Plomberie

Bonjour,
Vous parlez de votre terrassier, j'en conclu que vous avez sorti le terrassement et les raccordements du CCMI ce qui vous met dans une situation très délicate.

Vous pouvez dire à votre CST que c'est dans son intérêt de réparer la gaine puisque sans eau vous mettrez d'office toute la plomberie en réserve le jour de la réception (vous pouvez car plomberie non testable).

En bonne intelligence il réparera cette gaine mais si c'est un tordu qui veut (et peut) jouer la montre et vous emmerder il peut très bien prétendre que vous avez payé le stade maçonnerie et que la gaine était en bon état à la validation de l'appel de fond et que ça n'est plus son problème.

Le vide sanitaire est-il accessible oubien c'est encore un vide sanitaire 2 rang impraticable?

Merci Franchou de votre réponse
J’ai un vide sanitaire de 3 rangs de 25 non décapé et pas accessible. La gaine sort sous le porche. Le porche est sur vide sanitaire mais il a ete fait après.
Mais comme j’ai un plancher hydraulique et une chape liquide technisol, comment ça se passe pour chauffer la chape avant la pose du carrelage.
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J’ai les vrd de prévu par le terrassier mais les canalisations PVC et la gaine annelée sous dallage sont dans la rubrique maçonnerie de fondations.

Il y a des règles pour faire progressivement monter le plancher en température.

Le chauffagiste doit mettre en route quelques semaines avant la pose du carrelage.

Un vide sanitaire impraticable fff j'imagine que votre constructeur ne vous a pas dit que l'accès aux réseaux pour réparation était un des gros avantage d'un VS.
Comme dit plus haut, vous avez payé (et accepté) le stade maçonnerie, c'est trop tard pour l'obliger à refaire mais l'argument de la réserve à la réception tient toujours.

Je ne le savais pas pour les réserves concernant le vide sanitaire. Et c’est vrai quand je relis mon contrat ccmi il est noté ensemble des évacuations des eaux résiduaires compris canalisations, regards de branchement et raccordement de fourreaux eau électricité y compris canalisations
d’alimentation.
Je vais de nouveau contacter mon constructeur pour le passage du tuyau d’eau. Je pense que le passage sous le porche pose un problème vu comme cela a été fait.
En tout cas ce forum est très instructif.
Je donnerai des nouvelles de la suite envisagée par le constructeur.
Merci pour toutes ces informations.

Ce que vous écrivez m'interpelle.

Illac33 a écrit:

J’ai les vrd de prévu par le terrassier mais les canalisations PVC et la gaine annelée (seulement) sous dallage sont dans la rubrique maçonnerie de fondations.
Donc canalisation d'adduction d'eau exclue.

Illac33 a écrit:

il est noté ensemble des évacuations des eaux résiduaires compris canalisations, regards de branchement et raccordement de fourreaux eau électricité y compris canalisations d’alimentation.
Donc finalement canalisation d'eau comprise??

Si les canalisation d'adductions sont comprises ça change tout! C'est donc bien au constructeur de raccorder le PEHD et pas à votre terrassier.

Le cst le fera faire par le plombier lorsqu'il interviendra. Si ce n'est pas fait lors de l'appel de fond des 95% la maison n'est pas habitable et donc cet appel de fond est anticipé (illégal) vous ne le payez pas tant que ce n'est pas fait.

Au stade des 95% la maison doit être habitable il ne doit pas rester de gros travaux (chauffage électricité plomberie etc), seulement des finitions de carrelage ou peinture.
Vous devez avoir en poche (pas en promesse) le consuel et éventuellement le qualigaz.

Oui c’est tout à fait ça. C’est bien écrit dans mon contrat.
Le problème c’est que le porche a été fait après et j’ai réclamé que le porche soit bien sur vide sanitaire comme prévu au contrat. J’ai un gros doute sur le vide sanitaire du porche.
Pour la plomberie j’ai refusé et demandé que les tuyaux passent directement du vide sanitaire dans les cloisons, lettre AR sur juin.

Il y avait des raccords et des tuyaux pincés, le cdt nous prévoyait des carottages, tout cela verbalement,

Sur octobre les plombiers ont fait des saignées dans la dalle ,devant les cloisons, et changer les tuyaux, mais ça va être obligatoirement dans la chape liquide.

Est-ce que Je peux refuser cette plomberie vu que j’ai une chape liquide avec chauffage?Ou c’est trop tard pour refaire comme prévu sur les plans où c’est bien noté : passage des per et pvc réservation vide sanitaire passage cloison.

Merci et bonne journée.

Les nouvelles de ce jour:
Le maçon vient de passer la gaine d’eau.
3 trous percés sous le porche dans le vide sanitaire rien que ça.
Un trou de 40 à 50 cm de diamètre dans la dalle de compression du cellier pour récupérer la gaine. Il ne reste plus que le ferraillage dans le trou.
Le cdt nous dit qu’il va voir au niveau technique comment faire pour remettre en état la dalle.
Le vide sanitaire était vraiment inaccessible.
Je suis effaré de voir ça et est-ce normal de la part d’un constructeur CCMI.

Illac33 a écrit:

Je suis effaré de voir ça et est-ce normal de la part d’un constructeur CCMI.

Hé bien, à force de parcourir le forum et de voir les gens remonter leur problèmes, j'aurais presque tendance à dire que oui.
Je deviens cynique à force (dans mon métier aussi "oh vous avez 3 lignes critiques, c'est bien ça s'améliore !").

Mais bon, rares sont ceux qui viennent pour dire que tout s'est bien passé.
Mais ce n'est pas étonnant de voir un CCMIste faire au plus rapide/moins cher, parfois en priant pour que ça passe (que le client ne voye rien) et que ça tienne pour la durée de la décennale.
Je ne dis pas que c'est le cas pour votre constructeur, certains font ça.

Oui je ne connais rien à la construction.
Nous avons pris un constructeur ccmi pour être tranquille et la maison est chère . Nous n’avons Pas recherché un constructeur bas de game.
Nous pensions vraiment avoir un bon constructeur et nous sommes dépassés par les problèmes successifs.
Et nous n’avons aucun retour de nos courriers.
Tout est fait sans que nous soyons avertis et nous n’avons pas les clés .
Et le forum est très bien mais je l’ai découvert au début de l’annee et ce n’est pas toujours facile de naviguer dedans .

Alors songez à adhérer à l'AAMOI si ce n'est pas le cas, ils vous aideront pas mal. Et n'hésitez pas à vous renseigner.
Il n'y a pas de mal à être ignorant.
La seule honte à avoir est de refuser d'apprendre.

EDIT : honte sur moi, une petite lettre oubliée et le sens s'en trouve changé.

C'est normal que vous n'ayez pas les clef, ce n'est pas votre chantier.

"Je suis effaré de voir ça et est-ce normal de la part d'un constructeur CCMI."
Oui, il construit ce que vous avez signé.
Mais en tant que constructeur "haut de gamme" il aurait du vous proposer un vide sanitaire accessible et en suite à vous d'accepter ou non la plus value.

Oui c’est vrai le constructeur devait nous proposer un vide sanitaire accessible, il ne l’a pas fait et comme le vide sanitaire était systématique nous pensions que les canalisations étaient accessibles en cas de problème. Et maintenant nous avons une dalle défoncée.

Bonjour
Je reviens sur mon vide sanitaire, dans mon contrat ce n’est pas précisé qu’il est inaccessible.
J’ai 3 rangs de parpaings de 25, je pensais que le vide sanitaire était toujours décapé, surtout que tous les VRD et toute la plomberie passent par ce vide sanitaire.
Est-ce normal que le vide sanitaire ne soit pas décapé.
Merci de vos réponses.

Bonjour,
Si le VS n'est pas précisé praticable et que le terrassement de la plateforme n'apparait pas non plus alors c'est "normal" dans le sens conforme au contrat signé.

Dans la construction il y a ce que l'on promet, ce que l'on croit comprendre et il y a l'écrit signé.

Merci Franchou