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Tassement différentiel et fissure Résolu

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Env. 20 message Herault
Bonjour à tous je suis nouveau sur le forum, j’ai 26 ans et j’habite dans l’Hérault, je m’excuse d’avance pour le pavé que je vais vous écrire mais la situation m’inquiète.
Nous avons acheter il y a un an un terrain argileux pour y construire notre maison, nous avons choisi un constructeur mais fait appel à des entreprises externe pour l’etude des sols et bet structure, le terrain est en bout d’en pente, nous y avons donc fait réalisé un mur d’en soutenement avec étude dès sol et bet structure.
Pour la maison, l’etude de sol préconisé des pieux à 4,6m de profondeur, ce que nous avons fait calculé et réalisé. A ce jour la maison est hors d’eau et hors d’air. Seulement avec toutes les pluies de ces dernier mois, le terrain a subi un tassement différentiel et quelque soit fissures sont apparues sur l’enduit du VS et le plancher de la maison (ce ne sont pas des fissure de retrait) mon constructeur m’affirme qu’il n’y a pas à s’inquiéter mais le tassement a était tel que la fondation en aval s’est déchausser, qu’en pensez vous ? Et encore désolé du roman.
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonsoir,
Je pense qu’il vous faut surveiller l’évolution de ces fissures et envoyer une première lettre (RAR) avec quelques clichés au constructeur à ce sujet afin de l’informer correctement de ces fissures. Et en profiter pour demander la nature des reprises prévues.
Le risque est que lorsque le sol va s'assécher tranquillement, les fondations vont encore bouger (descendre), donc les fissures vont évoluer.
Vous n’avez pas grand chose à faire d’autre que de laisser le constructeur faire son travail mais en le poussant un peu.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 20 message Herault
Bonsoir et merci d’avoir pris le temps de me répondre, ces fissures sont apparu il y a environ 2 mois, depuis le constructeur a comblé le déchaussement avec de gros béton et remblayer le terrain la semaine dernière, mais avec ce remblais et les pluies que nous subissons actuellement je m’inquiète quand l’argile va sécher
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
D’accord, comme vous vous en doutez, il y a un risque que la maison subisse des dégradations par rapport aux problèmes que vous indiquez dans les mois ou les années à venir.
Et comme vous le présentez, ça semble mal engagé.
Surveiller votre mur de soudainement aussi car s’il est proche de la maison, et « mal fait », il peut être incriminé. Tout comme l’étude de sol qui pourrait être « erronée ».
Je vous conseillerez de vérifier vos éléments (étude de sol, mur, etc.), de bien acter tout ce qui s’est passé et ce qui va se passer dans des lettres.
Car c’est le constructeur qui doit gérer ses propres soucis.
Ainsi en cas de carence, le dossier sera tout prêt pour l’assureur par exemple « au cas où »...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Env. 20 message Herault
Bonjour, merci du conseil vous avez raison je vais commencer à monter un dossier avec photos études etc.
Merci du conseil.
Une autre question, le tassement différentiel est sûrement dû aux traveaux de déblais qui ont était réaliser pour le mur de soutènement qui se trouve a 3M de la maison, avec les pluies le remblais du mur a perdu 70cm de hauteur, la ou la fondation s’est déchaussée , pensez vous qu’un tel tassement peu se reproduire ?
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,

Le mur de soutènement sert à retenir le terrain sur un pan ?

Il a été réalisé avant ou après le gros oeuvre ?

Vous dites qu'il y a70cm de remblais de parti, à ce niveau là ce n'est plus un tassement mais plutôt un éboulement ce qui veut dire que rien n'est stabilisé ou soutenu.
où se situe l'éboulement par rapport au mur de soutènement et la maison ? Peut être qu'un plan aiderai à la compréhension
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Herault
Bonjour,
Le mur de soutènement se trouve en partie basse du terrain, il mesure 15m de long et 4m de hauteur (niveau du plancher de la maison) il est à une distance de 3M de la maison et était réaliser avant les pieux.
Les pieux de la maison ont était étudié et réalisé par une entreprise de fondation spéciale, il y en a 11 de diamètre 82cm et 3 de diamètre 102 cm.
Ensuite le maçon a réalisé les têtes de pieux et longrines qui ont était au préalable étudié. La partie du terrain qui s’est tassé est celle entre la maison et le mur ( remblais après réalisation du mur). Le mur n’a pas bouger mais nous nous sommes aperçu de fissures sur le plancher de la maison, aucune ne dépasse le mm mais une est de langueur de 5m.
A chaque fois que je vais voir la villa je m’ aperçois de fissures sur les briques, je ne sais pas si c’est à la pose ou alors que le terrain bouge... je n’en dors plus je vois des fissures partout lol
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Herault
Bonjour, juste pour vous dire qu’en j’ai fait intervenir un expert, qui me dit que les fissures du planché sont en fait des fissures de retraits, un sondage a était réalisé et la fissure n’est pas traversante. L’expert me conseille de bien traité le terrain pour les différences hydriques.
Je suis quand même vos conseils en gardant cliché etc...
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Messages : Env. 20
Dept : Herault
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En cache depuis le vendredi 27 février 2026 à 20h21
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