Etude de sol et résultat

Bonjour,
En effet 1m c'est pas 1m60 !

1/ Votre terrain est un peu en pente (de 30cm à 40cm entre D1, D2 et D4)

2/ Vous avez prévu de faire votre maison sur vide sanitaire, avec le bas de la dalle juste au niveau du terrain fini (TF), ce terrain fini correspond au terrain naturel au point le plus haut (D4) qui est au niveau 9,8

3/ L'étude recommande que vos fondations soient placées dans le sable jaunâtre (niveau 8,4 au point le plus défavorable) avec un ancrage de 0,3m... ce qui fait donc des fouilles au niveau 8,1

Donc entre 8,1 et 9,8 (1m70 comme indiqué en D2 page 21/32) vous allez avoir:
a/ les semelles
b/ les parpaings du VS

Donc votre premier constructeur avec des semelles 50x50 il devrait rester 1m20 de VS (il se trompe de 20cm)
et pour votre second constructeur avec des semelles 80x30, il devrait rester 1m40 de VS (il se trompe de 20cm aussi, mais dans l'autre sens...)

Pour le drainage, il faut comprendre d'après votre étude de sol qu'il doit être impérativement mis en place
Pour les dimensions des semelles je n'y connais rien... je ne peux pas vous dire ce qui est le mieux adapté à votre projet, mais j'ai l'impression que les 2 conviendraient...

Benoît

Hou la, excuse moi, pas tout compris, je vais relire en lisant l'etude de sol

pour le drainage, il existe pleins de methode, j'ai pas l'impression qu'ils en parle dans l'etude, un drainage "simple" serait suffisant alors?

En tout cas, merci

edit: ok je viens presque de comprendre merci encore. Ce qui est étrange c'est plutot le VS de 1m du coup que le VS de 1m60....

Nouvelle question:

un drainage est il nécessaire? obligatoire? recommandé? inutile?

Le terrains sera relié eaux eaux pluviale.

bdevijve a écrit:

[../..]

Pour le drainage, il faut comprendre d'après votre étude de sol qu'il doit être impérativement mis en place

[../..]

Benoît

Tu pourrais me donner plus d'explication stp.

Non parceque pour l'heure j'ai deux constructeur, le premier me dit: inutile, le second obligatoire....

Et quand je lis l'etude, ben j'en sais rien.

P3/32 et p24/32 :
[../..]
amène à proposer des semelles filantes rigidifiées avec mise en œuvre d'un système de drainage pour collecter et éloigner toute venue d'eau au niveau des sols d'assise des fondations, sensibles aux apports hydriques.
[../..]

p20/32:
[../..]
- phase définitive: système de drainage adapté à la configuration du site
[../..]

-> Vous devez savoir que ce rapport coûte entre 1000 et 2000€, ce qui fait dans les 30 à 40€ par page...
Ca devrait être suffisant pour les lires toutes attentivement ! (je dis ça aussi et surtout pour le constructeur qui juge inutile certaines de ces prescriptions !)

Par ailleurs vous pouvez appeler l'auteur de ce rapport (M. TERRAZZONI je suppose) qui est disponible pour répondre à vos questions (comme il a fait pour moi)...


Benoît

Tiens vous êtes passé par la même société?
Oui je lui ai envoyé un mail ce jour pour lui demandé justement.

Oui j'ai lu la meme chose mais quand tu as un constructeur qui te dis, non mais le bureau d'etude et le technicien qui a 12 ans d'expérience indique que c'est inutile.... ben heu.... tu te dis, je lis mal certaines chose.

Le technicien du BE, malgré ses 12 ans d'expérience n'est pas géotechnicien.

On va faire posé un drainage ;)

Merci a vous.

Vous êtes avant la signature de votre ccmi, alors vous imposez à vos prétendants constructeurs de respecter l'etude de sol, un point c'est tout ! Et je vous recommande d'expliquer aux apprentis sorciers que sont certains que s'ils ne respectent pas ils seront automatiquement écartés...

Tout ça c'est plus simple de le négocier avant la signature... Après vous vous ferez arnaquer...

Benoît

Le drainage sera fait par le terrassier.
Apres réponse de quasi tous les constructeurs (que j'ai rencontré) que j'ai vu, dans les études de sol, il y a toujours indiqué de faire un drainage pour se protéger, la seul fois ou cela apparait pas c'est quand un drainage est déconseillé (en gros c'est toujours écrit drainage)?
Vrai faux.... aucune idée mais du coup je le fais.

Apres étrange que les prix constructeur soit aussi éloigné des prix terrassier, 4000EUR par nu constructeur, 1700 par un terrassier. va comprendre....

Je vous déconseille fortement de faire appelle à un terrassier hors ccmi... vous pourriez avoir de grosses et mauvaises surprises...

Je comprend pas ta remarque? terrassier hors ccmi?? ils font tous appel a un terrassier.
Ou juste le drainage?

Dans un ccmi, votre interlocuteur n'est que votre constructeur, vous n'avez pas a parler au plombier, au charpentier etc... je vous recommande de ne pas parler au terrassier non-plus !

Benoît

Certains constructeurs vous donne le conseil de traiter hors ccmi certains postes, et en particulier la partie terrassement... c'est une très mauvaise idée... restez dans le cadre du ccmi et négociez bien avant de signer, c'est mon meilleur conseil du jour !

Ok mais le terrassier quoiqu'il en soit est toujours noté hors ccmi, dans le reste a charge, non?
Enfin avec tous les constructeurs que j'ai fais (bas, moyen et haut de gamme).
Apres le drainage peux effectivement apparaitre dans le ccmi mais le prix n'est pas le meme, plus de 4000EUR environs vs 1800 via terrassier.

Non ce n'est pas normal.