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Que signifie la côte NGF à respecter est de 7.25 NGF??

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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Bonjour à tous.

J'ai un récit sur le forum, mais je me permets de faire une demande car là, je suis fatiguée par notre chère administration!!!

J'ai déposé un permis modificatif afin d'inclure en même temps un projet pour des terrasses et un abri de jardin.
Ma construction est sur pilotis car en zone inondable.

J'ai reçu ce jour un recommandé du service urbanisme, dont voici l'extrait qui m'interpelle.

Veuillez fournir un plan côté en NGF sur lequel seront précisées la côte du terrain naturel (en NGF) et celle du plancher de l' abri de jardin (en NGF).
en effet votre terrain est situé en zone rouge hachurée bleu du plan de prévention du risque d'inondation de la presqu'île.
Conformément à la notice explicative concernant les permis de construire lorsque le projet est situé en zone inondable délimité par un plan de prévention des risques les cotes du plan de masse doivent être rattaché au système altimétrique de référence de ce plan.


De plus, le règlement du plan de prévention du risque d'inondation  autorise les nouvelles constructions à condition que le niveau du plancher soit située au-dessus de la côte de seuil "CS R&B"


LA CÔTE NGF "CSR &B" que vous devez respecter est de 7.25 NGF.


Voici le plan de coupe que j'avais fourni.

plan de coupe AA

Aidez-moi, je ne sais pas ce qu'il faut faire à quoi correspond 7.25 NGF??? 

A combien de cm du sol doit se trouver mon abri de jardin??? (heureusement que quelqu'un du service urbanisme m'avait précisé qu'après la démolition du chai, vous pourrez faire une construction libre inférieure à 30 m2 )

Dois je faire une dalle plus épaisse?
Comment dois je compléter le plan de coupe pour que cela réponde à leurs exigences???

(Le service d'urbanisme est surbooké et personne ne peut me répondre!!)

Je remercie par avance tous ceux qui prendront le temps de m'apporter leur précieuse aide!!
Picto recompense Membre ultra utile
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
NGF c'est le Nivellement Général de la France, c'est le système altimétrique officiel.

7,25 NGF signifie altitude = 7,25 mètres.

Sur la coupe, on voit des cotes avec déjà écrit "NGF". Tu as peut-être aussi un levé topographique du géomètre, ou un plan, qui indique des altitudes, c'est à ça qu'il faut se référer pour déterminer à quelle hauteur correspond 7,25 NGF.
C'est à 805 millimètres sous ta cote marquée "Seuil" de la maison.
Mon récit : La Bistorte
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Bonjour Manu,
Merci de me répondre.
Je suis désolée mais tes précisions ne m'indiquent pas à combien de cm va se trouver mon abri de jardin ?? (Je ne suis pas copine avec les chiffres)

Dois-je faire une dalle plus épaisse que la moyenne pour répondre à leurs exigences et me garantir l'acceptation de mon dossier???
Dois je la dessiner sur le plan ??
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Le "par-terre" de ta maison est à 8,055.
Le "par-terre" de ton cabanon doit être à 7,25 minimum, soit 0,805 mètres plus bas que celui de la maison.
Peu importe l'épaisseur de la dalle, ou du plancher...

La hauteur du plancher du cabanon sera à 7,25 moins la cote du TN à cet endroit (TN = terrain naturel).

Et oui, il faut que ça apparaisse sur ta demande, et il faudra construire conformément à ce que tu décris dans la demande.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Ok je crois avoir compris...
Merci Manu
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour,
On voit sur ton plan juste à côté de ton cabanon un 7,20NGF, à côté de "servitude de passage". Pour que ton plan soit correct, il faut noter dans le cabanon 7,25NGF et ajouter 5 cm à la hauteur de ton cabanon.
Dessine la dalle de 5 cm
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Bonjour Catliz,
Merci beaucoup pour ta réponse.
Voici le nouveau plan en respectant les conseils...
Penses tu que ce soit bon?



Merci encore
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
ça me parait bon
Bon courage pour les photocopies
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Oui c'est bien !
Pour moi, j'aurais pris un peu de marge, et mis la cote à 7,30, pour palier les imprécisions de réalisation (pas se trouver en dessous d'un centimètre une fois tout fait).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Entendu donc par mesure de précaution si je mets NGF à 7.30 avec une dalle de 10cm d'épaisseur ce sera accepté ??
Merci encore votre aide m'a été précieuse.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Oui, voilà, ce sera très bien.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Merci beaucoup.
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 19 novembre 2020 à 05h26
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