Avis sur plan svp

Parcelle 68

Bonjour,

Je pense que la maison est mal orientée par rapport au terrain.
1 seule baie au sud.
Personnellement, je n'aime pas l'accès au garage via l'espace nuit.

Bonjour,

En fait nous voulions avoir le soleil toute la journée avec une ouverture à l est, à l'ouest et une au sud .

J'aurais aimé rajouter une baie vitrée ou une simple ouverture, mais nous allons installer un poêle entre le séjour et le salon.


Concernant le garage , je suis d'accord avec vous, et dans le l'idéal, nous aurions aimé notre maison autrement, mais le budget nous voit faire des concessions par rapport a d'autres choses qu'on trouve plus importantes.

D'où la forme simpliste en rectangle.

On aurait aimé aussi avoir la maison dans l'autre sens pour se cacher de la maison sur la parcelle 51 et avoir tout le terrain de l'autre côté mais je n'arrive pas a faire un plan.

Le chemin a la parcelle ne sera pas exploité , l'entrée se fait côté route de l'église

Comment l'auriez vous orienté ?

laloulalou a écrit:

Le chemin a la parcelle ne sera pas exploité , l'entrée se fait côté route de l'église

C'est à mon sens, idiot, qu'allez-vous faire de cette bande de terrain!

En plus en faisant l'accès par le chemin, vous auriez pu, en gardant la forme de la maison mettre l'entrée du garage nord/ouest.

Idée:

En fait ça nous revient trop cher en terrassement vrd :(

Actuellement c'est de l'herbe ce chemin.

Et du coup on aurait toute notre partie séjour sur la route alors que en face, comme disposée initialement , nous avons personne et n'aurons personne ( dernière parcelle constructible) . et une belle vue en plus!

Si la belle vue est au sud, raison de plus pour orienter la maison dans le sens est/ouest!
Cette bande d'herbe, à part pour un faire un terrain de pétanque, l'usage en sera très limité.

Quand au budget terrassement vrd, à vous de définir vos priorités.

Perso, je préférerais faire un étage partiel, réduire la superficie de la salle de jeu et j'orienterais ma maison de manière à avoir le plus de pièces au sud.

Alors oui, mais je me suis tordue l esprit à savoir comment organiser la maison et pas réussi a faire quelque chose :(

En restant dans une maison rectangulaire

En ce moment, je n'ai pas trop le temps pour gribouiller quelque chose, mais il y a d'autres intervenants dans cette section qui pourrons peut-être vous proposer un plan mieux adapté.

P.S: le constructeur ne vous a pas fait de plan ?

Bonjour,
je confirme ce que dit Haiko : son implantation est plus logique vis à vis de l'orientation, de la vue, et de votre accès.
Faites un tour sur la partie plan, vous allez trouver des idées (prenez les dernières pages pour avoir les "bonnes idées")
Et si cette partie de chemin n'est pas exploitable du tout, et qu'elle ne vous sert à rien, vous pourriez voir à la revendre à un de vos voisins après la construction (histoire d'être sûr que le chemin ne sert pas).

Isayla a écrit:

Et si cette partie de chemin n'est pas exploitable du tout, et qu'elle ne vous sert à rien, vous pourriez voir à la revendre à un de vos voisins après la construction (histoire d'être sûr que le chemin ne sert pas).

Ou, si ça n’intéresse pas les voisins, ne rien revendre et faire l'accès par ce chemin

Effectivement je comptais le laisser au propriétaire de la parcelle derrière qui était intéressé.

Personnellement on ne fait que dormir dans les chambres, donc les ouvertures , qu'elles soient a lest ou ailleurs , je m'en fiche.

Pour le séjour , je ne voulais pas l' intercaller entre deux pièces ( genre garage et chambres) et je l'ai disposé ainsi pour avoir le soleil toute la journée. La belle vue est au sud.

Je suis allée voir dans la partie plan mais on ne trouve pas trop de plans rectangulaires

J'aime l'idée du terrain de pétanque !!!!

Bonjour

il n'y a pas de sens de faitage imposé ?

Non en fait il n'y a pas de plu, juste carte communale

Bonjour,

Haiko et les autres ont raison : il faut tourner la maison (grande facade au sud).

Une idée pourrait être (nord en haut):







Par contre, en estimant grossièrement votre plan, j'arrive à 150m2 habitables environ. N'oubliez pas que le recours à un architecte est obligatoire à partir de 150m2 de surface de plancher (càd avant pose des cloisons intérieures).

Doublon

Bonjour
Si la jolie vue est au sud,les chambres de l'étage pourraient aussi ouvrir de ce côté.
Laloulalou pouvez vous préciser les cotes extérieures (je n arrive pas à les lire )et quel usage vous prévoyez pour les pièces du rez-de-chaussée mentionnees comme chambre(= la vôtre ? ) et bureau ?
Ça serait sympa que la pièce de vie ouvre aussi à l'est

Merci pour votre plan , et vraiment sympa d'y avoir pris du temps. ( en fait ce sont des combles donc les surfaces ne sont pas tout a fait juste )

arnica85 a écrit:

Bonjour
Si la jolie vue est au sud,les chambres de l'étage pourraient aussi ouvrir de ce côté.
Laloulalou pouvez vous préciser les cotes extérieures (je n arrive pas à les lire )et quel usage vous prévoyez pour les pièces du rez-de-chaussée mentionnees comme chambre(= la vôtre ? ) et bureau ?
Ça serait sympa que la pièce de vie ouvre aussi à l'est

En bas oui , chambre et bureau ( temporairement chambre bébé)

Alors il y a une fenêtre a lest côté entrée , baie vitrée de 2 m au sud et baie vitrée de 2 m à l'ouest.

Elle fait 16 par 8 environ. Comme ce sont des combles aménagées , si je cale deux chambres lune a côté de l'autre côté sud, je perd trop de place .



Sinon pour le plan proposé, je voulais éviter les cloisons des chambres directement sur l espace jour, a cause du bruit

Bonjour

une possibilité de rez-de-chaussée ?

en prévoyant une bonne isolation phonique autour des chambres (et les structures pour l'étage)



à surface égale, la maison est plus large .

Vraiment ?

J'étais desespérée de ne pas avoir de nouvelles de laloulalou

nb-ça y est,la fonction éditer refonctionne

Je teste, désolé !

Jaime bien ton plan arnica !

Effectivement ça prend un peu plus de largeur

Je vais voir ce qu'en pense mon homme

Bonjour
Je pense que le point crucial avec ce plan est l 'aménagement de l'étage et la conception de la toiture.

Arf moi j'y connais rien en construction.

Pourquoi tu dis que c'est crucial?

Bonjour,

arnica85 a écrit:

Bonjour
Je pense que le point crucial avec ce plan est l 'aménagement de l'étage et la conception de la toiture.

Ainsi que la structure qui soutient l'étage.

laloulalou a écrit:

Arf moi j'y connais rien en construction.

Pourquoi tu dis que c'est crucial?

parce que ,comme c'est pour des combles aménageables, plus la maison est large, plus il faut de la toiture pour avoir de la surface habitable en dessous .

Une possibilité serait peut-être de prévoir un encuvement (une hauteur de mur plus grande , pour avoir du mur dans les combles ) et avoir 2 pentes de toit différentes ,une pour la partie en comble aménageable et une pour une partie en comble perdu côté garage.

Mais il vaut mieux avoir l'avis de pros, ce que je ne suis pas .

Une ébauche à optimiser avec le pignon moins large




Bonne réflexion

Bonjour

avec le poêle


Bon week-end !

Merci c'est plutôt pas mal, et vraiment moins basique que mon plan a moi.

Tu fais tes plans avec quel logiciel ?

Le logiciel , c'est "archifacile" .

Pour le 2eme accès vers le chemin: une des principales nuisances pour dormir,
c'est le bruit.

Quand il fait chaud, on dort souvent fenêtres ouvertes .

Donc, si vous pouvez éviter d'avoir des passages de voiture des 2 côtés de la maison, c'est mieux .

Surtout qu'il peut y avoir des personnes en horaires décalés qui partent travailler à 4 heures du matin .

Je trouve que la pétanque est une très bonne alternative et ça mettra de la convivialité dans le quartier .

Oui c'est sur mais la dessus pas de soucis. Le chemin ne donne accès qu'à ma parcelle. Et c'est un village d'une centaine d'habitants donc pas énormément de passage

Laloulalou,

une possibilité avec l'entrée en façade

Il faudrait grignoter un peu sur le garage pour que le cellier fasse au moins 140 cm de profondeur.
Vous allez mettre le lave-linge dans le cellier ?

Il y a toujours l'option abri de jardin pour stocker le materiel de jardinage ,etc .

Alors oui lave linge, sèche linge

Bonjour,

Ouverture à hublot ou par le dessus ?

Hublot

Vous empilerez les machines ou cote a cote ?

Côte a cote plutôt

C'est un vrai interrogatoire!!

laloulalou a écrit:

Côte a cote plutôt  

C'est un vrai interrogatoire!!

Bonjour,
Mais c'est un interrogatoire utile !
Dans le cellier, il y aura quoi d'autre, le CE ?
Car là votre cellier est minuscule et avec 1m60 de large et 2 portes , ça va vite coincer

C'est vrai. Il y aurait le module de la PAC, le SL et LL ainsi que des rangements

En superposant lave-linge et sèche-linge, ça fait un gain de place .

arnica85 a écrit:

En superposant lave-linge et sèche-linge, ça fait un gain de place .

Ben oui, c'est là que je voulais en venir.
Par contre, pour passer le linge d'une machine à l'autre ça fait faire quelques flexions / extensions.