Avis Maison R 1 135m² dans l'Essonne - Forges les Bains Résolu
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Bonjour à tous!
Aprés avoir suivis bon nombre de sujets et parcourus le forum de longues semaines durant, ca y est je me lance enfin à créer un sujet pour avoir vos retour concernant les plans de notre futur chez nous.
Toute Remarque est bonne à prendre et nous permettera d'avoir une vision un peu plus "terrain"des choses. N'hésitez pas à me dire comment "vous vous auriez-fait" Nous n'avons surement pas à penser à tout et nous comptons sur votre experience
Le terrain :
Pas de contraintes particulières si ce n'est une construction en limite separative. Nous l'avons choisit car il présente l'avantage de ne pas avoir de vis à vis au Nord et à l'est.. Concernant le sud , on aura du vis-a-vis. Le désavantage de ce terrain est qu'a l'Ouest on aura pas grand ensoleillement.. Tant pis!
Concernant notre mode de vie, Jeune couple avec un ptit mec de 2 ans et demi. Comme beaucoup, nous recevons beaucoup nos amis, famille etc..
Nous souhaiterions donc au RDC avoir un accès direct dans le sejour prés de l'entrée afin de ne pas rentrer obligatoirement par le passage séjour/sàm/cuisine quand madame fait cuire les patates / ou s'active encore aux fourneaux alors que les convives sont déjà la!
Avoir un espace de vie le plus grand et aéré possible.. D'ou la cloison avec double accés..
Ensuite, les quelques points qui me "chagrinent"et sur lesquelles je n'ai pas forcement de réponses :
- AU RDC : J'ai fait mettre à jour les plans au niveau du WC--> Il est dorenavant place sous l'escalier me permettant ainsi de creer un couloir pour accede au cellier et supprimer l'acces par la cuisine..
Plutot que de les mettre au dessous de l'escalier, voyez-vous une autre possibilité pour mettre ces WC sans trop "gacher" d'espace ?
- Au RDC : L'escalier justement : au début je pensais m'en servir pour creer la separation entre hall d'entree et salon, mais du coup l'option d'avoir un passage vers le salon directement à l'entree est compromise.
- Au RDC : J'ai déjà fait modifier l'emplacement du conduit de cheminée (nouvel emplacement définit par le cercle rouge sur le plans RDC). Il devrait tomber derriere la porte de la SDB à l'étage.
- A l'etage, j'aimerai optimiser la mezzanine et ne pas la laisser mezzanine justement..Je trouve que c'est de l'espace gaché..après si je ne peux rien en tirer tant pis!
- Dans chaque WC il y a un lave main!
Merci pour votre aide!
Aprés avoir suivis bon nombre de sujets et parcourus le forum de longues semaines durant, ca y est je me lance enfin à créer un sujet pour avoir vos retour concernant les plans de notre futur chez nous.
Toute Remarque est bonne à prendre et nous permettera d'avoir une vision un peu plus "terrain"des choses. N'hésitez pas à me dire comment "vous vous auriez-fait" Nous n'avons surement pas à penser à tout et nous comptons sur votre experience
Le terrain :
Pas de contraintes particulières si ce n'est une construction en limite separative. Nous l'avons choisit car il présente l'avantage de ne pas avoir de vis à vis au Nord et à l'est.. Concernant le sud , on aura du vis-a-vis. Le désavantage de ce terrain est qu'a l'Ouest on aura pas grand ensoleillement.. Tant pis!
Concernant notre mode de vie, Jeune couple avec un ptit mec de 2 ans et demi. Comme beaucoup, nous recevons beaucoup nos amis, famille etc..
Nous souhaiterions donc au RDC avoir un accès direct dans le sejour prés de l'entrée afin de ne pas rentrer obligatoirement par le passage séjour/sàm/cuisine quand madame fait cuire les patates / ou s'active encore aux fourneaux alors que les convives sont déjà la!
Avoir un espace de vie le plus grand et aéré possible.. D'ou la cloison avec double accés..
Ensuite, les quelques points qui me "chagrinent"et sur lesquelles je n'ai pas forcement de réponses :
- AU RDC : J'ai fait mettre à jour les plans au niveau du WC--> Il est dorenavant place sous l'escalier me permettant ainsi de creer un couloir pour accede au cellier et supprimer l'acces par la cuisine..
Plutot que de les mettre au dessous de l'escalier, voyez-vous une autre possibilité pour mettre ces WC sans trop "gacher" d'espace ?
- Au RDC : L'escalier justement : au début je pensais m'en servir pour creer la separation entre hall d'entree et salon, mais du coup l'option d'avoir un passage vers le salon directement à l'entree est compromise.
- Au RDC : J'ai déjà fait modifier l'emplacement du conduit de cheminée (nouvel emplacement définit par le cercle rouge sur le plans RDC). Il devrait tomber derriere la porte de la SDB à l'étage.
- A l'etage, j'aimerai optimiser la mezzanine et ne pas la laisser mezzanine justement..Je trouve que c'est de l'espace gaché..après si je ne peux rien en tirer tant pis!
- Dans chaque WC il y a un lave main!
Merci pour votre aide!
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Edité 9 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Ci-dessous les plans un peu plus visible (j'espère!) et sur lesquelles j'ai fait les modifs de WC et du couloir menant au cellier..
Sur le plan de masse, juste pour info (meme si vous vous en doutiez) le carré rouge c'est la maison et le bleu le garage..
Notre garage sera en limite séparative avec le garage du voisin (déjà en construction).
- Plan RDC :
[/url]
- Plan Etage :
[url=http://www.hostingpics.net]
- Implantation :
[/url][url=http://www.hostingpics.net]
- Façade avant :
- Façade arrière :
Sur le plan de masse, juste pour info (meme si vous vous en doutiez) le carré rouge c'est la maison et le bleu le garage..
Notre garage sera en limite séparative avec le garage du voisin (déjà en construction).
- Plan RDC :
[/url]
- Plan Etage :
[url=http://www.hostingpics.net]
- Implantation :
[/url][url=http://www.hostingpics.net]
- Façade avant :
- Façade arrière :
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Env. 60000 message
Bonjour
ce serait utile d'indiquer le nord sur les plans de maison .
Je trouve que beaucoup de choses ne vont pas .
Je n'arrive pas à lire la largeur du garage mais c'est moins de 3 mètres ;ça risque d'être difficile d'entrer ou sortir de la voiture .
L'entrée + Cellier+ WC n'est pas optimisé: la porte du wc est vraiment près de la pièce à vivre :ça manque de discrétion
La chambre 1 est bien au sud ? Je mettrais plutot la pièce à vivre à cet endroit .
A voir si vous pouvez mettre l'entrée de la maison sur le coté droit et l'escalier en arrière (coté nord-ouest ) pour libérer l'avant de la maison,mieux exposé .
A l'étage, attention aux descentes de canalisations pour éviter des coffrages dans la pièce à vivre ;la chambre 2 n'est pas gâtée :ouverture au nord, amputation par le wc . Vous pourriez mettre une fenêtre sur le pîgnon ?
Des portes de 83 cm sont plus confortables .
Bonne continuation !
ce serait utile d'indiquer le nord sur les plans de maison .
Je trouve que beaucoup de choses ne vont pas .
Je n'arrive pas à lire la largeur du garage mais c'est moins de 3 mètres ;ça risque d'être difficile d'entrer ou sortir de la voiture .
L'entrée + Cellier+ WC n'est pas optimisé: la porte du wc est vraiment près de la pièce à vivre :ça manque de discrétion
La chambre 1 est bien au sud ? Je mettrais plutot la pièce à vivre à cet endroit .
A voir si vous pouvez mettre l'entrée de la maison sur le coté droit et l'escalier en arrière (coté nord-ouest ) pour libérer l'avant de la maison,mieux exposé .
A l'étage, attention aux descentes de canalisations pour éviter des coffrages dans la pièce à vivre ;la chambre 2 n'est pas gâtée :ouverture au nord, amputation par le wc . Vous pourriez mettre une fenêtre sur le pîgnon ?
Des portes de 83 cm sont plus confortables .
Bonne continuation !
0 Bonjour Phyl62,
Merci pour ce retour!
Nouvelle version en essayant au max de suivre vos recommendations (Merci à Gane et Petrouchka) :
RDC :
Etage :
Merci pour ce retour!
Nouvelle version en essayant au max de suivre vos recommendations (Merci à Gane et Petrouchka) :
RDC :
Etage :
0 Bonjour ,je n'avais pas vu la proposition ,mais ,on sent bien que l'accès à l'étage pose problème...
voilà une autre idée ,pour l'étage il suffit d'imputer les locaux en fonction du programme,bien sûr ma poutre est dans l'autre sens pour dégager le séjour.
URL=h[ttp://www.hostingpics.net/viewer.php?id=740185etagemak.jpg]
[/URL]
gege
voilà une autre idée ,pour l'étage il suffit d'imputer les locaux en fonction du programme,bien sûr ma poutre est dans l'autre sens pour dégager le séjour.
URL=h[ttp://www.hostingpics.net/viewer.php?id=740185etagemak.jpg]
[/URL]
gege
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1 Membre utileBonjour à tous,
En ce qui me concerne, j'irais encore un peu plus loin que gege en mettant un escalier 2/4 tournant plus au nord et plus centré. Il y a la place pour mettre 3 chambres au sud. Pourquoi s'en priver ?
Vite fait mal fait sous paint, ça donnerait ceci : a remettre au propre et à l'échelle :
En ce qui me concerne, j'irais encore un peu plus loin que gege en mettant un escalier 2/4 tournant plus au nord et plus centré. Il y a la place pour mettre 3 chambres au sud. Pourquoi s'en priver ?
Vite fait mal fait sous paint, ça donnerait ceci : a remettre au propre et à l'échelle :
3 Membre utileUn poil corrigé pour la structure
gege
gege
0 Membre utileBonjour a tous!
Avant tous : merci pour le temps que vous consacrer a m'aider
Pour vous faire un retour Gege, cela est interessant d'avoir votre point de vue.. je n'avais effectivement pas penser a ce type de disposition! Ceci dit, c'est vrai que dans la dernière version que vous proposez , il n'y a pas de hall d'entrée a proprement dit.. on rentre directement dans la pièce a vivre. Du coup, la chambre se retrouve au nord ouest alors que le celier et les WC sont au sud.. Mais il est vrai que cela fait un belle piece a vivre en long au sud.. Quid de l'agencement? Vous pensez que cela est facilement "meublable" un espace rectangulaire plutôt que en L?
Autant sur le RDC je me pose quelques questions, autant sur l'étage : je n'ais pas grand chose a redire! c'est exactement l'idee que je me faisais idéalement de l'étage! Suite parentale qui garde son indépendance (sonore, etc...). Une salle de bain centrale qui distribue sur les autres chambres et pour finir peu d'espace de perdu!
Si je devais chercher la petite bète, je dirais que le seul bemol , c'est que cette salle de bain est au sud..
Finalement on sent bien comme vous l'avez un peu dit, que c'est l'escalier qui va conditionner beaucoup de chose..
Si je devais resumer :
- Pour l'etage : vous avez le meme vision que ce que l'on souhaite.
- Pour le RDC : on souhaiterai avoir un hall d'entree avec vue pourquoi pas sur une cuisine ouverte mais " a l'abri des regards" ( une cloison de type verrière prendra place dans cette cuisine".
L'escalier quand a lui, nous ne souhaitons pas en faire un simple acces a l'etage mais véritablement un objet de deco (il est en beton, il sera habille de beton cire, avec une ligne de spot au niveau des marches etc...)
Merci a vous gege et a ecdk aussi pour sa proposition. Phyl merci a vous aussi pour vos remarques!
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.Phyl,
Cuisine a droite, je ne suis pas fan parce que je pense que ca casserai la fluidité de l'espace de vie et le rendrai moins bien amenageable? a moins de renverser le plan actuel ( salon a la place de la chambre 1 et vice et versa) ?
De plus, avoir la cuisine attenante a la piece a vivre n'est pas trop dans notre optique de voir les choses (odeurs etc
). 0 0 0 Effectivement, avec une telle police je ne peux que comprendre maintenant...
.. J'en prends note..
Le placard n'apparait pas oui et c'est normal c'est moi qui m'en chargerai après livraison.
Mais il est vrai que pour 2 cloisons en plus je devrais le mentionner sur les plans.
0 Bien sur que l'aspect luminosite vest ultra important..Je suis en train de prendre en compte tous vos points et revoir les plans.. je vous montrerais un visu d'ici ce soir ( ou demain ) pour avoir votre avis
Une fois de plus merci pour vos retours
0 Bonjour,
J'ai remis ma proposition "au propre"
L'entrée est effectivement décalée vers le garage.
L'escalier est central et peut être décoratif.
On peut fermer plus ou moins la cuisine en jouant sur la longueur du mur porteur.
Et... il manque les fenêtres.
Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...
J'ai remis ma proposition "au propre"
L'entrée est effectivement décalée vers le garage.
L'escalier est central et peut être décoratif.
On peut fermer plus ou moins la cuisine en jouant sur la longueur du mur porteur.
Et... il manque les fenêtres.
Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...
4 1 Membre utile 0 Bonjour,
Une autre version avec :
- un séjour plus rectangulaire donc plus aménageable,
- un cellier proche de la cuisine,
- un placard buanderie à l'étage,
- un accès à la chambre d'ami par l'entrée.
+1 avec Phyl62 pour augmenter le décroché style bow-window.
Une autre version avec :
- un séjour plus rectangulaire donc plus aménageable,
- un cellier proche de la cuisine,
- un placard buanderie à l'étage,
- un accès à la chambre d'ami par l'entrée.
+1 avec Phyl62 pour augmenter le décroché style bow-window.
2 Membre utile
Env. 60000 message
Un point à préciser serait le emplacement du poêle et par conséquent du conduit de cheminée mais je pense qu'il faut attendre les dernières élucubrations 
de Mk
de Mk 0 Pour agrandir un peu le séjour, on peut diminuer la surface de l'entrée mais on perd la fenêtre du WC...
Si on place le poêle à proximité du poteau de la cuisine, le conduite débouche dans le placard de la chambre.
Si on place le poêle à proximité du poteau de la cuisine, le conduite débouche dans le placard de la chambre.
1 Membre utileça devient sympa.
juste pour dire , le volume sous l'escalier est à donner au cellier .la petite bande ,n'est pas très exploitable ,aussi l'escalier à 2 volées reste plus adapté ,à mon avis.
gege
juste pour dire , le volume sous l'escalier est à donner au cellier .la petite bande ,n'est pas très exploitable ,aussi l'escalier à 2 volées reste plus adapté ,à mon avis.
gege
0 Membre utile 0 Bonjour Gege,
Concernant l'escalier je ne sais pas lequel serait le mieux adapte..J'ai tous de meme une preference (ne me demandez pas pourquoi
) pour le 1/4 tournant.. De plus, j'ai deja defini un escalier 1/4 tournant dans mon chiffrage.. je ne sais pas quelle serait la plus value pour finalement choisir un 2/4 tournant. Ca doit pas etre des masses non plus. 0 1 Bonjour à tous.
Et voici les plans. Il y a deux variantes au RDC :
- L'une avec une cloison de 120 cm pour le coin poele,un passage de 100 cm mais qui du coup ne me permet d'avoir de l'autre côté qu'une cloison de 170 cm (peut etre un peut juste pour y accrocher quoi que ce soit (tv etc..).
- L'autre avec une cloison de 290 cm et un passage de 100 cm et qui du coup me permet de mettre ce que je veux sur cette cloison.
L'étage quand à lui je n'y ai pas touché! Faudra juste que je reflechisse à l'agencement de la salle de bain commune.
PS: concernant la porte de la suite parentale qui a l'air d'etre dans le vide c'est juste que Homebyme me crée un trou dans le plancher d'exactement la meme taille que l'escalier...
Pour répondre à Phyl , je garde l'escalier 1/4 tournant qui me permet d'avoir une cuisine plus grande et je supprime le cellier attenant que je mets à l'entrée.
Et voici les plans. Il y a deux variantes au RDC :
- L'une avec une cloison de 120 cm pour le coin poele,un passage de 100 cm mais qui du coup ne me permet d'avoir de l'autre côté qu'une cloison de 170 cm (peut etre un peut juste pour y accrocher quoi que ce soit (tv etc..).
- L'autre avec une cloison de 290 cm et un passage de 100 cm et qui du coup me permet de mettre ce que je veux sur cette cloison.
L'étage quand à lui je n'y ai pas touché! Faudra juste que je reflechisse à l'agencement de la salle de bain commune.
PS: concernant la porte de la suite parentale qui a l'air d'etre dans le vide c'est juste que Homebyme me crée un trou dans le plancher d'exactement la meme taille que l'escalier...
Pour répondre à Phyl , je garde l'escalier 1/4 tournant qui me permet d'avoir une cuisine plus grande et je supprime le cellier attenant que je mets à l'entrée.
0 Bonjour
regardes bien la réalité ,ça change un peu la donne.
gege
regardes bien la réalité ,ça change un peu la donne.
gege
2 1 Membre utileBonjour Makiavelik91,
Une proposition pour le passage garage/maison, ainsi que la porte des toilettes et de la chambre:
- La porte des toilettes sur le long côté c'est plus confortable et ça vous permet de mettre un lavabo avec du rangement plutôt qu'un lave-main-timbre-poste.
- passage plus direct depuis le garage
- porte de la chambre décalée, permettant de placer une armoire/tampon et d'utiliser le dessous de l'escalier pour des rangements.
Sinon, je pense qu'il faudrait trouver un autre emplacement pour le poele car là il est carrément dans le passage.
Et je supprimerais le micro-décroché qui sans symétrie des ouvertures n'a plus trop de sens, et risque de ne pas être très esthétique et donc de couter inutilement (à mon gout, hein!)
Une proposition pour le passage garage/maison, ainsi que la porte des toilettes et de la chambre:
- La porte des toilettes sur le long côté c'est plus confortable et ça vous permet de mettre un lavabo avec du rangement plutôt qu'un lave-main-timbre-poste.
- passage plus direct depuis le garage
- porte de la chambre décalée, permettant de placer une armoire/tampon et d'utiliser le dessous de l'escalier pour des rangements.
Sinon, je pense qu'il faudrait trouver un autre emplacement pour le poele car là il est carrément dans le passage.
Et je supprimerais le micro-décroché qui sans symétrie des ouvertures n'a plus trop de sens, et risque de ne pas être très esthétique et donc de couter inutilement (à mon gout, hein!)
2 1 Membre ultra utileCela change effectivement un peu la donne ...
On rognerai un peu sur le salon/séjour parce que'il faudra que ma cloison s'aligne sur le Poteau..
0 0 0 0 0 Membre utile 5 Ce que je voulais dire tout à l'heure en images :
Edit : il y a une fenêtre en trop au nord dans la cuisine et il faut inverser le placard et la porte de la chambre du milieu
Essaie de positionner tes meubles à l’échelle sur les différents plans, tu verras que quelques centimètres de séjour en plus ça peut compter...
Edit : il y a une fenêtre en trop au nord dans la cuisine et il faut inverser le placard et la porte de la chambre du milieu
Essaie de positionner tes meubles à l’échelle sur les différents plans, tu verras que quelques centimètres de séjour en plus ça peut compter...
3 2 Membre utileEn cache depuis le mardi 28 avril 2026 à 06h24
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