Constructeur pas sérieux, arrêt construction

Bonjour,

J'ai besoin de vos conseils. Nous avons entamé un projet de construction l'année dernière avec notre constructeur (Juin-Juillet 2016). Nous avons signé chez le notaire pour le terrain vers Décembre, le contrat de construction a bien sûr été signé vers cette date là et nous avions également signé nos plans. Le permis de construire a été envoyé par le constructeur, pour cause de pièces manquantes cela a beaucoup traîné et il a finit par être accepté en Mars 2017.

Au départ le commercial était joignable et assez investi dans le projet, comme le reste de l'équipe. A la signature du contrat bien sûr tout a changé... Celui qui s'occupe de notre projet n'est jamais aux bureaux et ne réponds jamais au téléphone, aucune communication entre les services, de nombreux problèmes dans nos plans (mauvaises fenêtres, etc.)... On se rend compte qu'ils ne sont vraiment pas sérieux mais comme on est engagé, on a pas vraiment le choix. Ils nous ont fait signer le contrat très rapidement, avant même le choix définitif du plan.

Concernant le financement la première banque que nous avons consulté à refusé d'envoyer notre dossier car elle pensait qu'il ne serait pas accepté (nous avons son mail de refus), la deuxième banque a refusé le prêt (nous avons la lettre de refus). A partir de là nous étions découragés, nous avons donc émis le souhait d'arrêter le contrat étant donné que nous n'avions pas le financement mais notre constructeur nous a mis la pression et a lui même fais des recherches et donné notre dossier au Crédit Foncier pour une demande de crédit. La demande n'a pas encore abouti car le dossier n'a pas été envoyé, ils nous demandent sans cesse de nouveaux papiers et veulent que nous souscrivions à une assurance chômage - ce que nous ne voulons pas.

Le constructeur vient cependant de nous appeler pour nous demander de modifier nos plans, il veut changer la maison de place ! Nous n'avons eu aucun problème avec le dessinateur en Décembre, le permis a bien été accepté en Mars et c'est seulement 8 mois après (en Août) que le constructeur nous dit qu'il vient de voir nos plans et que ce n'est pas possible, il nous demande de reprendre rendez-vous avec le dessinateur et de changer tous nos plans. Sauf que cela implique un changement intégrale de l'intérieur de la maison (au niveau des pièces, fenêtres, etc) mais également de l'extérieur.... Non seulement nous ne souhaitons pas modifier les plans car cela impliquerait une perte de terrain, mais en plus de cela nous ne souhaitons pas perdre encore du temps à faire une nouvelle demande de permis alors que cela fait quasiment un an que nous avons signé !

Nous souhaiterions arrêter notre contrat de construction, puis-je utiliser ma lettre de refus de la banque ? Peuvent-ils nous obliger à passer par le crédit foncier ? Et puis-je arrêter le contrat de construction étant donné qu'ils veulent nous faire changer nos plans ? Je ne sais pas si il existe une clause pour cela, mais ils ne sont pas compétents et nous imposer un changement de plan après avoir obtenu un permis ne me semble pas très légal !

Je vous remercie pour votre aide.