Vide sanitaire inondé : problème ou fait pour ?

La première chose en effet est d'étancher le soubassement non présent ici
avez vous une idée du type de terre?
quelle région? édit 78
les pluies c'est dernier ton sont elle dans la moyenne?
ou plus forte ?
les terres du vs ne sont peu être pas plates  il s'agit surement d'un trou  non?
ces temps ci c'est assez spongieux d'ailleurs et quasi partout.

Bonsoir, merci pour votre réponse. J'ai lu que pour un vide sanitaire finalement rien n'est obligatoire niveau imperméabilité/étanchéité.
La terre est argileuse. Oui c'est dans le 78.
Je ne sais pas dire si les pluies ont été dans la moyenne, il a beaucoup plu récemment c'est sûr. Par contre en réfléchissant je crois pouvoir dire que le vide sanitaire du voisin est plein comme ça depuis 1 mois au moins !
Je ne suis pas sûre de comprendre ce que vous voulez dire pour les terres du VS ?

Après avoir pas mal cherché dans la journée j'ai vu qu'une coupure capillaire doit être faite et est comprise dans notre contrat afin d'éviter à l'eau de remonter par capillarité.
Notre contrat prévoit 2 grilles PVC pour ventiler le vide sanitaire (surface d'environ 75 m²), de ce que j'ai lu sur le forum c'est peut-être peu, je n'ai pas de précision sur la taille de ces grilles. Nous aurons une trappe dans le garage vers le vide sanitaire.

Bonjour,
Evidemment que d'avoir un lac sous la maison n'est pas bon...L'humidité même si il y a une arase étanche sur les murs...passera à travers les dalles..
En outre une maison neuve doit trouver sa place sur le terrain...
Il faut pomper l'eau, puis faire en sorte qu'elle ne revienne plus avec un drainage efficace ou sinon une pompe de relevage...

MystEr3 a écrit:

Bonjour à tou(te)s,
nous nous demandions si le vide sanitaire est fait pour ça ou si cela pose des problèmes ?

Salut

Non un vide sanitaire n'est pas fait pour avoir une piscine ou lac souterrain, ceci est certainement dû au très forte chute de pluie, probablement aussi au gouttière non raccordée.

MystEr3 a écrit:

Je me demandais également s'il y a forcément une ouverture de ce type pour accéder au vide sanitaire ? il me semble que pour nous notre constructeur nous a parlé d'une trappe dans le garage.

"Forcément" ?, non, mais il peu y en avoir une comme celle-ci, oui cela s'appel une cours Anglaise, une fois l'aménagement autour terminé.


Suivant les constructeurs, les plans, la structure de la maison, etc..., l'accès au vide sanitaire peu varier. A titre personnel, j'ai une trappe dans le garage.

MystEr3 a écrit:

Est-ce un problème si les murs du vide sanitaire sont "plein" : cela ne "bloque" t-il pas l'eau ?

Plein ou pas plein, l'eau remonte par "capillarité", en gros un parpaing, est à l'image d'une éponge.

MystEr3 a écrit:

De plus sur la maison des voisins les briques du vide sanitaire n'ont pas l'air protégées, est-ce normal ?

Je ne vois pas de brique, les mes parpaings.

Pour moi (je croit qu'il y a un DTU), ce n'est pas normal, les soubassement doivent être protégé, soit avec un enduit hydrofuge (a titre perso ajout d'une couche de goudron), et/ou une membrane étanche DeltaMS

MystEr3 a écrit:

Est-ce qu'un drain autour de la maison serait utile/nécessaire dans ce genre de cas (terre argileuse) ?

Par précaution, je ne me poserais même pas la question => oui. (Surtout si vous vous inquiétez facilement)

MystEr3 a écrit:

Bonjour à tou(te)s,

De plus sur la maison des voisins les briques du vide sanitaire n'ont pas l'air protégées, est-ce normal ? Est-ce qu'un drain autour de la maison serait utile/nécessaire dans ce genre de cas (terre argileuse) ?

Que dit l'étude de sol ? si vous ne l'avez pas il me semble que vous pouvez la demander à votre CST.
C'est en lisant l'étude que vous saurez si un drain est nécessaire, ou prohibé.
pour l'étude il faut une G2 AVP, c'est à dire une étude tenant compte de l'implantation et du type de maison construite.

Cdlt

@ ManuTaden, la mise en place d'un drain peut-être prohibé ? Dans quel cas ? (C'est pour ma culture)

David.R a écrit:

@ ManuTaden, la mise en place d'un drain peut-être prohibé ? Dans quel cas ? (C'est pour ma culture)

Prohibé est peut être un terme un peut trop violent

mais déconseillé, inutile, risquant d'entraîner des désordres serait plus juste
En drainant vous asséchez le sol, donc vous modifiez sa structure à proximité du drain, ce qui n'a pas forcément été anticipé / prévu par l'étude de sol.

Cdlt

Ok merci

Merci pour vos réponses.

Vu que ça concerne le voisin je ne sais pas dire s'il a bien un puisard (je pense qu'il est obligé, mais peut-être n'est-il pas encore installé), raccordé comme il faut, cela explique peut-être la stagnation de l'eau effectivement.

David.R : je ne m'inquiète pas facilement, j'essaye juste de comprendre pour voir ce qui semble important ou pas, histoire que s'il y a des choses vraiment importantes à faire cela soit fait au plus tôt.

ManuTaden : alors je n'ai pas l'étude de sol... et à vous lire je pense que l'étude qui a été faite n'était peut-être pas du type que vous décrivez mais je vais tenter de la demander.

Le sol étant très argileux, je pense qu'il y a peu de chance d'arriver à l'assécher de trop.

MystEr3 a écrit:

ManuTaden : alors je n'ai pas l'étude de sol... et à vous lire je pense que l'étude qui a été faite n'était peut-être pas du type que vous décrivez mais je vais tenter de la demander.

Et donc, pour la fouille puis les fondations le CST applique la technique du doigt mouillé ???
En espérant qu'il n'y ait pas de sinistre dans les 10 ans qui suivent le réception ?
Je vois que vous aimez le risque

MystEr3 a écrit:

Le sol étant très argileux, je pense qu'il y a peu de chance d'arriver à l'assécher de trop.

Mais l'assécher sur 50, ou 60 ou même 90 cm ça peut arriver ...

Bonne chance pour la suite.

Alors si normalement ils ont fait une étude de sol pour les fondations, à cause de la présence du saule pleureur mais ils ne nous ont rien dit pour un drain.

Merci, il faut effectivement du courage...

Bonjour,
Je pense que vous devriez parler à votre constructeur que chez le voisin c’est la piscine en VS dans un premier temps pour voir ce qu’il compte faire (l’étude de sol devrait en parler et surement préconiser quelque chose par rapport à la nature du sol).

Ensuite la théorie :

L’eau stagne chez le voisin car la terre ne peut plus absorber d’eau.

Donc à première vue, il y a un souci de drainage car il est toléré 2cm en périodique (donc pas en continue) dans les VS.

Les deux risques d'avoir de l’eau comme sur votre photo, c’est en premier une ambiance trop humide sous la maison et donc des remontées dans les murs puis dans la maison (phénomène qui peut s’aggravé par l’absence ou une mauvaise mise en oeuvre de l’étanchéité entre l’élévation et la dalle), et le second c’est que les fondations bougent et donc que des fissures apparaissent en façade.

Donc pour limiter ces risques, vous demandez au constructeur les précautions qu’il a prévu et les mesures qui vont être mise en oeuvre afin qu’il n’y ait pas d’eau dans votre futur VS.

Bon courage

Bonsoir, merci pour votre réponse, j'avais eu l'occasion de montrer le VS du voisin au chef de chantier qui a dit que ce n'était pas un problème. Je n'ai pas pensé à lui dire que c'était comme ça depuis un mois mais donc visiblement ça ne l'a pas préoccupé plus que ça.

Du coup je m'intéresse au puisard que nous sommes censés avoir et je vois que dans un devis prévu à notre charge on nous avait chiffré "raccordement des eaux pluviales dans regards et rejet dans puisard 3ml de profondeur" mais rien qui me dit si le puisard est fourni et par qui (je ne le trouve pas dans la notice explicative). De plus je ne sais pas si ces 3ml sont suffisants pour atteindre un sol perméable...

MystEr3 a écrit:

Du coup je m'intéresse au puisard que nous sommes censés avoir et je vois que dans un devis prévu à notre charge on nous avait chiffré "raccordement des eaux pluviales dans regards et rejet dans puisard 3ml de profondeur" mais rien qui me dit si le puisard est fourni et par qui (je ne le trouve pas dans la notice explicative). De plus je ne sais pas si ces 3ml sont suffisants pour atteindre un sol perméable...

Il vient de qui ce devis ?
Vous avez réservé certains travaux en demandant au CST de ne pas les faire ?
Ou c'est lui qui n'a pas voulu et les a confié à une autre société ?

Dans l'ensemble de vos écrits il y a quelques éléments surprenants quand au fonctionnement de votre construction :
- CCMI mais avenants et surcoûts
- étude de sol G2avp ? oui ou non ? et en avez vous une copie ?
et maintenant, des travaux réservés, mais présents dans la notice ?

Vous devriez vous inscrire à l'AAMOI