Hauteur du terrain naturel en présence d'un sous-sol

Bonjour,
Nous devons refaire la charpente et isoler la toiture de notre maison, donc tant qu'à dépenser une fortune, autant faire une surélévation.

La limite de hauteur de notre PLU est R+2 et 10m.
La règle de calcul est la suivante :

"La hauteur se calcule en tout point de la construction à partir de terrain avant travaux.
• le nombre de niveaux indiqué dans le règlement concerne les niveaux situés au-dessus du terrain avant travaux."

"Le terrain de référence avant travaux est le terrain « naturel » qui existe à la date de l’autorisation de la construction
avant travaux d’adaptation liés à cette autorisation, même si la topographie du terrain a été avant cette date modifiée à
la suite de précédents travaux de construction ou de terrassement."


Notre maison se trouve sur un terrain en pente ascendante depuis la rue, ce qui fait que le rez-de-chaussée est enterré côté jardin. Si j'ai bien compris la règle de hauteur, chaque point du toit doit être à distance 10m maximum du terrain naturel à la verticale.

Dans la mesure où le sous-sol n'épouse évidemment pas la pente du terrain naturel (on fait rarement des planchers en pente...), et qui plus est, il a été creusé de 1m30 par le précédent propriétaire, faut-il réellement considérer pour le calcul de la hauteur chaque point du sous-sol (par définition, qui se situe donc sous le sol naturel), ou bien doit-on considérer une espèce de plan moyen correspondant au terrain naturel si on rasait la maison ?

Je pense que stricto sensu, c'est la première option qui doit être retenue, mais elle est absurde car elle signifie que si on a un sous-sol de 5m de profondeur, la hauteur "apparente" maximum de la maison est 5m, ce qui n'a aucun sens urbanistique. La deuxième option est plus logique, et consisterait à dire que si vous avez un terrain et que vous faites un trou dedans pour mettre une construction, le trou n'a pas d'influence sur le niveau du terrain naturel retenu. C'est en effet le cas pour des constructions neuves, mais ce n'est pas clair pour un "trou"[/url]
déjà existant puisque intégré à la construction existante.

Pour mieux comprendre, voici des plans de coupe de l'existant. La question se résume à : le terrain naturel est-il la ligne rouge ou la ligne bleue ?

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Merci par avance !