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Garage aménagé en gîte de 40m2 besoin d'architecte? (Gironde)

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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous !
Nous avons le projet d'aménager un grand garage non attenant à notre habitation en gîte d'environ 40 m2 (on garde une partie garage) . Devons nous prendre un architecte ? Notre maison fait 160 m2 !
Merci d'avance pour vos réponses .

PS: j'ai lu dans le forum un post similaire mais comme il n'y avait [color=#1a1a1a]qu'une seule réponse , je souhaitais avoir confirmation (mon compagnon et moi ne sommes pas d'accord) [/color]
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Si vous avez un PLU dans votre commune et que vous êtes inférieur a 40 M2 pas besoin d'architecte. Une simple déclaration préalable suffit.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 200 message Ardeche
Oui vous aurez besoin d'un architecte car la surface du bâtiment existant dépasse les 150 m2
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nowhere a écrit:Oui vous aurez besoin d'un architecte car la surface du bâtiment existant dépasse les 150 m2

non attenant à la maison => les surfaces ne s'additionnent pas.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Ardeche
Je penses que si
C'est l'unite Foncière qui compte et la surface bâti sur celle ci attenante ou pas
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Tlse (31)
On fonctionne par bâtiment et pas par unité foncière pour le seuil des 150m². PAr contre les règles d'urbanisme fonctionnent en unité foncière.
-->Pas d'architecte obligatoire pour création d'un gite dans le garage. Mais attention à bien respecter le nombre de places couvertes exigées par le PLU (si c'est le cas)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Ardeche
On verra , mais à mon avis il y a changement de destination d'un garage vers un" hébergement hôtelier ", à voir sur les cerfa de demande de PC . Affaire à suivre. Je serai curieux d'avoir le fin mot par le service instructeur
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
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Env. 10 message Gironde
Merci pour vos réponses mais les avis divergent !! Blush?
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Membre utile Env. 900 message Tlse (31)
Dépose un demande de cu...
Picto recompense Membre utile
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De : Tlse (31)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

seringat33 a écrit:Merci pour vos réponses mais les avis divergent !! Blush?


Citation: (mon compagnon et moi ne sommes pas d'accord)


perso, je ne perds prends plus de temps à apporter "les justificatifs" de mes réponses...
il y aura toujours des avis opposés, ne serait-ce que pour... en fait je ne sais pas pour quoi mais c'est comsa ...

sans compter ceux qui essaient tous les cas de figure :

elisa21 a écrit:
nowhere a écrit:Oui vous aurez besoin d'un architecte car la surface du bâtiment existant dépasse les 150 m2

non attenant à la maison => les surfaces ne s'additionnent pas.

...

nowhere a écrit:Je penses que si
C'est l'unite Foncière qui compte et la surface bâti sur celle ci attenante ou pas

.
nowhere a écrit:On verra  , mais   à  mon   avis  il  y a   changement de  destination  d'un  garage  vers  un" hébergement  hôtelier ",  à  voir   sur  les  cerfa    de  demande  de  PC .  Affaire  à  suivre.   Je  serai  curieux  d'avoir  le  fin  mot  par  le  service  instructeur



=> "nowhere", ....40m2 ne passera pas en ERP mais play again, il y a d'autres "cazou"

et tiens j'te l'prête :
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Ardeche
Je ne prétends pas détenir la vérité

Je ne cherches pas à avoir raison à tout prix

Si ça vous dérange j'en sens désolé

Bien â vous
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nowhere a écrit:Je ne prétends pas détenir la vérité

kikadissa ?
pas moi toujours, car sur ce point, on est d'accord sans l'ombre d'1 doute 


1- on sait ... oupa

2- tout l'monde peut s'tromper

...3-... la vérité est ailleurs ... try again...

Citation: Je ne cherches pas à avoir raison à tout prix

Si ça vous dérange j'en sens désolé

Bien â vous


ah    sérieux ? relis toi :
.
nowhere a écrit:...Affaire  à  suivre.   Je  serai  curieux  d'avoir  le  fin  mot  par  le  service  instructeur

le fin mot pour ?
l'ERP ?
la surface totale des constructions par unité foncière ?
la surface de la maison non concernée par le projet ?
  
rien ne me dérange sur ce forum, simplement que je ne comprends pas toujours l'intérêt de balancer tout et n'imp...
si ce n'est qu'on peut échanger plus longtemps, au final c'est peut-être mieux Smile



Aimables salutations 5

bon dimanche, bonnes fêtes de fin d'année et zioup 5
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Ardeche
nowhere a écrit:Un peu lourdingue votre fausse condescendance et surtout rien de concret par rapport au sujet

Bon dimanche bonne fêtes de fin d'annee ect....
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
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En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 16h14
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