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Problemes sur raidisseurs fondations

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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Bonjour à tous,
Je fais construire avec maison sesame sur la ville du bois, les fondations ont été coulées il y a 1 semaine et un expert en batiment que j'ai contacté pour avoir un devis pour un suivi de chantier, me dit au vu des photos qu je lui ai parvenir qu'il n'y a pas suffisamment de raidisseurs contre terre dans mes fondations , qu'il devrait y en avoir tous les 2 m ou 2m50.
Je suis inquiète sur la solidité de la construction à venir, j'ai envoyé un mail au CDT et un sms il y a 4 jours, pas de reponse, j'ai prévu de l'appeler aujourd'hui mais j'aimerais avoir des  conseils et avis avant:
-n'est ce pas l'expert qui me vend ses services en m'indiquant cela en me montrant sa plus value eventuelle?
-ou y a t-il un vrai souci?
Je suppose peut etre naïvement que le constructeur qui fait appel a un bureau d'etude suit les preconisations et fait ce qui est necessaire?
merci à ceux qui pourront m'éclairer sur ce sujet.


aamoi8145
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Sans plan de maison dur de vous répondre... de plus donnez nous un peu plus d'indiquation, vous êtes en ccmi ? Moe ? Autre ? Etc...
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Bonjour Tornes, je suis en CCMI et je viens de mettre mon recit de construction en ligne avec les plans, s'il manque des choses n'hesitez pas à me dire !Biggrin
aamoi8145
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonjour Flo.
essaye de demander les plans d'étude technique au CDT vous verrai le nombre de poteau raidisseur préconiser, car même si l'expert dit qu'il manque, le CST il va suivre l'étude technique
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-110075.php
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Merci pour les liens et conseils, j'ai un peu l'impression que l'expert essayait de me vendre sa plus value .... je me trompe peut etre... je vais suivre de près mais je vais essayer de faire quand meme un minimum confiance au CT... on verra si je vois des choses pas nettes ou pas. je me ferais soutenir par le forum sur la technique! LOL
aamoi8145
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

A mon avis, la seule recommandation qui pourrait imposer une renforcement particulier des soubassements devrait résulter d'une étude de sol G2 avp : a t-elle été faite ?

Si oui, quelles sont ses conclusions ? (même sans cette étude de sol, le minimum est un chainage vertical à chaque angle rentrant / sortant=).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Bonjour,
ya pas eu etude de sol, juste un carotage sur 1m avec pour resultat des fondations elargies et un VS sur 5 rangs.
aamoi8145
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
flo.flo91 a écrit:Bonjour,
ya pas eu etude de sol, juste un carotage sur 1m avec pour resultat des fondations elargies et un VS sur 5 rangs.


De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Fais pas cette tete Tournesol, le voisin d'a coté (20 m) en a eu une et on a tout pareil ! je suis une optimiste de nature W00t
aamoi8145
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
C'est marrant ça.
Dans le lotissement de mon frère, heureusement que son voisin a fait une vrai étude de sol. Tout le lotissement a des semelles filantes de faible profondeur... sauf 1 voisin qui a pas de chance et qui a eu besoin de pieux.

Heureusement que lui était plus prudent qu'optimiste
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
LOL vous allez réussir à me faire peur!!!! BlushCryingUnsure
Bon cet apres midi, un ami qui travaille sur des chantiers a été "ausculté" le mien et il m'a dit que c'était du travail propre et bien fait  donc... je vais déstresser un peu.
aamoi8145
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Donc 5 rangs, c'est à dire 1 m de haut entre fondation et plancher sur VS ?
Je suppose que la terre ne montera pas plus haut que le plancher?
Dans ce cas, avec une maçonnerie bien faite, ça ne devrait pas poser de problème.
Un drain périphérique serait bienvenu.

C'est une maison bois ou une maison en maçonnerie ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ilovir a écrit:
Un drain périphérique serait bienvenu.



C'est un drôle de conseil sans étude de sol
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Messages : Env. 8000
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Il y aura un drain autour de la terrasse car le terrain est legerement en pente et la terrasse donne sur le coté haut du terrain et avec les eaux de ruissellement ce sera pplus que judicieux; ducoup cela protegera la maison et le VS mais effectivement la maison est legerement plus haut que le terrain naturel donc ca devrait bien se passer... maison en parpaing...
aamoi8145
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
flo.flo91 a écrit:Il y aura un drain autour de la terrasse car le terrain est legerement en pente et la terrasse donne sur le coté haut du terrain et avec les eaux de ruissellement ce sera pplus que judicieux; ducoup cela protegera la maison et le VS mais effectivement la maison est legerement plus haut que le terrain naturel donc ca devrait bien se passer... maison en parpaing...


Vous êtes sûr que ce drain ne sera pas dangereux pour la maison ?
Voys savez à quelle distance le positionner ?

Un drain doit être préconisé par l'étude de sol. Dans certains cas, un drain non demandé, ou placé au mauvais endroit peut mettre en danger la structure de la maison en asséchant trop vite les fondations.

Et comme j'avais compris que vous n'aviez pas d'étude de sol, j'avoue ne pas savoir comment vous avez fait pour déterminer que ce drain était nécessaire, et comment le mettre en oeuvre
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
je viens de voir dans le récit que le terrain se trouve en zone aléas moyen argile

Attention. Sur un terrain argileux, on ne fait pas n'importe quoi.
Déjà, en terrain argileux, il est fortement recommandé de faire une étude de sol.

Et pour le drain, souvent (mais je ne pense pas que ce soit une vérité absolue, ça dépend de nombreux critères), il faut éviter de mettre un drain au pied des fondations. Il est souvent préconisé de mettre le drain à 2 ou 3m des fondations. Tout ça étant précisé dans l'étude de sol.

Mais mettre un drain au pied de la fondation, sur un sol argileux, dans certains cas ça peut être plus dangereux que de ne rien faire du tout

J'espère au moins que c'est le constructeur qui a la responsabilité de poser ce drain
Dans ce cas, au moins pour les 10 premières années, il assumera les conséquences de son choix de ne pas avoir fait d'étude de sol.
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Env. 7000 message 06 (6)
Houla.

Justement, puisqu'il n'y a pas d'étude de sol pour dire si on peut ou non se passer d'un drain, la précaution est d'en mettre un.

Le drain va recueillir les eaux superficielles ; il ne sera pas au pied de la fondation, mais dessus. Il évitera que la maison fasse barrage à l'écoulement des eaux depuis l'amont (les eaux superficielles sont aussi celles à faible profondeur).

Sur la photo, le front de terrassement montre un terrain plutôt homogène, où ça ne doit pas poser de problème.

Seule condition, mettre une évacuation au drain, ce qui sur terrain en pente devrait se faire sans difficulté.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Le drain autour de la terrasse va juste recueillir les eaux de ruissellement excedentaires pour que ca ne cracrasse la terrasse, elles seront dirigées vers le puisard, , il sera superficiel a 30 cm de profondeur ! cela ne devrait pas changer la nature profonde du terrain sur 4 m de long!!!
aamoi8145
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ilovir a écrit:
Justement, puisqu'il n'y a pas d'étude de sol pour dire si on peut ou non se passer d'un drain, la précaution est d'en mettre un.


Là, je ne suis pas d'accord. Il y a des cas où le drain va être plus dangereux que bénéfique en asséchant trop vite les fondations.
C'est d'ailleurs souvent le cas sur un sol argileux si on le met trop près des fondations.

Donc personnellement, sans étude de sol, je ne saurais pas dire si il faut ou non un drain, et si il est nécessaire, où faut-il le mettre
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 7000 message 06 (6)
Le drain qui assèche trop vite les fondations, ça existe. Ce qu'on voit du terrain sur la photo ne montre pas ce cas.
Cela dit, avec un drain en amont de la terrasse et le poids d'une maison en parpaing, le drain sur la fondation (pas au niveau du sol d'assise qui est plus bas) devient facultatif vis à vis de la tenue du mur.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Je ne sais pas ce que prévoit MS de base au niveau des raidisseurs verticaux. Pour notre part, on a eu une plus-value de renforcement de structure d'environ 2000 euros (vous aussi ?), on sera très attentifs sur ce point alors.

aamoi8428
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
Bonsoir,
merci Alyenor, je n'avais pas vu mais j'ai une plus value la dessus aussi! du coup je vais en parler à mon expert, cela n'a pas de rapport avec ma question initiale sur les raidisseurs dans les fondations mais je voudrais pas qu'il les oublie dans le VS!
j'ai decidé de prendre un contrat d'assistance maitrise d'oeuvre avec un expert recommandé par l'aamoi, comme ca , je me sens plus sereine!
aamoi8145
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
flo.flo91 a écrit:Bonsoir,
merci Alyenor, je n'avais pas vu mais j'ai une plus value la dessus aussi! du coup je vais en parler à mon expert, cela n'a pas de rapport avec ma question initiale sur les raidisseurs dans les fondations mais je voudrais pas qu'il les oublie dans le VS!
j'ai decidé de prendre un contrat d'assistance maitrise d'oeuvre avec un expert de l'aamoi, comme ca , je me sens plus sereine!

Bonsoir Flo.flo,
Tu as pris quel forfait? 4 visites ou celui à distance?
L’expert n’est pas de l’aamoi Recommandé par des adhérents de l’aamoi
L’AAMOI n’a pas s’expert A elle hhhhh
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De : L'hay Les Roses (94)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 300 message Essonne (91)
J'ai rectifié LOL.
j'ai pris le forfait 3 visites car pour toi il s'est trompé tu as eu le forfait 4 visites pour le prix de 3 ...bug logiciel!!! veinard!
j'espère que je ne serai pas déçue, en tous cas il répond au téléphone ou aux sms, rappelle quand il ne peut repondre directement, c'est dejà ca...car j'attends toujours la proposition de Mr P qui est charmant mais vraiment tres, trop (?) pris pour rappeler ou donner suite donc ...j'ai pris le plus réactif.
je me demande si je vais continuer à lire la liste car cela fait peur tous ces messages !!! dejà que c'est anxiogène la construction!
Après tout il y a aussi plein de gens qui font construire et pour qui ca se passe bien ou quand on ne sait pas les malfacons on les voit pas et on fait avec ....il y a quand meme plus de maisons qui tiennent debout que des qui tombent en ruine... car là c'est mon moral qui tombe en ruine! LOLCryingBlushCrying
aamoi8145
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Picto recompense Membre utile
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De : Essonne (91)
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