Viabiliser avant l'acte authentique

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 466 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Kiwi44 Picto info

Auteur du sujet

Le 16/01/2018 à 23h53 Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,
Nous avons signé un compromis d'achat pour un terrain (hors lotissement) non viabilisé.
Nous sommes en attente de la réponse pour le PC.
Je sais qu'après l'obtention du PC nous devrons attendre deux mois avant de passer chez le notaire pour le recours aux tiers. Nous pourrons ensuite faire la demande pour la viabilisation en eaux entre autre.
Ma question est la suivante : peut-on commencer à faire la demande de viabilisation et la viabilisation, s'ils sont réactifs, avant d'être propriétaire du terrain ? Ce qui nous ferait gagner deux mois !
Merci d'avance pour vos réponses !

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

elisa21 Picto info

Le 17/01/2018 à 02h19 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

logiquement non puisque vous n'êtes pas propriétaire du terrain.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Maamon Picto info

Le 17/01/2018 à 08h43 Membre utile Env. 500 message Gard

Bonjour, tout dépend de votre relation avec le vendeur. Par exemple, mes parents sont en train de vendre une maison a la fille d'un voisin, ils l'ont autorisé à faire des travaux après la signature du compromis.

Personnellement je ne prendrais pas le risque de viabilisé un terrain si je ne connais pas. Si le vendeur est un ******, il peut s'en sortir avec une viabilisation pas trop chère

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Jakeza Picto info

Le 17/01/2018 à 09h01 Membre super utile Env. 2000 message Rhone

Bonjour,

C'est risqué.

Faire viabiliser un terrain qui ne t'appartient pas, payer les frais (pas donnés !) et finalement la vente ne se fait pas...

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Woofy

Le 17/01/2018 à 09h34 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

Voir pire, la vente ne se fait pas et il faut remettre à l'état d'origine, donc payer un terrassement inverse ...

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Kiwi44 Picto info

Auteur du sujet

Le 17/01/2018 à 09h37 Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique

Oui je prends le risque de perdre le coût de la viabilisation qui ne devrait pas être élevé. Je trouve que c'est quand même moins risqué que de ne pas attendre les deux mois de recours aux tiers.
Et je crois que les vendeurs ont des pénalités financières s'ils annulent la vente.
Si j'ai bien compris, c'est possible si je m'arrange avec les vendeurs...

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche