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Avenant béton et CCMI

Ce sujet comporte 183 messages et a été affiché 32.567 fois
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Bloodix
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Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/08/2010 à 19h11
Avenant béton et CCMI
Je sais que ce sujet est souvent abordé mais je lis et j'entends tout et son contraire...

Nous avons signé notre CCMi en mai 2010, les résultat de l'étude de sol et de l'étude béton sont tombés, il faut envisager de "plonger à 1m50" et donc 46m3 de Gros béton en rab.

Bien sur un CCMI stipule pris ferme et définitif, mais je suis un peu dans l'expectative car même si en étant dans mon bon droit je refuse cet avenant, il y a fort à parier que se "braquer" avec son constructeur dès le début d'un chantier ne permet pas d'envisager une poursuite paisible de celui ci.

Bref j'aimerai recevoir quelques conseils sur le sujet

merci d'avance
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jayzy

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/08/2010 à 19h40
Comme vous le savez CCMI = prix ferme et définitif...

Donc vous avez pas a payé, comme vous dite si dès le début vous voulez pas payé et lui expliqué gentillement ca lui montrera que dès le début vous vous laisserez pas faire et qu'a l'inverse par la suite il évitera peut être d'en remettre un couche.
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Bloodix
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/08/2010 à 21h40
et il peut aussi prendre son temps et livrer en 15 mois au lieu des 7-8 escomptés...
Je trouve le sujet sensible au sens ou la loi me dit de ne pas payer et la raison de négocier (je ne paierai jamais le prix demandé)

Mon raisonnement peut paraitre surprenant mais autant un refus permet de ne rien ajouter de plus coté argent, mais coté emmerde c'est l'interrogation...
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Philippe29

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Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/08/2010 à 21h46
Bonsoir Bloodix ,

Il va être content son garant de payer le surplus de prix !

Le garant est là pour garantir le pric ferme et définitif , donc si avenant illégal c'est à lui de payer la différence .

Si vous voulez payer pour que ça se passe bien , faite le et demandez en fin de construction au garant de payer la différence .

Mais comme vous dites , après signature " le prix ........... et définitif !

Pour la procédure , vous aurez ce qu'il faut dans la bibliothèque de l'AAMOI .

A+
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dadou

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Le 19/08/2010 à 01h07
Je pense que Bloodix a quand meme raison.. C'est pas forcément tres bon de braquer d'entrée de jeu le constructeur qui ensuite va pourrir le chantier.. C'est pire que des enfants, tu es dans ton droit mais apres ils vont te faire ch*ier et surtout ils se rattraperont a la moindre occasion !

Ce que j'avais fait pour un probleme similaire :

tu informes le garant tout de suite du dépassement de prix, juste a titre informatif, sans rien demander, avec un accusé de réception.. "en raison d'une modification du prix convenu, je vous prie d'en prendre bonne note" en joignant la photocop de l'avenant.. ainsi ils peuvent pas dire qu'ils étaient pas au courant. Tout de suite, ils savent qu'ils sont censés te devoir cette somme.. mais ils diront rien..

Puis a la fin du chantier, quand tout ce sera bien passé, tu réceptionnes avec huissier et tu déduiras l'avenant des 5% restants a payer. S'ils sont pas contents, a eux de t'attaquer, chose impossible puisqu'ils sont en tort. Sinon tu te retournes vers le garant et tu seras remboursée sans souci.
Et ainsi le chantier se déroule sans encombre.
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Bloodix
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 20/08/2010 à 12h19
Sympa comme info.
Concernant le garant, j'ai en ma possession une attestation de garantie de remboursement d'acomptes. Mais pas de document concernant la garantie à prix et délai convenu. (sans doute car je suis toujours en attente de mon permis de construire).
Par contre l'attestation ci dessus mentionne le prix convenu.
J'en déduit donc que je ne signe rien tant que je n'ai pas le document en question?


Dadou pourrais tu m'en dire plus en MP sur l'organisme avec qui tu as eu le problème (nous sommes dans le même département)
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Bloodix
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 21/08/2010 à 16h12
A force de réfléchir à ce sujet, je me dis que je ne suis pas très clair...

En fait est il risqué d'accepté l'avenant de suite c'est à dire avant le début des travaux (et même de l'obtention du permis que je dois recevoir d'ici 15 jours max...)
ou faut il attendre le début des travaux pour accepter.

Le but étant bien sur de me retourner en fin de chantier contre le garant
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kaline

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De : Dans La Pampa! (83)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/08/2010 à 15h27
la garantie a prix et délai tu l'as a l'ouverture du chantier en même temps que la DO...
et dadou et moi... même cst voir ma signature si tu ne me connait pas encore Laugh mais "notre" cst me connait LUI...

quand à l'avenant.. ben.... tu t'es fait eu Blush

et c'est pas leur bout de papier qui les décharge de QUOI que ce SOIT.... il est pas juridiquement valable car contraire au CCMI...Il est interdit de renoncer à des dispositions d'ordre public (Code civil art. 6)..... donc avenant ILLEGAL malgré leur blablablabla etc...
le chantage du style; si vous signez pas ce papier on ne fait pas affaire avec vous ben... tu signes pas et ce sont EUX qui sont en tort, mais il y a plein de solution autre pour récupérer les sous que tu as donné (si tu as fait la connerie de payer comme nous autres.. hélas Crying )
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le jour ou les cons auront du flair, je les prends pour aller aux truffes.............je suis sure de faire caisses pleines.... :woot:
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 27/08/2010 à 16h03
SAlut kaline ,

Il me semble que bloodix n'a pas signé Biggrin

Affaire à suivre Wink
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Bloodix
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

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Dept : Bouches Du Rhone
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Le 27/08/2010 à 16h31
je n'ai pas signé effectivement, mais ce coup là flaire bon la "couillonade"...

Ou alors on signe ou alors on repart de 0 j'ai l'impression... un peu gaché en ce moment surtout que tout se goupillait bien... (obtention du prêt, délagation d'assurance, et arriver du PC...)

comme l'a dit philippe affaire à suivre
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kaline

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Dans La Pampa! (83)
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Le 27/08/2010 à 16h52
ben moi je dis que quand un truc est bancal dès le départ et que TU le sais c'est que tu cherches les merdouillettes, NOUS on savait rien, on était tout nus question CCMi même pas le net a la maison pour chercher quoi que ce soi (modem 56 k la vache) a part les bouquins qui vantent les cst, les avenant illégaux en toutes lettre pour prévenir étaient pas légions il y a 6 ans de cela, on passe encore pour les naïfs de service et on a des circonstances atténuantes

à ce jour, celui qui signe un ccmi sur le coin d'une table et qui prends moins de précautions que pour aller chercher un écran plat LED ben..... pas de bol pour lui.

même si les solutions existent pour ne pas payer indument des surplus illégaux, il est quand même plus simple de ne pas payer dès le départ....même si ça fait c*h*i*e*r

certains cst n'en mettent pas d'avenant pour défaut de sol.. alors...
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

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Le 27/08/2010 à 17h44
kaline a écrit:
certains cst n'en mettent pas d'avenant pour défaut de sol.. alors...


Alors il ne faut pas en mettre
Le jour ou ils auront décidés ( tous ) d'appliquer le CCMI comme le législateur la prévu , nous auront déja fait une belle avancée .


Pour bloodix , il y a plusieurs possibilitées , le tout étant de savoir la quelle sera la plus adaptée .

Il en sera surement plus sous peu
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Le 27/08/2010 à 22h25
Il n'y a qu'une seule possibilité : Faire respecter la loi!!
Avoir peur de son constructeur, c'est du n'importe quoi et en plus il va essayer de t'en fourguer d'autres avenants.
Tu dis non de suite , ça le calmera.
Livrer une maison en 17 mois au lieu de 8 ou 9, ce n'est pas son intêret, dans la construction plus on va vite , plus on gagne de l'argent, c'est un principe de base.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Bloodix
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 28/08/2010 à 10h42
C'est bien gentil de dire faire respecter la loi dans le cas présent, mais ils sont juste placé dans un vide juridique...
En effet ils joueront d'une clause suspensive sur le garantie car ils iront demandés cette garantie en disant qu'ils font une maison avec un cout dépassant le revient ou mieux ils iront demander une DO en expliquant que les fondations ne sont pas adapté au sol...
malheureusement pour moi il est pas le con, il me présente une modif du périmètre du CCMI avant début des travaux et non pas un avenant après l'ouverture des travaux... car dans ce cas l'avenant serait parti direct en AR chez le garant

Bref j'ai plus que 2 possibilités:
Négocier ou tout arrêter et repartir de 0... (choix constructeur, pret, etc...)
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 28/08/2010 à 10h49
Bonjour bloodix ,

Il vous a chiffré le surcout à combien ?

Et si il l'a fait vous l'a t-il mis par écrit ?

A+
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En cache depuis le mercredi 07 aout 2019 à 23h49

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