Projet de création d'une extension de 20 m²

Personne pour me donner un petit coup de main ?

Bonjour, il est très risqué de faire une extension en s'appuyant sur un mur de clôture, et celons le règlement de votre commune vous risquer de ne pas avoir le droit de faire votre construction contre ce mur, vous risquer de devoir vous tenir à zéro au niveau de votre terrain, donc démolir le mur de clôture et partir de cet endroit

Merci de m'avoir répondu .
j'ai obtenu l'autorisation de le faire ainsi avec
permis de construire validé ,

sur le deuxiéme point vous pensez qu'il y a un risque mécanique ? la cloture m'appartiens et c'est pour ne pas déranger ma voisine que j'ai souhaité construire chez moi plutot qu'en limite
cela egalement me fais moins de travail a priori ( mais j'en suis pas certain du tout )

Donc si vous avez le permis avec les deux solutions validées vous pouvez vous tenir au ras de la clôture, mais il est dommage de perdre ces 20 cm, perso je préfère démolir une partie de la clôture, et surtout ne pas ce poser dessus, vos fouilles n'ont surement pas été faites pour supporter cela, avez-vous demandez au voisin ce qu'il en pense et vu pour un éventuel tour d'échelle ?

Voila c'est ça le vrai problème , je n'ai strictement aucun rapport avec ma voisine , ça se borne a un bonjour bonsoir ( et encore ) c'est une personne plutôt fuyante . mais la semaine prochaine je vais aller la voir pour lui demander a passer sur son terrain pour édifier le mur mitoyen et crépir celui ci . mais que faire si elle a pas envie de faire d'effort ? sachant que j'ai le droit avec moi , mais que je craint qu'elle ne fasse rien pour me faciliter la tache ( d'ou ma solution de construire chez moi a 100 % )

ps: je suis moi même électricien et je suis ravi de connaitre un " plaquiste heureux " car souvent sur les chantiers c'est un peu chat et chien avec les plaquistes

comme quoi !!

pat333 a écrit:

 sachant que j'ai le droit avec moi ,

Dessoler mais pas aussi simple le droit d’échelle existe plus, ou et très compliquer à avoir 

ps:  je suis moi même électricien et je suis ravi de connaitre un " plaquiste heureux " car souvent sur les chantiers c'est un peu chat et chien avec les plaquistes      
 

Il y a plus de 30 ans de cela j'ai fait construire une maison, ça a été la guerre entre les plaquistes et les électricien et plombier, depuis ce jour je me suis dit je vais travailler dans le bâtiment et je serais plaquiste électricien, j'ai passé des diplômes et me voilà plaquiste électricien heureux 

Plaquiste + elec comme ca pas d'embrouille
ce sont deux métiers tellement imbriqué que en effet la bonne solution
c'est celle la !

oui concernant le mur , comment pourrait je faire pour monter les murs sans salir son coté si je ne peux pas accéder a son terrain ?

édit : je viens de lire un truc ( sur le site du gouvernement ) qui disait que si elle ne veut pas je peux la contraindre par voie ( courrier AR ) mais que ça retarderai considérablement ma construction ( qui démarre en janvier )
c'est pas simple cette affaire

Bonsoir

plaquisteheureux a écrit:

pat333 a écrit:

...

ps:  je suis moi même électricien et je suis ravi de connaitre un " plaquiste heureux " car souvent sur les chantiers c'est un peu chat et chien avec les plaquistes      
 

Il y a plus de 30 ans de cela j'ai fait construire une maison, ça a été la guerre entre les plaquistes et les électricien et plombier, depuis ce jour je me suis dit je vais travailler dans le bâtiment et je serais plaquiste électricien, j'ai passé des diplômes et me voilà plaquiste électricien heureux 

je l'encadre => collector
et pour répondre au sujet :

Citation:

ma question concerne : est il possible de construire par dessus le petit mur de cloture ? ( 20 cm large)  ou bien dois je réaliser d'autre fondation au ras ? sachant que ces fondations seront normalement plus basse !

Non car un p'tit muret de cloture n'a certainement pas les fondations ni la structure nécessaires pour supporter le projet d'extension.
pourquoi plus basses ? celles du muret ne sont pas correctes ? Raison de plus...
voir pour des fondations déportées afin de ne pas fragiliser celles du muret.
"le droit avec vous" ? parce que vous avez obtenu le permis ? ça ne suffira pas pour passer chez la voisine ;
et si elle veut -ou si elle a - planté je ne sais quoi au pied de ce muret... autant que ne pousse pas contre votre extension : le muret protège.
et extension = l'ensemble (fondations et bâti) doit être désolidarisé de l'existant (y compris du mur de la maison actuelle ).
ps : et pour la nature du sol ? une étude a été faite pour la maison ? argiles ? ...

Il semblerait ( au conditionnel ) que je puisse demander de crepir mon mur en passant chez elle ( en demandant gentiment dabord ) puis par lettre AR ensuite ! mais a choisir je preferai lui offrir un apéro

concernant le mur mitoyen je ne souhaite pas construire SUR le mur mais le long de celui ci ( qui a été construit par l'ancien propriétaire de ma maison ) ma fondation de maison serait plus basse que celle du muret ( par contre je ne connais les problemes adossé a ce type de construction sur mon extension ou sur la murette )

plaquiste heureux m'a conseillé de detruire la murette et refaire les fondations a la place ? pourquoi pas mais je craint que ma voisine
ne traine volontairement les pieds et ne me facilite pas les choses !

bon ceci dit faut déja que j'aille la voir ca se trouve c'est une personne charmante et simplement timide !

pour l'etude de sol ben la maison date de 1968 c'est un sol stable je vais aligner mes fondation ( altimetrie ) sur celle existante et bien sur ne pas creer de point d'ancrage avec l'existant , il y aura 2 cm de vide entre les deux dalles et mur

ps un grand merci elisa pour votre contribution

Si vous détruisez la "murette" pour faire vos fondations attention à la limite de propriété :

RIEN ne doit dépasser chez le voisin,
pas même 1 cm de fondations (pas plus qu'un poil de toiture ) donc on garde le principe des fondations déportées.

ok pour le "pas d'étude de sol" , vérifiez pour l'argile :
https://www.georisques.gouv.fr/dossiers/argiles/carte#/dpt/33


Bonne soirée,

Oui j'ai bien vu qu'il fallait des fondations déporté ( pas de soucis )
et rien ne dépassera ! maintenant si elle ne veut pas que je passe chez elle
quelqu'un saurai s'il est possible de construire comme cela sans obligatoirement mettre un petit orteil chez la voisine ? ca me parait compliqué ne serait ce pour nettoyer les projections de mortier lors des jointages des aglos ? j'ai beau tourner ce probleme dans tout les sens je
vois pas comment c'est possible du coup ?

bonne soirée elisa et plaquiste

Bonjour, compliquer oui et perso je ne sais pas comment les maçons font cela ( je ne suis pas maçon) mais ça ce fait, et même de plus en plus vu le surface des terrains et la modification de la loi sur le tour d'échelle, perso je préfère bien négocier avec la voisine, mais je suis sûr que certaine personne ici pourrais vous donner des conseils sur la façon de faire, ( surtout pour les enduits)

Lol j'ai été sonner a la porte de ma voisine ( 3 fois ) la sonnette fonctionne vu que je l'entend depuis l'extérieur, bah elle daigne même pas sortir je comprends pas je n'ai jamais eu aucun contact , mis a part un bonjour forcé ici ou la !

pourtant je m'étais bien présenté a elle lors de l'achat de la maison
en expliquant que je ferai un peu de bruit pendant mes travaux d'installation
mais depuis une vraie anguille
bref je vais retenter le coup demain

Bonjour

le permis est affiché ?

la voisine n'était peut-être pas dispo...

Bonjour elisa

non je n'ai pas encore affiché le permis , car je souhaitais justement la voir avant ! je vais retenter ma chance en fin d'aprèm ( peut être qu'elle dormait ? )

Bon finalement j'ai pu voir ma voisine ( qui en fait est une personne tres charmante ) certes un peu sauvage !

j'ai pu apprendre qu'elle etait en fait locataire de la maison , et qu'elle ne voyait pas d'inconvenient a ce que je vienne sur le terrain pour nettoyer et ensuite crepir !

comme quoi discuter avec les gens , ca a du bon !

me reste a envoyer un courrier a son proprio et hop le tour est joué .
du coup je detruit la murette et reconstruit a l'endroit je gagne 20 cm
youpi

Pas encore gagner, faut convaincre le propriétaire maintenant

Je pense que ca va le faire , car il a lui meme une extension a l'arrière
de son terrain qui n'apparait sur le cadastre , cette construction en dur accolé a sa maison et mittoyenne par l'arriere a la mienne , ne se retrouve pas sur les plans cadastrés ! je vais pas lui faire de chantage ni faire de la délation ( c'est pas mon genre du tout ) mais si il objecte je lui glisserai gentiment cette problematique

petite question au passage ? le fait de detruite une murette et de refaire des fondations au meme endroit ca ne pose pas de probleme de stabilité des fondations ? du style la terre sera remué a cette endroit la , devrait je prendre certaine precaution avant de detruire ces fondations ?

pat333 a écrit:

petite question au passage ?   le fait de detruite une murette et de refaire des fondations au meme endroit ca ne pose pas de probleme de stabilité des fondations ?  du style la terre sera remué a cette endroit la , devrait je prendre certaine precaution avant de detruire ces fondations ?

détruire "proprement" et creuser un peu + pour trouver le bon sol non remanié.
ps : affichez le permis au + tôt, 2+1 = 3 mois de recours...

Oui je met le permis demain

faudra surement que je fasse un coffrage pour tenir un carré bien droit
car pour evacuer les gravats surement qu'on va faire des petits degats
j'ai vu sur une video youtube des gens qui faisaient fondation et dalle dans le meme voyage , vous pensez que ca peut etre interessant cette solution ?

Bonjour les amis !

bon j'ai commencé les hostilités et un probleme déja commence a apparaitre ...

sur le tracé de ma fondation se trouve le tuyau d'évacuation des eaux usés , et un regard beton se trouve pile poil au milieu de ses fondation theorique egalement !

avez vous des solution pour faire traverser ce tuyau d'evac dans la fondation ou bien c'est proscrit ? je suis un peu perdu la j'avais pas envisagé ce cas de figure !

bonne fete de fin d'année a tous ( et particulierement aux courageux qui trainent par la et pourront répondre a mon probleme

bon reveillon !!

Elisa ? tu en penses quoi ?

Bonsoir

Quand tuyau et fondation se croisent, il y a des solutions mais là, en parallèle avec -en plus- le regard

AMHA le plus simple :

- déporter les 2 (tuyau et regard) avec 1 coude à chaque extrémité.
- éviter les coudes à angle trop prononcé, préférer les coude à 30°

- ne pas oublier la pente.

Bonjour

plaquisteheureux a écrit:

Dessoler mais pas aussi simple le droit d’échelle existe plus, ou et très compliquer à avoir  

la modification de la loi sur le tour d'échelle

Vous pourriez en dire plus, svp?
À ma connaissance, le tour d'echelle relève de la jurisprudence et pas de la loi, et un dernier arrêt marquant à ce sujet valide des travaux sur un mur neuf qui n'auraient été réalisables sans passer chez le voisin.

pat333 a écrit:

avez vous des solution pour faire traverser ce tuyau d'evac dans la fondation ou bien c'est proscrit ? je suis un peu perdu la j'avais pas envisagé ce cas de figure !

Charger sur un tuyau, ça ne se fait que si on a envie de le changer en catastrophe et de reparer en suite le mur tout neuf.
Donc dévier en amont...
Ou faire des fondations en cavalier et poser une longrine; pas sûr du tout que ce soit le plus logique et economique.

Concernant le droit d'échelle , mon voisin me laisse libre accès pour crépir . et faire les modifs nécessaire

pour le tuyau la sortie au ras de la maison est pile dans la fondation , je ne peux pas dévier autrement que dans la tranchée .

je vais casser le trottoir pour voir a quelle hauteur le tuyau sort , mais il me semble que comme je suis obligé de mettre les 2 fondations a la même hauteur , probablement que le tuyau sort au niveau du soubassement de la maison ( et donc dans le soubassement de mon extension ? j'ai bon ?

concernant le regard j'ai déjà acheté des regards béton avec une rehausse , afin de le déporter devant les fondations .

au passage je tiens a dire a ceux qui liront mon recit , que quand les tuyaux d'evac sont dur comme du béton c'est qu'il s'agit probablement d'amiante donc méfiance ! le fait de le savoir et de prendre des précautions est déja une bonne chose

pat333 a écrit:

probablement que le tuyau sort au niveau du soubassement de la maison ( et donc dans le soubassement de mon extension ? j'ai bon ?

À priori oui.
Traverser un soubassement ne pose aucun problème; c'est charger sur le tuyau qui peut en poser.

Citation:

au passage je tiens a dire a ceux qui liront mon recit , que quand les tuyaux d'evac sont dur comme du béton c'est qu'il s'agit probablement d'amiante donc méfiance ! le fait de le savoir et de prendre des précautions est déja une bonne chose

L'amiante n'est dangereuse qu'à l'état de poussière; précautions à prendre si tronçonnage.
Mais ça peut être aussi du grès qui est aussi dur. (mais dans ce cas, c'est plus ancien).
Ou du béton. Mais plutôt utilisés pour les gros diamètres.

Je posterai la solution d'elisa et de diverker en photo
pour ceux que ca interesse

Re bonjour

comme promis voici l'état d'avancement de mon petit chantier

Une petite question concernant la charpente ! mon toit est monopente avec des plaque en fibrociment , je compte simplement prolonger la pente du toit existant avec des pannes de mur a mur ( dans la largeur avec une portée de 3,40 metres !

d'apres vous quelle seraient la section adéquate ( sachant que de base je souhaiterai avoir un maximum de hauteur sous plafond )

merki a ceux qui pourront m'aider

Bon devant la multitude de réponse que j'ai eu , j'ai opté pour du 75X175 !

je garde un vide d'air au dessus de 2 cm j'y insererai dessus un pare pluie HPV et en doublage des panneaux de 160 mm + une croisé de 45 dans mon ossature de plafond

ca fera une isolation d'environ R6 , sachant que la hauteur sous plafond en rampant ira de 2,40 m a 1,85 en point bas !

Petites photos

mon projet avance bien j'arrive a la fin [img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-jpg-stor-5eb704bdda6fe166194.jpg]

Comme quoi quand on veut on peut


merci a elisa21 pour son précieux concours

Bonjour, et le problème du tout-À-l'égout est du regard, comment a-t-il était résolus ?

J'ai déplacé a la base de la fondation j'ai mis dans la fondation un tuyau en beton pour le traverser et ensuite fait un regard a environ 1 metre a l'exterieur , , ca ma fait perdre du temps cette affaire mais bon fallait pas se louper

Encore un petit effort pour finir la salle de bain !

Point final du projet
merci aux rares contributeurs ^^

Bonjour, très beau