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Etude de sol et Notice descriptive Résolu

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 148 fois
abyssofdream
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Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 11h56
Etude de sol et Notice descriptive
Bonjour
 
Dans l’étude de sol G2 de mon terrain, au niveau du paragraphe « protection contre l’eau » il est dit :

[color=#663366] Au stade définitif :

Les abords de la construction seront munis d’un système de protection des sols (gouttières, trottoir périphérique étanche, ou tout autre dispositif adapté) contre les eaux de ruissellement et d’infiltration, disposant d’un exutoire gravitaire permanent et suffisant ou d’une pompe de relevage, si l’exutoire l’impose.

Nous recommandons notamment la pose d’un système de drainage périphérique adapté et permanent. On prévoira également une imperméabilisation des murs concernés. (goudron, protectdrains, arase étanche…).

De plus, les éventuelles dalles sur terre plein (j'aurais un vide sanitaire), les parties enterrées et semi-enterrées du projet seront impérativement protégées au stade définitif des eaux d’infiltration par la pose d’un système de drainage périphérique adapté et permanent, et […]On prévoira également une imperméabilisation des murs concernés.

 
[/color]
ET dans la notice descriptive de mon CCMI, le paragraphe «  Assainissement des fondations »  est non compris dans le prix convenu, il contient :
Drainage comprenant :
  . Tuyaux perforés Ø 100 en PVC.
  . Doublage des murs en DELTA MS ou équivalent.
  . Façon de cunette en ciment au niveau supérieur des semelles de fondations.
  . Blocage en gravillons roulés 5/20 mm sur environ 0.50 m de hauteur.
  . Interposition d’un feutre géotextile poreux et imputrescible pour éviter le colmatage.
  . Branchement au réseau d’assainissement des eaux pluviales.
  . Remblaiement toute hauteur sous l’emprise de la construction en gravillons roulés 5/20 mm.
  . Remblaiement en périphérie extérieure avec les terres provenant des fouilles en pleine masse.


En revanche dans la partie "vide sanitaire" du CCMI, est inclus dans le pris convenu :
-Murs périphériques et murs de refend en agglomérés creux de 0,20 m d'épaisseur, hourdé au mortier de ciment.
-Raidisseurs verticaux dans des agglos d’angles.
-Barrière de rupture de capillarité pour éviter les remontés d’humidité, par arase horizontale étanche en ciment hydrofuge.
-Imperméabilisation des murs de soubassement enterrés par enduit imperméabilisant prêt à l'emploi.
-Revêtement de façade des murs périphériques déterrés.

Dois-je exiger du constructeur, suite étude G2 qu'un drain périphérique soit posé ?
Quand je lui ai fait part du drain périphérique non inclus, il m'a répondu :
[color=#3366cc]Il s'agit plus d'une recommandation que d'une obligation. Ce qui est compris, c'est l'étanchéité des murs enterrés, le drain pour détourner les eaux du ruissellement n'est pas compris. Le drainage serait à notre charge si on avait l'obligation de le réaliser et qu'il n'a pas été prévu. [/color]

Qu'en pensez-vous ?
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Actuellement connecté ! Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/11/2017 à 12h48
Bonjour,
J'en pense que c'est pas clair.
Déjà : CCMI signé ou pas ?

Si la G2 à été réalisé directement par le cst, il se doit de la suivre, ou tout du moins que certaines préconisation soit décrites dans le CCMI, et chiffré évidement.

Si c'est vous qui avez fait réaliser la G2, il va déjà falloir bataillé pour que le cst la respecte...
1
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 12h57
Bonjour Bred

Oui le ccmi est déjà signé.
L'étude de sol c'est le constructeur qui l'a faite faire sur ma demande. Ils sont passé par une société avec laquelle ils ont l'habitude de travailler. Édit: en relisant le constructeur m'a fait signé un feuille comme quoi JE mandatais la société a.e.s.f pour faire l'étude de sol
Et l'étude de sol a été faite avant la signature du CCMI.

J'ai juste peur que si un drainage est nécessaire ou le delta MS ou.. qu'il me dise que comme c'était bien marqué non inclus dans le prix convenu, qu'il me le facture en plus value si nécessaire.
A moins que je sois protégé par le ccmi et que si le drain est nécessaire, et que l'étude G2 'le recommande' cela ne me coûtera rien...

Et d'un point de vue technique est ce qu'il faut ou non un drainage d'après l'étude G2.. C'est pas clair pour moi..
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Actuellement connecté ! Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/11/2017 à 13h10
Restons simple :

Le cst se doit de suivre l'étude de sol.
C'est tout.

Le drainage fait partis de la bonne réalisation technique des fondations, ce n'est pas "un gadget" .. à chose égale, il ne lui viendrait pas à l'idée de dire "la profondeur, c'est une détail, ça compte pas".

Donc, si cela n'est pas chiffré en travaux réservé, votre cst doit réalisé tous ce qui est décrit dans l'étude de sol, ou si cela est vraiment inutile, demander au géotechnicien de modifier son rapport
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 13h17
Merci pour ta réponse je vais voir avec mon constructeur pour qu'il le mette dans le prix convenu.
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Actuellement connecté ! Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/11/2017 à 13h50
Si c'est déjà signé, il n'a rien à mettre, la lois est clair : Toutes adaptation au sol es compris dans le prix.
Vous pouvez par contre lui demander un avenant reprenant tous les préconisation de l'étude de sol qu'il va réaliser.... évidement, cette avenant sera chiffré 0EUR (ou "compris dans le prix").
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 13h55
Je vais contacter l'entreprise qui a fait l'étude pour leur demander confirmation qu'il faut mettre un drainage, j'appellerai ensuite le constructeur pour l'avenant à 0.0 euros en fonction de leur réponse. Merci
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 15h11
Re-Bonjour
je viens d'avoir la réponse de la société qui a fait l'étude G2
Ils m'ont répondu : Le terrain sera fortement saturés en cas de pluie. Il est nécessaire de drainer la périphérie du terrain, le dallage étant porté et sur vide sanitaire, pas besoin de drainage sous-jacent.

Du coup je crois comprendre qu'il y a 2 type de drainage ? qu'entends -t-il par drainer la périphérie du terrain, mais pas de drainage sous-jacent ?

Merci d'avance
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 15h18
Question supplémentaire, ma maison est prévu avec le garage en limite séparative.
Si "drainer la périphérie du terrain" signifie faire le tour de la maison, cela veut-il dire que je suis bonne pour modifier le permis de construire afin que le drain ne passe pas chez le voisin ?
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/11/2017 à 15h35
Bonjour,

Vous ne pouvez rien construire chez le voisin, que ça soit un drain ou un débord de fondation c'est interdit.

Le constructeur doit déporter le mur de sous bassement (centré sur la fondation) vers l'intérieur de votre terrain pour pouvoir passer le drain entre ce sous bassement et la limite de propriété.

Le plancher présentera un porte à faux jusqu'à la limite de propriété pour que la maçonnerie d'élévation soit conforme aux plans du permis de construire.
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 15h58
Merci Franchou je ne savais pas que c'était possible.

Du coup si j'ai bien compris les murs du vide sanitaire seront décalés de la limite séparative également c'est ca ?
et savez-vous ce qu'il entends par drainage sous jacent ? (même si j'en ai pas besoin, mais pour ma culture personnelle)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/11/2017 à 16h04


C'est plus parlant avec un schéma, votre voisin est à gauche (les aciers ne sont pas correctement représentés).
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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abyssofdream
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 16h09
Ok merci je comprends bien. Le plus dure, dire au constructeur que le drain est nécessaire et qu'il doit faire un avenant à 0,0 euros...
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En cache depuis le mardi 14 novembre 2017 à 13h49
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