Signature ccmi (Val D Oise)

Bonjour,
Non, cela ne le regarde pas !
Et avant de signer, avez-vous eu un exemplaire du CCMI en main afin de le relire tranquillement ?

Cela nous a paru bisard. Non nous n'avins eu aucun exemplaires. Tout se fera ce soir mais j'avou que j'angoisse un peu

Rien ne vous oblige à signer ce soir surtout si l'on vous presse !
Vous avez déjà signé le compromis pour le terrain ?

Bonjour
Comme mistigri, ça ne le regarde pas

Vous allez signé le CCMI
Donc vous avez signé avant un compromis pour un terrain ?
Le plan est arrêté et définitif ?
Toutes les finitions ont été vu et choisi ? Et seront noté ?

En conclusion, il est préférable d'avoir l'exemplaire avant signature pour vérifier tout ça et demander les modifications écrites (pas de on verra plus tard à la MAP = plus value)

Ps: renseigner vous sur le BT01 aussi.

Oui le compromis a ete signé depuis longtemps car nous avons eu beaucoup de mal a trouver un terrain dans cette ville a notre budget. Le probleme est qu'il y a une offre constructeur sur la maison que nous souhaitons et que le dossier doit etre enregistré demain sinon le prix decolle du coup on est stressé tous les deux car nous avons aussi peur de nous faire avoir car c'est notre premier projet de construction ici en France.

Mdr c'est les soldes chez les constructeurs
Ça doit être l'anniversaire du patron

Ils vous pressent car ils veulent vous bloquer pour éviter d'aller ailleurs.
La patience et la reflexion sont vous meilleures amies.
Il faut bien réfléchir à tout et la précipitation n'aide pas.

Pour tout ce qui est du carrelage et des peintures nous les faisont nous meme poir le plan interieur de la main j'en ai dessiné quelques un et d'apres lui nous pourrons les modifiés aussi plus tard car cela n'est pas genant car pour le permis se sont juste les plans exterieurs qui ne pourront plus etre modifies une fois signé et validé pour le BT01 il y a une reserve de 1500EUR

Mais bien sûr !
Et il vous a aussi donné le tarif des plus-values pour la moindre modification ?
Partez en courant tant qu'il en est encore temps ! Votre commercial tente d'avoir sa prime avant de partir en vacances !
C'est qui ce constructeur ?

Ils seront modifiables avec une plus value dont le coût sera fixé par le Cst.
Vous n'aurez le choix que de payer le prix demandé alors que vu avant lors conception, c'est vous qui est en position de force ! Une fois ccmi signé, le rapport de force s'inverse.

Pour le Bt01, vous pouvez aussi demander annulation de cette clause car nullement obligatoire.
Apres elle peut aussi être en votre faveur il est vrai (j'en suis l'exemple).

Je pense que votre cst est Maison Pierre d'ailleurs .
Je suis loin de votre région pourtant il est connu sur forum ...
Je vous conseillerai adhésion AAMOI
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Vous comprendrez leur empressement peut etre

Je suis totalement perdu maintenant? C'est maison Sesame

Yas31 a écrit:

Je suis totalement perdu maintenant? C'est maison Sesame

Autant pour moi avec Maison Pierre
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1866-maisons-sesame

Constructeur bien classé mais ça n'empêche pas.

Nous sommes aussi allez voir chez maison Pierre mais leur devis n'etait pas clair pour maison Familiale trois agences differentes trois prix differents

Comme le dit toto, il y a une étude de sol de faite ?

L'etude de sol est obligatoire donc elle sera faite car nous sommes en zone G effectivement pour tout ce qui est des portes prises etc nous en avons vaguement parlés mais je comptais voir sa se soir. C'est nous memes qui lui avons demander un rdv se soir car nous travaillons et n'avons pas de jour de repos et impossible de posé une journee ensemble

Citation:

L'etude de sol est obligatoire donc elle sera faite car nous sommes en zone G

C'est quoi "zone G" ?
Quelle type d'étude de sol ?
Qui la paye ?
Et quid si supplément à prévoir pour les fondations ?

Citation:

effectivement pour tout ce qui est des portes prises etc nous en avons vaguement parlés mais je comptais voir sa se soir.

Si vous voulez faire ça correctement + vérifier tout le reste du CCMI avant de signer, vous n'allez pas signer ce soir

Zone de Gypse G5 elle est comprise dans notre devis du moins elle a ete rajouté car sans sa pour avoir le permis c est impossible et nous sommes aussi obligé de rajouter deux banquettes pour les fondations

Montrez nous le plan que vous allez signer ce soir.
J'imagine que ça au moins vous l'avez déjà en main ?

Jai le devis de la maison avec les fondations letude de sol les points lumineux en plus que nous souhaitons ainsi que les points d'eau la polpe a chaleur etc tout ce qu'on veut en plus nous l'avons mais pas les portes par exemple

Et l'étude G5 c'est bien mais il faut en + une G2AVP je pense.

Vous avez pensez aussi
- fenêtre oscillo-battante ou non
- porte garage sectionnelle
- sanitaire (WC suspendu ou classique, ...)
- evacuations
- conduits VMC ..
- emplacements des nourrices ...
- bref à tout et surtout aux détails

il est bon de préciser aussi marques et caractéristique
Exemple que je prends de Toto d'ailleurs: rien ne ressemble à une voiture qu'une autre voiture
Elles ont 4 roues, un volant, ...
Mais au final il y a une différence entre une Ferrari ou une 2cv (que j'adore mais pour d'autre raison lol)

NB pour G5 hors de mes connaissances
Mais les pros vous diront si suffisant ou nécessité d'une G2AVP en plus

Oui je les ai mais je n'arrive a les posté ici je cherche depuis tt a lheure

Yas31 a écrit:

Oui je les ai mais je n'arrive a les posté ici je cherche depuis tt a lheure

Il faut passer par un hébergeur d'images www.hostingpics.net , vous envoyez le plan dessus et puis vous copier ici le "lien forum 1"

Cest quoi une G2 avp il n'y aura pas de garage pour les fenetres tout est bon aussi

Yas31 a écrit:

Oui je les ai mais je n'arrive a les posté ici je cherche depuis tt a lheure

 
pour les plans, vous pouvez créer un récit et les insérer plus facilement par exemple
Vous etes entre de bonnes mains
Mais je vous prepare par avance
Il risque d'y avoir des critiques pour faire évoluer votre réflexion.
C'est parfois direct mais pour vous pointer les défauts.
En effet, qd on est sur le (notre) plan, à force on ne voit plus rien !!
Prendre du recul est utile pour la patience ...

**utilisateur banni** a écrit:

Le plus simple, hostingpics, PS besoin de créer de compte, uploader l'image, choisir "lien forum 1", copier ce lien et le copier dans un message.

toto,
Je viens de l'expliquer

Non, c'est le "lien forum1" qu'il faut copier/coller ici
Et seulement les vrais plans du constructeur, pas vos gribouillis

Une aparté, Mistigri, Toto, maintenant il suffit de télécharger une photo depuis son PC via l'outil "insérer une photo" - "autre photo" de l'onglet présent dans le mode de réponse avancé. Même plus besoin de compte hosting ou autre!

Yas31 a écrit:

Http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=388038image279.jpg

C'est le seul "vrai" plan mais seulement de l'étage.
C'est le plan que vous allez signer ce soir ?
Pas de fenêtres ?
Pas de dimension des portes.
Pas de mention de l'épaisseur des cloisons.
J'ai un gros doute sur l'escalier qui semble fort raide.
Avez-vous bien réalisé que les plans signés lors du CCMI, ont une valeur contractuelle ?

210x215 pour les deux grandes fenetres 140x115 pour celle de la cuisine la porte 0.90x215. Pour les cloisons 7cm au lieu de 5

Mon griboulli c'etais simplement la disposition que je souhaitais moi rien de plus

Merci pour la gtl dans le placard je ne le savais pas les deux longs mur fenetre sur les cotes sont deux murs mitoyens car le terrain est en longueurs donc obligé de se collé des deux cotés

Pas de lave-main dans les WC ?
Surtout au rez de chaussée Les invités ne se laveront pas les mains avant de piocher dans les cacahuètes ou ils se les laveront dans l'évier de cuisine où trempe la salade.
Je posais la question fenêtre pour l'étage où aucune fenêtre n’apparaît sur le plan.

Devant cest deux gerbieres de 100x145 et pour l'arriere ce sont des velux cest une R+combles. Pour le lavabo jai conservé les attentes (arrivées) je le ferais moi meme car celui qui me proposait j aimais pas du tt.

Bonjour

+1 avec les avis précédents : vous ne DEVEZ PAS fournir vos fiches de salaires, impôts ou autre papier perso (relevés de compte, montant de l'épargne... )

l'offre maison limitée à demain sinon le prix décolle    on se croirait sur une foire...
je verrais plutôt : "sinon... le commercial risque de louper sa prime et il ne pourra pas décoller pour passer ses vacances au soleil..."

Yas31 a écrit:

Pour tout ce qui est du carrelage et des peintures nous les faisont nous meme

assurez vous que la chape n'est pas enlevée dans le lot carrelage
et vous le ferez quand ? après la livraison ?

Citation:

poir le plan interieur de la main j'en ai dessiné quelques un et d'apres lui nous pourrons les modifiés aussi plus tard car cela n'est pas genant

d'après lui = il a dit qu'il lui semble possible...
mais vous n'avez peut-être pas bien compris ... ou pas entendu à quelles conditions (relire la réponse de **utilisateur banni** au sujet de la MAP )
pour faire simple : TOUT ce que dit le commercial -ou autre interlocuteur- ne vaut RIEN si ce n'est pas écrit.

pour le plan   la promo maison s'explique , ils économisent sur le... préposé aux photocopies.

vous dites R+combles ? et tous les plafonds -étage- sont à 250 ?

déplacer l'escalier permettrait de diminuer le couloir et d'optimiser l'étage.

ATTENTION : les évac sdb ne sont pas dessinées sur le plan du rez => vous risquez de mauvaises surprises
idem pour les conduits vmc ...

Donc ces plans sont incomplets et c'est ça que vous voulez signer

Bonjour

En fait, pas de vrai plan, ce sont des plans Kozikaza ....
Passons sur l'escalier qu'on prend en passant à travers du mur, mais bon, soyons indulgent, on devine que ce sera un quart tournant bas.... Mais en réalité, ce quart tournant comportera 3 marches seulement, et pas quatre comme sur le dessin.... alors cet escalier ne tiendra pas dans la longueur prévue, déjà insuffisante comme ça, et les toilettes en dessous non plus....ou alors il faudra placer au moins une prémarche avant le quart tournant hors trémie, et dans ce cas il faudra déplacer la porte...
Bref....

... mozilla merdouille, j'ai posté sans relire, je complète :

TOUT ce qui n'est pas écrit ne vaut rien ... et ce qui est écrit DOIT être validé par le patron (on lit assez régulièrement "le commercial était désolé mais le patron, ou le siège, ou l'assureur... a refusé la modif"...

et pour la MAP... elle n'existe pas dans la base légale du CCMI , on est bien d'accord que c'est une invention tirelire-jackpot ...

bon aprèm à tous.

Donc en gros je dois fuire ce constructeur

Yas31 a écrit:

Donc en gros je dois fuire ce constructeur

A mon avis oui.
Mais en tout cas certainement pas signer de CCMI ce soir.