Interprétation étude de sol avant achat terrain

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Personne pour m'aider ? On me préconise des semelles filantes sur redent a profondeur hors gel, qu'en pensez vous ?

Bonjour

Vous avez une étude G1, qui donne un aperçu du terrain, mais seule l'étude G2AVP prendra en compte l'implantation exacte de votre maison ainsi que les descentes de charges afin de dimensionner les fondations nécessaires.

Le hors gel est le minimum, mais il faut aussi savoir quel largeur et épaisseur de semelles, quel type de ferraillage, présence ou non d'un drain, ... Si des semelles sont bien préconisées.

Personne ne se prononcera avant la G2.

Merci de votre réponse. Si j'avais une G2 je ne poserai pas la question sur un forum. Le but étant d'éviter la G2, budget serré, le sondage PD1 étant pile a l'endroit de l'implantation de la futur maison, je pensais avoir suffisamment de données pour le faire une idée avant d'acheter le terrain. Une G2 sans savoir si le surcoût éventuel des fondations me conviendra, c'est foutre de l'argent en l'air. Mais merci quand même...

A moins que la G1 vous indique clairement quel type de fondations conviendra à votre projet, la G2 sera indispensable car celle-ci est adaptée à votre projet.

Je ne suis pas spécialiste, mais à première vue, le terrain ne semble pas si mauvais, d'autant plus qu'une MOB est plus légère qu'une construction béton/terre cuite, mais encore une fois, rien ne prouve que 10m à côté de l'essai ne se trouve pas une poche d'argile nécessitant des fondations à plus de 2m de profondeur, comme cela s'est passé pour une de mes connaissances.

Pour assurer vos arrières, demandez à faire figurer une clause suspensive liée au dimensionnement et au chiffrage des fondations, vous permettant de sortir du terrain si le sol est mauvaise.

Une étude de sol, c'est autour de 1500€. C'est a dire moins de 1% de la construction, sans compter le terrain, les frais annexes, taxes, extérieurs et divers. Cela vaut-il le coût de se passer d'un bon dimensionnement ? Il en va d'un projet a 6 chiffres pour possiblement plusieurs dizaines d'années ...

Regardez les nombreux reportages de ces dernières années de personnes ayant fait construire une maison sans étude de sol et qui ont vu apparaître des fissures ou dont le bien se retrouve en péril ... Ils regrettent cette économie.

Merci pour l'aide du forum... En gros ce que vous conseillez c'est de payez une G2 sans avoir une petite idée du prix final des fondations, et donc gaspiller de l'argent ET du temps pour peut-être au final ne pas acheter le terrain car fondations trop coûteuse... Ça c'est du conseil avisé...
Et bah, je ne recommanderai pas vos service, forum construire.com tchao.

Venc a écrit:

Merci pour l'aide du forum... En gros ce que vous conseillez c'est de payez une G2 sans avoir une petite idée du prix final des fondations, et donc gaspiller de l'argent ET du temps pour peut-être au final ne pas acheter le terrain car fondations trop coûteuse... Ça c'est du conseil avisé...
Et bah, je ne recommanderai pas vos service, forum construire.com tchao.

CIAO !!!

NIBACHE a écrit:

A moins que la G1 vous indique clairement quel type de fondations conviendra à votre projet, la G2 sera indispensable car celle-ci est adaptée à votre projet.

Je ne suis pas spécialiste, mais à première vue, le terrain ne semble pas si mauvais, d'autant plus qu'une MOB est plus légère qu'une construction béton/terre cuite, mais encore une fois, rien ne prouve que 10m à côté de l'essai ne se trouve pas une poche d'argile nécessitant des fondations à plus de 2m de profondeur, comme cela s'est passé pour une de mes connaissances.

Pour assurer vos arrières, demandez à faire figurer une clause suspensive liée au dimensionnement et au chiffrage des fondations, vous permettant de sortir du terrain si le sol est mauvaise.

Une étude de sol, c'est autour de 1500€. C'est a dire moins de 1% de la construction, sans compter le terrain, les frais annexes, taxes, extérieurs et divers. Cela vaut-il le coût de se passer d'un bon dimensionnement ? Il en va d'un projet a 6 chiffres pour possiblement plusieurs dizaines d'années ...

Regardez les nombreux reportages de ces dernières années de personnes ayant fait construire une maison sans étude de sol et qui ont vu apparaître des fissures ou dont le bien se retrouve en péril ... Ils regrettent cette économie.

Désolé Nibache, je n'avais pas vu votre réponse avant de m'énerver.
Je comprends bien qu'une G2 peut être indispensable, seulement étant dans une situation professionnelle délicate, il n'est pas dit que la banque me suive pour encore très longtemps, l'aéronautique 👍. Du coup le temps est compté, et si je peux m'éviter la signature au cas où, ce que je voudrais savoir c'est :
Sur un sol limon argileux a cailloux, moins de 15% d'argile, suis-je obligé de descendre mes semelles jusqu'au trois mètres (cad la roche) où puis-je m'arrêter avant?

On me dit qu'en posant mes semelles sur des redans oui, mais jai un doute, et le doute en ce qui concerne les fondations c'est problématique.

licence4_06 a écrit:

Venc a écrit:

Merci pour l'aide du forum... En gros ce que vous conseillez c'est de payez une G2 sans avoir une petite idée du prix final des fondations, et donc gaspiller de l'argent ET du temps pour peut-être au final ne pas acheter le terrain car fondations trop coûteuse... Ça c'est du conseil avisé...
Et bah, je ne recommanderai pas vos service, forum construire.com tchao.

CIAO !!!

Ça c'est constructif.

Venc a écrit:

licence4_06 a écrit:

Venc a écrit:

Merci pour l'aide du forum... En gros ce que vous conseillez c'est de payez une G2 sans avoir une petite idée du prix final des fondations, et donc gaspiller de l'argent ET du temps pour peut-être au final ne pas acheter le terrain car fondations trop coûteuse... Ça c'est du conseil avisé...
Et bah, je ne recommanderai pas vos service, forum construire.com tchao.

CIAO !!!

Ça c'est constructif.

Salut Venc,

Entre nous tu l'as bien cherché. Avant que tu vois la réponse de Nibache, qui t'as très bien répondu,ton commentaire n'était vraiment pas constructif. D'autant que personne sur un forum ne peut te conseiller quoique ce soit sur la base d'une G1. Déjà que même avec la G2 on peut avoir des surprises, alors une G1...
Tu vas faire de l'autoconstruction, y compris le terrassement?
J'espère que ça ira pour toi au boulot.

Tu as raison.
A la base, je pensais tout faire. Mais au vu du terrain sur lequel on a complètement flashé, faire les fondations sans décennale derrière me paraît risqué. Bien entendu celui qui fait les fondations, fais les fouilles, c'est plus simple. Ça évite d'avoir à repasser si ça ne convient pas.

Quelqu'un peut-il m'eclairer sur la notion de QD ? Quelle fourchette acceptable sur sol homogène ? Hétérogène ?

Merci d'avance.