Vos avis et conseils pour plan maison

Bonjour,
J'ajouterais que pour imaginer un wc RDC aussi inaccessible, il faut vraiment être

Bonjour

Alexa66 : votre message du 18/02/2018 à 18:10 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite

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Bonjour et merci pour vos réponses mêmes négatives j’accepte ça m’aide pour avancer, pour l’orientation du terrain en fait le sud se trouve niveau entrée, l’ouest côté gauche à droite c’est la mitoyenneté

Voilà pour le plan de masse

Bonjour Alexa,

On ne connait toujours pas le Nord ?

Les WC sont vraiment pas large, une solution : retirer l'isolation !
Et surtout inverser l'ouverture de la porte des WC, ça permettra d'installer un lave-mains.
Une autre hypothèse est d'inverser le lave-main et le WC.
Lave-mains sur un meuble aux dimensions du 'recoin' et WC coté porte (?)

Installer un sas en sortie de garage avec le haut de l'escalier pour éviter odeurs, froid,...





Au 1er: attention aux évacuations...

Bonjour et merci pour vos conseils le Nord se trouve au niveau cuisine et chambre, le sud se trouve niveau entrée

Bonjour

Vous avez un terrain difficile avec l'entrée au sud et la largeur limitée .

Il y a un sens de faitage imposé ?

Je trouve aussi que l'espace après l'entrée sera sombre,car trop loin des ouvertures .

Bonjour pour le faîtage principal ils en parlent que pour toiture 2 pentes il doit être parallèle à la voie longeant la parcelle

Bonjour,

Voici un exemple d'aménagement possible du 1er.


2 pré-requis : ne pas toucher aux murs extérieurs et à l'escalier.
ça a l'avantage de supprimer le problème des évacuations.

Il existe d'autres solutions comme déplacer le WC le long de l'escalier et récupérer l'espace
pour la chambre (coin bureau ou placard ?).

A vous de faire des essais...

Bonjour et encore merci pour vos avis et l’aide apportée sur mon plan, je vois le dessinateur mercredi afin de modifier un peu, moi c surtout le toilette du rdc qui me gêne, après pour l’espace de vie le fait d’avoir la suite parentale me restreint sur sa disposition 😣

Bonjour,
D'après la rose des vents que l'on peut déchiffrer sur le plan du terrain, le sud serait plutôt dans l'angle du garage ce qui n'est vraiment pas une bonne nouvelle ! Vous aurez de la lumière dans votre pièce de vie qu'en fin d'après midi, l'avancée garage-entrée masquant le soleil...
Il faudrait donc reculer le garage au maximum !

mykajdar a écrit:

Bonjour,

Voici un exemple d'aménagement possible du 1er.


2 pré-requis : ne pas toucher aux murs extérieurs et à l'escalier.
ça a l'avantage de supprimer le problème des évacuations.

Il existe d'autres solutions comme déplacer le WC le long de l'escalier et récupérer l'espace
pour la chambre (coin bureau ou placard ?).

A vous de faire des essais...

OMG!

bonjour!
Aujourd'hui je ne peux pas m'empêcher de réagir sur cette propo!
S'il y avait bien 1 truc à ne pas toucher sur les plans c'était l'étage!
2 belles chambre au sud, sdb wc et escalier au nord = nickel!
Là vous proposez des chambres mal fichues avec une mauvaise orientation, un wc trop petit, sdb et wc plein sud!
De grâce alexa ne suivez pas ce plan!

Il faudrait par contre que votre dessinateur propose quelque chose pour ce coin de pièce au centre de la maison qui sera très sombre.
Quelle disposition des pièces "jour" envisagez vous? Ou mettez vous la télé?
Si effectivement le sud est dans l'angle du garage nelwyn à raison sur le fait de reculer au max le garage pour laisser la lumière entrer dans votre séjour.

Non non le sud est face à la façade entree

Bonjour nath, pour le haut le plan ne bougera pas il me convient, c pour le bas, je souhaiterais mettre les wc plus vers l’escalier et mettre une fenêtre longue à la place rectangulaire à voir, je ne sais pas trop encore la dispo je pense salon à gauche je vais demander à remonter la fenêtre à gauche afin d’avoir un mur pour la tv, et l’espace à l’entrée mon séjour, j’ai énormément de mal à me projeter sur le plan, C’est notre 1ère maison

Merci encore pour vos conseils si précieux 😘

Alexa66 a écrit:

Bonjour nath, pour le haut le plan ne bougera pas il me convient, c pour le bas, je souhaiterais mettre les wc plus vers l'escalier et mettre une fenêtre longue à la place rectangulaire à voir, je ne sais pas trop encore la dispo je pense salon à gauche je vais demander à remonter la fenêtre à gauche afin d'avoir un mur pour la tv, et l'espace à l'entrée mon séjour, j'ai énormément de mal à me projeter sur le plan, C'est notre 1ère maison

Bonjour Alexa,

Il faut absolument que vous dessiniez vos meubles à l'échelle du plan, puis que vous les découpiez pour faire des simulations d'aménagement. Vous vous rendrez vite compte que votre pièce à vivre va être amputée de l'espace perdu et sombre au entre la chambre et l'entrée. Cet espace me semble dépasser en surface celle de la chambre et je n'aimerais ni y mettre une table, ni un salon, aussi loin des ouvertures sur l'extérieur.

Et si effectivement le sud de votre terrain se trouve sur l'angle de votre garage, votre dessinateur devrait revoir toute la forme du rez. Comme l'a dit NathFQE, il faudrait reculer le garage vers le nord. Et redistribuer la surface prise à la chambre au sud/ouest.

NathFQE a écrit:

OMG!

bonjour!
Aujourd'hui je ne peux pas m'empêcher de réagir sur cette propo!
S'il y avait bien 1 truc à ne pas toucher sur les plans c'était l'étage!
2 belles chambre au sud, sdb wc et escalier au nord = nickel!
Là vous proposez des chambres mal fichues avec une mauvaise orientation, un wc trop petit, sdb et wc plein sud!
...

nathfqe, vous avez sans doute oublier que les Pyrénées orientales sont un département TRES chaud (voire caniculaire) au nord de la Loire oui mais au sud...
Des chambres au sud c'est pas 'feng shui' ni frais...

**utilisateur banni** a écrit:

mykajdar a écrit:

NathFQE a écrit:

OMG!

bonjour!
Aujourd'hui je ne peux pas m'empêcher de réagir sur cette propo!
S'il y avait bien 1 truc à ne pas toucher sur les plans c'était l'étage!
2 belles chambre au sud, sdb wc et escalier au nord = nickel!
Là vous proposez des chambres mal fichues avec une mauvaise orientation, un wc trop petit, sdb et wc plein sud!
...

nathfqe, vous avez sans doute oublier que les Pyrénées orientales sont un département TRES chaud (voire caniculaire) au nord de la Loire oui mais au sud...
Des chambres au sud c'est pas 'feng shui' ni frais...

Dans ce cas mettre une chambre ouvrant au sud et une ouvrant à l'ouest comme vous le proposez est encore plus illogique.

Celle restant au sud ne sera pas plus fraîche que sur le plan d'origine et celle ouvrant à l'ouest sera une fournaise en été.

On ne peut pas dire que votre argumentation soit la plus cohérente qui soit

tu as été plus rapide que moi **utilisateur banni**!
Et c'est vrai que la Haute Garonne où j'habite est située au dessus de la Loire et que je ne connais pas les étés canniculaires ... 😉

Voilà voilà....
Sans parler de tous les autres accidents de conception de cette propo...
Désolée de vous avoir vexé mykajdar... Mais franchement cet étage n'est pas le problème du plan...

Bonjour, je vous rejoins il faut déplacer le wc du rdc vers l'escalier.
vous pourriez mettre une baie vitré haute fixe a la place du Wc ce qui pourrai amener l'éclairage manquant

Alexa66 a écrit:

Bonjour, j’aurai besoin de vos avis sur le plan de ma future maison, dur de se projeter, tout conseils est bon à prendre☺️

 

Bonjour,

voici une proposition pour le rdc ... mais qui ne me convainc pas encore pour la partie en cœur de maison ... peur que ce soit encore sombre

j'ai "rentré" l'entrée dans la maison, enlevé le wc pour mettre une2ème fenetre sur la façade sud (ou on  peut aussi envisager 2 fenêtres toute hauteur fixes? ) du coup j'ai décalé le bloc chambre vers le nord et placé le wc coté escalier
au début j'avais mis des fenêtres sur la façade est ... mais il me semble au vu des dimensions que vous etes en limite de propriété c'est bien ça?
c'est dommage du coup et ça bloque un peu les possibilités de ce coté là ..
autre chose, niveau structure j'ai un doute sur la portée de la poutre qui supporte l'étage en coeur de maison ... d'où mon interrogation sur la nécessité d'un poteau au milieu du séjour?

je pense que ce n'est pas la bonne solution ... mais ça permettra peut etre à d'autres d'avoir des idées?!

Merci nath 2 j’aime beaucoup votre modification du plan, le toilette je le préfère à cet endroit, et tant pis pour la fenêtre ce n’est pas, pour moi, un critère très important, oui effectivement c’est la mitoyenneté à l’est, je vois cette après-midi le dessinateur pour régler ce problème du toilette à l’entrée, merci encore nath, votre plan m’aide beaucoup

Oui pourquoi pas ! , le garage est un peu petit 15 m²

NathFQE a écrit:

Bonjour,

voici une proposition pour le rdc ... mais qui ne me convainc pas encore pour la partie en cœur de maison ... peur que ce soit encore sombre

j'ai "rentré" l'entrée dans la maison, enlevé le wc pour mettre une2ème fenetre sur la façade sud (ou on  peut aussi envisager 2 fenêtres toute hauteur fixes? ) du coup j'ai décalé le bloc chambre vers le nord et placé le wc coté escalier
au début j'avais mis des fenêtres sur la façade est ... mais il me semble au vu des dimensions que vous etes en limite de propriété c'est bien ça?
c'est dommage du coup et ça bloque un peu les possibilités de ce coté là ..
autre chose, niveau structure j'ai un doute sur la portée de la poutre qui supporte l'étage en coeur de maison ... d'où mon interrogation sur la nécessité d'un poteau au milieu du séjour?

je pense que ce n'est pas la bonne solution ... mais ça permettra peut etre à d'autres d'avoir des idées?!

gg0_150 a écrit:

Oui pourquoi pas ! , le garage est un peu petit 15 m²

  c'est gentil parce que moi même je ne suis pas convaincue de ce plan
pour le garage, oui cela semble petit :
attention alexa dans 3x5m il est très difficile d'y rentrer une voiture "classique" à la rigueur une citadine, mais pour plus grand aïe la carrosserie et pas de possibilité de stockage autour de la voiture...
si vous avez la possibilité de faire un peu plus grand (genre mini 3,20*6m) ça serait mieux ... vous aurez plus d'aisance pour ouvrir les portières et circuler autour dela voiture

Je suis d’accord avec vous pour le garage faut voir le budget 😣 car une bonne partie va dans le terrain c pas donné dans le sud 😔😔

Bonjour

Ça me parait préférable de mettre l'étage au dessus de la pièce à vivre et ne rien mettre au dessus du garage qui est une pièce non chauffée .

Ça limiterait aussi les problèmes de mitoyenneté avec les voisins .

Bon j'ai travaillé sur mon petit plan avant le commentaire d'arnica qui n'est pas bête ( ) sur le coté isolation ...

une propo en sortant l'escalier de son petit coin sombre et en en faisant pourquoi pas un élément de déco du séjour

du coup j'ai fait un peu "tourner" les pièces coté chambre avec le dressing qui prend la place de l'escalier, etc.
Avec ce décalage et pour conserver la même dimension pour l'étage, on peut se créer un petit cellier derrière l'escalier pour y mettre le ballon d'ECS par exemple ou chaudière?!
cependant j'ai peur qu'en faisant ces modif j'ai un peu agrandie le séjour, du coup ou pourrait aussi voir s'aligner le mur nord de la cuisine avec le mur de l'escalier (trait vert sur le dessin) ... selon budget


l'entrée reste en "saillie" pour pouvoir mettre une fenetre (chassi toute hauteur fixe par exemple) sur le mur sud pour apporter de la lumière (un peu )






l'étage (en rouge ci-avant) doit avoir les même proportion qu'actuellement (j'avoue qu ej'ai fait ça vite fait, c'est à affiner) et du plan existant il faudrait en faire une symétrie horizontale .. cela aurait aussi l'avantage de mettre les évacuation de l'étage soit dans une colonne dans le dressing soit dans le WC je pense.
il faudra faire tourner les éléments pour mettre la fenetre au nord

😍j’adore!!! Ce plan est parfait 😁 je vais à mon rdv et vous dis ce qu’il en. Merci à vous tous pour votre aide

Alors j’ai vu le dessinateur on a regardé ensemble le plan en 3D il m’a rassuré sur la luminosité de la pièce à l’entrée vu la baie parallèle qu’on a aligné ça sera lumineux, le toilette sera à côté de l’escalier du coup à l’entrée à droite ce trouvera porte garage puis à côté de la porte d’entrée on mettra une fenêtre fixe 40cm sur 2m dès que j’ai les plans je vous montre😉 j’ai également montré le dernier plan que vous m’avez fait mais pas trop possible trop de m2 donc explosion du budget 💥 💵

Re alexa!

par contre pour sa V2 de plan ... demandez lui qu'il dessine bien les descentes d'eau et autres réseaux indispensables ...
au fait vous envisagez un poele? si oui, il faut le localiser et voir comment le conduit passe à travers l'étage.

Sinon pour ma propo ... alors pour info en mettant le mur au niveau du trait vert précédent ... on est au m² sur le même volume que le sien (74,7 m² pour la somme de ses pièces, 76m² pour moi mais il faut enlever la surface de l'escalier )

dans l'image suivante (sur la base du même volume ) j'ai modifié l'escalier, du coup j'ai repris l'étage ... enfin vite fait.
avec ce type d'escalier on peut envisager une fenetre au nord qui apporte un peu de lumière au séjour.
Sous l'escalier on peut aussi prévoir un petit bureau

Oui je lui ai demandé il m’a dit les prévoir au garage

Non pas de poêle de prévu 😊 juste climatisation réversible

Bonsoir,

Même avis que **utilisateur banni**. Et qu'est-ce qu'il vous propose de mettre dans cette partie de la maison? table? salon? c'est un carrefour...

En attendant, je me suis basée sur la première propo de Nath et au lieu de rajouter un décroché pour l'entrée, je l'ai plutôt mise en retrait, et j'ai rajouté cette surface pour la cuisine. L'avantage est d'enlever de la surface là où elle pose problème et d'en rajouter près des ouvertures.

J'ai rajouté aussi un grand rangement face à l'entrée. Et vous avez une mini-buanderie entre le garage et l'escalier. (sinon, où placer les machines à laver etc...?)

Une version sympa comme d'hab Petrouchka ! Seul bémol le poteau dans le salon mais sinon j'aime bien

Oui et non pour la luminosité comme dit vitre uv, il y a la réverbération comme luminosité avec le blanc des plafonds, tout le monde n'a pas besoin de la même intensité de luminosité, nous ont a deux fenêtres et un baie vitré de 2 mètres au sud et une baie vitré de 2,50 mètres au sud ouest nous avons trop de luminosité dans notre salon séjour cuisine, du coup nous abaissons les volets et nous somme en hiver avec un ensoleillement assez bas.
se que je veut faire passer comme message, est que nous n'avons pas tous besoins d'un clarté énorme partout, sa dépend aussi de la région ou nous habitons, ici je suis en Bretagne.

gg0_150 a écrit:

Oui et non pour la luminosité comme dit vitre uv, il y a la réverbération comme luminosité avec le blanc des plafonds, tout le monde n'a pas besoin de la même intensité de luminosité, nous ont a deux fenêtres et un baie vitré de 2 mètres au sud et une baie vitré de 2,50 mètres au sud ouest nous avons trop de luminosité dans notre salon séjour cuisine, du coup nous abaissons les volets et nous somme en hiver avec un ensoleillement assez bas.
se que je veut faire passer comme message, est que nous n'avons pas tous besoins d'un clarté énorme partout, sa dépend aussi de la région ou nous habitons, ici je suis en Bretagne.

ah ...!! vous avez du soleil en Bretagne
désolée pour le HS, c'était trop tentant

J’aime bien le plan sauf que ça allonge la maison vers le sud non? Donc moins de jardin, je sais on peut pas tout avoir 😒Car côté nord on est en limite maximum, dans cette partie à l’entrée je compte mettre le salon finalement. Merci vraiment à tous pour vos conseils 😘

Cool,   ici je dirai, pluie, pluie, pluie encore pluie, temps couvert, froid, et parfois du soleil comme aujourd'hui, sa nous arrive d'avoir de très belle été sans une goutte d'eau, pas gagné .

NathFQE a écrit:

gg0_150 a écrit:

Oui et non pour la luminosité comme dit vitre uv, il y a la réverbération comme luminosité avec le blanc des plafonds, tout le monde n'a pas besoin de la même intensité de luminosité, nous ont a deux fenêtres et un baie vitré de 2 mètres au sud et une baie vitré de 2,50 mètres au sud ouest nous avons trop de luminosité dans notre salon séjour cuisine, du coup nous abaissons les volets et nous somme en hiver avec un ensoleillement assez bas.
se que je veut faire passer comme message, est que nous n'avons pas tous besoins d'un clarté énorme partout, sa dépend aussi de la région ou nous habitons, ici je suis en Bretagne.

ah ...!! vous avez du soleil en Bretagne
désolée pour le HS, c'était trop tentant

Ok avec les commentaires de gg0_150 sur la luminosité.
Comme partout, pluies entre-coupées d'averses ! 

Sinon mon auriculaire me signale qu'on va peut-être vite revenir aux plans d'origine...

Alexa66 a écrit:

J’aime bien le plan sauf que ça allonge la maison vers le sud non? Donc moins de jardin, je sais on peut pas tout avoir 😒Car côté nord on est en limite maximum, dans cette partie à l’entrée je compte mettre le salon finalement. Merci vraiment à tous pour vos conseils 😘

Voilà, remis au propre, basé sur ton premier plan (pour les surfaces). J'ai supprimé le petit mètre que Nath avait rajouté pour les wc.

Je pense qu'il vaudrait la peine de rajouter 50cm à la partie salon pour éviter de mettre un pilier pour supporter l'étage (le cout ne sera peut-être pas supérieur compte-tenu de l'isolation et du pilier en moins).
Tu aurais l'avantage d'un grand porche couvert par l'étage, d'un supplément de rangements et d'un salon un peu plus intimiste. Reste le problème des machines à laver: placard technique sous l'escalier??




Je serais curieuse de voir comment tu agencerais le salon dans la surface entrée/chambre? Parce qu'il faut tenir compte des circulations vers la chambre et vers le garage et vers l'entrée??

Et les toilettes, tu les mettrais où? (tu ne pourrais pas les laisser comme sur le plan d'origine avec le salon à côté, non?)

Et avec encore moins de place perdue dans l'entrée, et donc salon aligné (très peu de surface rajoutée au salon puisque j'ai encore remonté la porte d'entrée vers le nord)

J'ajoute aux bons points (on est jamais si bien servi que par soi-même ) de ma version qu'il n'y a plus besoin de passer par la pièce à vivre pour aller faire un p'tit pipi la nuit ou avant la douche. wc plus discrets aussi que sur le plan d'origine.

Éventuel (petit) gain de rangements pour le dressing:

J’avoue que ce plan est bien mieux que celui de départ j’aime la séparation coin de vie d’un côté et coin nuit de l’autre, ce soir je le montre à mon conjoint ce qu’il en pense je l’envoie également au dessinateur ainsi il me montrera ce que ça donne en façade, vraiment merci c bien mieux ainsi la distribution 😍

Bonjour

Je suis tout-à-fait d'accord avec toi, Pétrouchka, pour mieux exposer à la lumière naturelle la pièce de vie mais ça ne me parait pas esthétique , le porche profond avec l'étage au dessus.

Pour moi, le problème est le plan de départ d'"Alexa" qui ne me parait pas bien conçu .
Où allez vous mettre la terrasse ? C'est plus fonctionnel si la cuisine est à proximité .