Rénovation complète

Bonjour,

Tout dépend du caractère de la construction qui vous intéresse, s'il s'agit d'une ruine ou non.
Aussi étonnant que cela puisse paraitre, la ruine n'est pas définie juridiquement. Toutefois la jurisprudence reconnait comme ruine " une construction qui ne comporte qu'un seul mur et des fondations" (CAA Bordeaux, n° 10BX02824 du 6/09/2011), ou "un cinquième des murs du bâtiment sur lequel porte le projet et la moitié de sa toiture sont détruits" (CAA Bordeaux n° 05BX01811 du 17/12/2007). A l'inverse, n'est pas considérée comme une ruine "une maison d'habitation du 19e siècle, ayant perdu ses menuiseries extérieures et le plancher de son premier étage mais ayant conservé la totalité de son gros oeuvre, sa toiture et ses murs extérieurs" (CAA Marseille, 10/12/1998, commune de Carcès, req. n° 97MA00527), ou une ancienne ferme "qui conserve ses murs porteurs et sa toiture" (CAA. Lyon, 6 avril 2010, Jean A., req. n°07LY01797).
Donc, si le bâtiment est une ruine, ou si vous prévoyez une démolition de la maison puis reconstruction, vos travaux seront regardés comme une nouvelle construction. Vous devrez alors constituer un permis de construire (car il semble évident que ce bien dépasse 20 m² de surface de plancher), et si la surface de plancher totale dépasse 150 m² vous aurez l'obligation de recourir à un architecte (art. L.431-3 code urba).
Bon courage !

Merci beaucoup pour toutes ces informations ! !

En fait cette maison est encore debout mais totalement inhabitable.
Les fondations et murs de cave ne retiennent plus la maison seuls! Des soutiens extérieurs ont été rajoutés sur un côté.

La seule chose qui serait conservée ce sont les colombages qui ne seront même pas démontés mais soulevés.