Moisissures placo

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orelbzh

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Le 28/01/2018 à 14h05

Moisissures placo

Bonjour,

Nous faisons construire une maison et nous avons des soucis avec notre placo.

En effet, le placo et l'isolation ont été réalisés fin octobre mais pas l'enduit extérieur. Nous n'avons pas cessé de relancer le constructeur afin que ce soit fait rapidement mais cela a traîné et il n'est réalisé que cette semaine soit 3 mois après l'isolation interieure. A ce sujet, le chef de chantier m'a assuré qu'il respectait le DTU mais nous n'en sommes pas sûrs surtout en lisant différents posts sur ce forum. Pouvez vous me confirmer?

Nous sommes allés ce week-end voir la maison et nous nous rendons compte que le placo comporte des traces de moisissures dans toutes les pièces. Nous sommes inquiets surtout que le temps a vraiment été mauvais et que les murs en parpaing sont imbibés d'EAU.. du coup, dans quel état est notre isolation intérieur? (Laine de verre).

Nous avons envoyé ce jour un mail au constructeur lui demandant de refaire le placo mais sommes pessimistes sur son retour.
Comment devons nous procéder?

Merci d'avance

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vicap10

Bloggeur

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Le 28/01/2018 à 14h16

Salut,

Ça me semble étrange de faire l’isolation intérieure avant l’enduit. Sachant qu’ainsi la maison n’est pas vraiment étanche.

Vous pouvez exiger qu’ils refassent tout. La laine de verre, si elle est humide va perdre ses propriétés isolantes (ou du moins une partie). C’est totalement de votre droit d’exiger de réceptionner une maison correctement réalisée ..

Vic

petrus40

Membre super utile

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Le 28/01/2018 à 14h20

Bonjour,

Vous avez en fait tous les éléments dans votre questions.

L'enduit n'a pas été fait avant l'interieur et le placo.
C'est bien contraire au DTU.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php

Le cst se voudra forcément rassurant.
Il ne veut pas refaire le placo et l'isolant.

Pour la procédure, il va falloir voir le retour du cst dans premier temps.
Selon la réponse, un RAR au cst et au garant sera peut être une solution.
Vous pouvez déjà dire aussi que ça sera l'object d'une réserve lors réception.

AAMOI pourra être utile si besoin.
En tout cas c'est pas simple.
Il va falloir être fermé mais diplomate.

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

orelbzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois

Le 28/01/2018 à 14h22

Merci. C'est ce qu'on se dit mais bon on imagine qu'ils vont pas nous dire oui comme ça...quels sont les moyens de pression? Aujourd'hui on a payé 75% de la maison.

J'ai mis dans mon récit de construction 2 photos. Ce n'est pas énorme en terme de moisissures mais C'est comme ça dans chaque pièce et on ne sait pas ds quel état C'est derrière le placo...encore pire probablement..

vicap10

Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an

Le 28/01/2018 à 14h24

Quels moyens de pression ?
Qu’ils doivent respecter le DTU, c’est la loi.

Vous leur signifier qu’ils ont fait une erreur et selon leur réponse vous voyez. Vous pouvez aller jusqu’a Mettre les 25% restants dans un dépôt de consignations.
C’est radical mais à hauteur de leur erreur et des consequences sur votre isolation.

petrus40

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans

Le 28/01/2018 à 14h25

Si vous avez payé les 75%, c'est moins simple.
Vous avez un levier en moins.
En effet, l'enduit doit être fait au début de ce stade.

Enduit pas fait => appel de fond anticipé.
La c'est plus compliqué.

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

petrus40

Membre super utile

Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 3 ans

Le 28/01/2018 à 14h28

vicap10 a écrit:Quels moyens de pression ?
Qu’ils doivent respecter le DTU, c’est la loi

C’est plus compliqué
Ils ont une obligation de résultat, pas de moyen.

Ils ne sont pas obligés de suivre les DTU par la loi, sauf mention contraire dans le CCMI.
Même si l’expert en cas de désordre s’appuyent dessus.

orelbzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 28/01/2018 à 14h31

Si je comprends bien, le DTU est un conseil fait aux professionnels mais la loi ne l'oblige pas à le respecter ?

petrus40

Membre super utile

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Le 28/01/2018 à 14h34

Attention, à un détail.
Ils vont peut être faire ou vous conseiller de passer de la Javel pour nettoyer les moisissures.

Ok ça va les enlever visiblement.
Mais derrière, si on traite pas le problème, ça va revenir plus tard.

Il faut régler les soucis dans son ensemble et pas de travaux minimalistes.

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

petrus40

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Le 28/01/2018 à 14h35

orelbzh a écrit:Si je comprends bien, le DTU est un conseil fait aux professionnels mais la loi ne l'oblige pas à le respecter ?

Oui en gros
C’est la problématique.
Il y a plusieurs sujets dessus.
Ex: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-306387-obli[...]n-de-suivre-les-dtu.php

orelbzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 28/01/2018 à 14h37

Oui C'est bien ce qu'on a lu sur d'autres sujets mais on va rentrer dans un bras de fer.

Vu qu'ils nous mènent en bateau depuis 3 mois on ne leur fait plus confiance et on ne va pas avoir le choix que de monter au créneau.

On veut donc être sur de ce que l'on dit (DTU..) pour été crédible

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.

orelbzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 28/01/2018 à 14h40

Il est indiqué dans notre notice descriptive que les travaux d'intérieur doivent respecter la réglementation en vigueur et le respect des règles de l'art.

On va vérifier sur le CCMI.

Le cst est Lamotte donc un gros cst...

orelbzh

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 28/01/2018 à 14h53

Rien de plus dans le CCMI..
Je ne sais pas si "règles de l'art" et "réglementations " = DTU

petrus40

Membre super utile

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Le 28/01/2018 à 14h55

Les DTU sont une partie des règles de l'art.
Vous pouvez vous appuyer sur ça
Malgré tout, sur les marchés privés, pas obligatoire.

Ps: j’ai « obligé » mon cst a faire enduit grâce au DTU
Mais c’est pas simple

elisa21

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Le 28/01/2018 à 15h28

Bonjour

petrus40 a écrit:Si vous avez payé les 75%, c'est moins simple.
Vous avez un levier en moins.
En effet, l'enduit doit être fait au début de ce stade.

Enduit pas fait => appel de fond anticipé.
La c'est plus compliqué.

oui pour l'appel de fond anticipé, ce n'est pas "plus compliqué" c'est tout simplement hors la loi.
=> www.aamoi.info

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