Recours quand le constructeur tarde à commencer le chantier Résolu

Bonjour,

Notre constructeur tarde à débuter les travaux, j'aimerais connaître les recours que l'on peut avoir.

• 07-02-2017 Signature de la promesse de vente du terrain
  
• 17-02-2017 Signature du CCMI (+ acompte de 5000€ versé)
  
• 05-06-2017 Acceptation du prêt
  
• 11-07-2017 Permis de construire délivré par la mairie
  
• 31-08-2017 Signature de l'acte authentique pour l'achat du terrain
  
• 06-09-2017 MAP & signature de la Demande d'ouverture du chantier

Notre contrat stipule :

Citation:

Les parties conviennent que les conditions suspensives seront réalisées dans un délai de 12 mois après la signature du contrat.
Les travaux commenceront dans un délai de 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives et des formalités de l'article 2-5.
La durée d'exécution des travaux sera de 11 mois à compter de l'ouverture du chantier.

Cela fait donc plus de 3 mois que nous avons fait la MAP, réunion pendant laquelle notre constructeur nous a fait signé la "Demande d'ouverture de chantier" (DOC). Pas un seul coup de pelle a été mis sur le terrain, et le constructeur n'a toujours pas envoyé la DOC à la mairie.

Étant donné que la DOC a été signée le 06/09, est-ce qu'on considère les travaux comme commencés même si aucun coup de pelle n'a été donné sur le terrain ? Est-ce que le délai des 11 mois cours depuis le 06/09 ?

Dans le cas contraire, les conditions suspensives mentionnées en gras ci-dessus sont elles les 5 habituelles (prêt, permis, terrain, dommage-ouvrage, garantie de livraison) ou uniquement les 3 qui nous incombent (prêt, permis, terrain) ?
L'article 2-5 stipule que "les travaux ne pourront recevoir aucun début d'exécution avant que le maître de l'ouvrage n'ait effectué le versement des sommes prévues à l'article 3-3" qui demande lui-même "15% à l'ouverture du chantier". Pourtant, notre constructeur ne nous a demandé aucun paiement.
Dans ce cas, peut-on considérer le délai de 2 mois passé et imaginer rendre caduque le contrat ?