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Quelle maison sur terrain de 24m de facade sur 20m de prof

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 891 fois
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Env. 20 message Moselle
Bonjour à tous,

A la recherche d'un terrain depuis quelques temps , je viens d'en trouver un plutot pas mal, dans une impasse flambant neuve!!

Sachant que nous voulons construire un plain-pied (~130m2) avec sous-sol de la meme superficie

Le terrain fait 24m de facade, par contre le soucis est qu'il ne fait que 20.60m de profondeur

En sachant que je dois me reculer de 5m par rapport au trottoir et que je veux construire en préservant mes 3m par rapport aux limites

Je suis conscient que je n'aurais pas le grand jardin de rêve, mais nous souhaitons au moins avoir notre petit espace vert

Donc voila si quelqu'un a une ou des idées je suis preneur

Bon dimanche
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Un plan de masse aiderait.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 20 message Moselle
Rien n'a encore été fait , car c'est un terrain que j'ais trouvé hier

Je connais pas mal de monde qui ont implanter des plain pied sur des terrains avec moins de facade mais + de profondeur (20m facade x30m profondeur)

En faite j'aimerais juste savoir si un plain pied est possible avec ce terrain
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Elocas a écrit:Bonjour à tous,

A la recherche d'un terrain depuis quelques temps , je viens d'en trouver un plutot pas mal, dans une impasse flambant neuve!!

Sachant que nous voulons construire un plain-pied (~130m2) avec sous-sol de la meme superficie

Le terrain  fait 24m de facade, par contre le soucis est qu'il ne fait que 20.60m de profondeur

En sachant que je dois me reculer de 5m par rapport au trottoir et que je veux construire en préservant mes 3m par rapport aux limites

Je suis conscient que je n'aurais pas le grand jardin de rêve, mais nous souhaitons au moins avoir notre petit espace vert

Donc voila si quelqu'un a une ou des idées je suis preneur

Bon dimanche

Bonjour,
24m -6m= 18m en façade
20,60m -5m -3m =12,60m en profondeur donc il y a la place d'y mettre 130m²
Après il faut voir l'orientation, le voisinage etc et aussi le sous-sol si il faut une rampe d'accès pour garage.
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Env. 20 message Moselle
Oui c'est ce que je pense aussi , il y a normalement assez de surface pour faire quelque chose de bien

J'ais juste peur de manquez d'espace après ma terasse, une maison sans espace vert c'est pas notre souhait!

L'orientation est top , facade orientée nord donc terasse plein sud , et aucun voisin pour le moment , les parcelles sont toutes vierges pour le moment
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Le PP tiendra, ce qui pose question :

- terrasse au sud sans voisins pour le moment... et plus tard ? si le voisin optimise il implantera sa maison à 3m de SA limite nord ...

- et l'espace pour la descente de garage ? 5m, à part un ascenseur pour descendre direct...
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Elocas a écrit:Sachant que nous voulons construire un plain-pied (~130m2) avec sous-sol de la meme superficie

Le terrain  fait 24m de facade, par contre le soucis est qu'il ne fait que 20.60m de profondeur

En sachant que je dois me reculer de 5m par rapport au trottoir et que je veux construire en préservant mes 3m par rapport aux limites

Je suis conscient que je n'aurais pas le grand jardin de rêve, mais nous souhaitons au moins avoir notre petit espace vert

Bonjour,
Si vous rêvez d'un grand jardin, pourquoi ne pas construire un R+1.
Avec un PP vous allez aussi payer cher pour 130m2 de cave. A moins que vous n'ayez absolument besoin de cette surface...
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Avec 24 mètres de façade il y a probablement moyen de faire la descente de garage par le coté.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
J'ai posé la question sur le sous-sol pour savoir si garage ou pas et je n'ai pas eu de réponse.
De plus si 20m² du sous-sol ne sont pas à usage de garage, bing surface de 150m² et il faut un architecte.
En conclusion, je n'ai plus rien à ajouter
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Env. 20 message Moselle
Gerente a écrit:
Bonjour,
Si vous rêvez d'un grand jardin, pourquoi ne pas construire un R+1.
Avec un PP vous allez aussi payer cher pour 130m2 de cave. A moins que vous n'ayez absolument besoin de cette surface...


A vrai dire nous rêvons plus d'un plain pied que d'un immense jardin
Un petit espace vert pour les gosses (piscine et balançoire) nous conviendra

Oui nous voulons un sous sol complet, reste a voir si reculé la maison de 5m suffira pour la descente de garage

Je pense aller voir un dessinateur sous peu, pour me faire une idée
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Env. 20 message Moselle
mistigri34 a écrit:J'ai posé la question sur le sous-sol pour savoir si garage ou pas et je n'ai pas eu de réponse.
De plus si 20m² du sous-sol ne sont pas à usage de garage, bing surface de 150m² et il faut un architecte.
En conclusion, je n'ai plus rien à ajouter


Désolé , j'ais oublier de répondre

Oui sous sol avec garage double cote a cote
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Elocas a écrit:
Désolé , j'ais oublier de répondre

Oui sous sol avec garage double cote a cote

Comment ça côte à côte ?
Et 130m² uniquement de garage ?
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Env. 20 message Moselle
mistigri34 a écrit:
Elocas a écrit:
Désolé , j'ais oublier de répondre

Oui sous sol avec garage double cote a cote

Comment ça côte à côte ?
Et 130m² uniquement de garage ?


2 voitures cote a cote
Pas 2 voitures dans la longueur

Non pas 130m2 de garage
130m2 garage et sous sol
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Elocas a écrit:
2 voitures cote a cote
Pas 2 voitures dans la longueur

Non pas 130m2 de garage
130m2 garage et sous sol

Pour 2 voitures côte à côte, il faut donc une pente de garage double ou une simple avec une "allée" en sous sol pour permettre de circuler.
Et je me répète, si simplement 20m² du sous-sol ne sont pas zone de garage, vous dépassez les 150m² de surface plancher et donc il vous faut un architecte donc autant tout de suite en consulter un
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Env. 20 message Moselle
mistigri34 a écrit:
Elocas a écrit:
2 voitures cote a cote
Pas 2 voitures dans la longueur

Non pas 130m2 de garage
130m2 garage et sous sol

Pour 2 voitures côte à côte, il faut donc une pente de garage double ou une simple avec une "allée" en sous sol pour permettre de circuler.
Et je me répète, si simplement 20m² du sous-sol ne sont pas zone de garage, vous dépassez les 150m² de surface plancher et donc il vous faut un architecte donc autant tout de suite en consulter un


Ca tombe bien on souhaite en consulter un de toute facon !!!
On a vraiment envie de prendre notre temps et de bien y réfléchir

La je m'attarde sur ce terrain car il est bien situé, au niveau du prix c'est dans le budget , ca nous permettra meme d'investir + sur la maison

Il y a que cette profondeur qui m'inquiete un peu
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