Avis plan maison r+1
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Bonjour à tous,
Je vous sollicite aujourd'hui car je me lance dans un projet de construction. Le compromis pour le terrain est signé, je ne dois donc pas trop tarder pour déposer le permis de construire, en sachant que mon choix final de constructeur n'est pas
encore fait mais c'est une autre histoire!
Jusqu'à présent aucun plan proposé ne me convient, je suis peut être trop compliqué mais c'est un projet de toute une vie donc je ne veux pas me tromper!
Nous voudrions une maison r+1 d'une surface de 120/130 m2, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc et 1 salon séjour traversant est/ouest.
Au niveau des contraintes du terrain, il est situé en second rang donc le garage doit forcément être à gauche au bout de l'allée. Je me pose la question d'une ouverture au sud car il y a le garage du voisin à 4m. Le terrain n'est pas très profond (23 m) donc je voudrai garder un maximum de surface derrière.
2 constructeurs m'ont proposé un plan avec suite parentale s'ouvrant du coté du salon je trouve ça moyen et le salon est petit. Voici un exemple. Le fait d'avoir un placard à l'entrée par contre est bien pratique.
Un autre m'a fait un plan qui me plaît un peu plus au niveau du salon/cuisine mais il n'y a pas de fenêtre dans la salle d'eau et la disposition des toilettes n'est pas ideale. cette maison fait en plus 139 m2 donc le budget ne suit pas vraiment.
Voici un plan que j'ai fait sur kozikasa qui reflète l'aménagement que je voudrais mais la surface est également trop grande je ne m'en sors pas!
Merci d'avance pour votre aide!
Je vous sollicite aujourd'hui car je me lance dans un projet de construction. Le compromis pour le terrain est signé, je ne dois donc pas trop tarder pour déposer le permis de construire, en sachant que mon choix final de constructeur n'est pas
encore fait mais c'est une autre histoire!
Jusqu'à présent aucun plan proposé ne me convient, je suis peut être trop compliqué mais c'est un projet de toute une vie donc je ne veux pas me tromper!
Nous voudrions une maison r+1 d'une surface de 120/130 m2, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc et 1 salon séjour traversant est/ouest.
Au niveau des contraintes du terrain, il est situé en second rang donc le garage doit forcément être à gauche au bout de l'allée. Je me pose la question d'une ouverture au sud car il y a le garage du voisin à 4m. Le terrain n'est pas très profond (23 m) donc je voudrai garder un maximum de surface derrière.
2 constructeurs m'ont proposé un plan avec suite parentale s'ouvrant du coté du salon je trouve ça moyen et le salon est petit. Voici un exemple. Le fait d'avoir un placard à l'entrée par contre est bien pratique.
Un autre m'a fait un plan qui me plaît un peu plus au niveau du salon/cuisine mais il n'y a pas de fenêtre dans la salle d'eau et la disposition des toilettes n'est pas ideale. cette maison fait en plus 139 m2 donc le budget ne suit pas vraiment.
Voici un plan que j'ai fait sur kozikasa qui reflète l'aménagement que je voudrais mais la surface est également trop grande je ne m'en sors pas!
Merci d'avance pour votre aide!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour nalina,
- C'est possible d'avoir un plan (vue de dessus) de la parcelle ? Vu qu'une maison doit être conçue surtout en fonction du terrain, ça serait plus simple avec un plan (en indiquant ou se trouve les voisins ça serait encore mieux, idem si il y a une "belle vue" à un endroit, l'indiquer)
- Si 139m² c'est trop, quelle est la surface habitable "idéale" exactement ? 120 ? 125 ? 130 ? 135 ?
- Mis à part "4 chambres dont 1 suite parentale en rdc et 1 salon séjour traversant est/ouest", si tu devais décrire la maison de tes rêves, ça donnerait quoi ? Apparemment, pas de salle d'eau aveugle d'accord, what else ?
- Et l'étage ? Tu n'a posté que le rdc. Pourquoi ?
- C'est possible d'avoir un plan (vue de dessus) de la parcelle ? Vu qu'une maison doit être conçue surtout en fonction du terrain, ça serait plus simple avec un plan (en indiquant ou se trouve les voisins ça serait encore mieux, idem si il y a une "belle vue" à un endroit, l'indiquer)
- Si 139m² c'est trop, quelle est la surface habitable "idéale" exactement ? 120 ? 125 ? 130 ? 135 ?
- Mis à part "4 chambres dont 1 suite parentale en rdc et 1 salon séjour traversant est/ouest", si tu devais décrire la maison de tes rêves, ça donnerait quoi ? Apparemment, pas de salle d'eau aveugle d'accord, what else ?
- Et l'étage ? Tu n'a posté que le rdc. Pourquoi ?
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Membre utileBonjour Eldamien
Voici un plan de masse. Je suis en limite de proprieté côté nord mais il n'y a personne de ce côté, au sud il y a le garage du voisin qui est plutôt bas, d'où mon interrogation sur l'utilité d'une ouverture de ce côté.
Au niveau de la surface il me faudrait min 120 et max 130 m2. Je n'ai pas mis les plans de l'étage car je voudrai d'abord me concentrer sur le rdc qui est plus compliqué!
Ma maison idéale ce serait donc une entrée séparée avec un placard, une cuisine ouverte en L oû je pourrai mettre un îlot central, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Je suis prete a faire une concession sur la salle d'eau attenante si il faut mais j'y tiens quand même
Voici un plan de masse. Je suis en limite de proprieté côté nord mais il n'y a personne de ce côté, au sud il y a le garage du voisin qui est plutôt bas, d'où mon interrogation sur l'utilité d'une ouverture de ce côté.
Au niveau de la surface il me faudrait min 120 et max 130 m2. Je n'ai pas mis les plans de l'étage car je voudrai d'abord me concentrer sur le rdc qui est plus compliqué!
Ma maison idéale ce serait donc une entrée séparée avec un placard, une cuisine ouverte en L oû je pourrai mettre un îlot central, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Je suis prete a faire une concession sur la salle d'eau attenante si il faut mais j'y tiens quand même
0 Ok, je vais faire deux trois tests alors
0 Membre utileBon presque 3h du mat, et je me casse les dents sur ce plan 
j’arrête pour ce soir, j'arrive à rien
j’arrête pour ce soir, j'arrive à rien
0 Membre utileÇa me rassure je suis pas la seule à me casser la tête ! Il faut peut-être qur je me fasse une raison 
. Merci beaucoup d'avoir passé du temps dessus en tout cas c'est très sympa!
. Merci beaucoup d'avoir passé du temps dessus en tout cas c'est très sympa! 0 Bonjour
garage = pas de vis à vis , et puisqu'il n'est pas haut il ne vous privera pas du soleil (solaire passif)
votre terrain derrière est orienté nord-est => après midi il sera à l'ombre
je verrais plutot une maison plus allongée est-ouest.
quelques pistes pour réduire les plans et tenir le budget :
- cellier et buanderie coutent le même prix que le reste = 1500€/m2 pour poser un LL et les packs d'eau...
- "suite" avec dressing : le dressing = encore une pièce couteuse... pour y poser un placard...
garage = pas de vis à vis , et puisqu'il n'est pas haut il ne vous privera pas du soleil (solaire passif)
votre terrain derrière est orienté nord-est => après midi il sera à l'ombre
je verrais plutot une maison plus allongée est-ouest.
quelques pistes pour réduire les plans et tenir le budget :
- cellier et buanderie coutent le même prix que le reste = 1500€/m2 pour poser un LL et les packs d'eau...
- "suite" avec dressing : le dressing = encore une pièce couteuse... pour y poser un placard...
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Vous pouvez peut-être envisager une terrasse en L qui contourne la maison?
Si la partie à l'est est plus agréable pour les petits déjeuners au soleil, il est plus agréable de profiter du soleil pour les déjeuners ou les apéros, et éventuellement pour installer une petite piscine pour les enfants (ou les grands
)
Il est facile d'installer des brise-vue en bordure de terrain pour que le voisin ne voie pas tout ce qui se passe chez vous, il sera peut-être lui même ravi de l'idée pour préserver aussi son intimité.
1 Membre utile 0 Non mais c'est entièrement ma faute en fait
C'est parce que j'ai voulu garder : l’accès cellier/garage + la pièce de vie/cuisine en L (avec un îlot central, donc surface en plus nécessaire) + la suite parentale avec ces 3 pièces séparées + une véritable entrée avec placard et toilettes. Tout ça, en utilisant le même modèle de maison que le second plan (ce que j'aurais vraiment pas du faire).
Résultat des courses, j'ai réussi à faire tout, mais du coup j'arrive plus à aménager le salon (c'est ballot)
Bref, je désespère pas de te proposer quelque chose
0 Membre utile 0 Bon alors, voila ma proposition.
J'ai essayé de faire entrer toutes tes demandes normalement.
Donc déjà la plan :
(Image taille réelle)
Rendu de l'entrée :
Donc une véritable entrée, directement les toilettes au fond (pour les envies pressantes), une petite commode.
A gauche un mur pour un porte manteau par exemple, à droite un meuble chaussures (j'ai pris les cotes d'un meuble ikea au pif), et une double porte vitrée pour gagner en luminosité.
(Image taille réelle)
Rendu du salon :
Donc le sas d'entrée donne directement sur le salon/coin TV.
J'ai mis deux canapé, mais c'est possible de mettre un canapé d'angle aussi.
(Image taille réelle)
Rendu du salon + cuisine :
Le coin repas avec un îlot central en long (qui sert aussi de table à manger)
(Image taille réelle)
Rendu de la cuisine :
(Image taille réelle)
Ici, les deux baie à l'angle (entre l'est et le sud) pour pouvoir faire une terrasse en angle.
(Image taille réelle)
Rendu Cellier/Buanderie :
(Image taille réelle)
Rendu de la suite parentale :
De presque 22m², avec une entrée qui sert d'immense dressing, un espace nuit, et une salle d'eau avec double vasque.
Le dressing :
(Image taille réelle)
La chambre :
(Image taille réelle)
La salle d'eau :
(Image taille réelle)
Il reste une bonne 50ene de m² à l'étage du coup, ce qui te permettra de mettre les 3 chambres, une salle de bain et le palier de l'escalier.
Voila voila, je sais que c'est pas parfait (je suis pas un archi non plus) mais j’espère que ça pourra t'aider
J'ai essayé de faire entrer toutes tes demandes normalement.
Donc déjà la plan :
(Image taille réelle)
Rendu de l'entrée :
Donc une véritable entrée, directement les toilettes au fond (pour les envies pressantes), une petite commode.
A gauche un mur pour un porte manteau par exemple, à droite un meuble chaussures (j'ai pris les cotes d'un meuble ikea au pif), et une double porte vitrée pour gagner en luminosité.
(Image taille réelle)
Rendu du salon :
Donc le sas d'entrée donne directement sur le salon/coin TV.
J'ai mis deux canapé, mais c'est possible de mettre un canapé d'angle aussi.
(Image taille réelle)
Rendu du salon + cuisine :
Le coin repas avec un îlot central en long (qui sert aussi de table à manger)
(Image taille réelle)
Rendu de la cuisine :
(Image taille réelle)
Ici, les deux baie à l'angle (entre l'est et le sud) pour pouvoir faire une terrasse en angle.
(Image taille réelle)
Rendu Cellier/Buanderie :
(Image taille réelle)
Rendu de la suite parentale :
De presque 22m², avec une entrée qui sert d'immense dressing, un espace nuit, et une salle d'eau avec double vasque.
Le dressing :
(Image taille réelle)
La chambre :
(Image taille réelle)
La salle d'eau :
(Image taille réelle)
Il reste une bonne 50ene de m² à l'étage du coup, ce qui te permettra de mettre les 3 chambres, une salle de bain et le palier de l'escalier.
Voila voila, je sais que c'est pas parfait (je suis pas un archi non plus) mais j’espère que ça pourra t'aider
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le dimanche 08 juin 2025 à 07h47
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