Eau dans vide sanitaire, drainage

Bonjour futur voisin...

nasp a écrit:

Bonjour futur voisin...

En fait je me dois de préciser que je suis architecte et que la réalisation que je construis à Bréval est faite pour le compte d'un client investisseur.

[font=Calibri, sans-serif]DTU vide sanitaires:
[font=Calibri, sans-serif]7.4.1.2 Enduits L'enduit extérieur prévu sur les maçonneries de soubassement enterrées doit être également exécuté sur une hauteur d'au moins 0,15 m au-dessus du niveau fini du sol extérieur. Cet enduit doit être réalisé au mortier de liants hydrauliques conformément au NF DTU 26.1 ou en utilisant des mortiers réalisés avec des ciments résistants aux milieux agressifs choisis parmi ceux mentionnés dans la norme.

[font=Calibri, sans-serif]7.4.2 Maçonneries enterrées 7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'œuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc. La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer. Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeur suffisante pour la mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux. Lorsque ce n'est pas le cas : — les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ; — [font=Calibri, sans-serif]on doit utiliser des éléments [font=Calibri, sans-serif]pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé.

Bonjour à tous,

Quelqu'un connait un texte réglementaire qui stipule que la présence en permanence d'eau un vide sanitaire est proscrite. Je ne trouve rien sur le net et mon vide sanitaire est inondé en permanence.

merci d'avance

Bonjour,

Je ne crois pas que la présence d'eau en permanence soit interdite dans le vide sanitaire. C'est fait pour normalement. Attention au gel cependant.

Bonjour,

Il n'y en pas, la présence d'eau est admise en toute quantité dans un vide sanitaire.

C'est un espace de catégorie 3 sont les murs n'ont aucun autre rôle que structurel, pas d'étanchéité ni d'imperméabilisation.

Bonjour Woofy et merci pour la réponses. Dans cette configuration, le vide sanitaire va devenir insalubre et source de nuisibles, moustiques, crapos, et toutes les autres bestioles désagréables. Pour moi une arrivée d'eau accidentelle oui mais pas un vide sanitaires inondé en permanence.
je ne sais pas j'essaye de trouver un texte mais sans succès.

Mettez des grilles sur vos aérations, les crapauds sont les très bons amis des jardiniers en mangeant les limaces et autres ravageurs de cultures.

Z'êtes quand même pas du genre à tuer les araignées et à vous plaindre dans un second temps de la présence des moustiques?

S'il y a des crapauds, ils mangeront les moustiques !
Vous pouvez mettre des grilles antimoustiques (mailles de moins d'1mm) sur vos aérations en plus des grilles.

Non les gars je ne suis pas comme ça du tout, j'aime la faune qui m'entoure. En revanche ma femme oui lol.
non mais je veux dire que ça peux devenir très sale et pour l'entretien plus tard des canalisation, si je veux passer un câble électrique, je trouve que c'est pas très sain.

voici une discussion que j'ai trouvé sur le net où plusieurs experts disent que ce n'est pas normal d'avoir de l'eau en permanence dans un vide sanitaire.

https://humidite.ooreka.fr/qr/voir/131954/vide-sanitaire-plein-d-eau

Ha ben, si ce sont des experts ils n'auront aucun mal à vous fournir le texte réglementaire sur lequel s'appuie leur argument.

Mais voici déjà un extrait du DTU maçonnerie :


En gardant à l'esprit que ce qui n'est pas interdit est autorisé.

Bonjour,
Évidement que si vous avez de l'eau qui croupi toute l'année, été comme hivers ce n'est pas très sain.
Mais le problème n'est pas la présence d'eau, qui peut-être ponctuel, mais si elle reste !
Déjà, il faut absolument éviter de mettre du noir sur les soubassement, comme c'est la mode... car ça empercherais l'eau de rentrer... mais ça l'empêche aussi de sortir (et ça augmente le ruissellement d'eau sur les fondations).
Et merci de ne pas sortir l'excuse du gel, elle n'est réel que dans un seul cas : quand le soubassement est enterré sur les 2 faces (jamais vu personne remblayer l'intérieur perso).

Si l'eau rentre, mais ne sort plus, c'est que vous avez un sol spécifique qui a dû être relevé par l'étude de sol, et il doit y avoir des prescription pour évidement la réalisation des fondations, mais aussi pour la gestion de l'eau pour ces fondations.

Bonjour,
James 42 l'éternel inquiet !
Mais qui n'a pas d'étude de sol.

Merci mistigri pour la précision. effectivement pas d'étude de sol. Je me suis fait avoir et je regrette. je confirme que le sol est argileux et je confirme également que l'eau est stagnante depuis maintenant plusieurs mois.