Déclaration préalable - Lotissements et autres divisions foncières Résolu

Bonjour à tous, 
Je m'appelle Julien, avec mon épouse nous sommes en projet de construction, nous avons déposé notre permis de construire en mairie fin décembre 2017.
J'ai fait faire des devis pour faire le bornage du terrain que nous souhaitons acheter car la propriétaire en possède deux qui sont cadastrés mais non bornés à ce jour.
Le géometre expert m'a appelé aujourd'hui pour me demander si j'avais bien déposé une déclaration préalable de lotissements et autres divisions foncières. J'ai été surpris par ça question car je n'étais pas au courant, et il parait que cela bloquera le jour de la signature chez le notaire si on ne le fait pas. (Pour info nous passons par un maitre d'oeuvre qui à géré pour le permis de construire mais n'est pas au courant non plus pour la déclaration).
Ma question est la suivante : Malgré que la parcelle soit bien cadastré, pourquoi faut-il faire cette déclaration ? Avez-vous eu déjà le cas ?
Merci de vos réponse.
Julien