Litige constructeur

Bonjour

Vous n'avez visiblement que très peu de connaissances en CCMI.
Vu comme ça démarre pour vous, il serait peut être judicieux d'adhérer à l'aamoi.

+1, si vous avez déjà de nombreux litiges après 1 mois de chantier, l'adhesion à l'aamoi est urgente. Qui vous dit que la présence d'eau implique de refaire une étude de sol ? Bon ça ne sera pas un mal, elle aurait dû être faite dès le début cette étude (une vraie G2AVP, pas une étude à l'instinct). Au passage, si vous êtes en ccmi, c'est pour votre constructeur, cette nouvelle étude de sol.

Le constructeur est tenu par le délai inscrit au contrat. Il gère ensuite son planning comme il l'entend.

Non merci je paie déjà une adhesion chez UFC ,je voulais juste savoir si quelqu un pouvait me répondre assez rapidement .
Merci quand même.

Rapidement pour de tels problèmes, désolé mais non !

Alooa oui elle aurait dû être faite sauf qu ils ont pas voulu au départ et oui prise en charge par constructeur d ailleurs heureusement....
Sur notre permis c est préconisé en plus on est sur terrain argileux en plus . Mais c est la guerre entre nous parce qu il attendent leur déblocage de fond et nous on eSt pas d accord

Valousissou a écrit:

Non merci je paie déjà une adhesion chez UFC ,je voulais juste savoir si quelqu un pouvait me répondre assez rapidement .
Merci quand même.

Dommage, c'est un mauvais choix. L'aamoi est spécialisée dans le ccmi. Pour 120€ d'adhesion, ils peuvent vous rapporter plusieurs milliers d'euros. Ça devrait être une obligation...

Valousissou a écrit:

Alooa oui elle aurait dû être faite sauf qu ils ont pas voulu au départ et oui prise en charge par constructeur d ailleurs heureusement....
Sur notre permis c est préconisé en plus on est sur terrain argileux en plus . Mais c est la guerre entre nous parce qu il attendent leur déblocage de fond et nous on eSt pas d accord

Vraiment, et sans aucune méchanceté, quand je vous lis je n'ai qu'une envie, c'est de vous dire d'adhérer d'urgence à l'aamoi...

Merci je vais voir ça avec mon mari mais on est au bord de l explosion , 19 mois qu on a signé cette construction avec des commerciaux pourris !!!

Raison de plus

Bonjour,

Votre construction démarre mal. Et ce n'est que le début d'un looooong parcours semé d'embûches.

Une étude de sol digne de ce nom aurait dû être faite avant toute chose.

Je ne peux que vous recommander une adhésion à l'Aamoi, vous amortirez vite les frais d'adhésion ! UFC ne sera hélas pas suffisant pour vous épauler.
l'Aamoi a des juristes spécialisés dans le CCMI, c'est un choix sûr.

Bon courage.

Bonjour

Si je comprends bien, vous voulez vous faire justice vous-même
En tout cas, c'est comme ça que le percevra le juge s'il est bien question de l'ADF d'ouverture de chantier, et non celui des fondations. Le chantier est ouvert, l'ADF est dû. Même si vous avez des litiges par ailleurs avec votre CST, la loi ne vous autorise pas à vous faire justice vous-même. Et de plus, votre CST sera en droit de vous demander des pénalité de retard sur cet ADF.

Je crois que mes prédécesseurs ont raison. Il est plus qu'urgent de vous faire accompagner par des gens compétents pour éviter ce genre d'erreurs qui pourraient vous mettre dans une situation très compliquée.

Il faut bloque l appel de fond fondations jusqu'à vérification des fondations. Il faut payer l appel de fond ouverture de chantier sinon vous serez fautif

Bonjour, nous avons aussi connu des débuts laborieux (la suite de la construction s'est guère mieux passée mais ce n'est pas le sujet). 1 mois d'attente entre l'ouverture de chantier et le démarrage des travaux, c'est long et rageant mais malheureusement ils sont dans leur droit, de notre côté l'ouverture du chantier a eu lieu mi novembre 2018 et les fondations ont été coulée mi avril 2018... Pour ce qui est de l'eau dans les fondations tout dépend d'où provient cette eau. Dans notre cas HEUREUSEMENT que nous avions effectué une étude de sol avant de signer avec le constructeur... ils ont voulu en faire qu'à leur tête, sans vraiment tenir compte de cette étude et au premier coup de pelle ils se sont rendu compte qu'ils étaient obligés de renforcer les fondations, à leur frais bien entendu vu que le CCMI avait été signé et qu'il est à prix fixe.

Malheureusement dans votre cas aucune étude de sol n'a été réalisée au préalable, personnellement je ferai passer un expert pour vérifier le bon démarrage des travaux.

Courage !!

Le problème c est qu en faite on ne leur fait faire plus que hors d eau et hors d air , mon mari fera le reste c sa partie mais il nous faut la garantie Nominative de livraison et le truc c’est que en fait ils me font Le contrat nominative de livraison sur la base du prix de la maison clé en main et non sur la base du hors d eau et hors d air !!! Et te dises les contrats c comme ça et c tout !! Voilà pourquoi on a pas fait l’appel de fonds dès le départ parce qu’on était pas d’accord avec ça ! donc en fait la garantie nominative elle est fausse mais eux ne veulent pas l’admettre il me laisse le même délai de livraison c’est-à-dire un an ce qui est beaucoup trop long à mon avis

Valousissou a écrit:

Le problème c est qu en faite on ne leur fait faire plus que hors d eau et hors d air , mon mari fera le reste c sa partie mais il nous faut la garantie Nominative de livraison et le truc c’est que en fait ils me font Le contrat nominative de livraison sur la base du prix de la maison clé en main et non sur la base du hors d eau et hors d air !!! Et te dises les contrats c comme ça et c tout !! Voilà pourquoi on a pas fait l’appel de fonds dès le départ parce qu’on était pas d’accord avec ça ! donc en fait la garantie nominative elle est fausse mais eux ne veulent pas l’admettre il me laisse le même délai de livraison c’est-à-dire un an ce qui est beaucoup trop long à mon avis

même si visiblement vous n'avez pas apprécié mon premier commentaire (Mais désolée, c'est pas moi qui fait les lois ), je vais quand même réagir à ce message.

Vous êtes très confus.
Mais une chose. Si votre chantier est ouvert, on peut supposer que votre contrat est signé
S'il est signé, la seule obligation qu'à votre CST, c'est de respecter le contrat et ses avenants.

La garantie de livraison ne fait que retranscrire vos conditions contractuelles. C'est un document qui vous permet uniquement de vous couvrir en cas de défaillance du CST, mais ce n'est pas là que vous devez négocier votre délai ou votre prix.

Par ailleurs, votre histoire de HE/HA n'est pas claire.
Soit c'etait prévu dès le début. Alors, si le contrat dit 1an, et que vous l'avez signé en l'état, ce sera 1an. Si vous trouvez ça trop long, il fallait le dire avant de signer le contrat.
Soit vous avez fait un avenant pour sortir le 2nd oeuvre. Dans ce cas, il fallait prévoir la réduction éventuelle de délai dans cet avenant... en sachant tout de même que le CST n'est pas obligé d'accepter vos conditions, et peut même refuser totalement la demande d'avenant. Mais à l'inverse, si vous n'êtes pas d'accord sur les conditions proposées par votre CST, rien ne vous oblige à signer cet avenant.

Par contre, la garantie de livraison aurait dû être délivrée à l'ouverture de chantier.

Bonjour,
1/ Je ne vois pas l'inconvénient d'avoir la garantie sur la totalité plutôt que sur le seul HE/HA (a part son prix)

2/ Le chantier est ouvert, vous ne pouvez le contester et risquez des gros ennuis à bloquer ce règlement... on vous aura tous prévenu

3/ Vous êtes certainement de bons bricoleurs (voir des pro) pour vouloir prendre en charge tout le second oeuvre et je vous admire, mais vous n'êtes visiblement pas les experts du contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et l'UFC non plus...

Benoît

Le problème, c'est que si vous n'êtiez pas d'accord avec les délais il ne fallait pas signer le contrat.
Votre signature vaut acceptation et vous ne pouvez pas revendiquer votre mécontentement en bloquant un adf dû.

Oui en effet j'avais mal vu, mais si votre vrai problème c'est le délai de livraison alors désolé de vous l'apprendre mais ce n'est pas le genre de chose qu'on négocie après avoir signé !
Maintenant vous êtes coincés alors va falloir gérer !

D'ailleurs si vous ne payez pas les adf dûs, je vous confirme que le délai peut être suspendu de plein droit par le CST...

Benoît

Aloooa , je suis d accord avec vous pour étude de sol mais là puis je exiger l étude G2AVP et peuvent ils me la refuser ?
Merci à tous de vos réponses .

Par ailleurs le DTU 20.1 dit que le drain devrait être à la charge du CST est ce le cas et si fondations spécifiques il y a , puis je l exiger ?
Merci

Vous mélangez tout !
Et si vous commencez à brandir les DTU à votre cst vous n'allez pas arranger vos affaires.

Nous allons débloquer les fond de l ouverture de chantier maîs la ils vont devoir faire l étude dans les règles de l art !
Merci mais en même temps ça paraît normal non?

Les regles de l'art pour une etude de sol... Je suis curieux de savoir ce que c'est pour vous

Ce n est pas parceque votre mari est calé dans le 2nd oeuvre que vous maîtriser le gros oeuvre et encore moins le ccmi..

Le drain c est l étude de sol qui le dira si c est nécessaire. ..
Les DTU c est pas pour les profanes et les sortir à qui mieumieu fera de vous un "pro" sans avantage du non sachant en cas de souci..

Bref, restez dans les clous et ne mélangez pas tout...

Une étude approfondie et non pas une étude comme eux l ont décidé et on ne serai pas les seuls à se faire berner !!!
Mon mari connaît bien son boulot il voit ça tous les jours , il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre , on parle pas sans savoir malheureusement....
Merci encore de vos réponses

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Valousissou a écrit:

Une étude approfondie et non pas une étude comme eux l ont décidé et on ne serai pas les seuls à se faire berner !!!
Mon mari connaît bien son boulot il voit ça tous les jours , il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre , on parle pas sans savoir malheureusement....
Merci encore de vos réponses

Si vous connaissez un tant soit peu le domaine de la construction, c'est d'autant plus dommage d'avoir signé un contrat qui ne prévoit pas d'étude de sol g2avp et qui présente des délais anormalement longs.

Hajime a écrit:

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Moi non plus...

prisonniers?

Valousissou a écrit:

Aloooa , je suis d accord avec vous pour étude de sol mais là puis je exiger l étude G2AVP et peuvent ils me la refuser ?
Merci à tous de vos réponses .

Ce n'est pas une obligation pour eux, G2AVP ou n'importe quelle autre étude de sol d'ailleurs, il fallait le négocier avant signature. Maintenant, sauf s'ils ont très très peur, je doute qu'ils la financent.

Bonjour,
Rien n'indique quil s'agisse de CCMI et encore moins avec fourniture de plan.
Laissons faire l'UFC qui n'est pas une concurrente.

Hum,
- garant de livraison
- adf ouverture de chantier
- adf fondations

Ca sent quand même le ccmi ça...

Benoît

kaline a écrit:

Hajime a écrit:

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Moi non plus...

prisonniers?

Bonsoir :
??? idem, que font les prisonniers dans ce forum ?
Vous vous posez des questions et souhaiteriez obtenir des réponses ? OK cela se comprend, surtout quand on engage une certaine somme (crédit etc ...).
Et si pour recevoir de l'aide, avant tout vous expliquiez un peu mieux le contexte ?
Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.
Non, nous sommes des gens (pour la plupart ayant fait construire) et apportons modestement de l'aide à des gens qui expliquent leur problème; et plus vous serez claire, plus facile de vous aiguiller.

aloooa a écrit:

Valousissou a écrit:

Aloooa , je suis d accord avec vous pour étude de sol mais là puis je exiger l étude G2AVP et peuvent ils me la refuser ?
Merci à tous de vos réponses .

Ce n'est pas une obligation pour eux, G2AVP ou n'importe quelle autre étude de sol d'ailleurs, il fallait le négocier avant signature. Maintenant, sauf s'ils ont très très peur, je doute qu'ils la financent.

Merci je vais me renseigner dès semaine prochaine et oui étude financée par c’est mais laquelle .....

aamoi a écrit:

Bonjour,
Rien n'indique quil s'agisse de CCMI et encore moins avec fourniture de plan.
Laissons faire l'UFC qui n'est pas une concurrente.

Oui il s agit bien d un ccmi ....,

famillecoeur a écrit:

kaline a écrit:

Hajime a écrit:

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Moi non plus...

prisonniers?

Bonsoir :
??? idem, que font les prisonniers dans ce forum ?
Vous vous posez des questions et souhaiteriez obtenir des réponses ? OK cela se comprend, surtout quand on engage une certaine somme (crédit etc ...).
Et si pour recevoir de l'aide, avant tout vous expliquiez un peu mieux le contexte ?
Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.
Non, nous sommes des gens (pour la plupart ayant fait construire) et apportons modestement de l'aide à des gens qui expliquent leur problème; et plus vous serez claire, plus facile de vous aiguiller.

Valousissou a écrit:

famillecoeur a écrit:

kaline a écrit:

Hajime a écrit:

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Moi non plus...

prisonniers?

Bonsoir :
??? idem, que font les prisonniers dans ce forum ?
Vous vous posez des questions et souhaiteriez obtenir des réponses ? OK cela se comprend, surtout quand on engage une certaine somme (crédit etc ...).
Et si pour recevoir de l'aide, avant tout vous expliquiez un peu mieux le contexte ?
Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.
Non, nous sommes des gens (pour la plupart ayant fait construire) et apportons modestement de l'aide à des gens qui expliquent leur problème; et plus vous serez claire, plus facile de vous aiguiller.

Prisonniers =personnes (correcteur smartphone ) désolée...

famillecoeur a écrit:

Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.

Tu avais pourtant posé des questions pertinentes

Mais je crois que cette personne ne veut pas être aidée vu comment elle snobe les questions les plus pertinentes depuis le début

Mais après tout, ce n'est pas nous qui avons un chantier à l'arrêt... Donc ça vaut pas le coup de se fatiguer sur ce sujet. Il y en d'autres où les gens veulent vraiment de l'aide

famillecoeur a écrit:

kaline a écrit:

Hajime a écrit:

Valousissou a écrit:

il eSt en relation avec beaucoup de prisonniers qqui sont spécialisées dans le gros œuvre

Pouvez vous préciser cette partie ?
J'avoue ne pas avoir tout compris.

Moi non plus...

prisonniers?

Bonsoir :
??? idem, que font les prisonniers dans ce forum ?
Vous vous posez des questions et souhaiteriez obtenir des réponses ? OK cela se comprend, surtout quand on engage une certaine somme (crédit etc ...).
Et si pour recevoir de l'aide, avant tout vous expliquiez un peu mieux le contexte ?
Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.
Non, nous sommes des gens (pour la plupart ayant fait construire) et apportons modestement de l'aide à des gens qui expliquent leur problème; et plus vous serez claire, plus facile de vous aiguiller.

Contrat en CCMI
Il contient la date d achat
Le montant de la construction qui aujourd hui n est plus clé en main mais uniquement en HO/Ha car mésentente avec le commercial et le constructeur donc tout le second œuvre sera fait par nos soins (avenant HO/HA) ok
On a signé le 01/06/2017
Date ouverture 11/12/2018
Démarrage des fondations 16/01/2019
Arrêt du chantier par cst le 17/01/2019 car fondations pleines d eau
Demande d étude de sol par le responsable des conducteurs de travaux
D autre part nous avons donc fait réaliser l étude thermique par une société indépendante , le souci est qu on attend depuis le mois de septembre (date à laquelle notre étude a été faite ) la résistance thermique des fenêtres afin de pouvoir la terminer mais toujours aucune réponse !
Merci

fouga a écrit:

famillecoeur a écrit:

Car personne sur ce forum ne connait votre histoire de la construction : 

• Quel contrat a été signé ?
• Que contient-il ?(informations en rapport avec vos problématiques) ?
• A quelle date- a-il été signé ?
• Quelle est la date de l'ouverture de chantier ?
• Est-ce vous qui l'avez faite ?
• Qui a arrêté le chantier ?
• A quelle date ?

N'imaginez pas que sur ce forum, nous soyons des devins aux réponses multiples.

Tu avais pourtant posé des questions pertinentes

Mais je crois que cette personne ne veut pas être aidée vu comment elle snobe les questions les plus pertinentes depuis le début

Mais après tout, ce n'est pas nous qui avons un chantier à l'arrêt... Donc ça vaut pas le coup de se fatiguer sur ce sujet. Il y en d'autres où les gens veulent vraiment de l'aide

T as raison te fatigue pas merci au revoir !

Ça a l'air quand même très bancale tout ça.

Mésentente à quel sujet ?
Le passage en HE/HA avec nouveau prix a été fait en bonne et due forme via un avenant ?

Il s'est passé quoi pendant 1,5 an (entre signature et début des travaux) ?

Pour l'étude thermique, vous attendez la réponse de quoi ? Du constructeur ou de celui qui a fait l'étude ? Le HEHA comprend les menuiseries donc cela incombe à votre constructeur. Sauf que le ccmi est signé depuis 2 ans et vous n'avez toujours pas choisi les fenêtres ?

Quoiqu'il en soit vous avez maintenant reponse à votre question de départ : il faut payer l'appel de fonds "ouverture du chantier".

Je ne sais pas si c'est vous ou le constructeurs, ou les 2, mais certains font clairement n'importe quoi... Le ccmi est un excellent contrat, très protecteur pour le particulier. Mais encore faut il faire les choses correctement.

Là j'ai juste l'impression qu'on est face a un bordel innommable. Adhérez à l'aamoi, et suivez à la lettre leurs conseils.

aloooa a écrit:

Ça a l'air quand même très bancale tout ça.

Mésentente à quel sujet ?
Le passage en HE/HA avec nouveau prix a été fait en bonne et due forme via un avenant ?

Il s'est passé quoi pendant 1,5 an (entre signature et début des travaux) ?

Pour l'étude thermique, vous attendez la réponse de quoi ? Du constructeur ou de celui qui a fait l'étude ? Le HEHA comprend les menuiseries donc cela incombe à votre constructeur. Sauf que le ccmi est signé depuis 2 ans et vous n'avez toujours pas choisi les fenêtres ?

Quoiqu'il en soit vous avez maintenant reponse à votre question de départ : il faut payer l'appel de fonds "ouverture du chantier".

Je ne sais pas si c'est vous ou le constructeurs, ou les 2, mais certains font clairement n'importe quoi... Le ccmi est un excellent contrat, très protecteur pour le particulier. Mais encore faut il faire les choses correctement.

Là j'ai juste l'impression qu'on est face a un bordel innommable. Adhérez à l'aamoi, et suivez à la lettre leurs conseils.

Oui le contrat HO/HA à été refait chiffré par un avenant , on attend la réponse du constructeur , oui on a choisi nos fenêtres mais apparement sont incapable de nous donner l information de la résistance thermique !! Complètement aberrant !!

Oui nous allons payer l appel de fond d ouverture , par depuis 1,5 an on nous ballade , c est à dire que le commercial C’était avancé sur pas mal de choses qu’il n’a pas pu mettre en application au final et bien sure tout était verbale et il n’avait rien voulu nous écrire sauf que du coup nous on a pas entendu de cette oreille on s’est adressé à un responsable plus haut donc le responsable régional de l’agence on a essayé de trouver des compromis d’où l’arrêt de la maison clé en main, c’était avancé sur pas mal de choses qu’il n’a pas pu mettre en application au final et bien sure tout était verbal et il n’avait rien voulu nous écrire sauf que du coup nous on a pas entendu de cette oreille on s’est adressé à un responsable plus haut donc le responsable régional de l’agence on a essayé de trouver des compromis d’où l’arrêt de la maison clé en main Du coup on Leur enlever tous les postes du second oeuvre , nous n’avons plus du tout confiance en notre constructeur et ça c’est bien dommage !
Donc là on attend de l’étude de sol suite au prochain épisode ...
Merci beaucoup

Bonjour,
Ca sent vraiment mauvais votre histoire... vous devriez peut-être songer à tout arrêter avec ce cst !

Benoît

bdevijve a écrit:

Bonjour,
Ca sent vraiment mauvais votre histoire... vous devriez peut-être songer à tout arrêter avec ce cst !

Benoît, Aamoi6800

Non car je risque de leur devoir entre 30 et 40% du montant total

Petite doc sur les fondations
http://blog.hamil.fr/2018/02/07/les-fondations/