Se libérer du constructeur - achat de terrain

Bonjour,

Je suis à la recherche d’un terrain afin d’y construire une maison et j’aimerais réaliser les seconds œuvres en autoconstruction.

J’ai vu une annonce d’un terrain seul à vendre. Ce terrain était affiché par ce constructeur aussi sur une autre annonce « terrain + maison », avec un prix cette fois englobant les deux.

J’ai appelé la personne de contact mentionné. Celui-ci m’a dit que le terrain n’était vendu qu’avec la construction et que le permis de construire était déposé. Il m’a expliqué que ce terrain seul était affiché seulement parce que c’était obligatoire par la loi.

Comme j’avais l’impression qu’il était un peu mal à l’aise au téléphone et qu’il y avait quelque chose de pas très net, j’ai pris rendez-vous, ce qui me permettra de connaître l’adresse du lieu.

Depuis je suis tombé sur le lien suivant : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-terrain-libre-constructeur/

De ce que j’ai compris, si j’aimerais me libérer du constructeur, la première étape serait de vérifier qui est le propriétaire à travers le service d’urbanisme de la mairie ? Si c’est le constructeur, c’est un VEPA et je ne peux donc pas me débarrasser de lui ?

Si c’est un CCMI, est-ce que je peux me débarrasser du constructeur avant la recherche du financement de la banque ? En effet, pour recevoir un crédit, surtout en autoconstruction, il me faudrait préparer un dossier solide et propre qui à mon avis ne mentionne la construction de base.

Merci pour votre aide. Tout conseil serait le bienvenu. Je suis inexpérimenté.

Aurélien