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Stratégie pour faire l'étude de sol

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 287 fois
Mushi&Mushu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : moins d'1m
Le 21/01/2018 à 16h19
Stratégie pour faire l'étude de sol
Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction et un terrain sur lequel nous allons faire une offre.

Notre question porte sur l'étude de sol. Nous avons lu beaucoup de choses à ce sujet, sur le forum et ailleurs. Il en ressort que :
- une étude de sol n'est pas obligatoire mais fortement conseillée,
- les prescriptions qui découlent de l'étude de sol sont souvent très "sévères" pour couvrir l'organisme en charge de l'étude, ce qui engendre un surcoût pas forcément... disons justifié.

Et vous, comment avez-vous géré l'étude de sol ? L'avez-vous faite en dehors de votre constructeur ? Lui avez-vous montré les résultats ? Avant ou après la signature du CCMI ?

Selon notre constructeur, une étude de sol n'est pas nécessaire au vu de la zone où nous construisons (zone très pavillonnaire). Il fera sa propre étude (qui n'est en rien une étude de sol, bien sûr) et estime que c'est suffisant. Cette visions des choses nous plaît moyennement...

Merci pour votre aide.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/01/2018 à 18h00
Les prescriptions qui découlent de sol ne sont pas forcément "sévères" et de toute façon au final, c'est le BET béton qui déterminera les fondations à mettre en oeuvre.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Mushi&Mushu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/01/2018 à 18h11
Merci pour cette réponse Question peut être un peu plus précise : avez-vous réalisé l'étude de sol vous-même ou l'avez-vous laissée à la charge de votre constructeur ?

A la réflexion, on envisage de payer directement pour faire l'étude de sol sans rien attendre du constructeur.
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Maamon

Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 mois
Le 24/01/2018 à 20h34
Bonsoir, si le cst ne veut pas faire d'étude de sol, le possible surcoût des fondations lié a un terrain difficile sera pour sa pomme. C'est tout benef pour vous.
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Actuellement connecté ! Jakeza

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/01/2018 à 20h47
Bonsoir,

Mon CST ne fait pas d'étude de sol, il s'est contenté d'une étude dite G1.
Le CCMI a été signé.

Puis j'ai commandé et payé une étude G2 AVP. Le résultat concordait avec ce que prévoyait mon CST, j'étais rassurée !

Je lui ai quand même adressé le résultat par LRAR.
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Adhérente AAMOI
"Tous les jours se lève un pigeon"
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Mushi&Mushu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : moins d'1m
Le 04/02/2018 à 12h28
Super, merci pour vos réponses. On a demandé des devis, on verra bien comment on tranche. Encore merci
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kalimeroo

Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/02/2018 à 09h24
Bonjour,

Nous avons acheté un terrain à un particulier et donc hors contrat de construction. Nous avons préféré réaliser une étude de sol (conforme à la norme NF P 94 500: investigations géotechniques, G1 ES, G1 PGC et G2 AVP) même si le terrain est situé dans une zone pavillonaire. Nous en avons eu pour 1320 € TTC.

Nous avons fourni le rapport à notre CCMIste qui a prévu les fondations telles que recommandées.

Nous ne regrettons pas de l'avoir fait avant notre achat car après discussion avec un voisin installé depuis 1955, il y avait sur le terrain adjacent une fonderie (en creusant pour une maison, ils ont déterré un tas de feraille) donc même si le sol est bon géologiquement il peut aussi y avoir des problèmes avec des remblais.
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ineslaura

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/02/2018 à 09h30
Bonjour,

Malgré des tres faibles risques sur notre terrain, notre constructeur nous à recommandé de faire une étude de sol par une entreprise exterieur et celle ci à été tres utile et à permis de découvrir un puits sur l'emplacement de la maison.
Il nous a donc fallu l'éloigner de 3m au moins car tres compliqué de reboucher un puits.
L'entreprise que nous avons selectionné à ensuite fourni au constructeur les resultats et les du coup les ferailles pour les fondations adaptées.

Je pense que c'est utilie d'en faire une pour eviter les mauvaises surprises.

Bonne construction.
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En cache depuis le dimanche 11 février 2018 à 11h49
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