Avis sur ls plans de ma maison

Bonjour

Mettez sur ce post le plan asin que le plan de masse, je doute que les membres cliquent sur le lien pour aller chercher l'info

Bonjour,

Vous voulez juste un avis, car à priori on ne peut plus changer grand chose ?

Avec plus de 12m pour le séjour / entrée, j'aurais sans doute  essayé de mettre la cuisine en "1ère ligne" coté sud.

En l'état ce que je trouve dommage c'est cette baie plantée au milieu car à galandage. Plutôt que d em'imposer ce genre de contraintes, j'aurais eu une approche plus fonctionnelle, en amenant de la lumière là où  il y en a le plus besoin : 1 grande baie en face de la cuisine, une grande baie centrée sur le coin repas, une porte fenêtre coté salon/sud, et pas de si grosse baie coté ouest, vu qu'il faut quand même un mur pour la TV ou le canapé.

(le gaz cela ne me semble pas être le meilleur choix en 2018).

Bertrandm69
Euh c'est une blague là?
Vous supprimez un premier sujet sur lequel je vous avais conseillé de mettre en direct vos plans de façon lisible et avec votre cahier des charges et votre definition de l'autoconstruction!
Vous auriez du continuer sur ce post.
Bon courage

Merci beaucoup const101 de tes avis ...
je peux encore changer ce que je veux car la dépose de permis n'est pas encore effectuée.

"Avec plus de 12m pour le séjour / entrée, j'aurais sans doute essayé de mettre la cuisine en "1ère ligne" coté sud."Quand tu dis la cuisine coté sud ce serait sur le mur ou se trouve la galandage alors ?

"En l'état ce que je trouve dommage c'est cette baie plantée au milieu car à galandage. Plutôt que d em'imposer ce genre de contraintes, j'aurais eu une approche plus fonctionnelle, en amenant de la lumière là où il y en a le plus besoin : 1 grande baie en face de la cuisine"Je crois qu'il y a erreur car la baie a galandage et quasiment en face de la cuisine non???

"une grande baie centrée sur le coin repas"le coin repas sera dans le séjour donc avec le profit de cette baie galandage.

"une porte fenêtre coté salon/sud, et pas de si grosse baie coté ouest, vu qu'il faut quand même un mur pour la TV ou le canapé."
j'avais une porte fenêtre a la place du bandeau 160 x 65 dans le salon mais j'ai préféré mettre celui-ci pour au cas ou pouvoir aménager une tv en dessous

"(le gaz cela ne me semble pas être le meilleur choix en 2018)." qualité prix a la pose ???je prend toute proposition si mieux ...

mille merci

Ps je viens de voir que vous aviez ajouté des choses sur votre récit, mais c'est bien dans cette section dont nous avons besoin des infos...
dans cahier des charges j'entendais surtout ce dont vous avez besoin dans votre maison... 1, 2, 3 ,4 chambres en fonction du nombre d'enfants?, des habitudes de vie out le dimension des pièces? Besoin d'un cellier/buanderie ou non et pourquoi? Etc

stephplr77 a écrit:

Bonjour

Mettez sur ce post le plan ainsi que le plan de masse, je doute que les membres cliquent sur le lien pour aller chercher l'info

Nathfqe désolé de la suppression de mon premier récit mais j ai du faire une mauvaise manipulation car j ai juste voulu être plus explicite. ...Et malheureusement ça la supprimé

Image cliquable.

Bonjour

C'est difficile de donner un avis sur un plan avec si peu de cotes indiquées .

Je trouve que ce serait mieux une entrée séparée de la pièce à vivre avec placard et la place pour mettre un lave-mains dans le wc.

Une fenêtre au-dessus de la télé me parait très inconfortable (éblouissement) et il vaut mieux prévoir des ouvertures de chaque côté de la télé .

Idem pour la fenêtre au-dessus du lit dans votre chambre qui risque d'être une source d'inconfort .

A l'étage ,je trouve que ce serait mieux d'ouvrir 2 chambres au sud et d'essayer de juxtaposer wc et salle de bains .Ça éviterait le fenestron entre les 2 fenêtres de chambre,pas très joli sur la façade .

Bonjour,

Quelques points me chagrinent :
La porte d'entrée en pan coupé avec le poteau qui tient l'étage juste devant.
Pas d'entrée, de placard d'entrée.
Les WC pas très isolé du séjour et sans lave main.
La chambre du RDC qui ne fait que 2.82 de largeur.
La grande baie plein Ouest.
Les WC du haut, juste au dessus du séjour (où passe l'évacuation ?)
Et enfin, les ouvertures, de toutes les tailles, pas alignées

bertrandm69 a écrit:

Merci beaucoup const101 de tes avis ...
je peux encore changer  ce que je veux car la dépose de permis  n'est pas encore effectuée.

Je crois qu'il y a erreur car la baie a  galandage et quasiment en face de la cuisine non???

Quasiment... mais les fenêtres il faut les placer de manière plus fonctionnelles. On en a besoin devant l'escalier, devant la cuisine, devant le coin repas. On est coté sud, alors on en profite pour mettre des baies, pour profiter des apports solaires, offrir des accès terrasses,.. 

Pour  placer ces fenêtres correctement et peaufiner la conception je vous conseille de reprendre vos plans dans kozikaza ou homebyme et d'y ajouter les meubles, aux bonnes dimensions. 

Il faudrait en effet cloisonner l'entrée, pour faire des rangements, avec une porte éventuellement, pour isoler du bruit. 

arnica85 a écrit:

Bonjour
C'est difficile de donner un avis sur un plan avec si peu de cotes indiquées .
...

C'est une blague ?

J'imagine. sinon, direction il est temps de prendre un rdv chez l'ophtalmo

Je parlais des cotes intérieures des pièces .

Il faut aller les pêcher dans la masse de cotes extérieures et je trouve plus simple quand c'est indiqué directement à l'intérieur des pièces .

Exemple :dimensions du cellier,largeur de la salle à manger , de la cuisine ??

Bonjour Arnica,

Cellier 130 x 153
Séjour 354 x 810
Cuisine 342 x 265... si je n'm'abuse

J'aime bien ce type de cotation. Le dessin n'est pas pollué par 36 cotes dans tous les sens... En horlogerie, par exemple, on a pas le droit de mettre des cotes à l'intérieur des plans, sauf quelques rares exceptions.

Sinon, concernant le plan, j'ajoute aux remarques déjà formulées le fait que le séjour (une table, un meuble?) fait 10m2 de plus que le salon, qui lui doit contenir généralement plus de meubles.

Vous avez déjà essayé de meubler à l'échelle le séjour/salon?

2 fenêtres dans une chambre, ça limite fortement l'ameublement (armoires, lits en hauteur etc... - on l'a fait chez nous: à moins d'avoir de sublimes vues à mettre en valeur, je ne le referais pas)

Le pan coupé de l'entrée, c'est pas terrible esthétiquement. J'intimiserais cette entrée avec un grand placard, bien pratique pour les manteaux et chaussures et on a toujours besoin de rangements dans une maison. Elle pourrait être combinée avec un petit banc, un claustra qui laisserait quand-même un peu passer la lumière... bref, plein de possibilités. Autre avantage: ça éloignerait un peu les toilettes qui sont bien trop visibles. Toilettes sans lave-main et ill va être difficile d'en mettre un dans cette configuration . Idem pour celui de l'étage, plein sud, qui sonorise deux chambres.

+ 1 pour les dimensions séjour/salon (inverser les deux éventuellement?)
+ 1 pour l'entrée directement dans la pièce de vie et les WC à isoler du séjour (+ problème du lave-mains)
Je me demande si les circulations seront aisées dans la sdb du 1er, ça semble étroit.
Pour les WC du 1er, la descente d'EU sera au milieu de la salle à manger?

Je pense aussi qu'il est indispensable de meubler virtuellement les plan pour se rendre compte des espaces, des possibilités (si on change quelques meubles lors d'un déménagement, on en garde tout de même pas mal en principe) et des points qui vont bloquer. L'escalier 3/4 tournant n'est pas toujours très commode pour monter des gros meubles à l'étage.

Je me disais la même chose et c'est un peu pour cela que j'ai proposé au demandeur de faire un plan meublé.

Cela dit, si on créé une vrai entrée, ce qui ne serait pas superflu, avec placard, cela rééquilibre déjà bien les pièces de vi.

petrouchka a écrit:

 En horlogerie, par exemple, on a pas le droit de mettre des cotes à l'intérieur des plans, sauf quelques rares 

Comme dans les plans industriels en général... et ce qui change surtout c'est qu'on fait une cotation fonctionnelle. C'est à dire qu'on ne place les cotes que là où elles sont réellement nécessaires et là ou elles sont à respecter (pas de cotation surabondantes comme sur les plans de maison).  

Merci beaucoup de tous vos retours qui m'ont fait vite appeler mon archi.....+1 pour le WC du haut qui tombe dans le séjour et haut milieu du galandage mais à cette endroit il a prévu une isolation de 200 mais il va revoir cela .....+1 aussi pour rééquilibrer le séjour et le salon je lui ai demandé de me faire une largeur de salon de 5m au lieu de 4,26m et à limite pourquoi pas inverser séjour et salon mais à ce moment où placer la TV.....+1 pour la placard à l entrée qui permettra d'isoler l'entrée mais je pourrai voir cela au moment du placo non???....Pour le Wc du bas, je le trouve quand même bien isolé certe sans lave main mais nous n'en voulons pas ....+1 pour notre chambre qui a 2 ouvertures et cela va être compliqué d'agencé encore une fois pour la TV ???? Et pourquoi pas rogner un peu la sdb du bas au moment du placo pour agrandir cette largeur de 2.82??? En tous cas merci beaucoup de vos avis forts utiles

Petroucka .....qu'est qu'un placard claustra?

Bonjour,

bertrandm69 a écrit:

... le salon je lui ai demandé de me faire une largeur de salon de 5m au lieu de 4,26m

Super !

Citation:

et à limite pourquoi pas inverser séjour et salon

Oui !

Citation:

mais à ce moment où placer la TV.....+1 pour la placard à l entrée qui permettra d'isoler l'entrée mais je pourrai voir cela au moment du placo non???.......

Avec l'idée de petrouchka, vous pourriez placer par exemple le téléviseur au dos de cette armoire...



Armoire ou placo, ça servira de sas contre le froid.
J'imagine à ~290 m d'altitude dans le Rhône, les hivers sont loin d'être doux.

Pour le lave-mains dans les 'petit' WC il y a ce genre de solutions...

Bonjour Vafunn.....trop bien l'idée du WC lave main pas des plus pratique mais top....Merci pour le schéma de principe du palacard et banc, je vais faire exactement comme cela, cest trop bien aussi ...et effectivement on peut avoir des hivers froid dans le Rhône. ...Const101 malheureusement je ne suis pas à mon domicile et j ai que mon téléphone portable avec moi alors je ne peux utiliser de logiciel pour implanter mes meubles sur mes plans ,mais très bonne idée et j esserai de faire cela des que je rentre

Bonjour,

Voilà ce qu'est une claustra. Çà permet de séparer partiellement deux pièces en laissant passer la lumière, ce qui ne ferme pas les espaces. En combinant ça avec une penderie ça fait une entrée agréable.


Je suis un peu perturbée par le refus du LM dans les toilettes. Quel manque d'hygiène 
Donc un enfant quitte la table pour aller aux wc en urgence, et bim, il revient manger sans laver ses mains? Idem pour les invités? vive la gastro qui se refile à tous, et les germes sur les poignées de porte... en 2017 je trouve ça choquant... La solution serait de rogner sur le dressing, déjà peu praticable, et de revoir ce dernier. 

Si on retire 2 fois 62cm de placard  sur les 180 de la pièce "dressing", il ne reste que 56, faut être mince!
Quand on manque de place, un grand placard linéaire remplace parfaitement un dressing peu fonctionnel

Pour l'étage, la solution aux wc serait de les intégrer à la sdb, ce qui règle aussi le problème du lave-mains inexistant... mais répartition à revoir pour cette moitié de l'étage.

Je n'avais pas fait attention au cellier, également minuscule. Parfois un grand placard coulissant, avec lave-linge et sèche-linge empilés, tout à portée de main, vaut mieux qu'un cellier riquiqui. Là ça semble compliqué de manœuvrer une panière de linge! D'autant plus que je viens de voir qu'il est sous l'escalier   La maison étant équipée d'un sous-sol, j'aurais envisagé la buanderie en bas, ça évite la circulation de linge dans la cuisine et le bruit de l'essorage pendant un repas ou un film...

helene38 a écrit:

Bonjour,

Voilà ce qu'est une claustra. Çà permet de séparer partiellement deux pièces en laissant passer la lumière, ce qui ne ferme pas les espaces. En combinant ça avec une penderie ça fait une entrée agréable.


Je suis un peu perturbée par le refus du LM dans les toilettes. Quel manque d'hygiène 
Donc un enfant quitte la table pour aller aux wc en urgence, et bim, il revient manger sans laver ses mains? Idem pour les invités? vive la gastro qui se refile à tous, et les germes sur les poignées de porte... en 2017 je trouve ça choquant... La solution serait de rogner sur le dressing, déjà peu praticable, et de revoir ce dernier. 

Si on retire 2 fois 62cm de placard  sur les 180 de la pièce "dressing", il ne reste que 56, faut être mince!
Quand on manque de place, un grand placard linéaire remplace parfaitement un dressing peu fonctionnel

Pour l'étage, la solution aux wc serait de les intégrer à la sdb, ce qui règle aussi le problème du lave-mains inexistant... mais répartition à revoir pour cette moitié de l'étage.

Je n'avais pas fait attention au cellier, également minuscule. Parfois un grand placard coulissant, avec lave-linge et sèche-linge empilés, tout à portée de main, vaut mieux qu'un cellier riquiqui. Là ça semble compliqué de manœuvrer une ypanière de linge! D'autant plus que je viens de voir qu'il est sous l'escalier   La maison étant équipée d'un sous-sol, j'aurais envisagé la buanderie en bas, ça évite la circulation de linge dans la cuisine et le bruit de l'essorage pendant un repas ou un film...

. Merci de ton retour ..... Pour le manque d hygiène je ne pense pas .....car a chaque fois que mes enfants sortent du toilette ils vont se laver les mains NATURELLEMENT , de plus je peux surveiller d œil idem pour les amis et je nettoie ma maison aussi souvent que je peux ainsi QU'LES POIGNÉES......J'aimerai bien savoir combien de tes amis se lavent vraiment les mains dans ton lave main donc ton argument n'est pas tres constructifs pour moi ... Bref .... Pour le toilette dans la salle de bain , cela me dégoûte .... En tous cas merci de ton retour sur la claustra mais je ne vois pas comment faire une penderie sans occulter ....pour le dressing tu as raison ,je pense que j aménagerai que un côté ....pour le cellier je pense que je vais le revoir ,peut être carrément le retirer et créer cette pièce dans le garage

Bonjour

bertrandm69 a écrit:

..... Pour le manque d hygiène je ne pense pas .....car a chaque fois que mes enfants sortent du toilette ils vont se laver les mains NATURELLEMENT , de plus je peux surveiller d œil  idem pour les amis et  je nettoie ma maison aussi souvent que je peux ainsi QU'LES POIGNÉES......J'aimerai bien savoir combien de tes amis se lavent  vraiment les mains dans ton lave main donc ton argument n'est  pas tres constructifs pour moi ... Bref  .... Pour le toilette dans la salle de bain , cela me dégoûte ....

encore les pipi-caca
chez moi, il est vrai que je ne sais pas qui utilise le lave-mains et qui s'en passe... et je ne surveille pas ;
par contre, en dehors des périodes gastros, certains apprécient de pouvoir se laver les mains ... ou ce qu'ils-elles veulent sans avoir à demander où est la sdb... (si, si, la sdb, c'est toujours mieux que de se laver... les mains... dans la salade)
(et tout ça pour une économie de 50-100€ ...)


pour le "dressing" : peut-être une penderie (+-62cm) au fond et au moins 1 coté avec des rangements faible profondeur (étagères) .
bonne journée.

Le WC secondaire peut être dans la sdb, dans la mesure où seuls les enfants utilisent cette pièce. Tout est affaire de ressenti personnel, mais ça me dégoûte moins que de voir les gens sortir des wc sans se laver les mains    (le 1er lavabo est loin des wc du coup... évier de la cuisine?)

La claustra est à combiner avec une penderie. Comme le soulignait Pétrouchka, on peut envisager une penderie dès la porte d'entrée, qui coupe un peu l'entrée de froid et la vue sur la maison (perso, quand j'ouvre au facteur/pompier qui vend son calendrier/gosse qui vend des tickets de tombola/autre, je n'ai pas très envie qu'il voie ma maison et ma famille), puis on prolonge avec un petit banc qui fait office de rangement, pratique pour habiller les enfants et mettre les chaussures, et au dessus une claustra permet de masquer partiellement le reste de la pièce tout en laissant passer la lumière...

Bonjour,
Pour le lave-main dans les toilettes je me place en tant qu'invité. S'il faut demander où est la salle de bain et entrer dans la salle d'eau via le dressing je trouve cela un peu gênant.
Pour les enfants de la maison je conçois que cela ne soit pas un problème, je ne suis pas une maniaque sur le fait de toucher les poignées de porte, car dans ce cas il faut mettre des robinets à commande déportée ou à lumière.
D'une façon générale si le plan est bien orienté nord en haut, pensez à l'occultation des vitres côté ouest pour éviter la surchauffe

bertrandm69 a écrit:

. Pour le manque d hygiène je ne pense pas .....car a chaque fois que mes enfants sortent du toilette ils vont se laver les mains NATURELLEMENT ...J'aimerai bien savoir combien de tes amis se lavent vraiment les mains dans ton lave main

Bonjour

peux-tu préciser comment c'est prévu de se laver les mains après être allé aux toilettes
dans ton projet ?

Ce que je constate, c'est que tous mes proches ,amis ou famille, qui ont acheté des maisons à rénover avec wc sans lave-mains, en ont fait rajouter un lors de la rénovation .

Pour le lave-linge/sèche-linge, je pense que ce serait mieux de les laisser au rez-de-chaussée
plutôt qu'au sous-sol car ça risque d'être usant de monter au 1er et descendre au sous-sol avec le linge et inversement .

Edit: pour en revenir au wc avec 113 cm de largeur, il y a la place pour un lave-mains sur le côté .
Par contre, la longueur de 130 cm parait un peu juste;il faudrait vérifier combien il reste entre la porte et le wc (+ bati support?)

Merci à tous de vos infos surtout sur le lave main .....pour les invités je préfère les voir venir dans la cuisine pour se laver les mains mais je vais essayer de voir si je peux faire autrement ....pour l'évacuation du toilette du haut ,vous pensez que je peux contourner le galandage ou techniquement se sera pas possible ????car sur ce pent de mur il y aura 200 d'isolation prévu ???? Apres pour la cuisine j ai déjà posté sur un autre sujet mais pensez -vous que pour sortir l extraction de ma hotte se serait mieux en façade ou faire un caisson et remonter dans les combles cela m'imposerai un petit gaine technique dans un angle de la chambre du dessus qui m'arrange pas .... En réserve au Rdc au sol mon archi a prevu 17cm soit 10cm de ravoirage,5cm de chape avec chauffage et 2cm de colle carrelage .... Qu en pensez vous ????? Pour le ravoirage est ce que la mousse projeté et un procedé qui fonctionne ou pas???? Comme mode de chauffage je voulais mettre une chaudière à condensation gaz en parti Rdc avec chauffage au sol .... A l étage un Gainable avec split extérieur et enfin un ballon thermodynamique avec split extérieur aussi pour rentrer dans la RT2012 .... Qu en pensez vous ????? Et enfin je ne sais pas si je peux poster cela ici mais voile d'étanchéité avec par vapeur pour l' isolation ????

elisa21 a écrit:

Bonjour

bertrandm69 a écrit:

...........J'aimerai bien savoir combien de tes amis se lavent  vraiment les mains dans ton lave main donc ton argument n'est  pas tres constructifs pour moi ... Bref  .... Pour le toilette dans la salle de bain , cela me dégoûte ....

encore les pipi-caca
chez moi, il est vrai que je ne sais pas qui utilise le lave-mains et qui s'en passe... et je ne surveille pas ;

Bonsoir,
Nous avons un distributeur de savon automatique, qui émet un bruit (ça ce n'est pas voulu par nous, mais il existe) : je peux te dire que je sais qui ne se lave pas les mains.... (beurk)
Quand notre fils ne s'en sert pas, je peux lui dire : "tu ne t'es pas lavé les mains" "Ben si maman" "Ben non, tu n'a pas savonné .." et lui il y retourne  .
Bon après, ce truc déconne un peu, il est capable de se déclencher tout seul et du coup de se vider.
(la première fois, impossible de trouver d'ou venait ce bruit étrange ... pour trouver le lendemain le distributeur vide et se dire ahhh c'était que ça )
Le lave mains dans les WC cela ne changera pas fondamentalement le comportement des gens.
Mais cela aura le mérite de leur rappeler qu'ils peuvent, éventuellement, se laver les mains ...

Pour les dispositions de pièces du bas, le mieux est de faire les meubles à l'échelle et de voir comment placer cela.

bertrandm69 a écrit:

Merci beaucoup de tous vos retours qui m'ont fait vite appeler mon archi.

.......

bertrandm69 a écrit:

pour l'évacuation du toilette du haut ,vous pensez que je peux contourner le galandage ou techniquement se sera pas possible ????

et lui,l'archi, il en pense quoi ?
C'est lui qui a dessiné, il doit avoir prévu le coup, non ??

Tigerbill17 a écrit:

et lui,l'archi, il en pense quoi ?

ça c'est une bonne question.

Ah.
On a un nouveau Capitaine qui distribue les bons et les mauvais points.
Il va falloir se surveiller, encore plus qu'avant ?

Bonjour,
Je ne vois pas où est le "inutile et polémique"?!
Que le simple quidam fasse cette erreur grossière de dessiner une sde/ un wc au dessus du séjour... Passe encore (même s'il se fait tombé dessus assez rapidement pour cette faute .)

par contre de la part d'un archi... Pas trop compréhensible... A moins que ce dernier ait une explication béton sur la zone de passage des canalisations (si possible en touchant le moins possible à l'isolation et en évitant le coffrage disgracieux dans le salon ) ...

Il n'y a qu'un endroit possible pour faire passer discrètement cette chute EV: effectivement, c'est dans les 20cm d'isolation, entre l'extrémité du coffre de galandage et la porte d'entrée.

C'est vraiment une excellente idée d'en rajouter une couche ( ah, ah ) sur la mauvaise isolation inhérente au galandage.
Mais "attendons le retour de l'intéressé".

Je viens de voir avec lui et pas de soucis pour lui, de faire passer l'évacuation dans le doublage de 200 prévu et de plus je pensais faire un placard vers l'entrée qui pourra me servir .