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Constructeur dangereux!!!

Ce sujet comporte 65 messages et a été affiché 2.437 fois
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Env. 40 message Ardeche
Bonjour à tous,

Notre projet de faire construire une maison en Ardèche a débuté il y a 2 semaines. 
Mon projet est une villa de 104 m2 avec terrasse de 20 m2 le tout sur vide sanitaire de 80cm et un garage attenant de 20 m2 sur radier.
J'ai acheté une parcelle en pente 20X40 (environ 10%).
Je passe par un constructeur qui me fait déjà regretter de l'avoir choisi. Je vous résume la situation!!!

Jour 1: 

Sur place le maçon, le commerciale, le patron (constructeur) et le terrassier qui arrive avec 2 h de retard!!bon c'est pas bien grave!!
En attendant, Le patron trace la zone de décaissage à la bombe à main levé vite fait!!
Il m'informe que finalement ma terrasse sera à une hauteur de 2 m alors que sur les plan ma terrasse doit être à 70 cm du sol. (En faite ça devient un bacon terrasse!!! )
Les terres en haut du terrain doivent être décaissées de 1 m de profondeur puis faire un autre décaissement plus bas pour faire des redents (je pense). Les terres décaissées doivent être mise de coté pour que je puisse plus tard aplanir mon terrain et éviter d'avoir une marche de 2 m!!!!
Après quelques coup de godet de la pelleteuse je repars comme le patron, le commerciale et le maçon.

Jour 2: 
Je reviens le lendemain pour voir l'avancé du terrassement. Et là déjà y a gros probleme!!!
Le terrain a bien été décaissé par le haut sur une longueur de 10m mais les terres ont été poussé vers l'avant afin de crééer une grande plateforme. J'appelle le constructeur lui indiquant que ce n'est pas ce qui est marqué sur les plans et je lui fait signaler que j'ai besoin de la terre. Puis je lui demande comment il va faire les fouilles!!! 
Il me dit que le terrassier va creuser des fouilles dans le remblais jusqu’à trouver le dur!!! 
Je lui repond qu au bout de la plate forme il y a 1.60 m de remblais, comment allez vous mettre le chaînage des fondations? 
Il me répond: vous inquiétez pas ça va le faire!!!! 
Ah ok et ma terre sous la maison elle sert à rien pourquoi ne pas la mettre de coté pour que je puisse l'utiliser?
On peut pas elle, va servir de coffrage. Et il me dit "vous n'avez cas faire venir une dizaine de camions"!!!! 

Jour 7: inquiet du terrassement de mon terrain avec une maison qui va surement reposer les 2/3 sur du remblais j'appelle le maçon. On se retrouve sur le terrain avec le terrassier je lui explique mon incompréhension et il m'explique que c'est le constructeur qui lui impose ça, lui n'aurait pas fait comme ça. Je rappelle le constructeur et au bout d'un moment le maçon décide de reprendre le terrassement avec le terrassier en faisant des marches pour faire des murs de redan. Bon j'ai bien compris qu'il y a une histoire de gros sou la dessous!!

jour 8: En arrivant sur mon terrain je retrouve un grand mont de terre un peu plus bas!!!!! (j'ai mes 10 camions!! ) Le terrassier me fait cette fois du bon boulot avec des marches de 60 cm de hauteur sur 4.5 de long.

Jour 9 et 10: création des fouilles et livraison des agglos et chaînage.
Je découvre sur le bon de commande que le chaînage est de dimension 15X35 et qu'il y a des tors de 10 mais aussi de 8??!!?? Alors que sur la note descriptive de mon CCMI je suis en 20X35 et tors de 10 car mon terrain est en zone sismique 3!!!
J'apprends aussi que le maçon ne veut plus faire la construction car le travail est trop important!!!

Jour 11: Aujourd’hui je crée ce forum pour dénoncer toutes ces incohérences dans notre projet. Je souhaite par votre aide, être orienté sur les démarches que je peux effectuer. 

Mes questions sont les suivantes: 
- Un constructeur peut il changer les plans parce qu'il a mal évaluer le terrain? (terrasse qui passe de 70 cm de hauteur à 2m!!!)
- Peut on faire des fouilles sur du remblai?
- La dimension du chaînage n'est pas la bonne, est ce grave?
- A quoi faut il s'attendre quand le maçon quitte le chantier?
- Pouvons nous arrêter avec ce constructeur? (nous sommes en CCMI)
- Peut on appeler l'assurance pour dénoncer ces incohérence? 

Désolé de la longueur du récit mais pour expliquer mon cas cela semble nécessaire.

J'attend vos commentaires avec impatience!!!
Merci d'avance
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour et bienvenue !
Là on doit vous recommander l'aamoi...
N'arretez pas ce ccmi sans l'avis d'un spécialiste du sujet !
Je pense que le maçon arrête car votre constructeur lui impose de faire trop d'économies !
En zone sismique on ne doit surtout pas rigoler sur les armatures !
Je pense que vous devriez provoquer une réunion avec le constructeur pour évoquer tout ça... eventuellement montrez tout ça à un expert aussi...

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
tedejala a écrit:
- Peut on faire des fouilles sur du remblai?

Bonjour

oui c'est possible mais à condition que le terrassier creuse jusqu'à trouver le dur en respect de l'étude de sol et dégager un minimum de passage sur les côtés pour que le maçon puisse lever les murs.

Par contre vous avez un VS accessible de prévu?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
Vos questions et mes réponses personnelles :
Un constructeur peut il changer les plans parce qu'il a mal évaluer le terrain? (terrasse qui passe de 70 cm de hauteur à 2m!!!)
NON (il aurait dû étudier les éléments avant de créer le contrat)
- Peut on faire des fouilles sur du remblai?
NON, le remblai va se tasser différemment dans le temps suivant la hauteur (tassement differentiel => fondations qui bouge t plus ou moins => fissuration)
- La dimension du chaînage n'est pas la bonne, est ce grave?
OUI, mais il faut surtout respecter les éléments donnés par l’étude de sol en lien avec les fondations spécifiques de la maison sur le terrain.
- A quoi faut il s'attendre quand le maçon quitte le chantier?
Rien de spécial c’est le problème du condtructeur, pas le votre. Il y a surement des éléments qui vous échappent (les autres constructions de maisons par exemple, les paiements ou non-paiement plutôt...).
- Pouvons nous arrêter avec ce constructeur ? (nous sommes en CCMI)
Oui, il faut juste respecter les procédures, amiable puis judiciaire si ça bloque (attention il faut faire les choses dans le bon ordre et avec les bonnes personnes au bon moment).
- Peut on appeler l'assurance pour dénoncer ces incohérence?
Non, c’est un souci contractuel (garanties différentes) entre vous et le constructeur. La DO prendra en charge le dossier à la réception, pas avant. Eventuellement vous pouvez informer le garant. Mais attention aux procédures en cas de litige contractuel, il vaut mieux respecter les éléments inscrits dans le contrat.
Bon courage,
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Ardeche
Bonjour,

Déjà merci pour vos commentaires et d'avoir répondu aussi rapidement!!!

-bdevijve: je vais regarder pour m'inscrire à l'AAMOI mais pour l'expert je ne suis pas sur d'en avoir un pour mercredi!!! Car d'après mes renseignements le constructeur va passer lundi sur le terrain pour surement mettre le chaînage. Je pense que je vais lui envoyer un message pour lui dire de ne pas venir et programmer une réunion mercredi car je ne peux pas avant!! (boulot)

-fabien_m2002: oui j'aurai un accès au VS...normalement!!!! Concernant ton explication "que le terrassier creuse jusqu'à trouver le dur en respect de l'étude de sol et dégager un minimum de passage sur les côtés pour que le maçon puisse lever les murs" je suis d'accord avec toi mais déjà y a pas eu d'étude de sol et pour que le maçon lève les murs ils auraient dû décaisser 1m80 de terre sur les cotés de la maison (coté terrasse) et pour les murs de refend c'est la même chose!!! Çà me parait fou!!!

-jerome34740: merci aussi pour tes réponses!! Pour casser éventuellement le CCMI tu me dis de faire ça à l'amiable c'est à dire directement avec le constructeur? Car vers qui dois je me tourner pour le faire quand tu me parle des bonnes personnes et au bon moment?!!?
Je vais surement en parler au garant et voir si je peux avoir un expert en passant par eux!!!

Jour 12: Je suis passé ce matin pour voir le terrassement fini. Le terrassier a bien bossé.
Par contre le chaînage qui a été livré et déposé sur le terrain par GEDIMAT est au 1/3 dans un mauvais état et rouillé!! C'est normale que le matériel soit dans cet état? Çà peut avoir des conséquences? hormis qu'ils n'ont pas commandé les bonnes dimensions?Dry

Je vais mettre des photos du terrain et du matos.
Bonne soirée à tous et bon dimanche!!
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Je vous déconseille d'intervenir en demandant de décaller ou interrompre les travaux, il ne faut surtout pas faire ça...
Si vous ne pouvez pas avoir d'expert avant une date importante, alors faite un maximum de photos pour lui montrer ce qui pourrait être caché le jour où il viendra...

Quant au garant, je vais vous l'apprendre, mais il n'est pas vraiment votre ami... il est plutôt l'ami du constructeur... alors n'espérez pas le faire venir sur un simple coup de fils de votre part...
Il viendra éventuellement après votre expert... mais pas avant !

Les ferrailles rouillées, bah oui il me semble qu'elles sont toujours plus ou moins dans cet état... vous avez des photos ?

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardeche
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Parfait, pour la rouille!
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Pour rompre le contrat, il faudrait faire un constat d’huissier contradictoire et AVANT, il faudrait donner le dossier à un expert et un avocat pour qu’ils regardent tous les éléments afin de préparer le constat. Vous faites le point sur les différents éléments techniques avec l’expert, et avec l’avocat, vous étudiez les éléments juridique qui vont pas.
Un seul pourrait tout faire mais attention, l’avocat n’y connait pas grand chose en technique et l’expert ne peut pas trop donner de conseil juridique (monopole des avocats).
Le jour du constat contradictoire, vous faites constater tout à l’huissier (malfaçons, non-façons et administratif : courrier, emails, devis, contrat...) et demandez ce que le constructeur veit répondre.
soient « gentil » avec le constructeur mais ce n’est pas systématique car une vraie entreprise ne laisserait pas le risque d’avoir des sinistres à répétition.
Avec ces personnes vous verrouilez d’une part la technique et d’autre part le juridique. Si la rupture ne marche pas à l’amiable, vous pouvez passer directement sur une procédure judiciaire.
Point où il faut être vigilant c’est que suivant les avocats, certains sont plus habitués à gérer les conflits à l’amiable (négociation ou médiation) et d’autre en judiciaire (plus profitable pour eux).
Il n’y a pas de précipitation et tout cela ne va pas se faire en 3 jours pour une « simple » villa.
Pour les courriers, LRAR à l’adresse inscrite sur le CCMI (normalement le conducteur de travaux ne gère pas ce type de litige trop complexe).

Nb : il n’y a peut-être rien de très très grave et d’irréversible donc il ne faut pas s’emballer 😊
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Ardeche
Voici quelques photos.
Ok pour le conseil bdevijve
Que le garant ne soit pas mon ami je le savais plus ou moins mais là vous me le confirmez!!Crying
Merci
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Ardeche
Ok merci jerome!!
J'ai l'impression que je suis pas prêt d'y vivre dans ma maison!!!Sad
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
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Env. 40 message Ardeche



Vue générale du terrain
Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Juste une petite question en passant : il y a bien une étude de sol G2 AVP de réalisée ?
En avez vous eu copie ?
Si oui, que dit elle sur les remblais ? les fouilles ...
Si non, demandez là au constructeur.

Et s'il n'y a pas eu d'étude, comment le CST a t il dimensionné ses fouilles ?

Cdlt

PS : et surtout, vu comme ça démarre, vous etes en CCMI alors inscrivez vous à l'AAMoi au plus vite !!!
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardeche

terrassement au début!!! Une grande plate forme.
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Ardeche
Bonsoir Manu Taden: Pas d'étude de sol faite à ma connaissance!!!
Sur le CCMI et sur le terrain les fouilles sont de 60 profondeur X 50 de large.
Cordialement.
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

ManuTaden a écrit:Juste une petite question en passant : il y a bien une étude de sol G2 AVP de réalisée ?
En avez vous eu copie ?
Si oui, que dit elle sur les remblais ? les fouilles ...
Si non, demandez là au constructeur.

Et s'il n'y a pas eu d'étude, comment le CST a t il dimensionné ses fouilles ?

Cdlt

PS : et surtout, vu comme ça démarre, vous etes en CCMI alors inscrivez vous à l'AAMoi au plus vite !!!


Manu, la réponse a été donnée un peu plus haut

Pas d'étude de sol
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Ardeche


Terrassement modifié après avoir insisté avec le maçon...enfin l'ex maçon!!!
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Ardeche
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Env. 40 message Ardeche
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
tedejala a écrit:Bonsoir Manu Taden: Pas d'étude de sol faite à ma connaissance!!!
Sur le CCMI et sur le terrain les fouilles sont de 60 profondeur X 50 de large.
Cordialement.

et sans étude de sol comment le constructeur peut il dimensionner les fondations ?
technique du doigt mouillé ?
boule de cristal ?
tarots ?
...
il égorge une poule noire un soir de plaine lune ?

????

@+


PS : vous devriez chercher et lire les discussions à propos de fondations et de l'absence d'étude de sol.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Une question vous êtes dans quelle zone sismique, les fondations sont elles au même niveau ??
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
ManuTaden a écrit:et sans étude de sol comment le constructeur peut il dimensionner les fondations ?
technique du doigt mouillé ?
boule de cristal ?
tarots ?

Comme la plupart, il creuse jusqu'à trouver le dur
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Env. 40 message Ardeche
Bonsoir,
J'ai vu pas mal de constructeur et quasiment la plupart (pour ceux que j'ai vu) pour ne pas dire tous, ne font pas d'étude de sol!!!
Pour répondre à alexbuisson je suis en zone sismique 3. Les fondations ne sont pas au même niveau, ça forme plusieurs palier, pose des agglos pour faire des murs de redan et arriver au former le vide sanitaire. le garage en haut du terrain est sur radier et ensuite le vide sanitaire est de 60 cm + 20cm de dalle. Mais à chaque marche tu rajoutes 60 cm de vide sanitaire, soit 2.40 m de vide sanitaire au bout de la maison.
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Votre terrain est plat ou en pente ?
Le garage "sur radier" ?? Vous êtes vraiment sûr de ça ?
Sans étude de sol, et avec un tracto-pelle pour faire le terrassement... ca sent quand même assez fort l'amateurisme là... et tout ça en zone sismique 3...

Le titre de votre message en bien justifié là !

(Pour la rouille, elle me semble "normale" sur votre photo)

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
tedejala a écrit:Bonsoir,
J'ai vu pas mal de constructeur et quasiment la plupart (pour ceux que j'ai vu) pour ne pas dire tous, ne font pas d'étude de sol!!!

Pourquoi le CST se casserait la tête à commander, puis respecter une étude de sol, sa construction n'est garantie QUE 10 ans. Par contre généralement le propriétaire la finance sur 15, 20, 25 ... ans !!! Donc si pas de sinistre dans les 10 ans, le CST est gagnant, et comme en plus il n'est pas rare de trouver des pages de pubs comme ça dans les magazines de jardinage/bricolage qui exonèrent totalement les CST de l'absence d'étude de sol la majorité des MO accuseront la fatalité et pas le janfoutisme du CST qui teste le terrain au tracto pelle, c'est donc tout bénéf pour eux.

Cdlt

PS : un ex de pub tirée d'un systèmeD :



Cdlt

PS : inscrivez vous vite à l'AAMOI ça risque de vous servir.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre utile Env. 200 message Ardeche
Bonjour

Vous êtes dans quel endroit en Ardèche ?

Du coup avec les redents vous allez faire des marches intérieures ? Ou alors vous allez vous retrouver avec un sous sol sur la partie la plus basse du terrain, donc vous aurez une terrasse en balcon .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Env. 40 message Ardeche
Bonsoir,

Pour répondre au précédent message le garage est sur radier sur la parie haute du terrain mais un décaissement pour être à plat a été fait.
Je suis sur la commune de Chomerac .Il n'y a pas de marches intérieures et je vais effectivement me retrouver avec une terrasse en balcon. Pourtant les plans n'indiquent pas ça mais plutôt une marche de 70 cm de haut!!!Dry
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
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Env. 40 message Ardeche
Plan de coupe de la maison
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonsoir,
Marche de 70 cm c’est OK (pas besoin de Garde-Corps : démarre à 1 m en CCMI), le constructeur remblera en fin de chantier conformement au plan (zone rouge).
Par contre ce qui et inquiètant c’est les fondations superficielles.
Avec les terrains en pente il faut faire attention (plus qu’avec un plat). Il est nécessaire d’appliquer scrupuleusement ce que préconise l’étude de sol, par exemple s’il faut drainer l’amont de la maison. Cela dépend bien entendu de la nature du sol.
Ça c’est pour la theorie mais aussi il faudrait vérifier sur place si c’est bien comforme aux plans.
Si n’existe rien et que vous n’avez et bien il persiste un risque assez élevé que votre maison aura au oins 1 problème lié au sol et l’absence de la prise en charge de l’interaction de la maison sur le sol.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 40 message Ardeche
Jour 14: Le chaînage a été montée ce matin. Ils m'ont installés du chainage en 15x35 tors 10 alors que je suis en zone sismique 3 et que sur mon CCMI il est indiqué du chaînage 20x35 en tors de 10. La ferraille a été posé a même le sol. Des fers sont plantés directement dans le sol, les planches et les petits temoins en fer montrent que le niveau de béton ne sera respecté en profondeur(30 cm au lieu de 60 cm)!!!Enfin je pense!!!Mad
Je suis surpris du faible nombres de fer prévus normalement tous les 3 m et aux ouvertures.
Je vous envoi des photos pour vous faire un avis. J'ai eu le constructeur au téléphone, il voulait couler demain. Je lui ai dit mes inquiétudes face au ...massacre!
Pour lui tout va bien. Ils lèveront le chainage quand ils couleront le beton, 15X35 au lieu de 20X35 c'est pareil tant que c'est du tors de 10.Huh
Les fers plantés dans le sol seront enlevés au coulage et ils me dit que le coulage des fondations en 50x60 n'est qu une moyenne. W00t
J'ai decidé d'envoyer un mail au constructeur pour qu'il ne coule pas tant qu'il n'a pas changé la dimension du chainage qu'il n'a pas respecté.
Je suis dépité!!!
Sad

Bonne soirée!!
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Env. 40 message Ardeche
Bonsoir jerome34740, il n'y a pas eu d'étude de sol. Est il encore envisageable d'en faire une même si le terrassement a commencé? c'est à mes frais je suppose?Crying
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
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Env. 40 message Ardeche




On peut apercevoir entre les 2 marques rouge sur le tors, une petite tige métallique servant de niveau!!
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Pour l’étude de sol c’est au constructeur de la faire faire, mais peut-être qu’elle existe mais que vous ne l’avez pas.
Il faut la demander expressement.
Ce que vous rajoutez avec l’information sur le ferraille semble inquiètant, mais là encore, personne ne peut donner un avis si c’est OK ou non pour votre terrain et votre futur maison sans une étude de sol.
Je vous conseillerai de doubler votre email par un courrier (vous mettez l’email en PJ du courrier).
Ne demandez pas l’arrêt du chantier et ne proposez pas de prendre plutôt un type d’acier plutôt qu’un autre (pas votre rôle mais celui du constructeur).
Enfin c’est mon point de vue. 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 40 message Ardeche




Le coffrage en dit long!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Vous devriez prendre le temps de lire les très très nombreuses discussions concernant l'absence d'étude de sol, ce que j'en ai retenu :
- vous pouvez la faire réaliser à vos frais (1500 à 2000 EUR ? ) et demander ensuite au CST de vous rembourser
- mais avant vous devez demander au CST de vous la fournir, demande à réaliser en recommandé avec AR
- il faut une étude de sol G2 AVP (AVant Projet) c'est à dire une étude de sol pour VOTRE maison, pas celle du voisin, donc il faut fournir vos plans

Et, franchement, compte tenu de la manière dont débute la construction, vous devriez vraiment, mais vraiment, vous inscrire à l'AAMOI, vous aurez une étude complète de votre CCMI, et surtout une aide juridique de spécialistes du CCMI.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Petite observation en passant :
En zone sismique (3 ou 4), il y a deux manière à appréhender les règles de constructions :
1- l'eurocode 8
2- les règles simplifiées PS-MI

En général, pour ne pas trop investir en bureau d'étude, les constructeurs prennent les règles PS-MI (simplifiées)
Et que disent, entre autre, les règles PS-MI pour les fondations ?
Citation: Les constructions prévues sur un terrain dont la pente naturelle ultime excède 10 % doivent faire l'objet d'une étude particulière concernant l'aménagement du sol fini et/ou des soubassements de la construction.


L'estimation de la pente de ton terrain autant sur la coupe fournie ainsi que l'arrière plan d'une des photos fait apparaitre une pente d'environ 25% !

Donc étude de sol obligatoire...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,

Pouvez-vous publier le plan de masse ?
Confirmez-vous la pente de 25% estimée à l'instant ?
Confirmez-vous le radier sous le garage ? (je continue à en douter...)

Benoît
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De : Feucherolles (78)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Estimation de la pente :

tedejala a écrit:


Bon, plus proche de 20% que de 25%. Mais la limite des règles forfaitaires, c'est 10 %.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Ardeche
Bonjour,
Mon terrain fait 20m de large sur 40 m de long. du point le plus haut au point le plus bas il y a 5 m de denivelé soit une pente de 12,5%.
ManuTaden: J'essai depuis dimanche de souscrire à l'AAMOI mais leur site ne fonctionne pas (piraté)Sad
Faire une étude de sol maintenant alors que j'apprends que le constructeur veut absolument couler les fondations car il ne veut pas laisser le chantier ce dégrader me parait un peu trop tard malheureusement. Le garage est sur radier sur le haut du terrain qui a été decaissé de 1 m de profondeur sur 10 m.
Je viens à l'instant d'appeler le constructeur qu n'a pas d'étude de sol de mon terrain et qui vient de m'annoncer que le béton a été coulé!!!! Je pars sur le terrain pour voir!!!!Sleep
A plus tard!!!
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Profitez-en pour prendre des photos... (en particulier de votre fameux radier qui nécessite par définition un certain ferraillage)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Feucherolles (78)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Le site de l'aamoi est piraté ?
Il fonctionne bien pour moi.
Le bulletin d'adhésion est ici : http://www.aamoi.fr/images/documents/dmdocuments/Bulletin_d_[...]in_d_adhesion_AAMOI.pdf

Sinon des fondations, ça se détruit. Bref, ne négligez pas l'étude de sol.
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
A première vue avec cette confirmation, c’est assez mal engagé pour que le chantier se déroule sans encombre.
Par rapport à l’absence d’étude de sol, il me semble intéressant pour la suite de retranscrire l’échange téléphonique par un courrier.
Enfin faire un point avec l’AAMOI sur les alternatives qui se présentent pour votre cas précis car raisonner un constructeur n’est pas une chose « facile ».
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Env. 40 message Ardeche
Je suis revenu du chantier. Ils ont coulé le béton alors que je leur ai envoyé un mail sur demande du constructeur de ne pas couler tant que le chaînage n'est pas changé. Il m'a confirmé que le 15X35 en tors de 10 est prévu pour du sismique 3. Mais moi je m'y opposais car sur le CCMI c'est noté 20X35.
Le site de l'AAMOI refonctionne, je vais envoyé la demande d'adhésion aujourd'hui hui.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Surtout ne demandez pas l'arrêt du chantier vous même.
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Env. 40 message Ardeche


le plan de masse!!
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