Cave ou pas cave ?

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison avec cave, voici ce que le constructeur nous propose :

- 10800€ pour transformation du vide sanitaire initialement prévu de 0,60 m en 2,10 m de hauteur (plutôt onéreux je trouve).

- 1200€ la porte de service (offerte par le cst) pour passer de la cave au jardin par un escalier extérieur.

Donc, l'option "transformation du vide sanitaire de 0,60m en un de 2,10m de hauteur" est cochée et indiquée prévue.
La porte de service est effectivement indiquée comme offerte.

Cependant à ce stade la on a un gros vide sanitaire mais pas une cave...

Le cst nous indique ne pas cocher la case "transformation du vide sanitaire d une hauteur de 2,10m en sous sol", car il ne s agit pas d un sous sol mais d une cave puisqu il n y a pas de descente pour véhicule et qu en plus cocher cette case nous ferait un supplément de 8500€ encore supplémentaire pour création d une cave de par la dalle, l escalier en bois arrivant du rdc intérieur, éclairage et arrivée d eau.

La théorie du cst est de ne pas cocher cette case, de laisser voir ce que le siège dit et d aviser, que si besoin l on ferait un avenant pour la cave à 0€ que le cst nous en ferait "cadeau".

Sauf que :
Cas 1) Le siège ne dit rien, rien n oblige contractuellement le cst d effectivement transformer notre vide sanitaire de 2.10m en réelle cave.

Cas 2) Le siège ne dit rien, Le cst fait la cave, elle n apparaît nulle part, elle n est donc pas sous do ni décennale ?

Cas 3) Le siège dit quelque chose, rien ne nous assure qu il nous l a fera bien pour un avenant à 0...

Cas 4) Le siège dit quelque chose, avenant à 0, il nous fait une belle cave sous do et décennale mais cette solution la me paraît la moins crédible des trois ! En plus de cela les 10800€ évoqué plus haut me semble astronomique et c est peut être pour cela qu il ferait facilement ce "cadeau" de 8500€.

Nous souhaitons lui faire écrire au contrat qu une cave est prévue et que cela n engendre pas de supplément ! Malgré le fait que cela ne semble pas aberrant puisqu il aurait quoiqu il arrive l intention de nous l à faire via un avenant à 0, cette option ne me semble pas être celle envisagée par le cst.

Qu en pensez vous ? Nous trouvions deja cela très louche et la en vous l écrivant cela me Le paraît encore plus...

Avec évidemment en bonus pas d étude de sol de prévue : "ne vous inquiétez pas on arrête pas de faire des sous sol dans la zone"...

Alors c est sur que l on est un peu parano quand on est sur le point de signé un ccmi, qu on cherche parfois la petite bête mais la quand même cela nous semble assez étrange.

Merci d avance à tous pour vos réponses !