Timing notaire, financement, permis de construire, début de chantier

Bonjour,

Je fais construire par le biais d'un maître d'oeuvre donc pas de CCMI. Mon projet de construction avance petit à petit je dois normalement signer avec la banque la semaine prochaine. Le permis de construire devrait être validé d'ici une quinzaine de jours... Tout semble s'articuler correctement pour le moment. Mais j'ai été un peu interrogé par la mairie (terrain communal viabilisé) qui m'incite à me rapprocher du notaire au plus vite même si le permis n'a pas été encore accepté prétextant qu'avec le notaire les délais peuvent être long et qu'il vaut mieux anticiper puisque je n'ai qu'un "délai de 2 mois pour faire l'acte notarié à la date d'acceptation du permis de construire". 

Je veux juste savoir quels éléments a besoin un artisan pour planifier le début du chantier, est-ce qu'il est nécessaire que l'acte notarié soit effectué avant de planifier quoique ce soit sachant que j'ai déjà la promesse de vente en ma possession?

Je me pose la question car au contraire si l'acte notarié intervient trop tôt, vis à vis du début du chantier, je ne voudrais pas commencer à payer les frais intercalaires simplement pour l'achat du terrain si le chantier ne commence que dans 3-4 mois par exemple. 

Après si ce n'est pas possible autrement je m'adapterai mais ça serait intéressant de savoir.