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J'aimerai avoir votre avis sur le placement de ma maison et du garage

Ce sujet comporte 153 messages et a été affiché 991 fois
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Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 00h24
J'aimerai avoir votre avis sur le placement de ma maison et
Bonjour,

Je sollicite votre avis car ma conjointe et moi projetons de faire construire notre maison et nous rencontrons un problème pour le placement de celle-ci sur le terrain.

Voici le plan de la maison sur le terrain.





Nous avons craqué pour le plan d'une maison ainsi qu'un terrain mais le constructeur nous a dit que les 2 étaient pas vraiment compatible. En effet, l'entrée charretière (cercle noir sur le plan) ne peut être déplacée, ce qui impose une contrainte pour placer le garage.
De plus, la maison qui nous plait devrait être placé d'une façon que la terrasse donnerait plein Est.

Cela fait 15 jours qu'on revoit le plan de notre maison, en essayant de faire un L qui serait plus adapté au terrain, mais rien y fait, on ne se projette sur aucun autre plan de maison.

Finalement nous avons gardé le plan de départ et le constructeur nous a proposé de placer la maison de cette façon.
Ainsi, la terrasse sera orientée plein sud mais en contrepartie, le garage ne sera pas face à l'entrée chaerretière. Nous allons devoir faire une allée droite puis un coude. J'imaginais même faire une petite place de parking dans le coude pour stationner mon véhicule de service.

Qu'en pensez-vous, est-ce choquant ?

Je vous remercie.
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 00h32
Bonjour,

Je vous joint également le plan de la maison au passage.

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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 16/09/2019 à 02h27
Re: J'aimerai avoir votre avis sur le placement de ma maison
Bonsoir

Xorys a écrit:... en contrepartie, le garage ne sera pas face à l'entrée chaerretière. Nous allons devoir faire une allée droite puis un coude. J'imaginais même faire une petite place de parking dans le coude pour stationner mon véhicule de service.

Qu'en pensez-vous, est-ce choquant ?

choquant non, mais pas pratique et couteux oui certainement.
pour le plan intérieur : pas de jaloux dans la partie nuit, toutes les chambres seront dérangées par les bruits ... de chiotte, de douche...
pas de séparation jour/nuit
pas d'entrée, vue directe sur toute la pièce de vie ...
pas de placard pour déposer les manteaux, les chaussures...
Sad
 mais si ça vous plait, c'est le principal Smile
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
Le 16/09/2019 à 03h45
Bonjour,

S'il y avait une liste de toutes les erreurs à éviter pour la conception d'un plan, votre plan serait idéal pour l'illustrer.
Si vous êtes prêt à tout changer, on peut aider. Sinon bah... on se reverra pour la maison suivante
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Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 09h43
Bonjour,

Merci pour votre retour.

Nous avons apporté quelques modifications à ce plan.

La chambre 2 va gagner 2m² pour un total de 12m² donnant sur la salle d'eau qui sera remplacée par un dressing, on hésite encore à faire retirer la cloison pour faire une seule chambre de 16m² environ et intégré directement le dressing.
Par conséquent la porte de la chambre 1 donnant sur le futur dressing sera retirée.

Sur les chambres 1 et 2 nous avons mis des porte fenêtre donnant accès à la grande terrasse.

Une porte coulissante sera rajoutée à l'entrée du couloir pour bien séparer l'espace nuit/jour.

L'entrée sera ajouté un placard.

La vue direct sur le séjour dès l'entrée nous plait et les toilettes au bout du couloir était un choix.

Ce qui nous plait dans ce plan c'est le grand espace vie et surtout le fait que les blocs chambre 1, dressing, chambre 2 soit de la même taille que le bloc chambre 3, salle de bain chambre 4. Souvent on voit un bloc de pièce complètement dépasser et mordre sur l'espace de vie.

Si vous avez des propositions, nous sommes toujours à l'écoute et avec grand plaisir, je vous donne la liste de ce que l'on souhaite :

- 4 chambres : 3 identiques en terme de m² et dont une de 12m² pour la parentale.
- 1 pièce pour faire dressing dans la chambre parentale.
- Un séjour/salon/cuisine de 45/50m².
- La partie salon nous souhaitons pas mettre le canapé collé à un mur car nous avons un important home cinéma pour lequel nous avons besoin d'espace sur les côté et à l'arrière.
- Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et un meuble avec double vasque.
- Un garage.
- Si le cellier peut être entre le garage est la cuisine c'est bien, ça permet l'hiver de ne pas faire rentrer le froid directement dans la maison quand on ouvre la porte.

Nous ne pouvons pas aller plus haut que 115m² habitable hors garage.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
Le 16/09/2019 à 11h09
Je suis un peu surpris par vos goûts personnels.

Le wc au fond du couloir, c'est connu pour être une des choses les plus déprimantes et inesthétiques qui soient sur un plan. En plus, c'est le seul wc de la maison, il est loin de l'espace jour.
L'entrée directe sur la pièce de vie, beaucoup de gens ne sont "pas dérangés" par ça, mais je dois avouer que c'est la première fois que je vois quelqu'un qui VEUT ça. Si vous êtes inquiet du froid venant du cellier, vous devriez l'être aussi du froid venant de l'entrée (il sera plus vif)

Pour le reste :
3 chambres enfants, ça veut dire famille de 5 personnes. Une seule sdb et un seul wc, c'est pas dans les usages actuels.
Avez-vous déjà choisi lequel de vos enfants aura la chambre ensoleillée, chaude, et accédant à la terrasse ? Les deux autres qui ont leur chambre mal chauffée, sombre, avec vue sur chemin voiture et dérangés par les bruits de plomberie de la sdb devront avoir de plus beaux cadeaux à Noël.
Prenez les mesures de votre voiture et regardez si vous pouvez la stationner dans le garage en pouvant sortir confortablement, accéder au coffre, accéder au cellier (mais perso je pense qu'une porte garage-cellier est inutile : ok pour les courses, mais de toute façon vous devrez traverser toute la pièce de vie pour retirer chaussures et manteaux.
Si vous n'avez pas demandé de porte garage-entrée, c'est que vous n'avez pas l'intention de rentrer quotidiennement la voiture. Alors à quoi bon faire un garage ? Si c'est pour stocker de bordel, c'est cher payé.
Le chauffe-eau est absolument trop loin des points d'eaux. On peut pas laisser ça comme ça.
Une pièce de vie mono-exposition, c'est dommage (je compte pas le Nord comme exposition).
Les pans coupés à l'entrée et à la cuisine ne servent à rien et compliquent l'aménagement.

Et bien sûr, la configuraton et la position de la maison ne sont pas du tout adaptées au terrain.
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Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 11h26
Citation: L'entrée directe sur la pièce de vie, beaucoup de gens ne sont "pas dérangés" par ça, mais je dois avouer que c'est la première fois que je vois quelqu'un qui VEUT ça. Si vous êtes inquiet du froid venant du cellier, vous devriez l'être aussi du froid venant de l'entrée (il sera plus vif)



Effectivement j'avais pas vraiment songé au froid de l'entrée mais uniquement celui passant par la cellier.


Citation: 3 chambres enfants, ça veut dire famille de 5 personnes. Une seule sdb et un seul wc, c'est pas dans les usages actuels.

Avez-vous déjà choisi lequel de vos enfants aura la chambre ensoleillée, chaude, et accédant à la terrasse ? Les deux autres qui ont leur chambre mal chauffée, sombre, avec vue sur chemin voiture et dérangés par les bruits de plomberie de la sdb devront avoir de plus beaux cadeaux à Noël.


Nous n'avons pas encore d'enfant, pour le moment la chambre 1 sera un bureau car je travaille beaucoup de la maison et nous avons également nos ordinateurs respectifs. La chambre 2 sera la chambre parentale. La 3 pour le futur enfant et la 4 la chambre d'amis.


Citation: Si vous n'avez pas demandé de porte garage-entrée, c'est que vous n'avez pas l'intention de rentrer quotidiennement la voiture. Alors à quoi bon faire un garage ? Si c'est pour stocker de bordel, c'est cher payé.


Vu comme ça c'est pas faux, par contre je ne sais pas combien me reviendrais à faire construire en parallèle de la maison un garage indépendant car le constructeur ne le prends pas en charge s'il n'est pas relié à la maison.
Idéalement j'aurais souhaité un double garage ou un garage de 20+ m² mais ça ne rentre pas dans notre budget de 210 000€ terrain inclus, sachant que ce dernier fers 44 400€.

Auriez-vous un plan à nous proposer en prenant en compte qu'un garage face à l'entrée charretière laisserait qu'une allée de 3 ou 4 mètres maximum. Nous avons 2 véhicules.
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bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/09/2019 à 12h27
Bonjour,

Votre plan est tout ce qu'il y a de plus basique et les constructeurs le présentent depuis très longtemps à leurs clients.

Une simple symétrie permettrait de rapprocher le garage de la rue.

En plus des défauts montrés par les autres, je rajouterais :
- L'entrée ne communique pas avec le garage.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/09/2019 à 12h45
Xorys a écrit:
Nous avons apporté quelques modifications à ce plan.

Bonjour
Pourquoi n'avoir pas posté le plan modifié, alors....
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 14h07
Ce sont des modifications mineure faite au crayon, le plan n'est pas encore revenu du bureau d'étude.
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Xorys
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 15h22
Nous sommes réellement intéressé d'un plan que vous pourriez nous proposer pour ce terrain en prenant compte des éléments que je vous ai apportés.
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Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/09/2019 à 15h46
Bonjour,

Allez voir un autre constructeur et donnez lui le cahier des charges que vous nous avez donné.
il proposera peut-être quelque chose de mieux.
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Projet maison passive R+1 en cours
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/09/2019 à 15h53
+1 avec isayla.

Et pour répondre quand même à la question de départ, à savoir l'orientation de la maison:
Alignement de la façade en suivant la limite de la voie publique ( rotation anti horaire ), la terrasse sera exposée Sud Est, ce sera très bien, et pour l'accès, ce sera bien aussi.
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Gat31

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 16/09/2019 à 19h29
Sinon comme dit précédemment, sans parler de la disposition des pièces mais uniquement disposition de la maison sur le terrain, une simple symétrie permet d'avoir le garage devant l'entrée du terrain et de garder l'exposition plein sud.
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 16/09/2019 à 21h58
Xorys a écrit:Nous sommes réellement intéressé d'un plan que vous pourriez nous proposer pour ce terrain en prenant compte des éléments que je vous ai apportés.

Je pense que le L est plus adapté au terrain:


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En cache depuis le vendredi 18 octobre 2019 à 17h27

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