à partir de quand le délai de rétractation commence t-il ?

Si je me souviens bien, le délai de rétractation court à partir du moment ou tu recois le compromis par AR signé par tous les propriétaires.

Elodie76 a écrit:

Bonjour !
j'ai signé un compromis pour un terrain le 4 janvier et je ne l'ai pas encore reçu par LRAR car c'est une succession et tous les héritiers ne l'ont pas paraphés
mon délai de retractation de 7jours est-il passé ou pas ?
si j'annule, devrais je quelque chose du fait de l'immobilisation du bien ?

Ton terrain ne te^plait plus, pourtant tu en avait l'air contente?

ooohh sneaker c ironique ou quoi là ??
non je demande mais je sais que mon ami est archi borné donc il a décidé que ce serait ce terrain donc il voudra pas annuler mais en fait on galère pour placer la maison et comme sur un de mes autres post personne ne me répond je commence à avoir peur

aucun des constructeurs n'a pour l'instant evoquer la place restante sur le terrain et c'est en y allant samedi avec un décamètre qu'on s'est rendu compte que ce qu'il restait en terrasse si on la mettait comme on a prévu depuis le début
donc je cherche une autre orientation mais je n'y arrive
j'ai l'impression qu'il y a toujours un souci
donc j'avoue que j'ai peur de me planter

Comme dit plus haut, le délai de retractation est de 7 jours à partir du moment où tu reçois le recommandé avec la signature des deux parties sur le compromie de vente.

Attention, le délai de rétractation ne fonctionne que pour un terrain dans un lotissement (me semble-t-il) et non pour un terrain seul. Je ne sais pas quel est ton cas.

Le placement de la maison n'est pas toujours évident (pour notre part on est en plein dedans !! ), c'est pas forcément une raison pour se séparer de son terrain.
Bon courage

Christine

Elodie76 a écrit:

ooohh sneaker c ironique ou quoi là ??
non je demande mais je sais que mon ami est archi borné donc il a décidé que ce serait ce terrain donc il voudra pas annuler mais en fait on galère pour placer la maison et comme sur un de mes autres post personne ne me répond je commence à avoir peur

aucun des constructeurs n'a pour l'instant evoquer la place restante sur le terrain et c'est en y allant samedi avec un décamètre qu'on s'est rendu compte que ce qu'il restait en terrasse si on la mettait comme on a prévu depuis le début
donc je cherche une autre orientation mais je n'y arrive
j'ai l'impression qu'il y a toujours un souci
donc j'avoue que j'ai peur de me planter

c'est pa du tout ironique, mais j'avais peur que tu n'en veuille plus,

franchement nous on aura pas beaucoup plus que vous ( 608m²), et ça nous suffit, apres ça depend des personnes mais j'ai pas envie d'y passer tous mes week end non plus.

Citation:

On galère pour placer la maison et comme sur un de mes autres post personne ne me répond je commence à avoir peur :Crying:

Promis Elodie, je vais essayer de réfléchir à ton orientation ce soir.
On a passé une bonne partie de samedi dernier à réfléchir à notre propre implantation. Du coup les conseils de notre archi sont encore tout frais dans ma tête !

Merci pour vos réponses ! ça m'encourage alors à perservérer
je trouve que l'implantation c le B A BA donc je VEUX trouver !

sneaker, je demandais si c'était ironique car j'ai tellement reçu les foudres d'alexyo5 au sujet de mon terrain que j'en suis devenue parano LOL mais c'est vrai qu'il me plait : il est petit et moins pratique que pensé mais on y tient quand même : je te rejoins pour la grandeur : moi les weeks end à jardiner non merci j'ai pas la main verte !
par contre je prépare bien le barbecue et là ça va pas besoin de beaucoup de place !!

Christine, à priori tu ressens des difficultés à implanter ta maison mais qui t'aides dans cette démarche ? parce que nous, ça a pas l'air d'être la priorité des constructeurs donc ...

Elodie76 a écrit:

Merci pour vos réponses ! ça m'encourage alors à perservérer
je trouve que l'implantation c le B A BA donc je VEUX trouver !

sneaker, je demandais si c'était ironique car j'ai tellement reçu les foudres d'alexyo5 au sujet de mon terrain que j'en suis devenue parano LOL mais c'est vrai qu'il me plait : il est petit et moins pratique que pensé mais on y tient quand même : je te rejoins pour la grandeur : moi les weeks end à jardiner non merci j'ai pas la main verte !
par contre je prépare bien le barbecue et là ça va pas besoin de beaucoup de place !!

Christine, à priori tu ressens des difficultés à implanter ta maison mais qui t'aides dans cette démarche ? parce que nous, ça a pas l'air d'être la priorité des constructeurs donc ...

bon on viendra manger un barbecue alors

Citation:

Christine, à priori tu ressens des difficultés à implanter ta maison mais qui t'aides dans cette démarche ? parce que nous, ça a pas l'air d'être la priorité des constructeurs donc ...

On a décidé de passer par un architecte et pourtant on construit une petite maison (85m2 + extensions futures). Il va s'occuper des plans puis de tout le suivi du projet.
C'est plus cher qu'un constructeur mais a priori c'est une démarche qui nous convenait mieux.

Pour le moment on n'est pas déçu : on a déjà discuté pas mal au téléphone pour voir si l'on pouvait travailler ensemble, on a passé une matinée débordant sur l'après midi pour simplement travailler sur l'avant projet : implantation de la maison sur le terrain, orientation vis-à-vis du soleil, disposition générale des pièces, adéquation envies/budget, bref les grandes lignes.

Pour notre implantaiton, on a des contraintes de distances max par rapport à la route, du coup, ça limite pas mal les possibilités.

une question l'implantation de la maison ne vous est pas imposée?

[quote]
Une question l'implantation de la maison ne vous est pas imposée?

Citation:

Sneaker si c'est à moi que tu poses la question, on a juste la contrainte d'être au max (oui c'est bien le max) à 5m de la route, ce qui n'est pas forcément le plus génial.

merci nautile, je parlais un peu a tous le monde, car nous on a un sens d'imposer, je precise qu'on est en lotissement

nautile35 a écrit:

Comme dit plus haut, le délai de retractation est de 7 jours à partir du moment où tu reçois le recommandé avec la signature des deux parties sur le compromie de vente.

Attention, le délai de rétractation ne fonctionne que pour un terrain dans un lotissement (me semble-t-il) et non pour un terrain seul. Je ne sais pas quel est ton cas.

Je parlai selon ma propre expérience et mon terrain n'est pas dans un lottissement et je pense que le délai de rétractation est identique !

légalement pas de droit de rétractation pour un terrain à bâtir hors lotissement et hors promesse unilatérale de vente.

Le délai de rétractation (s'il existe) ne commence à courir que le lendemain de la première présentation du pli ou de la remise contre récépissé.

sneaker non nous on a aucune imposition pour l'implantation de la masion et heureusement car on s'arrache déjà les cheveux ...

christine, j'ai vu ton idée sur mon post "aide pour plan de masse" dans la rubrique par où commencer et entre temps j'ai fait un plan avec mon ami donc n'hésitez pas à donner vos avis et j'insiste surtout pour l'orientation et le coté pratique

merci !!

Elodie76 a écrit:

Merci pour vos réponses ! ça m'encourage alors à perservérer
je trouve que l'implantation c le B A BA donc je VEUX trouver !

sneaker, je demandais si c'était ironique car j'ai tellement reçu les foudres d'alexyo5 au sujet de mon terrain que j'en suis devenue parano LOL mais c'est vrai qu'il me plait : il est petit et moins pratique que pensé mais on y tient quand même : je te rejoins pour la grandeur : moi les weeks end à jardiner non merci j'ai pas la main verte !
par contre je prépare bien le barbecue et là ça va pas besoin de beaucoup de place !!

Christine, à priori tu ressens des difficultés à implanter ta maison mais qui t'aides dans cette démarche ? parce que nous, ça a pas l'air d'être la priorité des constructeurs donc ...

oh arrete "les foudres d'alexyo" pfffft jke te jure ,moi j'ai juste dis ce que je pensais surtout avec tous les terrains qu'il y a pour 10 kms de plus nettement mieux et moins cher,tu te chagrines pour savoir si t'auras le budget pour construire une maison qui te fait envie et tu balances 15000roros de plus sur un terrain qui te fait deja galerer voila c'est tout c'est pas une attaque personnelle je trouve ca dommage

alexyo5 a écrit:

Elodie76 a écrit:

Merci pour vos réponses ! ça m'encourage alors à perservérer
je trouve que l'implantation c le B A BA donc je VEUX trouver !

sneaker, je demandais si c'était ironique car j'ai tellement reçu les foudres d'alexyo5 au sujet de mon terrain que j'en suis devenue parano LOL mais c'est vrai qu'il me plait : il est petit et moins pratique que pensé mais on y tient quand même : je te rejoins pour la grandeur : moi les weeks end à jardiner non merci j'ai pas la main verte !
par contre je prépare bien le barbecue et là ça va pas besoin de beaucoup de place !!

Christine, à priori tu ressens des difficultés à implanter ta maison mais qui t'aides dans cette démarche ? parce que nous, ça a pas l'air d'être la priorité des constructeurs donc ...

oh arrete "les foudres d'alexyo" pfffft jke te jure ,moi j'ai juste dis ce que je pensais surtout avec tous les terrains qu'il y a pour 10 kms de plus nettement mieux et moins cher,tu te chagrines pour savoir si t'auras le budget pour construire une maison qui te fait envie et tu balances 15000roros de plus sur un terrain qui te fait deja galerer voila c'est tout c'est pas une attaque personnelle je trouve ca dommage

ba tu sais si alexyo, si le terrain leur plait, nous aussi on avait trouver des terrains moins cher dans la meme commune, mais la vu sur le bricomarche ça le fait pas vraiment, enfin sur les poubelles du bricomarche je devrais dire

On a deja été dans un appart pendant trois an et demi avec vu sur point P, et bin on a compris.

C'est sur qu'elle peut trouver moins cher, mais a quel detriment? Je ne te juge pas, je suis sur qu'il y a des terrains moins cher, il faut voir autre chose que ça apres

merci sneaker de comprendre mon point de vue
je vas refaire un débat là dessus Alexyo5 mais juste resituer : ok gruchet c'est à 15kms de ma future commune mais le matin pour aller bosser je trouve que 15 bornes de plus ça a une incidence sur beaucoup de choses : lever plus tôt, trajet plus long, consommation d'essence plus importante, kilomètres en plus sur compteur et ça aussi ça se calcule !
surtout que j'ai 22 piges alors je suis pas là de limiter les déplacements maison - boulot
calcules la plus value que ça peut faire au bout de 30 ans ...

et puis gruchet oui les terrains oui sont plus grands mais je trouve rien de sympathique à cette ville : moi je serai dans une commune avec les commodités principales (boulangerie, épicerie) et à 2 min d'une ville avec cette fois toutes les commodités et surtout ma famille
bah oui on se refait pas !!