Avis plan maison R+1 132 M² Résolu

Bonjour,

Pourquoi ne pas poursuivre ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-341475-plan[...]5-15-garage-integre.php
C'est plus simple d'avoir toutes les info au même endroit.

Cordialement,

Hajime.

Bonjour Hajime,

Je voulais pas interférer avec mon ancien sujet car beaucoup de choses ont changés depuis mon premier post.

Vous manques-t'il des informations sur mon post actuel ?

Merci.

Cdlt

Bonjour,

Je ne prend en compte que les avis de personnes avec des idées et surtout des améliorations.

Les gens qui viennent ici juste pour critiquer avec des idées à 2 balles ne m’intéressent pas.
 

cocothebo a écrit:

Bonjour,

Je vais juste vous présenter les défauts que je vois à votre plan, n'étant pas spécialement doué pour les plans je n'ai malheureusement pas de solutions. Je préviens le poste va sembler très négatif, mais j'essaye de mettre toutes mes remarques.

Au RDC:

• Le long couloir d'entrée pas bien large (90cm sur presque 4m de long) risque d'être bien triste et oppressant...
• la cuisine est je trouve soit trop petite pour y metre une table et mangé dedans soit trop grande pour faire que cuisine (bon ça ça reste très subjectif) et semble peu éclairée
• le cellier me semble peu praticable, la porte condamne e mur du bas, l'accès le mur de droite, reste un peu vers le haut et à gauche
• la chambre est petite, le lit dessiné laisse penser à un deux places, mais ce n'est qu'un 190*90.
• grosse perte de place au bout du couloir, pour la distribution escalier/sejour/couloir
• c'est quoi la pièce entre la chambre et l'escalier?
• la salle d'eau gagnerait à être accessible de la chambre
• dommage pour le WC qui sonorise la chambre
• l'escalier me semble petit surtout avec un HSP de 2.7m
• le salon/salle à manger comme représenté ne me semble pas optimisé du tout, le coin table n'est pas praticable (à peine 2m50 pour la table chaise et un semblant de passage le long du canapé, ça me semble juste), la comme dessiné, on ne peut pas s'assoir le long du mur, il n'y a pas assez d'espace pour reculer correctement la chaise. Le canapé centré fait que la partie droite du salon sera peu utile non? 
• Les circulations ne sont pas correctes, par exemple pour aller sur le canapé on a le choix de passer le long de la table ou l'espace sera faible, ou au pied de l'escalier ou à vue de nez il y a 30/40 cm pour passer...

Etage:

• la taille des chambres semble correcte, j'essayerai de rajouter des placards intégrés séparant les chambres, ça permet de couper un peu le bruit.
• la chambre parentale en revanche me semble peu pratique, pas de place pour mettre une armoire et le coin dressing peu exploitable (en gros on peut y mettre un pcard sur le mur à gauche et pe un peu le long de celui de la sde.

Une remarque générale, moi j'aime bien quand les douches/WC peuvent être aérés.

Bref moi ce plan ne me plait pas énormément.

Kalim, respirez un coup, ca ca aller mieux

Ce que je vous propose, c'est d'aller voir un pro que vous paierez et avec lequel vous aurez le droit d'être exigeant

Bonsoir,

Entièrement d'accord avec steph.
Plein de choses à revoir sur les 2 niveaux...

Bonsoir,

Une construction qui débute en juillet 2018, ça veut dire CCMI signé et PC déposé et accordé ???
Que voulez-vous qu'on vous dise ? Que c'est un plan parfait ???

Je n'ose pas vous dire ce que j'en pense de peur de me faire remballer sèchement comme vous l'avez fait avec cocothebo qui vous a exprimé un avis argumenté qui visiblement ne vous convient pas. Pourtant, nombres de ses remarques sont pertinentes. Je passe donc mon chemin...

Bonne construction !

kamil1703 a écrit:

Bonjour,

Je ne prend en compte que les avis de personnes avec des idées et surtout des améliorations.

Les gens qui viennent ici juste pour critiquer avec des idées à 2 balles ne m’intéressent pas.
 

Bonjour

pour proposer des améliorations , il faut d'abord faire un constat de ce qui ne va pas .

C'est ce qu'a fait cocothebo et ça a dû lui prendre du temps , gratuit, pour examiner le rez-de-chaussée et l'étage .Dommage qu'il n'ait même pas un merci mais au contraire, des remarques desagréables .

Bonjour,

Je tiens tout d'abord à m'excuser auprès de cocothebo si j'ai mal réagit.

J'ai travaillé sur ces plans plusieurs soirs d'affilés jusqu'à très tard dans la nuit.
Le fait de venir détruire tout ce travail en 2 min m'a pousser à réagir mal. C'est une mauvaise réaction de ma part.

Donc désolé si j'ai froissé des gens parmi vous. Ce n'était pas mon but.

D'autres parts, je tiens à vous informer que nous n'avons à date pas signé de CCMI, nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'un terrain viabilisé dans un lotissement. Les travaux de viabilisations sont en cours.
Etude du sol vient d'être réalisée. Pas de gypse ni de carrière, j'attends le Compte-rendu détaillé.

Aujourd’hui, nous avons décidé de partir d'une nouvelle feuille blanche. Nous nous sommes rendus compte qu'on avait pas forcément besoin de 5 chambres et de 3 SDE. 4 chambres de bonne taille suffisent.

Nous avons donc créé un tableau résumant un peu toutes nos préférences et souhaits  et d'essayer de créer un plan qui répondrai à un maximum des points.

- Maison R+1 d'environ 130 M² hors garage.
- Le garage + espace rangement sera construit à l'avenir sur l'allée du terrain (Voir image ci-dessus).
-Pas trop de décroché car sinon très cher faire à construire.
- 4 chambres dont 1 suite parentale (Dressing + SDE).
- Ouvertures possibles côtés : Nord, Ouest et Sud.
- Nous n'avons pas le choix sur l’implantation de la maison, l'entrée sera surement côté Nord.
- Le rectangle constructible à une façade maximale de 8.5 M et jusqu'à 13.59 M en longueur. La maison sera donc forcement plus en longueur qu'en largueur, d’où la difficulté...

Voici une photo du terrain. Il s'agit du Lot 6.


Le Cahier des charges avec nos souhaits


Si des gens parmi vous peuvent nous aider sur les plans, un même un début de croquis ou des idées d'amélioration, nous sommes preneurs.

Promis je ne me vexerai plus.

Merci par avance pour votre aide.

Bon weekend à tous.