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Stratégie pour faire l'étude de sol

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 536 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction et un terrain sur lequel nous allons faire une offre.

Notre question porte sur l'étude de sol. Nous avons lu beaucoup de choses à ce sujet, sur le forum et ailleurs. Il en ressort que :
- une étude de sol n'est pas obligatoire mais fortement conseillée,
- les prescriptions qui découlent de l'étude de sol sont souvent très "sévères" pour couvrir l'organisme en charge de l'étude, ce qui engendre un surcoût pas forcément... disons justifié.

Et vous, comment avez-vous géré l'étude de sol ? L'avez-vous faite en dehors de votre constructeur ? Lui avez-vous montré les résultats ? Avant ou après la signature du CCMI ?

Selon notre constructeur, une étude de sol n'est pas nécessaire au vu de la zone où nous construisons (zone très pavillonnaire). Il fera sa propre étude (qui n'est en rien une étude de sol, bien sûr) et estime que c'est suffisant. Cette visions des choses nous plaît moyennement...

Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Loiret
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les prescriptions qui découlent de sol ne sont pas forcément "sévères" et de toute façon au final, c'est le BET béton qui déterminera les fondations à mettre en oeuvre.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Loiret
Merci pour cette réponse Question peut être un peu plus précise : avez-vous réalisé l'étude de sol vous-même ou l'avez-vous laissée à la charge de votre constructeur ?

A la réflexion, on envisage de payer directement pour faire l'étude de sol sans rien attendre du constructeur.
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Messages : Env. 10
Dept : Loiret
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Membre utile Env. 500 message Gard
Bonsoir, si le cst ne veut pas faire d'étude de sol, le possible surcoût des fondations lié a un terrain difficile sera pour sa pomme. C'est tout benef pour vous.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Bonsoir,

Mon CST ne fait pas d'étude de sol, il s'est contenté d'une étude dite G1.
Le CCMI a été signé.

Puis j'ai commandé et payé une étude G2 AVP. Le résultat concordait avec ce que prévoyait mon CST, j'étais rassurée !

Je lui ai quand même adressé le résultat par LRAR.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Loiret
Super, merci pour vos réponses. On a demandé des devis, on verra bien comment on tranche. Encore merci
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Messages : Env. 10
Dept : Loiret
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Env. 80 message Rhone
Bonjour,

Nous avons acheté un terrain à un particulier et donc hors contrat de construction. Nous avons préféré réaliser une étude de sol (conforme à la norme NF P 94 500: investigations géotechniques, G1 ES, G1 PGC et G2 AVP) même si le terrain est situé dans une zone pavillonaire. Nous en avons eu pour 1320 € TTC.

Nous avons fourni le rapport à notre CCMIste qui a prévu les fondations telles que recommandées.

Nous ne regrettons pas de l'avoir fait avant notre achat car après discussion avec un voisin installé depuis 1955, il y avait sur le terrain adjacent une fonderie (en creusant pour une maison, ils ont déterré un tas de feraille) donc même si le sol est bon géologiquement il peut aussi y avoir des problèmes avec des remblais.
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Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Yvelines
Bonjour,

Malgré des tres faibles risques sur notre terrain, notre constructeur nous à recommandé de faire une étude de sol par une entreprise exterieur et celle ci à été tres utile et à permis de découvrir un puits sur l'emplacement de la maison.
Il nous a donc fallu l'éloigner de 3m au moins car tres compliqué de reboucher un puits.
L'entreprise que nous avons selectionné à ensuite fourni au constructeur les resultats et les du coup les ferailles pour les fondations adaptées.

Je pense que c'est utilie d'en faire une pour eviter les mauvaises surprises.

Bonne construction.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
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En cache depuis le vendredi 20 mars 2026 à 17h25
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