Terrain gorgé d'eau et étude de sol

bah de toute facon j'arrive meme pas a comprendre que l'on puisse faire des fondations sans etude de sol
alors a toi de voir mais pour moi il aurait deja fallu la faire en 1er

Oui , je veux bien mais moi si je fais appel à un constructeur, c'est que je ne suis experte en la matière.

Je ne sias pas quoi faire !

bah moi utiliser l'etude faite pour l'assainissement ca me parait un peu juste et dire qu'il va faire des semelles + larges c'est pareil tant que tu n'as pas l'etude tu ne peux pas savoir quel type de fondations il te faut
alors c'est un choix soit tu joues mais tu risques de perdre gros
voila c'est mon avis on ne peut pas se decider pour toi
je comprends que une fois ton budget ficele c'est pas forcement marrant de devoir ajouter le cout d'une etude

étude pour l'assainissement et étude pour les fondations c'est pas la même chose
ni le même prix non plus...

ton cst se fou de toi...

sans étude, pas de fondations correctes.
(déjà qu'avec une étude c'est pas évident non plus... )

kaline a écrit:

(déjà qu'avec une étude c'est pas évident non plus... )

et quand tu dis ca tu sais de quoi tu parles...
il m'est arriver de ne pas suivre les conseils de kaline et cocoyoto une fois,je le regrette....
tu devrais faire ces etudes de sols....

Bon,
Je vous remercie pour vos réponses.
Je crois qu'une étude géotechnique veut 1500 euros environ ?

Pendant ce temps, je dois veiller a ce que mon cst ne débute pas les travaux alors je lui envoie une lettre avec AR pour lui signitier la démarche ?

Mais suis je sure qu'il va utiliser les résultats de mon étude pour adapter les fondations ?

Je viens de me renseigner pour faire une étude de sol digne de ce nom : entre 2000 et 2500 HT !!!

Je comprend que le cst ne veut pas se mouiller dans l'histoire !!

Ca m'énerve car on confie la tache a un constructeur de nous construire une maison, on s'endette pour 20 ans et il faut encore payer des frais supplémentaires parce que le cst fait de la m****e !!

Si l'étude de sol n'a pas été faite avant la signature du CCMI, c'est le constructeur qui doit débourser selon le CCH.
Maintenant, rien ne t'empêches de payer l'étude et d'en demander le remboursement plus tard histoire de ne pas envenimer la construction...

oui mais qu'est ce qui me dit qu'il va me rembourser ?
Et est il dans l'obligation de se servir de cette étude de sol ?

A l'heure actuelle, n'est il pas lui meme dans l'ogligation d'en faire une ?

S'il ne veut pas vous rembourser (après lui avoir écrit un AR en lui rappelant les lois), action judiciaire ...

ok !!
La je crois qu'une inscription a l'AAmoi est nécessaire. vaut mieux prévenir !!

+1

Laurent a écrit:

Si l'étude de sol n'a pas été faite avant la signature du CCMI, c'est le constructeur qui doit débourser selon le CCH.
Maintenant, rien ne t'empêches de payer l'étude et d'en demander le remboursement plus tard histoire de ne pas envenimer la construction...

T'es sur de ca, si le CCMI ne comprends pas l'étude de sol, ce serait pas aux "clients" de la faire?
Avant le CCMI aussi, soit le "client" la fait de son coté, soit il demande au constructeur de la faire, mais je vois pas pourquoi ce serait remboursé!

Il y a des choses qui m'échappe dans tous ca m'enfin peut etre je me trompe aussi!

Re bonjour,
je ne trouve pas de loi qui stipule que le cst doit prendre en charge l'étude de sol apres la signature du contrat !
Lui me dit que c'est pas nécessaire, comment lui prouver le contraire ?

Sûre à 100% d'après l'article R231-5 du CCH (Code de la Construction et de l'Habitation) qui dit "le prix convenu inclut en particulier, alinéa 2, le cout du plan et, s'il y a lieu, les frais d'études du terrain pour l'implantation du batiment".
Relisez votre contrat, c'est inscrit dessus (dans mon cas au 13- prix convenu forfaitaire mais je ne sais pas si tout les CCMI sont rédigés exactement pareil)[/b]

ben voila une reponse qu'elle est claire...

patnel a écrit:

ben voila une reponse qu'elle est claire...

N'est ce pas.

oui, j'ai lu mon contrat ce matin, il y a cette clause également.
Mais eux ne veulent pas faire d'étude de sol, pour eux ce n'est pas nécessaire, alors il faut que je parvienne à leur prouver.
Je peux le faire effectivement en commanditant, à mes frais, une étude de sol; Mais si elle me révelent les mêmes fondations que eux avaient prévues j'ai tout perdu ?!
(si j'ai bien compris )

Car eux veulent se servir de l'étude de sol pour l'assainissement et le donner à leur étude beton ...

l'étude de sol est inutile si on est en très bon terrain, rocheux ou graveleux sans argile, ça se voit au premier coup de pelle mécanique

un peu d'expérience, dans ce cas, montre que ça ne sert à rien

par conte, si on est dans la terre ou l'argile, le sondage a l'avantage de dire soit à quelle profondeur se trouve le bon sol, soit, s'il n'y a pas de sol meilleur plus profond, quel type de fondation choisir (radier, semelles larges, micropieux)

et dans ce cas les surcouts sont tels que 2000 euros pour une étude de sol c'est pas grand chose

catoujuju a écrit:

oui, j'ai lu mon contrat ce matin, il y a cette clause également.
Mais eux ne veulent pas faire d'étude de sol, pour eux ce n'est pas nécessaire, alors il faut que je parvienne à leur prouver.
Je peux le faire effectivement en commanditant, à mes frais, une étude de sol; Mais si elle me révelent les mêmes fondations que eux avaient prévues j'ai tout perdu ?!
(si j'ai bien compris )

Car eux veulent se servir de l'étude de sol pour l'assainissement et le donner à leur étude beton ...

Eux, ils s'en foutent si ta maison se fissure (surtout s'y ça arrive au bout de 10 ans).
Tu te doutes bien qu'ils ne vont pas te dire: "on prend l'étude de sol à notre charge, c'est compris dans le prix forfaitaire du CCMI".
Et si les résultats révèlent les mêmes fondations que celles prévues et bien au moins, tu sera plus serein(e) (et rien ne t'empêches de leur demander le remboursement plus tard...).

oui c vrai
merci pour vos réponses. Je suis exaspérée par la mauvaise foi des constructeur !!

Bonsoir,

Mon étude de sol faite par une boite basée à Rouen : 1000euro HT : qui t'as donné le tarif pour ton étude ?

Tidwarf

Citation:

Je suis exaspérée par la mauvaise foi des constructeur !!

beaucoup ici le sont....

bdx25 a écrit:

l'étude de sol est inutile si on est en très bon terrain, rocheux ou graveleux sans argile, ça se voit au premier coup de pelle mécanique

un peu d'expérience, dans ce cas, montre que ça ne sert à rien

NON.... pas d'accord du tout mais pas du tout....

je parle d'experience...
étude de sol G12 phase 1
juste des refus au tracto
Ping dans le rocher, on s'arrête là...
ah oui, il y a de la "roche"!! du "dur" comme il a dit le monsieur , des gros blocs de 800 1000 kilos...mais pas bons du tout!
c'est des calcaires marneux! aussi chiant que l'argile...et l'argile est dessous....

alors les "on pourrait supposer que"
les "en comparaison à des sites similaires étudiés"
et patati et patata..
je vois ce que cela donne chez moi...
et toujours dans la m.erde jusqu'à chépakan

G appelé une entreprise par chez moi en seine et marne, il m'a annoncé entre 2000 et 2500 HT mais on a pas encore le devis réel.

Tidwarf, es tu passé par un groupe connu ou par un plus petit entrepreneur ?

catoujuju a écrit:

Je viens de me renseigner pour faire une étude de sol digne de ce nom : entre 2000 et 2500 HT !!!

Je comprend que le cst ne veut pas se mouiller dans l'histoire !!

Ca m'énerve car on confie la tache a un constructeur de nous construire une maison, on s'endette pour 20 ans et il faut encore payer des frais supplémentaires parce que le cst fait de la m****e !!

Ben attend quand il te vend une maison ilsait tres bien qu'il va payer ca ?? C'est indispensable alors si ton terrain est pas stable c'est meme pas la peine Il joue a la roulette russe là, des fondations ratées ca se traduit par des maisons à démolir et reconstruire !

Bonsoir catoujuju,

c'est l'archi qui s'est occupé de trouver la boite qui a réalisé l'étude de sol : dans le rapprt c'est écrit qu'il a fait une mission de type G0 et G12 selon la norme NF P 94 500 ... y'a des beaux diagrammes, des termes techniques, j'y comprends rien mais en conclusion il dit que je peux faire ma maison alors c'est pas trop grave que je ne comprenne pas ...

Je peux t'envoyer les coordonnées en MP si tu veux ...

Tidwarf

oui je veux bien !!

je suis d'accord que mon cst joue à la roulette russe !!!!
Mais c ma maison, une fois les 10 ans passés, ils s'en lavent les mains !!

Et si tu le sommes de faire une étude de sol spécifique à la construction de ta maison comme le stipule une clause de ton contrat par LRAR?
Et que tu refuses le début des travaux sans cette étude?

Ca peut retarder la construction, mais c'est un choix...

Bonjour Catoujuju,

Je t'ai envoyé les coordonnées de la boite en MP.

Tidwarf

bonjour, nous avons la réponse de l'étude de sol...

Nous avons environ 8 m d'argile molle en dessous!
Nous devons faire des pieux.

C'est le cst qui va etre content !!!

il ne veut pas prendre en charge...

catoujuju a écrit:

il ne veut pas prendre en charge...

et pourtant il va le faire....tu refuses tout avenant pour les pieux,il avait qu'a se renseigner avant de te faire le contrat....
tu lui dit de se debrouiller,ca ne te regarde pas...c'est SON probleme a lui et uniquement a lui....

merci pour ton soutien !!

Salut,

Petit conseil supplémentaire, si tu ne l'as pas encore fait, glisses-lui dans une conversation que tu as adhéré à l'aamoi.
Et qu'en conséquence tu n'es pas seul et démuni face à lui.
Sait-on jamais, ça peut aider...

tu laches pas l'affaire catoujuju,t'es entierement dans ton droit en refusant tout avenant et en exigeant que les pieux soient mit a sa charge....avant de donner un prix ferme et definitif qui sont indiscociable d'un contrat CCMI il doit se renseigner sur tout ce qui peut faire bouger le prix,si il oublie quelque chose comme dans ce cas c'est tant pis pour lui.....
si tu achetes une voiture et que pour venir la livrer au garage on passe par l'autoroute au lieu de la route on va pas te faire payer le peage a toi,la c'est pareil....
tiens nous au courant.....
ne cede pas a ses menaces de quelles sorte qu'elle soit,c'est a sa charge point barre....

catoujuju a écrit:

bonjour, nous avons la réponse de l'étude de sol...

Nous avons environ 8 m d'argile molle en dessous!
Nous devons faire des pieux.

Ah ben dis donc !
heureusement que vous l'avez fait faire.
Le constructeur doit être un peu gêné de découvrir ça après ce qu'il vous a raconté, non ?

ah non , il est pas géné !!
Il m'a gentillement demandé 15 000 euros en nous sous entendant de nous en prendre qu'à nous!!

Après tout, les maisons d'à côté, ils ont des vides sanitaires et ils sont contents !!!

Bonjour Catoujuju;

Vous ne devez rien de plus que le prix défini au CCMI.

Vôtre constructeur devait faire ses études techniques, avant de faire son prix.

J'ai vu que vous êtes adhérent AAMOI, donc vous devriez y trouver aide et conseil pour la meilleure stratégie à adopter.

Merci beaucoup pour vos réponses

En fait je savais pertinament que le cst devait supporter le surcout. Mais, hier lors du RDV, ils nous ont impressionné en nous resoratnt le contrat ou il y a une ligne qui signifie : pieux et longrines à la charge du MO.

Quand je suis ressortie, il m'avait convaincue, il nous pousse à casser le contrat puisqu'on a pas les 15 000 euros

Bonjour
je m'excuse de m'incruster dans ton post Catoujuju, mais j'ai aussi un problème d'étude de sol...
Si je comprend bien, si on signe le CCMI avant l'étude de sol le cout des fondations est à la charge du constructeur?
Mais dans mon cas on sait que le sol est pourri et l'étude de sol est imposée dans le compromis de vente du terrain.

Est-ce que je peux espérer faire passer la majeure partie des couts au constructeur si je signe avant de la faire??

petite question,
j'ai vu que vous conseillez d'écrire au garant.
ok mais moi, j'ai aucune coordonnées
Comment faire ? aurais je du les avoir ?

Je dois, en plus etre livré le 23 juillet (ouverture le 23 octobre et delai de 9 mois). nous avons demandé de ne pas intervenir sur le terrain jusqu'au résulat de l'étude de sol, donc la c'est un mois pour notre pomme.

donc, cela ferai livré fin aout.

A votre avis puisque en informer la garant ?

Merci pour vos réponses

bonjour july 95,

avant de signer ton CCMI, je pense que ton cst va te demander le compromis de vente du terrain ou au moins le certificat d'urbanisme.
Dans ce cas, je pense qu'il ne pourra de proposer un devis conforme à l'étude de sol.

Ca risque d'etre a ta charge mais faut voir dans quel ordre chronologique cela va se dérouler !!