Etude de sol et Notice descriptive Résolu

Bonjour,
J'en pense que c'est pas clair.
Déjà : CCMI signé ou pas ?

Si la G2 à été réalisé directement par le cst, il se doit de la suivre, ou tout du moins que certaines préconisation soit décrites dans le CCMI, et chiffré évidement.

Si c'est vous qui avez fait réaliser la G2, il va déjà falloir bataillé pour que le cst la respecte...

Bonjour Bred

Oui le ccmi est déjà signé.
L'étude de sol c'est le constructeur qui l'a faite faire sur ma demande. Ils sont passé par une société avec laquelle ils ont l'habitude de travailler. Édit: en relisant le constructeur m'a fait signé un feuille comme quoi JE mandatais la société a.e.s.f pour faire l'étude de sol
Et l'étude de sol a été faite avant la signature du CCMI.

J'ai juste peur que si un drainage est nécessaire ou le delta MS ou.. qu'il me dise que comme c'était bien marqué non inclus dans le prix convenu, qu'il me le facture en plus value si nécessaire.
A moins que je sois protégé par le ccmi et que si le drain est nécessaire, et que l'étude G2 'le recommande' cela ne me coûtera rien...

Et d'un point de vue technique est ce qu'il faut ou non un drainage d'après l'étude G2.. C'est pas clair pour moi..

Restons simple :

Le cst se doit de suivre l'étude de sol.
C'est tout.

Le drainage fait partis de la bonne réalisation technique des fondations, ce n'est pas "un gadget" .. à chose égale, il ne lui viendrait pas à l'idée de dire "la profondeur, c'est une détail, ça compte pas".

Donc, si cela n'est pas chiffré en travaux réservé, votre cst doit réalisé tous ce qui est décrit dans l'étude de sol, ou si cela est vraiment inutile, demander au géotechnicien de modifier son rapport

Merci pour ta réponse je vais voir avec mon constructeur pour qu'il le mette dans le prix convenu.

Si c'est déjà signé, il n'a rien à mettre, la lois est clair : Toutes adaptation au sol es compris dans le prix.
Vous pouvez par contre lui demander un avenant reprenant tous les préconisation de l'étude de sol qu'il va réaliser.... évidement, cette avenant sera chiffré 0EUR (ou "compris dans le prix").

Je vais contacter l'entreprise qui a fait l'étude pour leur demander confirmation qu'il faut mettre un drainage, j'appellerai ensuite le constructeur pour l'avenant à 0.0 euros en fonction de leur réponse. Merci

Re-Bonjour
je viens d'avoir la réponse de la société qui a fait l'étude G2
Ils m'ont répondu : Le terrain sera fortement saturés en cas de pluie. Il est nécessaire de drainer la périphérie du terrain, le dallage étant porté et sur vide sanitaire, pas besoin de drainage sous-jacent.

Du coup je crois comprendre qu'il y a 2 type de drainage ? qu'entends -t-il par drainer la périphérie du terrain, mais pas de drainage sous-jacent ?

Merci d'avance

Question supplémentaire, ma maison est prévu avec le garage en limite séparative.
Si "drainer la périphérie du terrain" signifie faire le tour de la maison, cela veut-il dire que je suis bonne pour modifier le permis de construire afin que le drain ne passe pas chez le voisin ?

Bonjour,

Vous ne pouvez rien construire chez le voisin, que ça soit un drain ou un débord de fondation c'est interdit.

Le constructeur doit déporter le mur de sous bassement (centré sur la fondation) vers l'intérieur de votre terrain pour pouvoir passer le drain entre ce sous bassement et la limite de propriété.

Le plancher présentera un porte à faux jusqu'à la limite de propriété pour que la maçonnerie d'élévation soit conforme aux plans du permis de construire.

Merci Franchou je ne savais pas que c'était possible.

Du coup si j'ai bien compris les murs du vide sanitaire seront décalés de la limite séparative également c'est ca ?
et savez-vous ce qu'il entends par drainage sous jacent ? (même si j'en ai pas besoin, mais pour ma culture personnelle)

C'est plus parlant avec un schéma, votre voisin est à gauche (les aciers ne sont pas correctement représentés).

Ok merci je comprends bien. Le plus dure, dire au constructeur que le drain est nécessaire et qu'il doit faire un avenant à 0,0 euros...