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Fondations sur pieux + vide sanitaire

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 3.532 fois
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Env. 10 message Ain
Bonjour,

Nous sommes en début de construction de notre future maison R+1. L'étude de sol ayant préconiser des fondations supplémentaires, 17 pieux avec buses ont été réalisés à plus ou moins 3 m de profondeur selon le sol, puis longrines ferraillées. Aujourd'hui les fondations sont officiellement terminées, le vide sanitaire va être monté dans les prochains jours. Cependant, même si tout parait nickel, je me demande s'il ne devrait pas y avoir des ferrailles qui dépassent des fondations pour "fixer" le vide sanitaire? Je ne suis pas pro mais je suis étonné que tout soit aussi lisse. J'ai fait qqs recherches et effectivement certaines photos de fondations sont identiques aux miennes, peut-être dû au fait que nous avons des fondations plus profondes ou à la présence d'un vide sanitaire? Qu'en pensez vous?
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je ne suis pas expert mais il me semble bien qu'il manque les attentes pour le chaînage vertical...
Il y a bien du ferraillage sous le béton ??

Vous êtes en CCMI ? si c'est le cas, j'espère que vous n'avez pas eu de surcoût après signature pour ces 17 pieux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Question préalable : l'avez vous eu entre les mains, cette étude de sol ? Est-ce une G2 Avp ?
Le terme "pieux" pour une profondeur de 3 m parait douteuse...

Etes vous en zone sismique 3 ou 4 ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 10 message Ain
Bonjour,
Oui, les longrines ont été ferraillées sous le béton. Nous sommes en CCMI avec une clause de réserve en cas de fondations supplémentaires suite à étude de sol, donc nous avons eu droit à un avenant de 8000 EUR. Notre constructeur nous avait précisé cela.
L'étude de sol est une G2avp, zone sismique 3 de mémoire. Nous avions du remblais sur 3m.
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Je ne suis pas non plus un pro, mais en zone de sismicité 3, il me semble que les attentes pour le chainage vertical sont obligatoires et doivent être solidaires du reste des fondations.
Après, est-ce différent avec des pieux ?

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Elcea a écrit:Bonjour,
Oui, les longrines ont été ferraillées sous le béton. Nous sommes en CCMI avec une clause de réserve en cas de fondations supplémentaires suite à étude de sol, donc nous avons eu droit à un avenant de 8000 EUR. Notre constructeur nous avait précisé cela.
L'étude de sol est une G2avp, zone sismique 3 de mémoire. Nous avions du remblais sur 3m.

C'est donc un avenant illégal, le constructeur n'a pas le droit de vous demander un supplément de prix après signature. Et cette clause est abusive, donc réputée non écrite.

Si en plus le travail n'est pas correctement réalisé 

Vous pouvez adhérer à l'aamoi qui vous guidera dans les démarches pour récupérer ces 8000€
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Elcea a écrit:Bonjour,
Oui, les longrines ont été ferraillées sous le béton. Nous sommes en CCMI avec une clause de réserve en cas de fondations supplémentaires suite à étude de sol, donc nous avons eu droit à un avenant de 8000 EUR. Notre constructeur nous avait précisé cela.
L'étude de sol est une G2avp, zone sismique 3 de mémoire. Nous avions du remblais sur 3m.



Attention, danger !

J'espère pour vous que vous n'avez pas signé cet avenant !

Dans le cadre d'un CCMI, il est tout à fait illégal, la législation des CCMI ne supporte aucun avenant (payant) : c'est un contrat "tout compris" (à part les demandes supplémentaires de votre part, après signature du CCMI).

Précisé ou pas, cette clause est illégale. Prenez une adhésion auprès de l'AAMOI pour faire valoir vos droits pour un remboursement éventuel.

La zone sismique : la zone 3 suppose des attentes de chainages sismique ANCRES PAR RETOUR D'EQUERRE dans les fondations, à leur base (ici, les longrines), ce qui est irrattrapable même avec des aciers scellés à la résine, après coup. Ils ne seront jamais ancrés à la base.

Vous en avez d'autres des surprise pareilles ?
Encore une raison de plus pour faire étudier votre contrat par l'AAMOI qui relèvera toutes les irrégularités.

Edit : Zut ! grillé par litemath...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce ne sont pas des pieux, je pense, mais des puits...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1 avant tout ça au dessus..

... mais je rajouterai car c'est souvent l'envie que l'on a dans ces cas là : ne demandez pas d'arrêt de chantier !!!!
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Un passage d'expert à ce moment de la construction vous permettra d'avoir un rapport à envoyer au constructeur et son garant et aura plus de poids pour la prise en compte des modifications
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Pour ajouter un peu plus au constat déjà alarmant : le pourtour des fondations me parait un peut trop propre et trop bien nivelé.
Quand on creuse 17 puits de 3m de profondeur, y'a comme qui dirait un peu de matière qui ressort, matière que l'on ne retrouve pas sur la photo.
Il devrait y avoir quelque part sur le terrain entre 10 et 15m3 de terre stockée (ou déjà évacuée?)


Autre chose : les longrines sur puits reportent la charge sur les puits, elles ne transmettent rien au sol. Ce sont des poutres dont la plus grande dimension utile est la hauteur (20cm de large sur 30cm de haut ou plus suivant charges "en général" ).

Ici on a ce qui ressemble beaucoup à des semelles filantes (50cm de large sur 30cm de haut).
Couler du béton sur 50cm là ou 20cm de large sont suffisants pardonnez moi l'expression mais c'est complètement con.

Ceci ajouté à l'absence des attentes de chainages en zone sismique3 et on peut se permettre de supposer que le maçon ne sait pas ce qu'il fait et a vraiment posé des aciers de semelle filantes et pas des aciers de longrines (chacune calculée à l'unité par un BE structure).

Vous avez des photos du ferraillage des longrines?
Ou au moins des photos des puits creusés?
J'ai un gros doute sur le travail fait.

Voici une fondation avec des longrines réfabriquées
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 10 message Ain
Je viens de rappeler le géotechnicien ayant réalisé l'étude de sol pour avoir son avis sur cette absence de chaînage en attente. Il m'a expliqué qu'il y avait deux possibilités, chainage scellés dans les fondations puis les chainages avec scellement résine ( évoqués plus haut) qui offrent également une très bonne résistance d'après le géotechnicien. Contact ensuite avec mon CDT qui me confirme les chaînages par scellement résine car dans notre cas la quantité de béton coulé ne permettait pas de positionner les chaînages aux bons emplacements...on se rend compte qu'en fait on est un peu spectateur de tout cela sans savoir si les choses sont vraiment faites selon les règles de l'art, c'est flippant!
Pour l'avenant, nous l'avons signé :-( pensant que cela était justifié, à tort! Nous allons adhérer à l'AAMOI, je crois que ce n'est pas une dépense futile celle-là!
Merci pour vos retours!
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Env. 10 message Ain


Franchou,
Nous avons des photos des puits réalisés, nous avions " négocier" l'évacuation du remblais...
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

mettez d'autres photos de vos fondations en cours de réalisation, réalisation des fameux PIEUX, ferraillages, coulage béton. Mettez tt ce que vous avez pour qu'on comprennent bien les choses
Picto recompense Membre utile
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Dept : Hauts De Seine
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Les puits sont faits c'est une bonne chose.

Malheureusement si le maçon s'est contenté de poser à plat une cage d'armature faite pour des semelles filantes une vérification par le calcul a de grandes chances de montrer que ça ne passe pas du tout..

Si vous aviez une photo des longrines avant coulage ou mieux, un plan de ferraillage on serait bien rassurés.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 20 janvier 2023 à 18h09
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