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Construction Débutant

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Env. 10 message Corse
Bonjour à tous,

Je possède un terrain de 10 000 m2 constructible environ. J'ai comme projet d'y construire au moins 3 maisons, n'ayant que 24 ans et n'ayant qu'une très petite expérience de la vie et encore moins dans le domaine de la construction, je m'en remet à vous afin que vous m'apportiez le max de conseils possible.
- Mon terrain passera en agricole en Novembre 2018 (nouveau PLU), c'est pour cela que j'aimerais déposer les 3 permis de construire en meme temps avant cette date. Cela me permettrait de m'accorder un délai supplémentaire pour construire.. Qu'en pensez-vous ? Croyez-vous cela possible ? 
Par avance, je vous remercie beaucoup pour vos futures réponses  
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Messages : Env. 10
Dept : Corse
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sacré projet!! autoconstruction totale pour 3 maisons? vous allez passer 5 ans a ne faire que ça !
vous voulez en faire quoi des 2 autres maisons?
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Env. 30 message
1 hectare, jolie! Pas beaucoup d'info sur ton projet donc difficile de donner un avis.. Auto-construction? MOB? passive ou juste RT2012.. tant de questions Il y a aussi le plus gros problem de tous, l'argent! 3 maison c'est beaucoup d'argent a mettre.. Il y a beaucoup de tres bon guide et beaucoup de gens tres sympa qui partage sur ce site

Apres pour ce qui est de mettre le permis, si tu est sur de vouloir le faire et que tu trouve cela rentable etc etc etc.. si tu te decide, bien evidament fonce ^^ Parle quand meme avec un maitre d'oeuvre/constructeur et un architecte pour confirmer..
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Messages : Env. 30

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Attention 3 maisons c'est un lotissement
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec Gwendalfr
J'ai bien peur qu'il faille obtenir un permis d'aménager et de réaliser certains travaux avant de pouvoir déposer les permis de construire
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
+1 pour le lotissement et le permis d'aménager... sauf peut-être si chaque lot peut avoir un accès indépendant (et direct) sur la voie publique.
(mais pour 4 lots, j'ai un doute).

et bien sur : surface totale du projet (les 3 maisons) > 150m2 donc archi ;
d'autant plus qu'un permis pour 3 maisons ne peut pas passer en "construction pour soi-même"

bref, en terme de délai ça doit pouvoir passer mais ça va demander un gros travail de préparation Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Ce n est pas forcément un lotissement, si il n y a pas d équipement commun...
Le terrain a t il vue sur mer ?
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Pas forcément lotissement non, un même permis pour les trois maisons peut être déposé et la division faite après. Après, à voir car le lotissement peut avoir l'avantage de maintenir les règles pendant cinq ans (ce qui peut être bien pour les futurs acheteurs, surtout si les terrains passent en agricole).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
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En cache depuis le mardi 05 aout 2025 à 20h42
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