Avis et aide sur plan maison plain pied 130 m² Résolu

Bonsoir sur la proposition de reno,dans la salle de bain parentale,les vasques pourraient etre contre l autre salle de bain.
Je pense qu il faut essayer d avoir des trajets les plus directs possibles sans avoir a contourner des objets

Bonjour, 

après c'est à vous de voir qu'elles sont vos priorités! Chez moi, c'était d'abord l'espace de vie y compris une entrée avec une aisance de circulation, une salle de bain efficace (pas besoin de grands espaces, juste les choses aux bons endroits avec une circulation facile), et enfin, notre coin nuit. 
Un dressing plus grand que ma SdB ou que mon cellier, je n'arrivais pas à en concevoir l'utilité... 

A vous de définir vos habitudes. S'il vous arrive d'être à 2 en même temps pour vous préparer dans votre SdB alors que dans l'autre, il n'y a qu'une seule personne, il faut revoir les dimensions... 
Pareil pour le dressing, je n'ai pas les côtes, mais ça me semble énorme en rangement! Puis la circulation en S n'est pas optimale... Vous comptez y ranger quoi? uniquement vos vêtements ou d'autre chose telles que le linge de SdB, chaussures, etc... 
Car si vous y mettez les chaussures et le linge de sdb, le meuble à chaussures dans une grande entrée pourrait être plus approprié et un placard dans la sdb, pourrait vous permettre d'y ranger les affaires tout en les gardant à proximité... 

Une idée en réduisant le dressing (rangement à optimiser) pour une salle de bain plus grande! Vous pourriez même mettre le placard derrière celui de l'entrée et garder le coin en haut à gauche pour y placer une baignoire (à vérifier avec les côtes! Il est facilement possible de réduire une salle de bain pour agrandir l'autre en déplacant la cloison. 

Si dans votre chambre, vous ne souhaitez mettre qu'un lit, vous n'êtes pas obligé de conserver un si grand espace à gauche (je dirai 1m20 à vue d'oeil...) et ainsi agrandir un peu le dressing... 




Vous avez plus de 25m² sur la ligne du haut pour y placer 2 sdb, un wc, un dressing et une chambre. C'est largement faisable. Maintenant, à vous de définir vos priorités...

Bonjour,

Reno30 a écrit:

Bonjour, 

...



Vous avez plus de 25m² sur la ligne du haut pour y placer 2 sdb, un wc, un dressing et une chambre. C'est largement faisable. Maintenant, à vous de définir vos priorités...

A 99% c'est le plan que j'ai proposé (en bas de la page 2)...
Attention au copyright !

Les grands esprits se rencontrent 😎

atrebate007 a écrit:

Bonjour,

Reno30 a écrit:

Bonjour, 

...



Vous avez plus de 25m² sur la ligne du haut pour y placer 2 sdb, un wc, un dressing et une chambre. C'est largement faisable. Maintenant, à vous de définir vos priorités...

A 99% c'est le plan que j'ai proposé (en bas de la page 2)...
Attention au copyright !

Bonsoir, 
Si on considère que reprendre le dernier plan du sujet page 3 pour proposer une optimisation de celui ci, c'est du copyright, je plaide coupable... Mais dans ce cas, il s'agit d'un copyright de celui d'Arnica85 et non du vôtre qui finalement, ne propose qu'une inversion du wc de l'entrée, non retenue par Kaworu...   
Maintenant, il faudrait également la notion de pourcentages. Je doute que les modifications apportées ne correspondent qu'à 1% du plan: 
 - une entrée avec verrière
 - une entrée avec placard côté sdb
 - une salle de bain avec placard, baignoire, déplacement de sa fenêtre
 - réduction du dressing
 - déplacement du ballon TD dans le cellier 
 - récupération du placard du ballon TD pour y intégrer la douche de la salle d'eau parentale. 
Bref, je ne suis pas du tout dans l'esprit de m'attribuer des idées qui ne sont pas miennes, je ne cherche qu'à aider quelqu'un qui à la correction de répondre à chaque nouvelle proposition (même si j'attends les dernières réponses...    ). 
Sur ce, bonne soirée! 

Bonjour
Reno, ne te laisse pas embarquer dans les enfantillages de certains.
Je trouve tes suggestions tres interessantes.
Kaworu,la surface n est pas l essentiel.il faut prendre en compte les possibilites d amenagement.
Bonne reflexion!

Bonsoir,

Je vais essayer de répondre aux différentes questions:
Au quotidien, nous sommes 2 à se préparer en même temps. Le dressing est, je l'avoue, grand! mais Mme en rêve.
Dans notre ancien appartement de 60m², notre dressing était plein et faisait 4,5m².
De plus, le bac de douche coté couloir peut générer un peu de bruit résiduel le matin tot et c'est pour cela, que nous préférions le mettre en haut.
La SDB sera utilisée que par notre fille pour l'instant mais dans le futur, ils seront peut être 2 .

Le cellier a été aggrandit et le mur de ce dernier est aligné avec la porte d'entrée pour éviter d'avoir une cassure visuelle. Par contre, le point verrière reste ouvert mais difficile à placer à cause du placard du couloir.

Les ouvertures de la pièce à vivre ont été revues pour maximaliser la luminosité coté Sud et faible coté Ouest (2 meutrières) pour se protéger des fortes chaleurs (car nous sommes dans le Sud).


En bref, ce n'est pas évident de penser à tout et encore merci de vos retours/avis!

Dernier plan avant modification:

Ok donc d'autres suggestions/idées:
- décaler la douche à gauche dans la Sdb enfant pour pouvoir éloigner la fenêtre de l'angle du mur (la façade sera plus harmonieuse)
- pas de fenêtre dans le dressing? vous pourriez en placer une de la même taille que celles des sdb pour avoir de la lumière du jour et ça améliorerait encore la façade avec 3 fenêtres.
- porte en 83cm? galandage? si galandage, cloison de 10cm et isolation moindre car la structure prend la place de l'isolant. D'ailleurs vous avez quelques fois des cloisons plus grosses que les autres... Tout doit être au minimum en 7,5cm.
- pour la chambre face aux wc, je mettrai le placard de l'autre côté, ca isole un peu du bruit (Sauf si vous comptez mettre la machine à laver dans le cellier...) et je décalerai la porte en bout de couloir pour réduire également les bruits issus du wc.
- il y a pas mal de décrochés et de petits angles inutiles: coin garage/placard; porte couloir/entrée; porte chambre, etc... Je pense qu'il serait pas mal d'aligné pour éviter ces petites cassures visuelles... d'ailleurs, je pense qu'il est préférable de laisser le cellier aligné au mur de la SdB ainsi et de même pour la porte du couloir.
- étant donné que vous souhaitez conserver le placard à ce niveau de l'entrée, la verrière ne sera pas possible car en plus la largeur du couloir a été réduite... Il faudrait aligner le mur du garage, celui du cellier et réduire le placard en largeur pour laisser un bon mètre entre le placard et la verrière... Mais encore pas sur du rendu...
- je vis dans le Sud également, et je peux vous dire que la chaleur arrive très fortement par ma baie vitrée au Sud! Pour se protéger de la chaleur l'été, il faut soit un gros débord de toit soit installer une pergola/store. Avec vos 3 baies, l'hiver ce sera top mais l'été, vous vivrez les volets fermés!

Bonsoir
J'ai beaucoup de mal a lire les cotes mais si la salle de bains des parents fait 188cm , avec une vasque double de 120 cm il reste 68 cm pour la porte.c'est faible.comme l'ecrit Reno, des portes de 83 cm sont confortables.

Les ouvertures du garage paraissent grandes.

Je trouve que votre projet progresse tres bien mais il y a encore quelques points a peaufiner

arnica85 a écrit:

Bonsoir
J'ai beaucoup de mal a lire les cotes mais si la salle de bains des parents fait 188cm , avec une vasque double de 120 cm il reste 68 cm pour la porte.c'est faible.comme l'ecrit Reno, des portes de 83 cm sont confortables.

Les ouvertures du garage paraissent grandes.

Je trouve que votre projet progresse tres bien mais il y a encore quelques  points a peaufiner

Bonjour,
100% OK avec arnica !

Bonjour,
En fait, le meuble fait 100 cm mais 120 cm permettrait d avoir plus de choix d'achat.
Reno, il y aura bien la machine à laver et sèche linge dans le cellier donc nous allons demander une cloison plus épaisse (150 au lieu de 72 par défaut). idem entre chaque chambre où il y a une cloison en commun, on demandera une cloison de 100 au lieu de 72.
Pour les cassures, je pense finalement inverser la position du WC et du placard dans l entrée.
Je vous partage le résultat ce soir si je rentre pas trop tard 😁. merci All

Bonjour
Je pense que c'est une très bonne chose que le WC soit à distance de la pièce à vivre ,surtout s'il n'y a pas de porte à l entrée de la pièce à vivre.

En modifiant l'agencement salles de bain /dressing, ça pourrait être possible d'inverser le WC et le banc pour aligner WC et cellier

Bonjour,

Je relance le sujet car le projet était gelé à cause d'un problème administratif qui vient d'être réglé .

Le constructeur nous a schématisé la maison selon le plan 2, à savoir, la pièce à vivre (cuisine, SAM et salon en long)..
Avec le plan cadastral, cela donne:


Mais ce temps de "pause" nous a permis de voir de visiter des biens avec ce type d'arrangement pour la pièce à vivre et il est difficile de meubler ou délimiter les espaces.
Nous sommes donc en réflexion pour modifier cette pièce à vivre en cassant les espaces.
Le constructeur nous propose alors une autre version qui est notre plan 1 au final.

Notre doute est alors que le salon est derrière la SAM et ne possède pas de fenêtres directes et nous avons peur que cette pièce soit peu lumineuse?

Quelle est votre avis sur ce point, svp?

plan en question:




rmq: le coin nuit n'a pas été optimisé par le constructeur.

Merci

Bonjour,

Je relance le sujet car le projet était gelé à cause d'un problème administratif qui vient d'être réglé .

Le constructeur nous a schématisé la maison selon le plan 2, à savoir, la pièce à vivre (cuisine, SAM et salon en long)..
Avec le plan cadastral, cela donne:


Mais ce temps de "pause" nous a permis de visiter des biens avec ce type d'arrangement pour la pièce à vivre et il est difficile de meubler ou délimiter les espaces.
Nous sommes donc en réflexion pour modifier cette pièce à vivre en cassant les espaces.
Le constructeur nous propose alors une autre version qui est notre plan 1 au final.

Notre doute est alors que le salon est derrière la SAM et ne possède pas de fenêtres directes. Nous avons peur que cette pièce soit peu lumineuse?

Quelle est votre avis sur ce point, svp?

plan en question:




rmq: le coin nuit n'a pas été optimisé par le constructeur.

Merci

Bonjour....

Avant toute autre chose, une simple question

Quelle est l'impérieuse raison qui a mené à cette implantation complètement surréaliste ?

Et sinon....
C'est sérieux ? C'est un plan constructeur ?

Cette implantation est liée au fait qu au bout du terrain, il y a une vue colline mais la maison peut en effet bouger latéralement. Cette position est la max.
Et oui, plan non définitif mais constructeur.
merci

Je ne comprends pas votre explication...
c'est quoi, le bout du terrain ???

Votre plan est trop petit pour y voir les cotes altimétriques.
elle est où et disposée comment, cette colline ?

Si vous postiez des photos, ce serait bien plus compréhensible...

La vue dégagée est à droite de la boussole. Je n ai pas de photo par contre.
merci

Bonjour Kaworu,

Si vous avez une jolie vue à droite, alors pourquoi ne pas mettre la pièce à vivre de ce côté là?

Mine de rien, vous allez avoir un chemin d'accès balèze, en mettant votre maison tout au bout... Et vous ne profiterez pas de ce grand terrain, mais bon, si il y a une vue qui en vaut vraiment la peine, elle est à considérer, en effet.

Et je suis d'accord avec vous, le salon a vraiment l'air d'être puni, sur ce plan.

J'ai un peu cherché et trouvé un plan qui m'a l'air assez sympa et qui pourrait correspondre à votre orientation etque j'ai un peu bidouillé pour arriver à ceci:



je dirais qu'à vue de nez les surfaces ont l'air assez similaires.

Je verrais bien le garage en toit plat, avec un grand porche couvert entre le garage et l'entrée.

kaworu a écrit:

La vue dégagée est à droite de la boussole. Je n ai pas de photo par contre.
merci

C'est toujours aussi succinct comme explication, hein.

Donc, j'attendrai patiemment des explications précises avant tout commentaire.

Désolé.

Merci petrouchka pour cette nouvelle idée.
En fait, dans notre cdc,nous avions parlé au constructeur d avoir les chambres à l'est mais il n a jamais proposé autre chose comme solution plus logique vis à vis du terrain.

Bonjour,

kaworu a écrit:

La vue dégagée est à droite de la boussole. Je n ai pas de photo par contre.
merci

Une vue satellite peut-être?
J'ai également du mal à comprendre comment est votre terrain.

C'est vrai que vue aiderait, Kaworu...

Je regarde ce soir en rentrant avec googleview

Ci joint la vue google map qui est ancienne à priori car elle ne montre pas les 2 habitations construites au nord du terrain (rmq: la route qui permet d'accèder à la parcelle est à l'ouest).
En rouge, c'est notre parcelle et en vert, le coté où la vue est dégagée (le voisin au Sud a positionné sa piscine à cet endroit et au loin mais dur de le montrer sur cette photo satellite, il n'y a pas d'habitations.



Et pour mieux comprendre l'environnement, je partage la copie du cadastre avec nos chers futurs voisins

Merci Votre terrain est donc une forêt?

A ce stade et vue du ciel oui

Rholalaaaa, ce sont de grands arbres, non?

Non pas très larges, environ 20 à 25 cm de diamètres et ceux sont des Chênes verts. Les 2 voisins de derrière avaient exactement le même environnement et maintenant, plus rien... nous concernant, nous allons pas tout enlever car nous aimons cet esprit "forêt" et financièrement, ça serait un gouffre.

kaworu a écrit:

Non pas très larges, environ 20 à 25 cm de diamètres et ceux sont des Chênes verts. Les 2 voisins de derrière avaient exactement le même environnement et maintenant, plus rien... nous concernant, nous allons pas tout enlever car nous aimons cet esprit "forêt" et financièrement, ça serait un gouffre.

Avec un sécateur, vous devriez vous en tirer

Bon, je vous taquine, mais effectivement, ça va être un sacré défrichage.

Bon, toujours est-il que mettre la pièce à vivre côté vue, ce n'est pas une mauvaise idée, non?

C est une hypothèse non envisagée pour l instant mais cela semble intéressant. Je vais en parler au constructeur. Par contre, on rapproche les chambres du côté ouest et route d accès donc peut être un peu plus de bruit mais avec l isolation, ça devrait pas trop poser de problème.

A votre avis, si un jour, on met une piscine, on ne pourra la mettre qu'à l'est sur le terrain ?

merci

Regardez ma photo de profil... chez nous, c'est plutôt piste de luge que piscine Quoique, cet été on y a beaucoup pensé. Je suis sure qu'il y a des habitants du sud plus qualifiés que moi pour vous répondre. Si c'est trop à l'est, la maison risque de faire de l'ombre à la piscine en milieu d'après midi?

Bonjour,

kaworu a écrit:

A votre avis, si un jour, on met une piscine, on ne pourra la mettre qu'à l'est sur le terrain ?

Avec un chemin d'accès qui traverse votre terrain d'ouest en est et du sud au nord, vous limitez en effet grandement les possibilités d'implantation de votre piscine !

On est bien d accord que l implantation n est pas bonne.
il va falloir raccourcir le chemin pour garder du terrain et aussi économiser sur les VRD.

Donc, à ce jour, si j'essaye de résumer :
- vous avez un terrain très boisé dont l'hypothétique vue donne sur la piscine du voisin
- Vous hésitez à positionner des baies vitrées à l'ouest car vous avez peur de la surchauffe en été (bien que vous souhaitiez déboiser à minima)
- Vous pensez que l'implantation de la maison n'est pas bonne car elle va vous couter une blende en VRD
...mais vous souhaiteriez savoir si vous serez obligés de mettre la piscine à l'ouest !!!

Soyons un peu sérieux Kaworu, tant que l'implantation (y compris les vrd et le déboisement nécessaire)et les plans de la maison ne seront pas définitifs il est totalement inutile de se demander ou positionner la piscine.
Par contre, à votre place, je me préoccuperais du montant du défrichage du terrain plus évacuation des arbres.

Merci mais le prix des VRD et la partie élagage sont déjà chiffrés.

La question initiale était plus sur la pièce en vivre en long vs la pièce à vivre avec le salon derrière.

merci

kaworu a écrit:

Merci mais le prix des VRD et la partie élagage sont déjà chiffrés.

sans être certain de l'endroit où sera implantée la maison ??

Oui nous avons un devis au mètre linéaire pour les VRD.
Pour les arbres, c est un forfait.
idem tout cela sera affiné quand la maison sera figée.

Ttt

kaworu a écrit:

Ttt

Ca a bien avancé !