Eau dans vide sanitaire, drainage

Bonjour,

Que dit l'étude de sol sur la présence d'eau ?

Nous n'avons pas fait d'étude de sol parce qu'il y avait de la hauteur entre le vide sanitaire et la dalle. Par contre, il y a eu une étude de sol faite par le géomètre lors de l'implantation des bornes et rien n'a été signalé.

Pas d'étude de sol, c'est inquiétant :/
Priez pour que si la construction fissure ou s'effondre, ce soit avant la fin de la décennale (je ne rigole pas tant que ça, il y a quelques cas sur le forum de bâtiments à détruire car ils fissurent suite à un tassement différentiel du sol et leurs fondations ne sont pas adaptées).
Une étude de sol ne s'improvise pas (un géomètre n'est pas géotechnicien). Elle doit être faite par un cabinet compétent, et suivant l'implantation de la maison. C'est une G2 AVP, ça coûte moins de 2000 EUR, c'est dommage de ne pas l'avoir faite.

Si vous êtes en CCMI, peut-être est-il temps de dire à votre constructeur de faire cette étude de sol, et de respecter les préconisations, quitte à détruire et recommencer.
Si CCMI : prenez VITE conseil auprès de l'AAMOI.

Merci Woofy mais est ce qu'une étude de sol aurait faire apparaitre la présence d'une source, s'il y en a une?

Normalement oui (via des tests de reconnaissance visuelle en creusant avec une minipelle ou une tarrière).
Mais elle aurait même fait plus que ça. Elle aurait mesuré la portance des sols à plusieurs endroit de l'implantation de la maison, et aurait indiqué les fondations à réaliser afin de s'assurer qu'il n'y ai aucun problème dans le temps. Et éventuellement d'indiquer si un drainage est nécessaire ou à éviter.


Sinon de l'eau dans le vide sanitaire ce n'est pas grave, tant qu'ils enlèvent bien l'eau avant de couler les fondations, sinon le béton sera mauvais.

Merci beaucoup Woofy, le maçon a prévu un drainage avant de continuer les fondations. C'est notre première maison et dernière certainement tellement c'est stressant (et nous n'en sommes qu'au début !).

Sinon est-ce que vous avez de l'argile dans le sol (ah bah oui, pas d'étude de sol donc vous ne savez pas).
Attention car drainer l'eau dans ce cas peut être contre-productif, provoquer un retrait de l'argile et dans ce cas rendre instable le terrain.

Si ça vous stresse, et que vous êtes en CCMI, n'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI. Ils pourront vous aider pour les problèmes juridiques, et vous pouvez vous faire assister d'autres membres pour relire les notices descriptives (bon trop tard), et savoir ce qu'il faut.

Il y a aussi pas mal de monde compétent sur FC (je n'en fais pas partie, je ne suis pas pro du bâtiment). Mais je pense vraiment qu'une étude de sol serait à faire.

Nota : L'étude de sol peut en effet déterminer si il y a de l'eau ou pas dans le sous-sol, mais il y a plus important pour laquelle il y a obligation de la faire : c'est le seul moyen d'avoir des hypothèses correctes permettant de dimensionner les fondations...

Donc si les fondations ont été réalisées "par expérience", "parceque le voisin à fait pareil", voir parcequ'il a consulté un voyant, ben vous avez une très bonne "chance" d’habiter une futur ruine (ou du moins un trou à dépense...)

Merci pour votre message Bred, mais j'ai posté un message pour avoir des conseils pas des réprimandes.

Le conseil qu'on vous donne, appuyé par Bred, c'est de faire faire une étude de sol.
Parce que c'est bien plus important que de l'eau dans le VS, et que vous y risquez votre maison toute entière.

Je ne vois pas de réprimande dans le message de Bred, plutôt une ironisation sur ce que beaucoup de constructeurs et de maçon font : "pas d'étude de sol, pas besoin, mon terrassier sait reconnaitre le bon sol". Ou alors : "oui, il y a eu une étude de sol, 3 points de mesure sur tout le lotissement fait par le lotisseur" (à 10cm prêt le sol change du tout au tout, certains ont trouvé des cavités dans leur sol en creusant alors qu'il n'y avait rien chez les voisins).


Et pour le coup, j'ai plus confiance dans la parole de Bred que dans la mienne concernant ces points

Ok, je vais voir ce que je peux faire concernant cette étude . Bonne journée

Est-ce que vous êtes en CCMI ?

C'est un contrat de maîtrise d'oeuvre. Nous avons choisi un MO

Bonjour,

Personne ne peut vous dire que les semelles filantes "classiques" suffiront... sauf apparemment votre constructeur qui doit avoir une boule de cristal bien efficace.

Sans étude de sol vous avez déjà commencé la roulette russe, c'est un peu tard pour serrer les fesses.

Mais, si vous voulez que le béton de la semelle soit de qualité il faut interrompre la venue d'eau, pomper l'eau présente et surtout curer le fond de fouille avant d'installer le ferraillage, hors de question de couler sur un sol qui a perdu ses caractéristiques (la boue).

Nota : l'étude de sol du géomètre c'est peau de zob, tout au plus une reconnaissance visuelle de sol à la tarière manuelle qui ne dépasse pas 1m de profondeur.

Un vide sanitaire n'a pas vocation ni à être habitable ni à servir de stockage. Un vide sanitaire remplis d'eau respecte les normes de constructions (humidité et eau liquide admises en toute quantité).