Viabilisation qui dépend d'un permis de construire Résolu

Bonjour,

Je fais appel à votre aide car je suis un perdue...
Nous avons trouvé un terrain qui nous plait et dans notre budget mais je me questionne au niveau des viabilisations.

Le parcelle en question fait l'objet d'une déclaration préalable, il ne s'agit pas d'un lotissement. 
L'agence qui  commercialise le bien nous dit que le terrain sera viabilisé (pour l'instant il ne l'est pas) via le permis de construire des carrés de l'habitat qui construisent sur la parcelle d'à côté. 

Il est écrit le texte suivant sur la déclaration préalable "La réalisation des équipements prévu au permis de construire PXXXXXXXX(carré de l'habitat)sont obligatoires pour la réalisation de cette présente autorisation de division parcellaire. L'ensemble des accès et des dessertes de réseaux se feront via les équipements de ce permis de construire."

Si nous sommes amenés à signer un compromis, nous avons prévu d'ajouter comme clause que le terrain devra être viabilisé avant la signature de l'acte authentique.

Cependant, j'ai encore quelques doutes. La viabilisation est-elle censée être faite avant la dépose du PC ou après ?

Si elle est faite après la dépose du PC, qui est censé se charger des démarches ? J'entends par là que le PC sera à notre nom, donc dans ma compréhension, ce serait à nous de contacter les organismes concernés..Ou est-ce que cela n'a rien à voir ?

Merci d'avance pour votre aide.