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Terrain argileux?

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Env. 200 message Deux Sevres
Bonjour

Au sujet de mon terrain (construction encore non commencée) :
le site argile.fr indique un aléa faible mais nous sommes vraiment pas loin d'une zone d'aléa fort (200 mètres max).

Une étude de sol avait été faite par le lotisseur avant la vente et ça avait montré du sol calcaire (sondage jusqu'à 6 mètres de profondeur) avec des cavités par endroit (mais a priori pas sur notre implantation de projet).

L'étude conclue à une risque aléas retrait gonflement d'argile faible d'après la carte de la préfecture mais tout en nuançant : "Compte tenu de l'échelle des cartes, le référencement de la parcelle face aux risque remontées de nappe et aléas retrait gonflement d'argile est à considérer avec prudence".

Est-ce que l'argile peut se situer plus bas que les 6 mètres sondés par lors de l'étude de sol ?
Les cartes argiles.fr datant de 1998, est-ce que ça a pu bouger depuis ?
Est-ce que nous devrions prendre des précautions particulières dans notre construction ?

Nous sommes prévus en terre-pleine, fondations en semelles filantes, chainage horizontal (mais de chainage vertical mentionné dans le devis descriptif), trottoir périphérique (pas partout puisque nous construisons en limite de propriété).

Est-ce que cela vous parait convenir ou pas ???

Mille mercis
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Il faut faire une étude de sol G2 AVP.
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Env. 200 message Deux Sevres
Nous avons une étude de sol (assez complète) que je peux vous faire parvenir en message privé si besoin. Je ne sais pas si elle est G2APV...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Cette étude a été faite à l'emplacement de vos futures fondations ? Donc avec le plan de votre maison ?
Si non et que c'est une étude de sol faite par le lotisseur, c'est une G1 je crois, et elle ne sert à rien dans votre cas.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Vous parlez de l'étude du lotisseur ?
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Env. 200 message Deux Sevres
En effet, elle n'a pas été faite précisément sur l'emplacement de notre maison. Il y a eu 4 points de forage effectués. Actuellement, seul 1 point de forage correspond à l'emplacement de notre projet.
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Env. 200 message Deux Sevres
Le constructeur nous avait dit que l'étude de sol fournie suffirait... Mad
Quel stress tout ça Blush
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Oui parce qu'il n'a pas envie de payer une G2 AVP, et si vous avez déjà signé le CCMI, il n'a pas envie de payer le surcoût des fondations.
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Env. 200 message Deux Sevres
Mais il engage quand même sa responsabilité non ?
Que pouvons-nous faire ??? Exiger une étude de sol plus précise ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Il ne l'engage que sur 10 ans.
Si votre maison s'écroule dans 10 ans et 3 jours, c'est pas de sa faute.
CCMI déjà signé ou pas ?
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Env. 200 message Deux Sevres
Oui CCMI signé.
A la base, il voulait faire faire une étude de sol (à notre charge, on était d'accord). Puis le lotisseur nous a fourni son étude de sol qu'on a transmis au constructeur, qui a dit que c'était suffisant.
Pour information, le lotisseur comptait faire construire une maison sur notre terrain pour la vendre ensuite. Mais nouveaux projets et besoin de fonds, il a finalement vendu le terrain nu. Il me semble donc que l'étude de sol est précise mais...
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Env. 200 message Deux Sevres
Je viens de trouver: c'est bien une étude G2 (j'avais fait un "rechercher G2APV, il n'avait pas trouvé, mais juste avec G2, c'est bien çà).
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Une G2 AVP, se fait sur VOTRE terrain avec VOS plans. Le reste c'est du flan.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
mallouclem a écrit:Je viens de trouver: c'est bien une étude G2 (j'avais fait un "rechercher G2APV, il n'avait pas trouvé, mais juste avec G2, c'est bien çà).


Cherche avec G2 Avp plutôt que G2 Apv : tu vas peut-être trouver
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Deux Sevres
Ah oui
Merci à tous pour vos réponses
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mallouclem a écrit:Oui CCMI signé.
A la base, il voulait faire faire une étude de sol (à notre charge, on était d'accord).

Donc je vous conseille de faire faire cette étude de sol à vos frais et si il en  ressort des préconisations particulières se sera à la charge de votre constructeur puisque le CCMI est signé
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 01 mai 2025 à 15h41
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