Aménagement du plan intérieur d’une maison en U ou L

Antigone2022 voici les photos [quote]

Bonjour

Il ne vous a pas donné de schéma d'implantation sur le terrain ?

Non mais le garage donne sur le côté route et non parcelle voisin mais je me suis noté de lui demander car c’est vrai que je n’ai pas de vue d’ensemble.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Il ne vous a pas donné de schéma d'implantation sur le terrain ?

Bonjour, Non mais le garage donne sur le côté route et non parcelle voisin et il veut l’implanter à la limite des 3/5 m mais je me suis notée de lui demander car c’est vrai que je n’ai pas de vue d’ensemble.

Comme ça ?

[quote="Antigone2022"]Non mais le garage donne sur le côté route et non parcelle voisin mais je me suis noté de lui demander car c%u2019est vrai que je n%u2019ai pas de vue d%u2019ensemble. [url=https://files.forumconstruire.com/images/79/79f8cc5c-2417-4dab-9038-8e8a8cfeb57a-jpeg-stor-61f55064b2f6a952233.jpg][img]https://files.forumconstruire.com/images/79/79f8cc5c-2417- bon le problème c’est que vous avez fait l’aller du garage sur les places de parking réservés au lotissement !

Heu.... il est où exactement, l'accès au terrain ???
Avec une tite flèche, si possib'

L’accès au terrain peut se faire sur toute la partie en vert ! Panoptès

="Antigone2022"]L’accès au terrain peut se faire sur toute la partie en vert ! Voici le plan que j’ai dessiné aujourd’hui donc à voir si les dimensions iront quand la commerciale l’aura rentré dans son logiciel . Panoptès[/quote]

Il faudra lui demander comment elle implante la maison, et combien de terrassement ça va nécessiter.

Panoptès a écrit:

Il faudra lui demander comment elle implante la maison, et combien de terrassement ça va nécessiter.

Oui je vais lui demander mais ma question initiale était l’aménagement intérieur car la commerciale est partie sur un sous sol rectangle d’environ 15 *11m et ses plans du L ou du u ne me convenaient pas. Je pense qu’elle est partie sur un sous sol rectangle pour rentrer dans mon budget mais du coup ça limite l’agencement intérieur.

Oui, mais un rectangle de 15 x 11 de plain pied avec sous sol total sur un terrain en pente de 17 %, mon pifomètre laser me dit que c'est inadapté.
Donc réfléchir à l'agencement intérieur, c'est très prématuré

Moi je pense qu'elle n'a pas tenu compte de la géométrie du terrain.
C'est une sacrée pente, 17 %.

Vous avez une photo de l'accès avec les 4 parkings collectifs ?

Merci pour votre réponse vous m’inquiétez je vous joins des photos dés parking du lotissement en sachant que mon terrain s’arrête à la limite des 2 places de parking sur 4

Panoptès a écrit:

Oui, mais un rectangle de 15 x 11 de plain pied avec sous sol total sur un terrain en pente de 17 %, mon pifomètre laser me dit que c'est inadapté.
Donc réfléchir à l'agencement intérieur, c'est très prématuré

Moi je pense qu'elle n'a pas tenu compte de la géométrie du terrain.
C'est une sacrée pente, 17 %.

Vous avez une photo de l'accès avec les 4 parkings collectifs ?

Antigone2022 a écrit:

je vous envoie en plus la maison d’un voisin qui est sur le même côté que moi Merci pour votre réponse vous m’inquiétez je vous joins des photos dés parking du lotissement en sachant que mon terrain s’arrête à la limite des 2 places de parking sur 4

Panoptès a écrit:

Oui, mais un rectangle de 15 x 11 de plain pied avec sous sol total sur un terrain en pente de 17 %, mon pifomètre laser me dit que c'est inadapté.
Donc réfléchir à l'agencement intérieur, c'est très prématuré

Moi je pense qu'elle n'a pas tenu compte de la géométrie du terrain.
C'est une sacrée pente, 17 %.

Vous avez une photo de l'accès avec les 4 parkings collectifs ?

Merci
Alors, sur la photo 1, on voit très bien la pente, et sur la photo 2, beaucoup moins, mais sur le plan, il suffit de lire les cotes et de les rapporter à la distance

60 m à la louche entre les cotes 240m et 230m ( plan à l'échelle ), ça fait du 16,7 %




Sur une maison de 15 x 10 implantée le long de la limite Est ( garage au point le plus bas possible ), ça fait une différence d'altitude de 2,80 m entre les deux angles extrêmes, soit l'équivalent d'un étage.
Et c'est un plain pied. 




Donc, ou bien ce sera très surélevé côté garage ( ce qui ne correspond pas du tout aux vues 3D ), ou très encaissé au coin Est....
Ou un mix des deux....
Mais déjà, le garage est mal placé, il doit être au plus bas de la pente.
Mais surtout ,faire un sous sol complet sur toute la surface, ça veut dire des terrassements pharaoniques inutiles=> $$$$$.

Il faut limiter le sous sol au maximum, au garage et buanderie, par exemple un carré de 6 x 6 ( à la louche )

ça veut dire qu'il faut revoir l'escalier => il faut revoir l'étage...

Bref, c'est ce que je disais: c'est prématuré de discuter de l'agencement intérieur sur la base proposée.

Il faut d'abord faire une étude d'implantation sérieuse en fonction de la topologie, étude en 3D

Franchement, à voir les propositions aberrantes d'agencement de votre commerciale, je pense qu'il faut changer d'interlocuteur.

Ah, j'ai posté sans voir les nouvelles photos
Hé bien c'est parlant: la maison des voisins est très surélevée au dessus des garages, et leur terrasse est probablement très en hauteur.
Pas du tout comme sur les simulations 3D postées, où le garage est enterré.

( et là, on la voit bien, la pente )

Oui le terrain il redescend côte ouest . J’essaie de comprendre ce que vous dites mais pour une néophyte c’est compliqué ce que vous me dites. Merci déjà de prendre le temps. Je ne pensais même pas à ça puisque je pensais qu’ils connaissaient leur métier. Vous pensiez à quelle type de construction sur ce type de terrain ?

Panoptès a écrit:

Merci
Alors, sur la photo 1, on voit très bien la pente, et sur la photo 2, beaucoup moins, mais sur le plan, il suffit de lire les cotes et de les rapporter à la distance

60 m à la louche entre les cotes 240m et 230m ( plan à l'échelle ), ça fait du 16,7 %




Sur une maison de 15 x 10 implantée le long de la limite Est ( garage au point le plus bas possible ), ça fait une différence d'altitude de 2,80 m entre les deux angles extrêmes, soit l'équivalent d'un étage.
Et c'est un plain pied. 




Donc, ou bien ce sera très surélevé côté garage ( ce qui ne correspond pas du tout aux vues 3D ), ou très encaissé au coin Est....
Ou un mix des deux....
Mais déjà, le garage est mal placé, il doit être au plus bas de la pente.
Mais surtout ,faire un sous sol complet sur toute la surface, ça veut dire des terrassements pharaoniques inutiles=> $$$$$.

Il faut limiter le sous sol au maximum, au garage et buanderie, par exemple un carré de 6 x 6 ( à la louche )

ça veut dire qu'il faut revoir l'escalier => il faut revoir l'étage...

Bref, c'est ce que je disais: c'est prématuré de discuter de l'agencement intérieur sur la base proposée.

Il faut d'abord faire une étude d'implantation sérieuse en fonction de la topologie, étude en 3D

Franchement, à voir les propositions aberrantes d'agencement de votre commerciale, je pense qu'il faut changer d'interlocuteur.

[oui je lui ai montré la maison du voisin mais elle me disait que ma terrasse se poserait directement sur le terrain je ne sais pas comment ! Mais elle met une rambarde et sur une autre photo de face on voit le sous sol sortir un peu il faut que je lui pose des questions à ce propos quote="Panoptès"]Ah, j'ai posté sans voir les nouvelles photos
Hé bien c'est parlant: la maison des voisins est très surélevée au dessus des garages, et leur terrasse est probablement très en hauteur.
Pas du tout comme sur les simulations 3D postées, où le garage est enterré.

( et là, on la voit bien, la pente )[/quote]

Oui le voisin de son sous sol peut sortir dans son jardin porte et fenêtre basse et terrasse au-dessus

Panoptès a écrit:

Ah, j'ai posté sans voir les nouvelles photos
Hé bien c'est parlant: la maison des voisins est très surélevée au dessus des garages, et leur terrasse est probablement très en hauteur.
Pas du tout comme sur les simulations 3D postées, où le garage est enterré.

( et là, on la voit bien, la pente )

Antigone2022 a écrit:

oui je lui ai montré la maison du voisin mais elle me disait que ma terrasse se poserait directement sur le terrain je ne sais pas comment !   

Alors moi non plus je ne sais pas comment
Elle est allée voir le terrain ? Avec un technicien ?

Non quand je lui ai demander elle m’a dit qu’elle a vu les cotes et qu’elle irait avec un géomètre après. Elle vient de m’envoyer son plan selon mes modif mais ça reste à
Peu les mêmes dimensions

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

oui je lui ai montré la maison du voisin mais elle me disait que ma terrasse se poserait directement sur le terrain je ne sais pas comment !   

Alors moi non plus je ne sais pas comment
Elle est allée voir le terrain ? Avec un technicien ?

Antigone2022 a écrit:

Non quand je lui ai demander elle m’a dit qu’elle a vu les cotes et qu’elle irait avec un géomètre après.

Hé ben d'accord.
Elle ferait bien de faire l'inverse
D'abord aller voir le terrain avec le géomètre
Et seulement ensuite faire une proposition 

Et sur ce nouveau plan, je préfère ne rien dire ! 

Si dites puisuqe je vais la voir en fin de journée

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

Non quand je lui ai demander elle m’a dit qu’elle a vu les cotes et qu’elle irait avec un géomètre après.

Hé ben d'accord.
Elle ferait bien de faire l'inverse
D'abord aller voir le terrain avec le géomètre
Et seulement ensuite faire une proposition 

Et sur ce nouveau plan, je préfère ne rien dire ! 

Antigone2022 a écrit:

Si dites puisuqe je vais la voir en fin de journée

ça se voit, non ?
une chambre isolée de la SdB et sonorisée par les WC, et une suite parentale avec SdB privative, donc pas de vraie zone nuit, avec un dressing étroit qui n'en est pas un, autant avoir un placard dans la chambre, pas de placard dans l'entrée et un escalier du sous sol qui arrive directement dans la pièce de vie
Il faut lui demander si elle en voudrait pour elle même.

Je comprends ce que vous dites mais à la base c’est d abord parce que je vis seule donc là 2 e chambre n’est qu’une chambre d’ami et qu’elle n’arrivait pas à faire et les pièces de vie au sud et un espace nuit. En sachant que je voulais ma chambre en Nord est. L’agencement de ce L est hyper compliqué d’où mon idée de demander de demander sur ce forum ! Pour le terrain j’ai demandé c’est 2m40 de sous sol et 60 de vide sanitaire.

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

Si dites puisque je vais la voir en fin de journée

ça se voit, non ?
une chambre isolée de la SdB et sonorisée par les WC, et une suite parentale avec SdB privative, donc pas de vraie zone nuit, avec un dressing étroit qui n'en est pas un, autant avoir un placard dans la chambre, pas de placard dans l'entrée et un escalier du sous sol qui arrive directement dans la pièce de vie
Il faut lui demander si elle en voudrait pour elle même.

Antigone2022 a écrit:

Je comprends ce que vous dites mais à la base c’est d abord parce que je vis seule donc là 2 e chambre n’est qu’une chambre d’ami et qu’elle n’arrivait pas à faire et les pièces de vie au sud et un espace nuit. 

Et alors... ça n'est pas une raison pour imposer aux amis de devoir aller faire leur toilette en passant par le séjour.
Chambre d'amis ou non, c'est une chambre, il faut qu'elle soit dans un espace nuit.
Et si elle n'arrive pas à faire ça, il faut qu'elle change de boulot, votre commerciale.
Il en est sorti quoi, de votre RV ?

Je comprends vos critiques mais mon post était justement pour avoir des idées ! Ses plans je les avaient déjà critiqué

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

Je comprends ce que vous dites mais à la base c’est d abord parce que je vis seule donc là 2 e chambre n’est qu’une chambre d’ami et qu’elle n’arrivait pas à faire et les pièces de vie au sud et un espace nuit. 

Et alors... ça n'est pas une raison pour imposer aux amis de devoir aller faire leur toilette en passant par le séjour.
Chambre d'amis ou non, c'est une chambre, il faut qu'elle soit dans un espace nuit.
Et si elle n'arrive pas à faire ça, il faut qu'elle change de boulot, votre commerciale.
Il en est sorti quoi, de votre RV ?

En plus je pense que vous avez confondu ma pièce bureau a une chambre. A côté de la pièce de vie c’est mon bureau qui sera avec une porte verrière. La chambre d’ami est côté de l’entrée !

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

Je comprends ce que vous dites mais à la base c’est d abord parce que je vis seule donc là 2 e chambre n’est qu’une chambre d’ami et qu’elle n’arrivait pas à faire et les pièces de vie au sud et un espace nuit. 

Et alors... ça n'est pas une raison pour imposer aux amis de devoir aller faire leur toilette en passant par le séjour.
Chambre d'amis ou non, c'est une chambre, il faut qu'elle soit dans un espace nuit.
Et si elle n'arrive pas à faire ça, il faut qu'elle change de boulot, votre commerciale.
Il en est sorti quoi, de votre RV ?

Antigone2022 a écrit:

En plus je pense que vous avez confondu ma pièce bureau a une chambre. A côté de la pièce de vie c’est mon bureau qui sera avec une porte verrière. La chambre d’ami est côté de l’entrée !

   
Non, je n'ai rien confondu du tout, ça n'est pas dans mes habitudes
Je parle bien de la chambre de 12,06 m² avec les WC juste à côté....
Et non, je ne donnerai pas d'idées sur un plan qui devra être entièrement revu, et j'ai déjà expliqué pourquoi.
Je sens que je ne vais pas faire de vieux os sur ce sujet....

Oui donc retour case départ de mon message initial. Mon message du départ était une critique du plan d’agencement intérieur et vous concluez par une critique du plan d’agencement sans proposition. C’est sûr que ça fait avancé le schmilblick !

Panoptès a écrit:

Antigone2022 a écrit:

En plus je pense que vous avez confondu ma pièce bureau a une chambre. A côté de la pièce de vie c%u2019est mon bureau qui sera avec une porte verrière. La chambre d%u2019ami est côté de l%u2019entrée !

   
Non, je n'ai rien confondu du tout, ça n'est pas dans mes habitudes
Je parle bien de la chambre de 12,06 m² avec les WC juste à côté....
Et non, je ne donnerai pas d'idées sur un plan qui devra être entièrement revu, et j'ai déjà expliqué pourquoi.
Je sens que je ne vais pas faire de vieux os sur ce sujet....

Je vais le redire en faisant les pieds au mur et avec un faux nez rouge !!!

Ce plan n'est pas amendable

Il n'est pas adapté au terrain, et il faut que la commerciale se déplace avec son géomètre pour voir ce qu'il faut faire comme construction.

Mais pas un plain pied.

Bonne chance 

Bonjour Antigone2022,

La lecture des plans est très complexe car ce sont des copies d'écran (donc floues) sur lesquelles il manque de nombreuses informations : orientation, cotes, implantation de la maison sur le terrain, dénivelé, ...

Pour ne rien simplifier, quand on superpose les plans on s'aperçoit que les escaliers ne correspondent pas et ne marchent pas (13 marches pour franchir au moins 260 cm?).

Néanmoins, pour faire avancer le sujet, je vous invite à positionner vos meubles (à l'échelle) dans les pièces. Vous constaterez que les dimensions sont... fantaisistes.

Je crois comprendre que vous avez une hauteur sous plafond de 240 dans le garage. Pourquoi le pas utiliser ce niveau pour en faire un coin nuit ? Vous diminuerez l'emprise au sol de votre maison et agrandirez le jardin.

Si vous souhaitez conserver votre chambre au niveau de l'espace de vie, pourquoi ne pas envisager de faire migrer la chambre en bas ? Dans ce cas vous pourriez également envisager de créer une salle de bain en bas : se prélasser dans son bain avec vue sur le jardin n'est pas désagréable. En transformant la salle de bain en salle d'eau vous gagneriez de la place pour le dressing. En plus vos invités auraient une salle de bain à leur disposition.

Mais pour ouvrir le champ des possibles il faut, au préalable, bien intégrer les contraintes liées au terrain. Quelle est sa pente? Sur quelles faces peut/doit se positionner le garage/ l'entrée? Où est le nord ?

On veut bien participer, il faut nous donner le contexte

teebex a écrit:

 Quelle est sa pente? 

C'est calculé ici, sous réserve de la précision de mise à l'échelle, mais l'ordre de grandeur est bon: plus de 16%

https://www.forumconstruire.[...]php#6051892

Plain pied inadapté ( bis repetita )

Bonjour,

Avec un tel terrain, vous pourriez envisager de faire des étages "inversés" : espace jour en haut et espace nuit en bas.

Et viser une expo plein sud, s'il n'y a pas de "masque" coté sud.

Panoptès,je suis d'accord sur l'inclinaison vers le sud-ouest. Je l'avais estimée à 15% (3m/20m).

Mon interrogation porte sur la façade nord-est : est-elle relativement horizontale comme les cotes d'altimétrie au dessus semblent le montrer (240.00; 240,52)?

Le terrain invite naturellement à une construction sur plusieurs niveaux, mais Antigone2022 a peut-être de bonnes raisons de préférer un plein pied. Attendons ses réponses.

teebex a écrit:

Panoptès,je suis d'accord sur l'inclinaison vers le sud-ouest. Je l'avais estimée à 15% (3m/20m).

Mon interrogation porte sur la façade nord-est : est-elle relativement horizontale comme les cotes d'altimétrie au dessus semblent le montrer (240.00; 240,52)?

Le terrain invite naturellement à une construction sur plusieurs niveaux, mais Antigone2022 a peut-être de bonnes raisons de préférer un plein pied. Attendons ses réponses.

Oui , c'est bien vu, voilà la modélisation à partir des cotes indiquées.
Malheureusement, cette partie moins pentue est située dans la limite de retrait de 5m par rapport à la voirie.
Il faudrait à minima faire une maison en demi niveaux
Et surtout se débrouiller pour limiter le terrassement au maximum, parce que là, sous sol complet de 10 m x 15 m, au secours.
Et j'ai les plus grands doutes concernant la possibilité de réaliser l'accès sur la totalité de la limite Nord Est, en particulier dans le virage.
Et enfin, on ne sait rien du PLU et du règlement de lotissement en ce qui concerne la respect éventuel du TN 

Je suis impressionné par ta modélisation du terrain : je me suis arrêté quand j'ai vu que les cotes sur la voie avait disparu avec le cadrage de la copie d'écran.

Si le plein pied s'impose et que les conditions sont remplies (nature du sol, PLU, entrée garage, ...) on peut envisager une partie semi enterrée et le reste sur pilotis.

Antigone2022 nous avons besoin d'infos.

Beaucoup d’information. Moi à la base je n’avais pas forcément l’utilité d’un plein pied . Je voulais juste pièce de vie et bureau sur le jardin. Les chambre peu importe j’étais partie sur un plan en l ou U pour avoir plus d’intimité. La commerciale me dit sur ce terrain il faut un sous sol (peut être pour limiter les coûts. Je ne sais pas. Voici l’implantation qu’elle a décidé

teebex a écrit:

Je suis impressionné par ta modélisation du terrain : je me suis arrêté quand j'ai vu que les cotes sur la voie avait disparu avec le cadrage de la copie d'écran.

Si le plein pied s'impose et que les conditions sont remplies (nature du sol, PLU, entrée garage, ...) on peut envisager une partie semi enterrée et le reste sur pilotis.

Antigone2022 nous avons besoin d'infos.

teebex a écrit:

Bonjour Antigone2022,
Impossible de faire au sous sol il n’y a d’accès au sol que par le garage côté nord ouest le reste de la maison est encastrée dans la pente ! La terrasse au sud sud ouest est posé sur le terrain d’après ce qu’elle dit. Et Côte Est encastré. Il terrasse à plat sur l’avant uniquement. Sur les photos elle m’a fait le terrain plat à l’Est mais en fait la maison sera encastré dans le terrain en pente/
La lecture des plans est très complexe car ce sont des copies d'écran (donc floues) sur lesquelles il manque de nombreuses informations : orientation, cotes, implantation de la maison sur le terrain, dénivelé, ...

Pour ne rien simplifier, quand on superpose les plans on s'aperçoit que les escaliers ne correspondent pas et ne marchent pas (13 marches pour franchir au moins 260 cm?).

Néanmoins, pour faire avancer le sujet, je vous invite à positionner vos meubles (à l'échelle) dans les pièces. Vous constaterez que les dimensions sont... fantaisistes.

Je crois comprendre que vous avez une hauteur sous plafond de 240 dans le garage. Pourquoi le pas utiliser ce niveau pour en faire un coin nuit ? Vous diminuerez l'emprise au sol de votre maison et agrandirez le jardin.

Si vous souhaitez conserver votre chambre au niveau de l'espace de vie, pourquoi ne pas envisager de faire migrer la chambre en bas ? Dans ce cas vous pourriez également envisager de créer une salle de bain en bas : se prélasser dans son bain avec vue sur le jardin n'est pas désagréable. En transformant la salle de bain en salle d'eau vous gagneriez de la place pour le dressing. En plus vos invités auraient une salle de bain à leur disposition.

Mais pour ouvrir le champ des possibles il faut, au préalable, bien intégrer les contraintes liées au terrain. Quelle est sa pente? Sur quelles faces peut/doit se positionner le garage/ l'entrée? Où est le nord ?

On veut bien participer, il faut nous donner le contexte

Pas de PLU c’est soumis au RNI seules les distances e 3 et 5 m sur le plan du terrain sont à respecter. Le terrain au nord Est est au plus haut niveau et à l’ouest au plus bas (vers les places de parking. L’entrée du garage elle l’a prévu côté place de parking juste à côté. Et l’entrée de la maison sur la face nord est.

Panoptès a écrit:

teebex a écrit:

Panoptès,je suis d'accord sur l'inclinaison vers le sud-ouest. Je l'avais estimée à 15% (3m/20m).

Mon interrogation porte sur la façade nord-est : est-elle relativement horizontale comme les cotes d'altimétrie au dessus semblent le montrer (240.00; 240,52)?

Le terrain invite naturellement à une construction sur plusieurs niveaux, mais Antigone2022 a peut-être de bonnes raisons de préférer un plein pied. Attendons ses réponses.

Oui , c'est bien vu, voilà la modélisation à partir des cotes indiquées.
Malheureusement, cette partie moins pentue est située dans la limite de retrait de 5m par rapport à la voirie.
Il faudrait à minima faire une maison en demi niveaux
Et surtout se débrouiller pour limiter le terrassement au maximum, parce que là, sous sol complet de 10 m x 15 m, au secours.
Et j'ai les plus grands doutes concernant la possibilité de réaliser l'accès sur la totalité de la limite Nord Est, en particulier dans le virage.
Et enfin, on ne sait rien du PLU et du règlement de lotissement en ce qui concerne la respect éventuel du TN 

Bonjour,
J'avoue que ce n'est pas simple d'avoir le bon plan de maison, nous faisons construire une "maison catalogue" avec maison alysia, même s'il ne sont peut-être pas présent dans votre région et qu'il ne font peut être pas de sous-sol, les plans nous ont plutôt convaincu alors n'hésitez pas à faire tour sur leur site, les plans sont dispo, comme si ont achetait la maison sur internet et ça peut au minimum des idées de ce qu'on veut ou qu'on ne veut pas!!!
Bonne construction!

Antigone2022 a écrit:

1) Moi à la base je n’avais pas forcément l’utilité d’un plein pied . Je voulais juste pièce de vie et bureau sur le jardin.
2)Les chambre peu importe j’étais partie sur un plan en l ou U pour avoir plus d’intimité.
3)La commerciale me dit sur ce terrain il faut un sous sol  (peut être pour limiter les coûts. Je ne sais pas. Voici l’implantation qu’elle a décidé

1) et 2)Alors bon, les deux chambres au dessus, à voir si demi niveaux, et en rez de jardin pièce à vivre/bureau
3) Il faut un sous sol ?  Ben probablement, pour le garage au moins. Mais pas sur la totalité de la surface de la maison, ou alors elle en fait cadeau !!!
Il faut se débrouiller pour que tout ça tienne avec le moins de terrassement possible.
Quant à l'implantation proposée, comment dire ? 
la terrasse à 4 m de la limite des voisins, bonjour l'intimité !