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Plan construction MaJoh - votre avis ?

Ce sujet comporte 74 messages et a été affiché 1.431 fois
MaJoh
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : moins d'1m
Le 30/10/2017 à 21h30
Plan construction MaJoh - votre avis ?
Bonjour,

Nous sommes nouveaux sur le forum et découvrons tous les sujets avec attention ! 

Nous avons un projet de construction en cours et nous souhaiterions vos avis sur le plan :

http://hpics.li/ecca2a2

Les questions que l'on se pose sont les suivantes :

 - La table n'est elle pas trop loin de la cuisine ?
 - La salle de bain principale n'est elle pas trop étroite ?
 - Les 2 baies vitrées sont au SUD, est ce suffisant pour éclairer toute la pièce ?

La construction devrait démarrer en Février 2018, donc on essayera de vous faire suivre les grandes étapes de notre construction, si ça peut aider certains !

D'avance merci pour le temps que vous prendrez !

MaJo


[img]no[/img]
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/10/2017 à 21h39
Ça c'est la question qui tue
La table n'est elle pas trop loin de la cuisine ?

Qui a conçu ce plan ?
2
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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MaJoh
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : moins d'1m
Le 30/10/2017 à 21h59
C'est nous qui avons conçu le plan ... y'a certainement bcp de choses à modifier.

Pour info voici, l'implantation prévisionnelle de la maison sur le terrain :

http://hpics.li/4b32579

Pour l'instant le PC n'est pas encore déposé.
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/10/2017 à 22h35
Non, incroyable, MDR
Votre PC n'est pas encore déposé et vous voulez démarrer en Février 2018
Je reste sans voix
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 31/10/2017 à 07h16
Bonjour Majoh.

Vous êtes à 137,67 m de surface habitable c'est à dire proche ou au delà des 150 m2 de surface de plancher et donc de façon sûre et certaine vous dépassez les 150 m2 d'emprise au sol.

Celà veut dire que vous dépassez le seuil dérogatoire et donc votre plan doit être conçu par un architecte et que votre PC sera refusé si la demande n'est pas validée par un architecte.

Pour rappel, la signature de complaisance est interdite et peut amener à des sanctions de la part de l'ordre des architectes pour celui qui la pratique.

Vous savez ce qui vous reste à faire. Préparer un cahier des charges, trouver un architecte, ne pas lui montrer votre essai dans un premier temps, le laisser travailler, et voir ce que ça donne.

Autre point, la séparation garage-maison, visiblement elle fait l'épaisseur des autres cloisons. Celà signifie zéro isolation thermique ou peu s'en  faut. Un architecte n'aurait pas fait cette erreur.

Alors soit le garage déjà très court va encore réduire soit l'entrée sera plus étroite.

Pour rappel, dans le cadre des garages intégrés, la cloison entre garage et maison compte en surface de plancher, comme toutes les autres cloisons du logement.

Il y a des points négatifs abordés au moins 1000 fois dans cette section.

Alors je vais garder le silence pour le moment sur ces points.

Pour la luminosité de votre pièce à vivre, je vais juste rappeler qu'une fenêtre éclaire bien sur deux fois sa hauteur, au delà la luminosité diminue.

Et que c'est vraiment dommage de se priver de la lumière de l'est. Encore un point qu'un architecte n'aurait pas négligé.
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MaJoh
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : moins d'1m
Le 31/10/2017 à 08h25
Merci de vos remarques.

Pour la cloison Garage/maison j'avais bien sur anticiper ceci, c'est juste que je ne l'ai pas modelisé sur le plan.

De plus, suite aux remarques très constructives d'un forumeur en MP nous avons beaucoup modifié notre plan hier soir (et rajouter des ouvrants à l'est en modifiant l'implantation intérieure).

Pour l'intervention d'un architecte s'il s'agit bien de la surface de plancher à prendre en compte, avec quelques legers ajustements nous serons en dessous des 150m2 au final.

Pour répondre à Labricot, il s'agit du délai optimiste annoncé par notre constructeur, étant donné que nous sommes logés pendant la construction, peu importe quand le chantier commence, nous ne sommes pas préssés.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/10/2017 à 10h17
MaJoh a écrit:
De plus, suite aux remarques très constructives d'un forumeur en MP nous avons beaucoup modifié notre plan hier soir (et rajouter des ouvrants à l'est en modifiant l'implantation intérieure).

Bonjour,
C'est totalement à l'encontre de l'esprit du forum de conseiller par MP
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/10/2017 à 10h28
mistigri34 a écrit:
MaJoh a écrit:
De plus, suite aux remarques très constructives d'un forumeur en MP nous avons beaucoup modifié notre plan hier soir (et rajouter des ouvrants à l'est en modifiant l'implantation intérieure).

Bonjour,
C'est totalement à l'encontre de l'esprit du forum de conseiller par MP

Bonjour MaJoh,
faites donc nous part de ces MERVEILLEUX conseils et de votre nouveau plan ... sinon comment voulez-vous qu'on vous donne d'autres avis constructifs?!
Je ne comprend pas les gens qui donnent des conseils sur un forum ... en MP ... quel intérêt?!
Vous avez une voiture à rentrer dans votre garage? parce que déjà qu'il est mal placé, si en plus vous ne l'utilisez pas pour y rentrer une voiture ... autant le supprimer et faire un plus grand cellier ou débarras.
On attend vos nouveaux plans pour faire d'autres remarques....
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/10/2017 à 11h44
MaJoh a écrit:
De plus, suite aux remarques très constructives d'un forumeur en MP nous avons beaucoup modifié notre plan hier soir (et rajouter des ouvrants à l'est en modifiant l'implantation intérieure).



et ça paye bien ???

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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/10/2017 à 13h20
NathFQE

tu demandes quel est l'intérêt de donner des conseils sur un forum ... en MP 

De ne pas être soumis aux critiques... De toute façon tout le monde sur cette section du forum connait l'identité de cette personne, ça fait des lustres qu'elle agit de la sorte.
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/10/2017 à 14h19
Merci IguaneK,

je me doutais bien de la réponse à ma question , elle avait un côté plutôt rhétorique afin d'enfoncer le clou pour MaJoh sur l'incohérence de ce fonctionnement  Happy

Perso je ne suis peut etre pas assez ancienne pour connaitre la personne en question ... mais j'ai bien vu quelques sujets qui y faisaient référence.

SVP MaJoh, mettez nous une trace des remarques et de vos réflexions sur le plan qui en ont découlé ... plusieurs avis valent mieux qu'un
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/10/2017 à 14h27
NathFQE a écrit:Perso je ne suis peut etre pas assez ancienne pour connaitre la personne en question ... mais j'ai bien vu quelques sujets qui y faisaient référence.

Je parierai que son pseudo commence par Del et se finit par phie 
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 31/10/2017 à 15h17
Bonjour

+1 avec les avis précédents bien sur.

MaJoh a écrit:...

De plus, suite aux remarques très constructives d'un forumeur en MP nous avons beaucoup modifié notre plan hier soir (et rajouter des ouvrants à l'est en modifiant l'implantation intérieure).

Pour répondre à Labricot, il s'agit du délai optimiste annoncé par notre constructeur...

vous payez un cst -pour les plans- et en plus vous avez de l'aide en MP ?
pas la peine que je demande l'affichage des plans en direct, je vous souhaite bonne construction.
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/10/2017 à 16h01
Ca j'aime " peu importe quand le chantier commence, nous ne sommes pas pressés." pas pressé, par la construction de sa propre maison, je dois être trop jeune pour comprendre ça ?
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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MaJoh
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : moins d'1m
Le 31/10/2017 à 16h41
Alors la franchement je suis cloué ... je ne pensais pas que de simples questions allaient amener à autant de débat ...

Désolé je suis tout nouveau sur le forum, donc je ne connais pas toutes ces pratiques et encore moins les personnes.

Je compte bien renvoyer un plan avec les modifications, mais faut que je prenne le temps de le faire donc ça va venir.

L'ébauche ressemble à ça : http://hpics.li/e6ac17c

Je posterai un plan avec la maximum d'informations bientot.

Labricot, juste pour répondre, nous vendons notre maison actuelle à contre-coeur, donc meme si la construction de la future commence plus tard c'est pas très grave de notre point de vue.

Je ne doute pas de votre grande sympathie à tous mais pour l'instant je trouve que l'accueil sur le forum est un peu mitigé ...

Merci
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