Avenant béton et CCMI

Romain41 a écrit:

poky a écrit:

soniaaz a écrit:

poky a écrit:

en parallèle tu adhères à l'AAMOI

Si l'ADIL ne peut m'aider en quoi l'AAMOI va faire avancer les choses. Ok elle donne des renseignements utiles sur les droits et devoirs de chacun mais je ne suis pas sure (pour avoir lu ses objectifs) quelle oblige un constructeur à changer d'avis.

on parie?

+1 On mise combien ?

Sincèrement si j'avais la preuve que cela puisse marcher, je sauterai sur l'ocas... après pour le parie et bien pourquoi pas le montant du dernier avenant, 3200 euros, ca fait de bonnes fêtes de fin d'année non

soniaaz a écrit:

Romain41 a écrit:

poky a écrit:

soniaaz a écrit:

poky a écrit:

en parallèle tu adhères à l'AAMOI

Si l'ADIL ne peut m'aider en quoi l'AAMOI va faire avancer les choses. Ok elle donne des renseignements utiles sur les droits et devoirs de chacun mais je ne suis pas sure (pour avoir lu ses objectifs) quelle oblige un constructeur à changer d'avis.

on parie?

+1 On mise combien ?

Sincèrement si j'avais la preuve que cela puisse marcher, je sauterai sur l'ocas... après pour le parie et bien pourquoi pas le montant du dernier avenant, 3200 euros, ca fait de bonnes fêtes de fin d'année non

ben après c'est toi qui voit, mais l'AAMOI c'est 80€ je crois, et tu sauveras a mon avis bien plus que cet avenant.

[quote="philippe29"]

soniaaz a écrit:

Vous avez payé les premières mensualités pour le terrain ?

En effet, sachant que notre mensualité englobe déja le montant de la construction, donc quelquepart on rembourse déjà la maison. Difficile donc de changer la donne.

soniaaz a écrit:

ben après c'est toi qui voit, mais l'AAMOI c'est 80€ je crois, et tu sauveras a mon avis bien plus que cet avenant.

En effet c'est 80 euros, je pense qu'il serait sympa de trouver sur le site de l'AAMOI une zone pour les commentaires des satisfaits, ou pas. Cela rassurerai et augmenterai certainement le nombre d'adhérent. La nuit porte conseil, je vais y réfléchir.
Merci

soniaaz a écrit:

soniaaz a écrit:

ben après c'est toi qui voit, mais l'AAMOI c'est 80€ je crois, et tu sauveras a mon avis bien plus que cet avenant.

En effet c'est 80 euros, je pense qu'il serait sympa de trouver sur le site de l'AAMOI une zone pour les commentaires des satisfaits, ou pas. Cela rassurerai et augmenterai certainement le nombre d'adhérent. La nuit porte conseil, je vais y réfléchir.
Merci

je ne pense pas que l'AAMOI fasse la course à l'adhérent, et si tu fais un peu de recherche sur cette association tu verras que tu vas rentrer largement dans tes frais

poky a écrit:

je ne pense pas que l'AAMOI fasse la course à l'adhérent, et si tu fais un peu de recherche sur cette association tu verras que tu vas rentrer largement dans tes frais

Effectivement , l'AAMOI ne fait pas la course aux adhérents .
Il ne faut pas se forcer à venir , parce que une fois que vous êtes adhérents , il faut tout de même y mettre un peu du sien .
Tout ne tombe pas tout cuit entre vos mains , nous pouvons vous donner des directions à prendre mais pas vous imposer une route .

A+

+1 avec Philippe, les gens qui n'ont pas envie de s'en sortir ne seront pas "assisté" par l'association et continueront de se faire plumer...

Résultat de la nuit ... pas plus avancée que ca. Ok pour l'AAMOI, ca c'est fait, mais dans la boîte au lettre ce matin la demande d'acceptation du deuxième avenant, en recommandé s'il vous plait.
Le chantier n'a pas été commencé (je ne peux tout de même pas déclarer un chantier ouvert si le terrain est absent de tout constructeur). Normalement il devrait débuter au début du mois prochain, bien évidement ils ne commenceront rien si nous n'avons pas accepté l'avenant.
Alors que faire? accepter l'avenant pour débuter les travaux et demander "remboursement" après, ou attendre (je ne sais combien de temps) qu'il change enfin d'avis (et c'est pas gagné).
Bref, future maman dans un appart à payer plus un emprunt et voir son projet de maison s'éloigner, y a de quoi laisser déborder ses hormones

Si vous avez fait le nécessaire pour votre adhésion, vous recevrez un courriez avec les coordonnées de votre contact local et la marche à suivre pour avoir accès au forum privé et la liste donc patience...

nateo a écrit:

donc patience...

Oui c'est le mot, surtout quand on nous refuse le début des travaux.
Un grand merci pour votre soutien.

Afin de vous remonter le moral je peux vous expliquer comment celà c'est passé pour nous.
Nous avons eu le même problème, un avenant béton suite à étude de sol. Nous étions "prévenu" mais le montant de 10000€ nous a fait bondir, d'où ma démarche ici et ce sujet pour comprendre plus en détails ce point.
Devant cet état de fait, l'AAMOI a flagué en rouge notre CST, ce qui a eu pour bénéfice de le faire réagir de suite car ils sont attacher à leur image de marque.
Désireux de ne pas être "étiqueté" de la sorte, notre CST nous a proposer un nouveau contrat avec prise en compte du surcout béton. Forcement le contrat est plus cher, mais sachant que nous aurions eu un ajustement du BT01 d'un montant quasi identique, il a suffit de négocier quelques évolutions à la notice descriptive, pour que tout le monde se retrouve gagnant. Eux avec une procédure en règle et nous avec un cout identique à celui budgété.

Dans votre situation regardez si vous risquer un surcout dû au BT01; si oui l'annulation du premier Contrat et la signature d'un nouveau au prix du premier avec une date proche de l'ouverture du chantier peut vous permettre de largement recouvré le surcout de fondation par le non paiement de cet ajustement du BT01.

J'espère que votre constructeur saura comprendre qu'il a tout intérêt a réglé ce problème à l'amiable.

Bon courage

l'implantation n'a pas été faite sur le terrain ?

Bloodix a écrit:

Dans votre situation regardez si vous risquez un surcout dû au BT01

J'ai bien cette info dans le contrat, mais difficile de savoir s'il y a un surcoût et de combien. Et quand est ce que je serai informé de ce surcoût sachant que j'ai dépassé le delai d'un mois après l'obtention de l'autorisation de construire et de la date de la réalisation de la condition suspensive.

armand a écrit:

l'implantation n'a pas été faite sur le terrain ?

Pas du tout, aucun depôt de matériel, rien pour déposer la DOC

soniaaz a écrit:

Bloodix a écrit:

Dans votre situation regardez si vous risquez un surcout dû au BT01

J'ai bien cette info dans le contrat, mais difficile de savoir s'il y a un surcoût et de combien. Et quand est ce que je serai informé de ce surcoût sachant que j'ai dépassé le delai d'un mois après l'obtention de l'autorisation de construire et de la date de la réalisation de la condition suspensive.

Le BT01 est fixé par votre date de signature du CCMI. Il faut regarder la valeur du dernier indice publié au Journal Officiel.
Par exemple actuellement le dernier indice connu est : JUILLET 2010 : BT01 = 827,8

La formule a appliqué est simple (BT01 actuel - BT01 initial) / BT01 initial. Vous multiplier par le cout de votre projet et vous obtenez ce que peut vous demander le constructeur.

Par ailleurs, concernant les conditions suspensives, si vous avez levé l'ensemble des conditions étant de votre ressort dans les temps, soyez rassurer ( j'espère que qq'un peut confirmer) par contre votre CST est en défaut et donc attaquable.

Prenez rapidement contact avec l'AAMOI, ils maitrisent ces sujets et seront de bon conseil, surtout avec un constructeur qui semble peut enclin au dialogue

Bloodix a écrit:

La formule a appliqué est simple (BT01 actuel - BT01 initial) / BT01 initial.

Grand merci pour ces précieuses infos, je vais faire le calcul.

Bonsoir soniaaz ,

Il y a pas mal de poste sur le forum pour le calcul du BT 01 : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-60571.php entre autre .

Vous avez un moteur de recherche : ICI

A+

philippe29 a écrit:

Bonsoir soniaaz ,

Il y a pas mal de poste sur le forum pour le calcul du BT 01

Bonsoir Philippe,
Prise de tête inutile, le contrat est à prix ferme et définitif sans clause de révison même concernant le BT01.
Notre souci reste toujours l'avenant pour fondations modifiées.
Je plante la tente ici

Aucune des deux cases : 3-2 a et 3-2 b n'est coché ?
Il est notifié prix ferme et définitif et non révisable ?

philippe29 a écrit:

Aucune des deux cases : 3-2 a et 3-2 b n'est coché ?
Il est notifié prix ferme et définitif et non révisable ?

Sur notre contrat il y a trois cases à cocher:
- le prix convenu sera actualisé: conformément au paragraphe .... par application de la formule P=P0(BT01/BT010) NON COCHEE
- le prix convenu sera actualisé: conformément au paragraphe... par appliaction de la formule ... NON COCHEE
- Le présent marché est conclu à prix ferme et définitif. Aucune actualisation ou révision n'est dons prévue. COCHEE

c'est un bon point. Par contre ça ferme une porte coté négociation.

Bloodix a écrit:

c'est un bon point. Par contre ça ferme une porte coté négociation.

Bonjour,

C'est exact mais au moins pas de mauvaise surprise de ce côté là.
Je viens de rencontrer un conciliateur juridique, il m'a conseillé de demander par écrit, un résumé de notre entretien, par le constructeur, sur lequel il était important que son refus d'annuler l'avenant figure.
De notre côté nous avons recu par RAR le deuxième avenant (prix divisé par 2 par rapport au premier) avec un belle mention de "Remise commerciale exceptionnelle". Ca fait presque rever ...

Comme de toute façon le dernier entretien était stérile, nous n'envisageons pas d'autre rendez-vous, parler à un mur n'a jamais servi à grand chose.
J'aurai juste voulu savoir si nous ne fesons pas une bétise en acceptant cet avenant pour espérer obtenir réparation après.
Notre envie et besoin de commencer et finir! la construction dans de bonnes conditions nous interroge?
Merci pour vos réponses.

soniaaz a écrit:

Bloodix a écrit:

c'est un bon point. Par contre ça ferme une porte coté négociation.

Bonjour,

C'est exact mais au moins pas de mauvaise surprise de ce côté là.
Je viens de rencontrer un conciliateur juridique, il m'a conseillé de demander par écrit, un résumé de notre entretien, par le constructeur, sur lequel il était important que son refus d'annuler l'avenant figure.
De notre côté nous avons recu par RAR le deuxième avenant (prix divisé par 2 par rapport au premier) avec un belle mention de "Remise commerciale exceptionnelle". Ca fait presque rever ...

Comme de toute façon le dernier entretien était stérile, nous n'envisageons pas d'autre rendez-vous, parler à un mur n'a jamais servi à grand chose.
J'aurai juste voulu savoir si nous ne fesons pas une bétise en acceptant cet avenant pour espérer obtenir réparation après.
Notre envie et besoin de commencer et finir! la construction dans de bonnes conditions nous interroge?
Merci pour vos réponses.

il y a un moment il faut se tourner vers les gens compétent pour avoir les bonnes réponses.
AAMOI

poky a écrit:

il y a un moment il faut se tourner vers les gens compétent pour avoir les bonnes réponses.
AAMOI

Oui bien y a un moment où on va pas attendre sagement devant sa boite aux lettres qu'une réponse arrive de l'AAMOI.
Aujourd'hui si on se pose cette question, c'est parce qu'on est dans l'impasse, pris par le temps et la banque.
Maintenant si on ne peut pas compter sur un forum pour avoir des réponses de personne qui ont vecu la même mésaventure, je ne comprend pas vraiment à quoi il sert.

chaque cas est différent malheureusement pour toi, alors plutôt que d'aboyer ici, prends contact, tu as déjà perdu 3 ou 4 jours...et puis tu n'es pas à 1 semaine près, une construction dure 12 à 16 mois.

poky a écrit:

chaque cas est différent malheureusement pour toi, alors plutôt que d'aboyer ici, prends contact, tu as déjà perdu 3 ou 4 jours...et puis tu n'es pas à 1 semaine près, une construction dure 12 à 16 mois.

Juste pour terminer parce que je me rend compte qu'il n'y a pas que mon constructeur qui comprend ce qu'il veut, j'ai envoyé ma demande d'adhésion à l'AAMOI, j'ai même fait appel à l'ADIL et à un conciliateur juridique, en plus de mon travail et oui je travaille aussi ... mais bon pour le savoir, falait-il encore suivre plutôt que d'être désagréable.
En tout cas si jamais je n'ai pas compris l'objectif de ce forum que l'on m'en excuse, je vais couper court à ces échanges qui souvent réconfortent et je vais me retourner vers la lenteur de la justice.
Cordialement.

désolé, je dois lire 200 posts par jour, c'est dur de retenir la spécificité de chacun.
c'était simplement pour te dire que tu n'obtiendras pas une réponse totalement satisfaisante ici, parce que personne n'est qualifié pour le faire. et être rassuré c'est bien, mais parfois ça suffit pas.

Soniaaz, nous étions dans votre cas, nous avons signer l'avenant et finalement tout est rentré dans l'ordre.
Je comprends que l'on puisse être pressé par le temps surtout quand le compromis de vente fait état d'une date butée proche...

Courage

Bonjour soniaaz ,

Il n'est pas toujours facile de donner des réponses sur des choses aussi importante sans avoir le dossier sous le nez .
Donc effectivement , vous ne trouverez peut être pas les réponses que vous attendez .

Cordialement

Philippe

soniaaz a écrit:

(...) Oui bien y a un moment où on va pas attendre sagement devant sa boite aux lettres qu'une réponse arrive de l'AAMOI.
Aujourd'hui si on se pose cette question, c'est parce qu'on est dans l'impasse, pris par le temps et la banque.
Maintenant si on ne peut pas compter sur un forum pour avoir des réponses de personne qui ont vecu la même mésaventure, je ne comprend pas vraiment à quoi il sert.

Bonjour Soniaaz. Un forum n'a jamais eu la prétention d'être un conseil juridique, mais ne saurait que dessiner une tendance pour que le forumeur estime l'intérêt d'aller plus loin, et éventuellement d'engager quelques sous pour sa défense.

Si vous pouviez régler tous les soucis judiciaire par l'intermédiaire de conseils gratuits, ceux dont c'est le métier auraient des soucis à se faire.

Enfin, nous voyons trop souvent des dossiers arrivés plombés parce que le consommateur a suivi aveuglement des conseils glanés ça et là sur internet, et qui ne s'appliquaient pas à son cas parce que simplement une ou deux circonstances étaient différentes. Quand bien même elle serait identique, il arrive que la solution soit différente simplement parce que le constructeur est différent et que nous connaissons parfois sa façon de réagir.

Pour votre boîte au lettre ne campez pas devant puisque nous n'avons pas encore reçu le dossier et que vous n'aurez donc pas de réponse tout de suite. Mais prenez le temps. Pour une construction vous n'en êtes pas à quelques jours près sauf à penser que 3200 euros n'en valent pas le coup.

En MP au moins vous pouvez nous faire part de l'identité de l'indélicat.

soniaaz a écrit:

poky a écrit:

chaque cas est différent malheureusement pour toi, alors plutôt que d'aboyer ici, prends contact, tu as déjà perdu 3 ou 4 jours...et puis tu n'es pas à 1 semaine près, une construction dure 12 à 16 mois.

Juste pour terminer parce que je me rend compte qu'il n'y a pas que mon constructeur qui comprend ce qu'il veut, j'ai envoyé ma demande d'adhésion à l'AAMOI, j'ai même fait appel à l'ADIL et à un conciliateur juridique, en plus de mon travail et oui je travaille aussi ... mais bon pour le savoir, falait-il encore suivre plutôt que d'être désagréable.
En tout cas si jamais je n'ai pas compris l'objectif de ce forum que l'on m'en excuse, je vais couper court à ces échanges qui souvent réconfortent et je vais me retourner vers la lenteur de la justice.
Cordialement.

Soniaaz bonsoir ! je vois que vous êtes NRVEE ! moi je suis dans le même cas que vous CCMI signé avant étude de sol et maintenant avec un avenant de 12 000 euros de plus (avec une petit remise commercial bien sûr !) mais c vrai que c'est énervant que tout ne roule pas comme il le faut. Moi ça fait UN AN MOIS POUR MOIS QUE G SIGNE LE CCMI - accord de permis de construire date du mois de AVRIL 2010 - TERRAIN ACHETE EN JUILLET 2010 !
C'est vrai qu'il y a le temps ! MAIS IL Y A L'ARGENT AUSSI DANS TOUT CA ! plus c'est long plus ça coute ! (moi depuis AVRIL 2010, payant les assurances pour les CREDITS DEMANDES ... payant en même temps loyer actuels ! bientôt on ne mangera plus rien !)
Je vous comprends, qu'il y a de quoi être NRVEE ! je le suis aussi et suis fatiguée (travail, et autre aléas de la vie en plus de celle là qui vient se greffer !!!) mais bon on ne peut rien y faire.
Pour l'instant nous en sommes à avoir signé un AVENANT, en attendant que le lotisseur se décide à nous dire ce qu'il y avait sur ce terrain HT et voir s'ils peuvent s'arranger avec le constructeur.... (moi je rêve mais bon faut rêver aussi ! en ce moment c'est je rêve de gagner au LOTO aussi j'aurai plus ce souci là pffff)
Enfin voilà moi être tout à fait d'accord avec vous ! Je compatis !

COURAGE POUR TOUT et tenez moi au courant (je suivrai autant toutes vos démarches moi aussi...)

Petite question : les avenants doivent t-ils faire l'objet d'un envoi en recommandé dans ce sens? Et le client dispose alors des 7 jours de réflexion? Si il ne signe pas l'avenant, et denonce l'avenant par son droit de rétractation, le CCMI est rompu?

pour l'AAMOI, je vais faire une demande d'adhésion. Il faut compter combien de temps à peu prés pour avoir un élément de réponse?

Bonjour diconceto ,

Après envoi du dossier , il faut attendre à peut prêt 15 jours .

Cordialement

bonjour,

si tu ne signes pas l'avenant, il ne s'applique pas. cela ne rompt pas le ccmi pour autant

stephplr77 a écrit:

bonjour,

si tu ne signes pas l'avenant, il ne s'applique pas. cela ne rompt pas le ccmi pour autant

Bonjour, merci pour votre réponse, mais bon on a signé l'avenant tellement on est dégouté il nous reste à refaire les demandes de prêt (on verra si on s'en sort bien avec le PTZ +....) à suivre...

H84 a écrit:

en ce moment c'est je rêve de gagner au LOTO

en signant un avenant que tu n'aurais pas dû, c'est ton constructeur qui y a gagner au loto

Si vous signez des avenants pour faire avancer les choses , essayez de notifier dessus " sous reserves de tout droits " ça permettra de se retourner en fin de construction .

philippe29 a écrit:

Si vous signez des avenants pour faire avancer les choses , essayez de notifier dessus " sous reserves de tout droits " ça permettra de se retourner en fin de construction .

Merci pour la réponse mais bon c'est trop tard ! tout est fait malheureusement nous sommes tous des vaches à lait !

H84 a écrit:

malheureusement nous sommes tous des vaches à lait !

Pas tous

Un préventif à beaucoup plus de chance de ne pas avoir ce genre de problème .

philippe29 a écrit:

H84 a écrit:

malheureusement nous sommes tous des vaches à lait !

Pas tous

Un préventif à beaucoup plus de chance de ne pas avoir ce genre de problème .

C'est sur mais bon la vie n'est pas de tout repos et malheureusement les problèmes s'ajoutent, sre rajoutent et au bout du fil on est fatigué et las de tout (et malade en prime) ! (c 'est là où j'en suis )

Avez vous fait un courrier au garant pour lui faire part de votre mécontentement vis à vis de ce surplus de prix qui est contre le caractère forfaitaire du CCMI ?

Le garant a-t-il vraiment toute son indépendance vis à vis du constructeur ?
Nous: constructeur MFC; Garant CEGI

Disons que les garants c'est comme les assurances, ils garantissent un truc à risque quasi nul...