Avis sur plain pied 90m2

Bonjour, perso je mettrai la chambre n°3 a droite les Wc le plus prés pour que les invités n'ai pas a traverser votre couloir

Bonjour Florian, je ne connais pas vos contraintes mais voici une version à méditer pour optimiser le terrain.

http://fil84.free.fr/projet_maison_2018/autres/projetrevu.jpg

Pivoter la maison à 90°
Coller le garage coté cuisine pour un accès direct, 
inversion ch et sdb-wc pour un wc plus proche du coin jour
Utilisation du fond du couloir pour création d'un placard pour la chambre.
Réaménagement des chambres ouvrants au sud.

Ceci n'est que mon avis perso...

Cela dépend des reculs à observer par rapport aux limites.

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Bonjour

Beaucoup de choses sont a priori surprenantes. Pouvez-vous nous donner votre cahier des charges pour comprendre comment vous êtes arrivé à un tel plan.

Par ailleurs, sur un autre de vos sujets, vous disiez avoir un proche en fauteuil roulant.
Il me semblerait alors intéressant de prévoir des WC accessibles aux PMR.

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair.

2.80 de garage, c'est trop étroit si vous comptez y rentrer une voiture. Les entrées/sortie vont être compliqué.

Bonjour
Il y a des baies vitrees prevues sur le pignon sud?

Voici pour exemple de plan similaire très basique qui corrige quelque défaut (garage trop étroit, WC au fond du couloir...)

Bonjour et merci pour vos retours !
J'ai commencé à étudier la possibilité de la pivoter de 90 et c'est vraiment pas bête le terrain serait bien mieux optimisé ! Je vais creuser ça
Les contraintes sont particulières car on a un enfant atteint d'une maladie qui affecte ses muscles. Il nous faut impérativement une grande chambre d'environ 15m2 pour lui car pas mal d'appareils. Les wc sont normaux car il n'a pas la force d'être autonome pour se porter tout seul donc la norme pmr (qui sert pour un adulte autonome) ne sert pas à grand chose dans notre cas.
Pour moi il me faut un bureau car je travaille régulièrement de chez moi, d'où la chambre de 12m2 pour pouvoir caler un petit espace bureau dedans.
C'est vrai que le garage est trop peu large. En fait à la base la maison était plus grande et le garage aussi mais on a réduit pour pouvoir rester dans un budget plus petit. Par contre le dessinateur s'est pas pris la tête il a juste rétréci la largeur du garage et de la pièce à vivre !
Le plan proposé est effectivement intéressant je vais voir comment je peux m'en inspirer merci !

Bonjour,


D'accord avec les avis précédents.
1. tourner la maison de 90°
2. optimiser l'agencement des pièces
3. Elargir le garage, sinon prévoir un toit ouvrant au véhicule pour sortir...

Bonjour

Pour essayer de comprendre ce qui avait pu vous amener à une disposition aussi peu habituelle des pièces, je réalisais votre autre sujet, celui sur la notice descriptive, pour voir si j'y trouvais une explication. Et vous disiez :

florian42 a écrit:

Malheureusement, non ça n’est pas un CCMI mais un VEFA.

Ce qui m'amène à 2 questions :
- pouvez-vous vraiment changer fortement le plan ? C'est rarement le cas en VEFA, même s'il s'agit il me semble d'"habitude" et non de contrainte légale.
- comment arrivez-vous à faire une maison non PMR en VEFA ? Là, pour le coup, c'est une obligation réglementaire il me semble, et je ne savais pas qu'on pouvait y déroger.

Merci encore pour vos retours, alors, oui, pas de problème pour faire ce qu'on veut malgré le VEFA. Par contre, la maison (plus grande ligne faitière) doit être parallèle ou perpendiculaire aux limites séparatives donc on peut la tourner de 90° sur le principe. Je sais aussi qu'on doit être minimum à 5 mètres de la voirie mais je vais voir avec le commercial si on peut se rapprocher d'avantage de la limite séparative de l'autre côté, auquel cas ce serait possible de faire cette rotation.
Pour le non PMR en VEFA, pas de souci non plus car il ne s'agit pas d'un investissement locatif donc chacun a fait comme il voulait dans le lotissement.
De plus, les règles ont changé depuis vendredi   "[font=Georgia, serif]Malgré des critiques de la droite et de la gauche, l’Assemblée nationale a en effet voté vendredi le passage de 100% à 10% de logements accessibles aux personnes handicapées dans la construction neuve" Article libération

florian42 a écrit:

...
Pour le non PMR en VEFA, pas de souci non plus car il ne s'agit pas d'un investissement locatif donc chacun a fait comme il voulait dans le lotissement.
De plus, les règles ont changé depuis vendredi   "[font=Georgia, serif]Malgré des critiques de la droite et de la gauche, l’Assemblée nationale a en effet voté vendredi le passage de 100% à 10% de logements accessibles aux personnes handicapées dans la construction neuve" Article libération

Bonjour,

En effet il ne faut pas généraliser quelques cas particuliers !
10% ça semble raisonnable... surtout dans le logement social...

Bonjour,

atrebate007 a écrit:

10% ça semble raisonnable... surtout dans le logement social...

Pourquoi surtout dans le logement social ?
On n'a pas le droit au même confort que dans les autres logements ??
Vous pouvez préciser ?

Cordialement,

Hajime

atrebate007 a écrit:

10% ça semble raisonnable... surtout dans le logement social...

Bonjour atrebate

Tu voudrais dire que pauvre ou handicapé, il faut choisir

Malheureusement, le handicap n'est pas un choix. Et qu'on vive en logement social ou qu'on soit millionnaire, quand on souffre d'un handicap, il faut bien trouver un logement adapté.

J'ai été locataire d'un logement aux normes PMR. Quand j'ai quitté ce logement et que je le faisais visiter pour les locataires suivants, j'ai fait la connaissance d'une assistance de vie qui visitait pour son client lourdement handicapé. Elle m'avait expliqué comme il était extrêmement compliqué de trouver un logement pour des pathologies lourdes comme son client, et ça m'avait marqué qu'au XXIème siècle il soit encore aussi difficile de se loger quand on souffre d'un handicap.
On est capable d'envoyer des gens sur la lune, mais on n'est pas capable de loger convenablement des personnes souffrant de handicap

Bonjour,

Hajime a écrit:

Bonjour,

atrebate007 a écrit:

10% ça semble raisonnable... surtout dans le logement social...

Pourquoi surtout dans le logement social ?

Il suffit de s'informer sur les lois ou projets qui sortent et dont les médias diffusent...

Citation:

On n'a pas le droit au même confort que dans les autres logements ??

Quand ça vient du législatif, il y a rarement d'obligations pour le privatif.

Citation:

Vous pouvez préciser ?
Cordialement,
Hajime

Non, sans commentaire, voir les médias pour plus de précisions.
Je n'ai fait que reprendre une info très récente...

Bonjour à tous, 

atrebate007 a écrit:

Bonjour,

Hajime a écrit:

Bonjour,

atrebate007 a écrit:

10% ça semble raisonnable... surtout dans le logement social...

Pourquoi surtout dans le logement social ?

Il suffit de s'informer sur les lois ou projets qui sortent et dont les médias diffusent...

Citation:

On n'a pas le droit au même confort que dans les autres logements ??

Quand ça vient du législatif, il y a rarement d'obligations pour le privatif.

Citation:

Vous pouvez préciser ?
Cordialement,
Hajime

Non, sans commentaire, voir les médias pour plus de précisions.
Je n'ai fait que reprendre une info très récente...

et bien dites donc aujourd'hui je parcours la section plan que je n'avais pas pu approfondir depuis plusieur jours et je vois toutes vos interventions Atrebate. Vous êtes très actif, c'est bien cela remplace les guguss qu'on avait précédemment, par contre attention ... ce genre d'intervention que je trouve perso un peu "hautaine" vous rend un peu moins sympathique 
nous savons très bien lire les médias et les infos, cependant la façon dont vous retransmettez cette info avec le "surtout" mettant en lien le fait que les handicapés pauvres se suffiront de 10% de logement accessible est regrettable ... 
ce n'est peut etre pas comme cela que vous vouliez le dire mais cela se ressent ainsi (voir les messages d'Hajime et de Fouga!) 

Atrebate, je pense que vous ne réalisez pas l'équation complexe qui réunit la demande d'une personne en situation de handicap pour un logement adapté dans des délais raisonnables (parfois en urgence) et l'offre qui pourrait correspondre en terme de quartier, de superficie, nombre de chambres, loyer etc... . Et regardez autour de vous les immeubles dans l'ancien, combien sont accessibles ? Une personne handicapée aura bientôt plus de chance de gagner à l'euro million que de pouvoir trouver un logement adapté.
Ce que vous ne semblez pas avoir compris c'est qu on est en train de créer 2 catégories, ceux qui auront les moyens de se payer un logement adapté et les autres, et je trouve ça inadmissible.
Discutez avec des assistantes sociales ou des personnes concernées directement par le handicap et vous comprendrez le parcours du combattant que certains traversent juste pour se loger de manière adaptée...
Et je vais vous dire un scoop mais le handicap, la maladie, personne ne choisit, ça vous tombe juste dessus, et demain c'est peut être vous ou un de vos proches qui va devoir passer par ce parcours du combattant.
Et réfléchissez également sur à qui profite cette loi, pensez vous réellement que le fait de construire pour moins cher (car c'est bien ça le fond du débat) va faire baisser les loyers et favoriser l'accès au logement social pour ceux qui en ont besoin ?!
Bref le but du sujet n'était pas de lancer une polémique là dessus, je ne voulais même pas vous répondre à la base pour être franc, mais j'ai l'impression que vous n'avez même pas compris qu'on nivelle par le bas l'accès au logement alors je me suis lancé pour faire un peu de pédagogie ! Regarder les médias c'est bien, mais vous faire votre propre opinion c'est encore mieux. Je trouve ça triste de répondre "ben regarde les médias" quand on vous demande d'argumenter. Tous les médias n'ont pas le même avis en fait, mais évidemment que TF1, détenu par Bouygues soutient cette réforme et ils ne diront jamais la même chose que moi là dessus