vos demandes ne correspondent pas à une maison de 130m² (qui d'ailleurs, à vue de nez, ne semble pas faire 130m² vu les dimensions des plans)

alooa tu as mal lu, il y avait un point d'interrogation derrière infaisable. C'est moi qui pose la question en fait !

Pardon, j'ai lu un peu vite ^^
C'est en effet très peu cher, surtout pour du (presque) passif. Evidemment, si vous faites vous-même le placo, les peintures, les sols, les sanitaires... vous devriez vous en rapprocher

Vu le budget serré et le côté très classique de la maison (sous entendu, rien d'extravagant, maison rectangulaire...), pourquoi ne pas vous orienter vers un constructeur en CCMI ? Cela fixerait de manière plus ferme les prix et éviterait les déconvenues financières en fin de chantier (voir même en cours de chantier).

Pas grave on va en effet faire nous même prépa des murs + peintures ( mon beau père est peintre en bâtiment donc c'est pratique) Ainsi que les sols à l'étage.
On ne fait pas de suite les 2 sdb car pas besoin de 2 actuellement, plutôt quand les filles auront grandi.
Pour les chambres, peut être qu'on va aussi en laisser une "brute" si les filles dorment ensemble, à voir.

Je ne sais pas trop pour le constructeur. Peut être, il faudrait prendre contact, mais je n'aime pas l'idée de "commercial" tout ça (après je ne dis pas que tout le monde est comme ça bien sûr !)

tweedette a écrit:

Bonjour merci pour vos remarques !

Notre archi devrait m'appeler cet aprèm ...

Phyl, come dit plus haut, pour le sens d'ouverture des portes ce n'est pas défini bien sûr on changera quand nécessaire !

Pétrouchka, alors je ne savais pas que ça s'appelait "en pétales" et désolée, mais pourquoi ce n'est pas pratique ? (Quand les portes s'ouvrent de telle manière à ne pas se cogner bien sûr !)

Pour le garage, en effet c'est ce qu'elle proposait de faire un accès couvert par l'extérieur, mais je ne sais pas comment ça s'appelle (un auvent peut être ?)

Et oui on a parlé hier soir avec monsieur si on faisait un bureau en 2 ou un coin geek. C'est un "gros" compromis car j'aurais aimé qu'il ait son espace le petit ! Et moi le mien, (je suis bordélique avec toutes mes feuilles de boulot et lui ça l'horripile !! Si j'ai mon espace fermé où je peux mettre mon bazar, ça serait top !)

A voir !

J'ai vu le courtier en tous cas ce matin. Heureusement que ce côté ça va, car petite baisse de moral côté plans tout ça ! Mais bon c'est le jeu ..

Mais non, haut les coeurs! Vous êtes capables de remettre les plans en question, c'est tout ce qui compte. Le reste, c'est faire et défaire tout en composant avec le budget, ça prend du temps, des nuits blanches, voire même quelques touffes de cheveux arrachés mais c'est aussi passionnant!
Vous êtes-vous approchés d'autres architectes ou constructeurs? L'idéal c'est d'en consulter plusieurs, on est parfois très surpris des différences.

Les portes en pétales fond perdre l'espace qu'elles font gagner sur le palier à l'intérieur des chambres. A cause de leur très gros débattement. Ça peut rendre l'aménagement plus compliqué. C'est en tout cas ce que j'ai constaté avec un peu de dépit (c'est pas dramatique non-plus, hein, mais si on peut éviter...) Et l'esthétique vue de l'intérieur des chambres n'est pas terrible non-plus.

tweedette a écrit:

Pas grave on va en effet faire nous même prépa des murs + peintures ( mon beau père est peintre en bâtiment donc c'est pratique) Ainsi que les sols à l'étage.
On ne fait pas de suite les 2 sdb car pas besoin de 2 actuellement, plutôt quand les filles auront grandi.
Pour les chambres, peut être qu'on va aussi en laisser une "brute" si les filles dorment ensemble, à voir.

Je ne sais pas trop pour le constructeur. Peut être, il faudrait prendre contact, mais je n'aime pas l'idée de "commercial" tout ça (après je ne dis pas que tout le monde est comme ça bien sûr !)

Notre expérience, c'est petit constructeur qui travaille avec un architecte. Le fait que ce soit une petite entreprise nous a inquiétés au début: on pensait "reins pas forcément solides?, expérience?, etc...) et finalement, au fil des rdv, on s'est rendu compte qu'ils ont eu le temps d'être attentifs à nos demande, que surtout ils étaient capables d'une énorme souplesse que les grosses boites n'avaient absolument pas - que ce soit dans les choix sur les plans ou sur les matériaux, choix du chauffage, des matériaux, escalier etc...) et que le bouche à oreille compte beaucoup pour eux.
On a choisi une maison dessinée par l'architecte mais en ccmi. Prix au dessous de tous les autres.

Consulter plusieurs intervenants me parait primordial pour ne pas avoir de regrets ou de doutes.

Bonjour,

Je vais rejoindre les autres en disant que la pièce de vie est trop petite.
Nous avons également 2 enfants en bas âge et honnêtement ils s'étalent et adorent (pour l'instant) jouer dans le salon. Et pourtant nous avons un plain pied.
Dites vous bien que vous aurez surement plus de jouets en bas qu'à l'étage et je ne pense pas que monter à l'étage des caisses de jouets le soir, vous plaira.
Je pense donc que vous ne devriez faire qu'un bureau bien aménagé pour agrandir l'espace de vie.
Mais ce n'est que mon avis de parent ;)

Une question me vient à l'esprit...
As-tu rencontré des constructeurs et éventuellement d'autres architectes ?
Pourquoi ton choix s'est porté sur cette archi (vraie question, sans arrière pensée ) ?

Il faut commencer par le commencement... il est important, et même impératif, de prospecter et de rencontrer plusieurs professionnels pour te faire une idée du marché et piocher de-ci de-là les conseils et infos que tous vont te donner.

Ne te précipite pas à signer quelque chose. Une construction c'est en général 1 à 2 ans avant d'emménager. Alors tu n'es plus à 3 mois près ;)