Casse tête pour la viabilisation !

Bonjour a tous !
Je post ce message pour essayé d'obtenir quelques infos concernant mon (futur) terrain et la viabilisation !
Alors je vais tenter de bien expliquer !!!

Nous avons réservé un terrain (pas encore de signature chez le notaire) non viabilisé de 650m2
La parcelle total comptera 4 terrains (allant de 650 a 800 m2)
Aujourd'hui je me suis rendu a la mairie de la commune pour en savoir plus sur la viabilisation du terrain (contact a appeler ainsi que le nom des différents organismes)
Surprise elle me dit que ces branchements sont a la charge du propriétaire actuel du lot.   
Car celui ci, avant de nous les vendre définitivement, doit faire des travaux ( accès au différents terrains, parking de midi .. ) et a donc déposé un permis d'aménager en mairie qui a était accordé il y a 1 mois.
Elle m'a fournis les photocopies de différents documents (je pense que je ne suis pas censé les avoirs en main !) ou il y a de stipulé :

Pour EDF : "Le réseau électrique se situe au droit de l'unité foncière cepandant une viabilisation de type 'lotissement' sera nécessaire pour alimenter les 4 lots . Issu du réseau basse tension du poste N°12 - (Adresse du terrain )  Le coût du branchement est à la charge du client. Le point d'alimentation sera situé en limite de propriété "

Pour l'eau potable : "Le réseau AEP sera amené par la mairie à l'angle du lot A (PVR en cours) Desserte possible de 4 branchements individuels strictement limités au DN 15mm à partir de cette nouvelle conduite. Avis favorable "
Accompagnant ce document il y a une attestation du propriétaire actuel des terrain qui stipule " Je sousigné [Nom du propriétaire actuel du lot ] accepte de prendre en charge le financement du raccord individuel au réseau d'eau potable [...] Mon accord de financement sera établi sur devis et remis a VEOLIA service de l'eau pour un linéaire de 35 mètres pour 4 branchements individuels "

Si donc je comprend bien, tout ce qu'il y a dénoncé ici plus haut est donc a sa charge comme le stipule tout les documents en mairie ? Cela voudrait donc dire que mon terrain serait donc viabilisé ? Merci de vos réponses car la je suis dans le flou !!!